Votre conseillère en immobilier: Brigitte TETTAMANTI

Maison

 COIGNIERES (78310)

PROPRIETES PRIVEES a le plaisir de vous présenter cette agréable maison
de 150m² environ sur une parcelle de 450m² comprenant une entrée, une cuisine
équipée ouverte
sur le salon et la salle à manger avec accès direct sur un balcon bien exposé pour des
moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement avec placards isole l'espace nuit
pour plus de tranquillité, il dessert une salle d'eau et 3 chambres, wc séparés.
Vous bénéficierez d'un sous sol total de 3/4 pièces actuellement organisé en chambres
supplémentaires et bureau , une salle d'eau avec wc, espace qui répondra à toutes vos envies après
quelques travaux (possibilité d'en faire un appartement séparé). Un garage et un jardin arboré
complètent l'ensemble.
LES POINTS FORTS : aucun vis à vis, vue dégagée, EXPOSITION PLEIN SUD, chemins forestiers,
commerces, gare ,écoles, collège TOUT A PIED. BEAU POTENTIEL : 6 CHAMBRES POSSIBLES
ou salle de jeux, home cinéma, atelier, vaste garage, terrain.
A très bientôt pour la visiter ensemble
Prix : 359 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D (201 kWh/m2/an), GES : D (34kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros à 1910 euros"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352002. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .