Votre conseiller en immobilier: Bruno LAUDE

Terrain

 BONIFACIO (20169)

Ce terrain rare et authentique, son environnement discret et intimiste dans la VALLEE DE SAINT JULIEN classée "Site Patrimonial remarquable", à 15 minutes à pied du port de BONIFACIO offre :
- une BATISSE de 24 m2,
- une CITERNE,
- un LAVOIR,
- des CANAUX D'IRRIGATIONS, vestiges notables de ses origines de maraîchage.
- Quelques ARBRES FRUIITIERS (oliviers, grenadiers, néfliers, cognassier...) et autres espèces locales.
- Le périmêtre est entierement cloturé de murs enduits à la chaux ou de murs 'bonifaciens".
- L'assainissement, l'eau et l'électricite sont sur place.
- L'accès se fait par une servitude de passage de 2 mëtres non carrossable.
Ce que nous en pensons :
Malgré l'impossibilité d'une extension et uniquement la réhabilitation du site, ce projet est un défi exaltant pour un passionné d'architecture ancienne, un professionnel du batiment averti, un investisseur ou un jeune couple , l'un ou l'autre conscients des possibilités d'aménagement prometteuses de cet ensemble au charme intemporel.
Son prix est de 128 000 euros TTC, honoraires d'agences inclus, à la charges des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LAUDE, au +33.685.944.893 ou par courriel à b.laude@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 451483853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 343145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PORTO-VECCHIO (20137)

SOUS COMPROMIS AU 20.11.2023
SPACIEUSE VILLA D'ARCHITECTE SUR 3 NIVEAUX dont un vaste sous sol.
AU CALME ET UNE BELLE VUE DÉGAGÉE SANS VIS A VIS SUR LA CAMPAGNE ET LA MONTAGNE,
A quelques minutes du centre ville de Porto-Vecchio, de toutes les commodités et des plages réputées du secteur, cette belle villa cubique de +/- 160 m2 habitable avec une volumétrie simple mais parfaitement intégrée à son environnement, est lovée sur un beau terrain 1831m² arboré, aux pieds d'un enrochement de charme pouvant recevoir un espace spa et une terrasse couverte intimiste.
Achevée très récemment (mai 2022) avec des matériaux performants et de qualité, elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail coulissant motorisé télécommandé, mais aussi d'un parking intérieur et extérieur et de plusieurs espaces aménagés, dont un espace pétanque, un espace douche extérieur, un espace étendage, un atelier/garage de 25 m2 .
Elle s'articule sur 3 NIVEAUX dont :
- EN REZ DE JARDIN (voir plan) : Via son ENTRÉE couverte, vous accédez sur un PLAIN PIED PRINCIPAL de 82 M2 environ avec un hall d'entrée aménagé d'une penderie, de toilettes «invités» avec lave bains précédant une VASTE PIÈCE DE VIE composée d'une CUISINE OUVERTE de qualité allemande avec son ÎLOT CENTRAL, entièrement équipée d'électroménagers «haut de gamme», d'une SALLE A MANGER et d'un SÉJOUR avec son ESPACE VIDÉO/TV, ainsi qu'un BUREAU.
Depuis ce beau volume, vous accédez sur les TERRASSES en IPE en partie couverte donnant sur cette VUE D'EXCEPTION, aux pieds d'un espace stratégique agricole (ESA) et d'une zone naturelle et une BELLE PISCINE BÉTON au sel avec "effets rivière" très conviviale et idéalement orientée Sud/Sud-Ouest, mais malgré tout, proche de l'ombrage d'un majestueux figuier.
- AU NIVEAU 1 (voir plan): depuis son escalier métallique, sur mesure, vous arrivez dans le hall d'accès, desservant une SUITE PARENTALE avec salle de bains et douche de 30 m2 environ s'ouvrant sur un grand balcon couvert et la vue apaisante sur la campagne et les montagnes, et TROIS CHAMBRES de +/- 14 m2 chacune avec rangements complètent ce niveau dont UNE donnant également sur le balcon couvert et cette belle vue campagne.
Elles sont toutes trois desservies par une SALLE DE BAINS-DOUCHE ET TOILETTES communs.
- Le VASTE SOUS SOL de 80 m2 environ, accessible de l'intérieur ou de l'extérieur, propose de grands volumes de rangement et de stockage dont une BUANDERIE/LINGERIE, un local technique « piscine » et une CAVE A VINS ET D'AFFINAGE.
LES PLUS :
- Environnement calme et sans vis a vis
- Parkings extérieurs et interieur et couvert soit 8 places en totalité
- Belles PRESTATIONS avec DES MATÉRIAUX ET DU MATÉRIEL « HAUT DE GAMME » justifié par les performances énergétiques classés A
- Assainissement individuel avec micro-station 'performante" dont rejet d'eau pour irrigation des plantations et contrat annuel de maintenance assuré par un professionnel du secteur
- Un bien RÉCENT idéal pour un projet patrimonial ou un projet locatif de "HAUT STANDING"
Son prix est de 1 080 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR RENDEZ-VOUS ET INFORMATIONS EXCLUSIVEMENT PAR MAIL : b.laude@proprietes-privees.com avec justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Mandat N° 339055 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 480 euros à 780 euros euros par an indexés au 1er aout 2022 (abonnements compris)
(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

