Votre conseiller en immobilier: Bruno BELURIEE

Maison

Ref. 419129BBEL

 VERVANT (17400)

Vente Maison au Calme 155 m², 5 pièces
Si vous cherchez un endroit paisible, au coeur d'un charmant village, où vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous êtes au bon endroit. Laissez moi vous présenter cette magnifique maison qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix.
Située dans un charmant village, cette maison de 123 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. Elle se compose de 5 pièces pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. Toutes les pièces sont à rafraichir et à décorer à votre gout
-Cuisine de 14 m² : Parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
-Salon/Salle à manger de 22 m² : Un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir vos proches. Il est de plus équipé d'une cheminée à foyer fermé
-Deux grandes chambres (15 et 16 m²) : Chacune offre confort et intimité.
-Atelier de 30 m² : Un vrai plus pour les bricoleurs, artistes ou pour aménager un espace de travail.
-Véranda de 15 m² : Pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec vue sur le jardin.
-Garage de 19 m² : Stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.
Grâce à la pompe à chaleur air/eau et au chauffe-eau thermodynamique, vos dépenses énergétiques sont maîtrisées. L'isolation du toit optimise encore davantage votre confort et vos économies. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue au fournisseur d'énergie.
Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies. De plus, vous aurez un accès rapide aux services administratifs, à l'hôpital, ainsi qu'aux écoles, collèges et lycées. Vos enfants pourront aller et venir facilement, et vous n'aurez pas à faire de longs trajets pour vos besoins quotidiens.
La rivière La Boutonne à proximité, offre un cadre idyllique et une connexion directe avec la nature. Parfait pour des balades relaxantes, la pêche ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible, confortable et pratique.
Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour commence au rythme de la nature, sans compromis sur le confort moderne.
Prix: 147250 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Classe énergétique : D (183KWh/m2/an) GES : A (5 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450991BBEL

 LANDES (17380)

Maison en pierre 120 m² + terrain 1072 m² ? Calme absolu, toiture neuve 2025
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre non mitoyenne, située au calme absolu dans le charmant village de Landes (17380). Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 6 pièces (120 m²) est idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre-village (accessibles à pied).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique.
-Une grande et belle pièce de vie lumineuse avec foyer bois.
-3 chambres confortables.
-Une cuisine aménagée.
-Une salle d'eau et une salle de Bain
Les extérieurs :
-Terrain clos et arboré de 1 072 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
Un grand garage de 35 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier.
Les bonus :
Au-dessus du garage, découvrez une chambre d'été supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace pour un adolescent ou créer un bureau indépendant pour le télétravail.
Un puits fonctionnel. Concrètement, cela signifie un jardin verdoyant tout l'été et des économies sur vos factures.

Côté technique et Rénovations :
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour optimiser son confort thermique :
-Toiture entièrement refaite et isolée en 2025 (garantie décennale).
-Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. (2023, 2025) Equipées de moustiquaire.
-Radiateurs électriques performants changés en 2023.
-Ballon d'eau chaude installé en 2023.
-A noter : Le DPE est classé en E, une note principalement due à l'authenticité des murs en pierres apparentes, bien que la maison soit très saine et protégée par sa toiture neuve et son double vitrage
DPE E 299 kWh/m2/an? GES C 12Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340.et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 212 000 euros FAI Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (12000 euros) à charge acquéreur. Prix net vendeur 200 000 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 435557BBEL

 SAINT-SAVINIEN (17350)

Rare à ce prix, Terrain constructible de 1298m2 dans un petit hameau très calme situé à 5 kms de Saint Savinien et de tous commerces. Une école primaire à Archingeay.
Tous les réseaux sont en bordure de terrain(eau, électricité, téléphone)
Pas de tout à l'égout, assainissement individuel à prévoir.
Possibilité d'acquérir en prolongement du terrain une parcelle non constructible de 1157m2

Budget : 33 990 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 435557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 408847BBEL

 PUYROLLAND (17380)

A Vendre : Charmante maison de 230 m² à rafraîchir sur un vaste terrain de 3 900 m² . Opportunité rare en campagne saintongeaise !
Vous recherchez une propriété avec un fort potentiel, idéalement située dans un environnement paisible, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de rénovation. Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets.
La maison d'habitation, parfaitement habitable en l'état, développe une surface généreuse de 230 m². Elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une grande cuisine (à rénover pour la mettre au goût du jour), une arrière-cuisine pratique, un salon salle à manger spacieux et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
-A l'étage : cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs, une salle d'eau et un WC.
Mais ce n'est pas tout ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant des opportunités rares et variées :
-Quatre hangars d'une surface totale de 800 m², parfaits pour des activités artisanales, du stockage, ou même un projet de gîtes.
-Deux garages de 30m2 pour abriter vos véhicules ou aménager des ateliers.
-Diverses pièces supplémentaires, dont une stabulation représentant une surface de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour tout projet nécessitant de grands espaces.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 900 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'agrandissement.
Bien que la maison soit fonctionnelle, elle représente une véritable toile vierge pour les projets de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine pour en faire le coeur de votre foyer, et la mise en conformité de l'assainissement individuel, des points que je serais ravi de détailler avec vous. Ces travaux vous permettront de personnaliser entièrement ce lieu et de lui donner la valeur qu'il mérite. Le bien offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'agrandissement, vous permettant d'imaginer la maison de vos rêves.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant :
-Vous profiterez du calme absolu de la campagne saintongeaise, loin du tumulte urbain.
-Dans un rayon de seulement 15 km, vous accéderez facilement à toutes les commodités et services essentiels des villes dynamiques de Surgères ou Saint-Jean-d'Angély : administrations, écoles, lycées, transports (gares SNCF), et services de santé (hôpitaux, cliniques, médecins).
Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, les artisans, les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant concrétiser un projet de vie à la campagne. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété au potentiel illimité.
Le hangar idéalement situé, offre une capacité de stockage pouvant accueillir une vingtaine de caravanes ou camping-cars. Hauteur sous plafond adaptée pour tout type de véhicule. Accès facilité avec une grande entrée de plain-pied
Sol robuste et adapté au stockage de véhicules
Idéal pour un professionnel ou un particulier souhaitant générer un revenu supplémentaire en louant l'espace

Prix: 183500 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes intéressés par cette pépite. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de ce lieu.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Classe énergétique : D162(KWh/m2/an) GES : D (42KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .

Maison

Ref. 446875BBEL

 SAINT-GEORGES-DU-BOIS (17700)

Titre : Demeure d'exception en pierre : l'authenticité alliée au confort moderne

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierres apparentes (intérieur et extérieur), située au coeur de la commune prisée de Saint-Georges-du-Bois. Avec ses 210 m² habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où l'ancien et la modernité cohabitent en parfaite harmonie.

L'espace de vie :
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Vous disposerez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une grande famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal.

Les extérieurs et annexes :
Le terrain de 750 m² est une véritable oasis avec sa terrasse de 30 m² exposée plein soleil. Côté rangement et loisirs, vous serez comblés :
Un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique.
Un grenier de 41 m2 pour entreposer
Un cabanon de jardin pratique.

Le plus technique :
Vivez l'esprit serein ! La toiture a été refaite à neuf en 2023 et l'ensemble des huisseries a été changé en 2022. Aucun gros oeuvre à prévoir.

A proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Une perle rare sur le secteur !
DPE D 160 kWh/m2/an? GES D 34Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330.et 4560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 287 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :446875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432433BBEL

 AULNAY (17470)

Belle Propriété 250m² 6 Chambres Hangar et Dépendances 200m² Garage 60 m2. Potentiel Gîtes Campagne proche commodités
Amoureux des grands espaces et des projets ambitieux ? Venez découvrir cette bâtisse de caractère de 250 m², alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité rare pour une grande famille, un artisan ou un projet touristique.
L'INTÉRIEUR : Cette maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux :
-Espace de vie : Une très grande cuisine conviviale, véritable coeur de la maison.
-Espace nuit : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort. L'ensemble est desservi par une salle d'eau fonctionnelle (possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins).
LES EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES : Implantée sur un terrain de 2 464 m², la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à ses annexes :
-Un Hangar : Idéal pour stockage, atelier , hivernage de véhicules (camping-car, bateau).
-Un Garage de 60 m² : Sécurisé et spacieux.
-Diverses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.
Grâce à ses entrées indépendantes possibles et ses surfaces annexes, ce bien est le candidat idéal pour la création de gîtes ou chambres d'hôtes. Le terrain et les bâtiments permettent d'imaginer plusieurs logements locatifs sans nuire à l'intimité de l'habitation principale.
DPE D 193 kWh/m2/an? GES B 6Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870.et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 280 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :432433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
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Maison

Ref. 424935BBEL

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

A Vendre : Maison Spacieuse à Saint Jean d'Angély - 140 m² Habitable sur Terrain de 2687 m²
Découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 150 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
-Une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
-Un salon/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux.
-Une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
A l'Étage :
-Trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé.
-Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Extérieur :
-Profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air.
-Une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
-Deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement.
Annexes :
-Grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements.
-Une cave pour le stockage.
Performances Énergétiques :
- DPE C, garantissant des économies d'énergie.
-Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal.
-Isolation récente et panneaux solaires installés en 2022.
-Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024.
Emplacement :
Idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison !
DPE C 116 kWh/m2/an? GES A 3Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 313 000 euros. honoraires d'agence 5% TTC inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(0754386310)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428701BBEL

 SAINT-SATURNIN-DU-BOIS (17700)

Maison en pierre à rafraîchir , 120 m² habitables , Terrain 323 m² , Grand potentiel !
A seulement 6 km de Surgères , Bus scolaire à 100 mètres
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités administratives, commerciales et scolaires de Surgères, cette maison en pierre de 120 m² habitables vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine indépendante
-Salon / salle à manger lumineux
-Deux chambres
-Arrière-cuisine
-Atelier
A l'étage :
-Trois chambres spacieuses
-Salle d'eau
-WC séparés
Extérieurs et annexes :
-Terrain clos de 323 m²
-Grand garage de 55 m²
-Grenier aménageable de 120 m²
-Menuiseries en double vitrage PVC
-Volets battants et roulants en PVC
-Chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025)
Les plus :
-Maison classée en DPE E ? éligible aux aides à la rénovation énergétique
-Arrêt de bus scolaire à 100 mètres
-Calme, tout en étant proche des commodités
-Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes
Un bien idéal pour :
-Une famille en quête d'espace et de tranquillité
-Un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère
-Un amateur de vieilles pierres prêt à y mettre sa touche personnelle
DPE E 179 kWh/m2/an? GES E 54Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950.et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 137 500 euros FAI Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (7990 euros, 5.3%) à charge acquéreur. Prix net vendeur 129 510 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr