Votre conseiller en immobilier: Bernard DESVAUX DE MARIGNY

Appartement

 VERTOU (44120)

TROP TARD .....COMPROMIS SIGNÉ....
Bernard Desvaux de Marigny vous propose une vraie opportunité pour cet appartement lumineux T4 d'environ 79 m² avec balcon et 2 stationnements (un box et une place de stationnement).
Excellente qualité énergétique : DPE C !
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 8 logements. Exposé sud-est, il est composé d'une belle pièce de vie (double séjour), de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et moderne, d'une salle de douche refaite à neuf, d'un WC indépendant. Nombreux placards.
Un garage et une place de parking ainsi qu'un grenier et une cave complètent ce bien.
A 15 minutes du centre de Nantes, idéalement situé dans le centre de Vertou, aux portes de la place du marché, proche école, collège et Lycée ainsi que des arrêts de bus, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Idéal investisseur ou primo accédants.
Montant moyen des charges annuelles : 1450 euros (chauffage compris)
Taxe Foncière : 945 euros
DPE : C - GES : C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 euros et 950 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Fibre optique. 131 lots dont 40 lots d'habitation sur 4 bâtiments.
Ravalement réalisé en 2018 aucune procédure en cours.
239 560 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 131 lots ().
Charges annuelles : 1857 euros.
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .

Maison

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Bernard Desvaux de Marigny vous propose idéalement placée dans un quartier recherché, à 5 mn à pied du centre bourg, maison individuelle de plain pied composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie et véranda isolée. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC séparé, grenier aménageable, garage attenant et carport. Une dépendance d'environ 37m2, un puit. Parcelle totale de 575 m2 entièrement clôturée. Pompe à chaleur très récente.
Belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement pour cette maison de 1971 au vis-à-vis discret pour laquelle une enveloppe travaux est à prévoir.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros.
292 880 HAI dont 4.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303 656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .

Immeuble

 VIHIERS (49310)

Bernard Desvaux de Marigny vous propose:
Centre Vihiers, immeuble de rapport composé de :
De plain-pied, un local commercial de deux pièces, actuellement loué.
Une seconde entrée vous donne accès à un appartement à rénover au 1er étage composé de trois belles pièces lumineuses, une partie cuisine, une salle de bains et WC.
Un grenier aménageable sur toute la superficie permet d'envisager une extension de la partie habitable ou une deuxième location.
Une cave sur toute la superficie de l'immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.