Appartement

 PORTO-VECCHIO (20137)

CHARMANT APPARTEMENT T3 de 72 m2 dans une résidence récente (2021) parfaitement entretenue et sécurisée. Situé au second étage, il dispose d'une TERRASSE "très intimiste" (18.74 m2) exposée Sud qui offre une BELLE VUE APAISANTE ET DÉGAGÉE sur la zone protégée inconstructible des "marais salants", la nature et la campagne environnante. Vous profiterez d'une PIÈCE DE VIE PRINCIPALE LUMINEUSE de 40 m2 avec une cuisine ouverte de qualité entièrement aménagée. LES 2 CHAMBRES sont spacieuses et fonctionnelles avec leur placard aménagé. La CHAMBRE PRINCIPALE(12 m2) donne sur la terrasse. Il se complète, à l'entrée, d'un CELLIER/BUANDERIE (modifiable le cas échéant, en toilette invités) et une SALLE DE DOUCHE avec WC. Devant la résidence, un parking avec barriére securisé et une place de parking privative incluse.
Un BIEN RARE libre rapidement et idéalement situé à proximité des établissements scolaires primaires et secondaires, des commerces, du centre ville, du port (2 kms) et de l'axe SUD menant aux plages réputées du secteur.
Son prix est de 398 000 euros Honoraires d'agence INCLUS à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus de 8 %)
COMPLEMENT D'INFORMATIONS EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com et sur justificatifs d'identité et attestation de financement (*)
Mandat exclusif VIP N° 333788- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
- (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, vous devez donc être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
- DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 190 et 300 euros.
- Bien soumis au statut de copropriété avec 40 lots d'habitations.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1270 euros.
Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

Maison

 LECCI (20137)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE RARE SUR CE SECTEUR .A VISITER SANS TARDER ET SANS DÉPLACEMENTS GRACE A SA VISITE VIRTUELLE GUIDÉE EN VISIOCONFÉRENCE
Découvrez cette CHARMANTE MAISON MITOYENNE AVEC 4 CHAMBRES. IDEALEMENT SITUEE au centre de la commune dynamique de LECCI en pleine explosion urbanistique, à quelques pas des commerces essentiels, de la Mairie, de l'école, de la crèche, du centre de loisirs, mais aussi à quelques kilomètres des plages de Pinarellu ou de Saint Cyprien, vous disposerez, sur deux étages de 86 m2 habitable. Elle est sise sur un terrain privatif de 158 m2 avec son abri de jardin et son parking pour 2 /3 voitures.
En rez de jardin, via un porche couvert, vous accédez dans le hall d'entrée sur la PIECE DE VIE et la CUISINE ouverte aménagée, donnant sur une terrasse en partie couverte de 18 m3 et un joli terrain privatif de m2 protégé des regards. Une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec placard complète ce niveau.
Au second étage, 3 CHAMBRES spacieuses dont une avec une TERRASSE PLEIN SUD de 8 m2 et une belle vue montagnes, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et toilette.
Malgré sa mitoyenneté, il reste Un BIEN RARE PARFAITEMENT SITUÉ et FONCTIONNEL, pour une famille avec enfants ou pour une résidence secondaire sans tracas d'entretien.
LES PLUS : - Disponible de suite - rapport locatif saisonnier attractif possible.- Sans Charges de copropriété - Maison non fumeurs
Extension possible de +/- 23 m2 en modifiant la terrasse.
449 000 euros honoraires d'agence INCLUS de 4 % à la CHARGE DES ACQUEREURS soit 431 750 euros Hors Honoraires d'Agence (Frais de notaires en sus de 8 %)
Compléments d'informations en toute confidentialité par courriel "b.laude@proprietes-privees.com"
- ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 euros à 1120 euros par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) - Mandat N°317189 -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 451483853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris LOI ALLUR : la présente annonce immobilière présente un bien soumis au statut de copropriété avec 9 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 9 lots ().
Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

Maison

 VENTISERI (20240)

URGENT AVEC BAISSE DE PRIX - BELLE ET RARE OPPORTUNITÉ pour cette maison de 1986, édifiée sur un TERRAIN de 1200 m2 en SITUATION DOMINANTE avec une VUE MER ET MONTAGNES sur les massifs du secteur et l'étang de "PALO". Cette maison entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique et vidéophone, vous propose en rez de chaussée, 116 m2 de surface habitable, une véranda de 11m2 et prés de 50 m2 de terrasses couvertes et non couvertes mais aussi un garage indépendant de 25 m2.
Depuis son porche d'entrée couvert, vous arrivez dans le hall d'entrée distribuant dans son AILE GAUCHE : 
- une GRANDE SALLE A MANGER, SÉJOUR,BIBLIOTHÉQUE, BUREAU avec une grande hauteur sous plafond de type "2 pans.
Une CHEMINÉE AVEC INSERT trône sur ce volume lumineux.
- En face, à gauche, une CUISINE indépendante "traditionnelle" en châtaigner", un CELLIER et un WC/LAVE MAINS "invités".
- Dans L'AILE DROITE, un couloir dessert une SALLE DE DOUCHE avec hydrothérapie et 3 CHAMBRES dont deux donnant sur l'avant de la villa et dont une avec salle de douche et WC et accès indépendant.
Un espace buanderie/local technique complète cette aile. 
- Nous sommes à +/- 10-15 kms des trois villes de SOLENZARA - GHISONACCIA - PRUNELLI DI FIUMORBO. Toutes avec COMMERCES ET SERVICES médicaux ou sociaux et en plein développement urbanistique et économique
LES PLUS :
- VUE MER, ÉTANG ET MONTAGNES, CALME et SANS VIS A VIS direct.
- SECTEUR recherché
- PARKING extérieur ombragé et GARAGE.
- TERRAIN arboré et clôturé avec des fruitiers.
- MATÉRIAUX ET MATÉRIEL de qualité malgré l'ancienneté du bien (vmc double flux, baies en aluminium, alarme, hydrothérapie....)
- Commune sous RNU offrant une possibilité d'extension supplémentaire au sol de 30 % (35 m2), hors piscine, pool house et second étage en sus
Son prix en baisse est de 425 000 Honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des vendeurs.
DOSSIER CONFIDENTIEL ET VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com ou par téléphone au 06.85.944.893
Mentions obligatoires :
- ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 640 à 2 280 par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)
Mandat N°302977- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 -
LIENS UTILES :
- MAIRIE : https://www.ventiseri.fr/
Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

Maison

 PORTO-VECCHIO (20137)

CE BIEN EST DÉSORMAIS SOUS OFFRE AU 27 AVRIL 2022 NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE RARE SUR CE SECTEUR AVEC VISITE VIRTUELLE GUIDÉE EN AMONT
Au sein d'un quartier résidentiel, dans un hameau réputé, à moins de 5 kms du CV de Porto-Vecchio, vous bénéficierez d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée montagne et campagne.
Cette maison traditionnelle, de 1999, est sise sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée et arborée.
Vous profiterez d'un PLAIN PIED de 94 m2 composé ainsi :
COTÉ VIE : Lumineux et aéré avec une grande hauteur sous plafond, un vaste SEJOUR-SALON avec cheminée et climatisation, une CUISINE OUVERTE et un cellier/lingerie.
COTÉ NUIT : 2 CHAMBRES AVEC PLACARD et 1 BUREAU (ou chambre supplémentaire), HALL avec penderie et rangement, TOILETTES et une SALLE DE BAINS.
ANNEXES : 2 terrasses de 28 et 29 m2 à l'avant et l'arrière de la villa. Un GARAGE de 18 m2
LES PLUS :
- disponible de suite.
- Extension ou agrandissement possible ET piscinable.
- Parking extérieur et jardin.
- Assainissement aux normes
- Orientation et Environnement résidentiel calme
- rapport locatif annuel et/ou estival attractif.
- Maison non fumeurs
- Toiture béton isolée
- Fibre optique
- Ramassage scolaire à 200 mètres à pied sans dangers.
546 000 euros Honoraires d'agence inclus de 21 000 euros ou 4 % à la charge des acquéreurs soit 525 000 euros hors honoraires d'agence.
Mandat exclusif VIP N° 292122. Contact par tél ou SMS au 06.85.944.893 ou par mail "b.laude@proprietes-privees.com.
Mention obligatoire au 1er janvier 2022 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1130euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 -
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno LAUDE Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

Maison

 LECCI (20137)

RARE SUR CE SECTEUR ! Découvrez cette CHARMANTE MAISON AVEC 4 CHAMBRES. A VISITER SANS TARDER ET SANS DÉPLACEMENTS GRACE A UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE EN VISIOCONFÉRENCE.
Idéalement située au centre de la commune dynamique de LECCI, à quelques pas des commerces essentiels, de la Mairie, de l'école, de la crèche, du centre de loisirs, mais aussi à quelques kilomètres des plages de Pinarellu ou Saint Cyprien, vous disposerez, sur deux étages de 86 m2. Devant la maison, un terrain privatif avec son abri de jardin et son parking.
En rez de jardin, via un porche, vous accédez sur la PIÈCE DE VIE et la CUISINE ouverte aménagée, donnant sur une terrasse en partie couverte de 23 m3 et un joli terrain privatif de 77 m2 protégé des regards. Une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec placard complète ce niveau.
Au second étage, 3 CHAMBRES spacieuses dont une avec une TERRASSE exposée sud de 20 m2 ainsi qu'une SALLE DE BAINS et toilette.
Malgré sa mitoyenneté, il s'agit d'un BIEN RARE PARFAITEMENT SITUÉ et FONCTIONNEL, pour une famille avec enfants ou pour une résidence secondaire sans tracas d'entretien.
LES PLUS : - Disponible de suite. - rapport locatif attractif possible.- Sans Charges de copropriété - Maison non fumeurs
Extension possible de +/- 23 m2 en modifiant la terrasse.
389 000 euros honoraires d'agence INCLUS à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus de 8 %)
Mention obligatoire au 1er janvier 2022 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2013
Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 ou par courriel "b.laude@proprietes-privees.com"
Mandat N°286281 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487
OBLIGATIONS LOI ALLUR : la présente annonce immobilière présente un bien soumis au statut de copropriété avec 9 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur
Copropriété de 9 lots ().
Bruno LAUDE Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

Maison

 PORTO-VECCHIO (20137)

MINI VILLA INDÉPENDANTE RÉCENTE (2018) idéale pour un petit pied à terre ou un premier investissement en Corse du Sud.
Elle est située sur le village de "PALAVESA"à 6 kms de Porto Vecchio et de toutes ses commodités. Au sein d'une charmante et paisible petite copropriété sécurisée, à l'écart du bâtiment principal qui est composé de 4 habitations.
Vous disposerez de 33 m2 avec une pièce de vie principale ouverte sur la CUISINE, donnant sur une terrasse de 15 m2 en partie couverte avec la possibilité de créer une véranda. Avant l'accès à la CHAMBRE de 11 m2 et de son espace placard, vous passerez par un dégagement menant à une SALLE DE DOUCHE/WC/LINGERIE. Vous profiterez aussi d'un TERRAIN DE 1320 m2 en "jouissance exclusive" .
LES PLUS :
- Mini villa indépendante avec du terrain moins cher qu'un appartement
- Environnement résidentiel calme et sécurisé.
- Idéal pour une résidence secondaire, un 1er investissement ou un rapport locatif ANNUEL ET /OU ESTIVAL.
- Charges courantes ANNUELLES 200 euros
198 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires d'agence
INFO COVID 19 / VISITES VIRTUELLES GUIDÉES EN VISIOCONFÉRENCE ou compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 OU b.laude@proprietes-privees.com. - Mandat 275249
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 et une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Bruno LAUDE Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

Appartement

 PORTO-VECCHIO (20137)

BEL APPARTEMENT de 122 m2 AVEC VUE MER LOINTAINE SUR L'ENTRÉE DU GOLFE ET UNE VASTE TERRASSE DE 76 m2 .
Un BIEN RARE PARFAITEMENT SITUÉ
Cette bâtisse imposante en pierre avec des matériaux de qualité est située sur les hauteurs de Porto-Vecchio, à 6 kms de son centre ville, des commerces, des établissements scolaires.
Au sein d'une paisible petite copropriété "sécurisée" avec 4 appartements, celui-ci s'étend, seul, sur tout le 1er étage.
Depuis son porche et son HALL desservant la CAVE et la montée d'escalier de type "monumentale", vous arrivez sur une généreuse PIÈCE DE VIE, très lumineuse grâce à son orientation Sud/Sud-Ouest, ces grandes baies et sa hauteur sous plafond de 2.80 m. Ouvert sur cet espace, une CUISINE aménagée et une ARRIÈRE CUISINE. En 1/2 niveau, un grand SÉJOUR desservant via un dégagement, 2 CHAMBRES dont :
- UNE SUITE PARENTALE de 31 m2, avec deux grands rangements, salle de douche, toilettes et un balcon orienté Sud, Vous disposerez aussi d'un dressing aménagé et une salle d'eau avec toilettes.
LES PLUS :
- Disponible de suite.
- Chauffe eau solaire, fenêtres, baies, volets à lames orientables, moustiquaires aluminium de qualité.
- Environnement résidentiel calme et sécurisé
- rapport locatif attractif possible.
- Charges courantes annuelles +/- 400 euros
- Maison non fumeurs
- Deux places de parking aériennes.
Visites en visio conférence possible sur rendez-vous.
Mandat N° 278918 avec un prix de 469 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(Frais de notaires en sus de 8 %)
A VISITER SANS TARDER ET SANS DÉPLACEMENTS GRACE A UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE EN VISIOCONFÉRENCE
Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 ou par courriel "b.laude@proprietes-privees.com"
Mandat N°276691- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487
OBLIGATIONS LOI ALLUR : la présente annonce immobilière présente un bien soumis au statut de copropriété avec 5 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.

Maison

 BONIFACIO (20169)

Ce bien est sous offre et en élaboration de compromis depuis le 23 mars 2021
BERGERIE BONIFACIENNE DE CHARME, RARE SUR CE SECTEUR DE PRESTIGE. Sise sur un GRAND TERRAIN de 6938 m2 clôturé en partie de murs en pierres sèches. Dans un calme absolu et un environnement campagnard naturel, elle est idéalement située à quelques kilomètres des célèbres plages de CALA LONGA, PIANTARELLA, SPERONE et de son golf, de BONIFACIO et de ces célèbres falaises et de la baie sauvage de SANT'AMANZA.
LA BERGERIE PRINCIPALE à été successivement agrandie et modernisée en préservant son esprit pastoral corse.
Elle vous offre 160 m² dont une PIÈCE DE VIE lumineuse de 46 m2, composé d'un SALON, une SALLE A MANGER, un COIN FEU accolés à une GRANDE CUISINE-REPAS équipée de 22 m2 et son cellier, le tout FACE à une GRANDE TERRASSE et une PISCINE de 10 x 4.3 orientée plein SUD.
COTE NUIT, vous disposerez de 4 CHAMBRES avec des rangements qualitatifs, une SALLE DE DOUCHE - WC et une SALLE DE BAINS-DOUCHE. A quelques dizaines de mètres, une MINI VILLA INDÉPENDANTE de 50m2, se compose d'une pièce de vie SÉJOUR - CUISINE OUVERTE, d'une SALLE DE DOUCHE avec WC, 1CHAMBRE et une BELLE TERRASSE.
Quelques travaux sont à prévoir d'où son prix attractif pour ce secteur de prestige recherché
882 000 euros, Honoraires d'Agence inclus de 30 650 euros ou 3.60 % à la charge de l'acquéreur soit 851 350 euros hors Honoraires.
INFO COVID 19 / VISITES VIDÉO POSSIBLE SUR RDV
Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 OU b.laude@proprietes-privees.com.
Mandat N°248223 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BONIFACIO (20169)

