Votre conseiller en immobilier: Olivier BOUINIERE

Maison

Ref. 418857BOUO

 RIEUX (56350)

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Redon
Située dans le charmant bourg de Rieux (Morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol)
-5 chambres spacieuses dont une au RDC
-2 cuisines
-1 salon / salle à manger convivial
- 3 salles d'eau
-2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison
- 1 dépendance
-Stationnement facile grâce au parking à proximité
-Maison en bon état général
-Pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien)

Atout supplémentaire :
La maison est divisible en deux biens distinctes.
Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros.

Cadre de vie :
Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
226000 euros FAI dont 11 000 euros de frais d'agence soit 5.12 % du prix de vente, soit 215 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BOUINIERE, au 0778577308 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 732 569 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 732 569 VANNES - .

Terrain

Ref. 419571BOUO

 SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE (44160)

Vous recherchez un bel espace naturel pour vos projets ?
Ce terrain d'environ 3 hectares, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offre de nombreuses possibilités :
-Bois de chauffage : le terrain est en grande partie boisé, avec une valeur estimée à environ 15 000 euros de bois.
-Pâturage pour chevaux : déjà utilisé en pré pour équidés, il permet aux chevaux de trouver largement de quoi se nourrir pendant la belle saison.
-Loisirs et détente : idéal pour profiter d'un espace au calme, en pleine nature, que ce soit pour vos activités extérieures, vos balades ou simplement un coin de tranquillité.

Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les propriétaires d'animaux ou les personnes en quête d'un terrain de loisirs.

- A découvrir sans tarder

Prix net vendeur 44000 euros FAI dont 4000 euros de frais d'agence soit 10
% du prix soit 40 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BOUINIERE, au 0778577308 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 732 569 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 732 569 VANNES - .