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Laetitia BERNICAL CLAUZEL
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Votre conseillère en immobilier: Laetitia BERNICAL CLAUZEL

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Laetitia BERNICAL CLAUZEL

Chasseur immobilier

LocalisationCOSNAC, NOAILLES ET ALENTOURS

Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement.

Mon secteur d'activités couvre Cosnac et ses alentours. Cosnac est une charmante commune corrézienne, qui offre un cadre paisible et verdoyant , elle se trouve à l'est de Brive la Gaillarde ville du rugby🏉.
Vous pourrez aussi découvrir une gastronomie typique de la région comme la Mique et son petit salée ou un peu plus loin vous aurez peu être la chance de gouter au fameux confit de canard accompagné de pommes de terre et de cèpes cueillis dans nos bois.
Au sein de cette jolie commune vous aurez une crèche, une école maternelle et élémentaire, et pour les étudiants plus grands, Brive aux portes de Cosnac propose de nombreux établissements. Mais pour vos Week end vous avez aussi pas très loin de jolis lacs et de belles promenades en perspective.
La commune propose un restaurant, une auberge, une boulangerie ainsi que de nombreux artisans pour vous faciliter la vie.
Côté santé, la commune dispose d'un médecin, d'un kinésithérapeute, d'un ostéopathe, d'un psychologue, des infirmières libérales sans oublier sa pharmacie mais aussi des médecines douces. De quoi être parfaitement entouré dans son quotidien.

Au niveau du prix du marché immobilier, en moyenne les prix tournent autour de 1900£ à 2200£/m2 pour une maison et autour de 1400£/m2 pour un appartement. Mais comme partout, il existe aussi des biens haut de gamme, très bien situés, qui peuvent atteindre des prix bien plus élevés Et oui certains coups de cœur ont un prix😉.

Passionnée par l’immobilier et engagée auprès de mes clients, je vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat ou estimation bien entendu GRATUITE.

🔎 Les estimations sont réalisées avec sérieux et précision. Car un prix juste c'est la clé d'un projet réussi.
🤝Mon objectif : vous offrir un suivi personnalisé, une écoute attentive et un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet immobilier.

ON AVANCE ENSEMBLE AVEC CONFIANCE ET TOUJOURS AVEC LE SOURIRE!!!!
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison familiale

Maison

Ref. 453745LABC

Localisation COSNAC (19360)

445 000 €

1 934 €/m²

Maison 7 pièces de 230 m², construite dans les années 1990 et implantée sur un terrain paysager de 2 044 m² à Cosnac.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports.
Elle comprend six chambres avec des placards intégrés, un séjour une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace convivial.
Un sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison pouvant accueillir trois véhicules, une cuisine d'été et une cave à vin.
L'ensemble est complété par une piscine 10 x 4,5 m et des espaces extérieurs idéal pour la famille.
Prix avec les honoraires 445 000 euros honoraires 5.5 % inclus charge acquéreur, soit 420000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette charmante maison
familiale.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 Euros et 6000 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia BERNICAL CLAUZEL, au 0610730050 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia BERNICAL CLAUZEL agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

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