EN EXCLUSIVITÉ, Cette VILLA DE CHARME BONIFACIENNE. IDÉAL POUR UN PROJET TOURISTIQUE DE TYPE CHAMBRES D'HÔTES OU LOCATIONS ESTIVALES. Elle est " sise sur un GRAND TERRAIN de 4 833 m2 clôturé de murs "bonifacien" en pierres sèches, arborés d'oliviers productifs centenaires. Idéalement située à quelques minutes du Port de BONIFACIO et de ces célèbres falaises, du Golf de SPERONE, de la baie sauvage de SANT'AMANZA et à 15 minutes de l'aéroport de FIGARI, elle vous offrira 207 m² de surface habitable avec une HABITATION PRINCIPALE et un APPARTEMENT T3 avec une entrée indépendante.
L'habitation principale est composée d'une ENTRÉE donnant sur un DOUBLE SÉJOUR orienté Sud avec une belle terrasse de 30 m2, d'une CUISINE ouverte équipée "Mobalpa", d'une SALLE A MANGER, 2 CHAMBRES et une pièce de 23 m2 pouvant faire l'objet d'une création de suite parentale ou une chambre supplémentaire, d'une SALLE DE BAINS et DOUCHE commune, d'une BUANDERIE et d'un CELLIER.
Concernant la DÉPENDANCE de 59 m2, elle peut générer des revenus locatifs estivaux attractifs ou annuel et se compose d'un SÉJOUR - CUISINE ouverte, d'une SALLE DE DOUCHE avec WC, 2 CHAMBRES et une terrasse intimiste ombragée en partie pour les repas.
LES PLUS :
- Plusieurs ANNEXES dont un ATELIER- GARAGE de 40 m2 et son ABRI VOITURE et Un second ABRI DE JARDIN
- un FORAGE, une PISCINE Hors sol et Barbecue
- PC en cours pour une piscine de 8 x 4 et plage IPE
Cette villa est désormais sous compromis.
519 950 euros, Honoraires d'Agence inclus de 19 950 euros ou 3.99 % à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors Honoraires.
INFO COVID 19 / VISITES VIDÉO POSSIBLE SUR RDV
Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 OU b.laude@proprietes-privees.com.
Mandat N°235962 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LECCI (20137)

CHARMANTE VILLA NEUVE T4 DE 94 M2 SUR UN TERRAIN DE 744 m2 entièrement clôturée et édifiée au CHARMANTE VILLA NEUVE T4 DE 94 M2 SUR UN TERRAIN DE 744 m2 entièrement clôturée et édifiée au coeur d'un quartier, proche de la plage réputée de St Cyprien (3 mn en voiture et 3 kms à pied). Depuis une longue terrasse plein sud, en partie ombragée par une pergola bioclimatique de qualité, vous bénéficierez d'un environnement calme et intimiste au pied du piscine coque neuve de 6.5 m x 3.2 m et d'une grande plage ensoleillée en bois composite . Vous profiterez aussi de 94 m2 avec un grand salon séjour cuisine ouvert de 35 m2, 2 SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, WC, DRESSING - UNE TROISIÈME CHAMBRE plein sud donnant sur la terrasse et la piscine, 1 SDB / WC commun ou invités et une buanderie
LES PLUS :
- Parfaitement paysagé et entretenue.
- Hors lotissement
- Forte demande locative sur ce secteur.
Prix de vente : 480 000 Euros honoraires inclus de 18 417 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 461583 Euros hors honoraires.
Pour une visite ou des renseignements : Bruno LAUDE- 06.85.94.48.93 - Ag.commercial N° 451483853-RSAC Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES - Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T - Mandat N°222839 d'un quartier, proche de la plage réputée de St Cyprien (3 mn en voiture et 3 kms à pied). Depuis une longue terrasse plein sud, en partie ombragée par une pergola bioclimatique de qualité, vous bénéficierez d'un environnement calme et intimiste au pied du piscine coque neuve de 6.5 m x 3.2 m et d'une grande plage ensoleillée en bois composite . Vous profiterez aussi de 94 m2 avec un grand salon séjour cuisine ouvert de 35 m2, 2 SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, WC, DRESSING - UNE TROISIÈME CHAMBRE plein sud donnant sur la terrasse et la piscine, 1 SDB / WC commun ou invités et une buanderie
LES PLUS :
- Parfaitement paysagé et entretenue.
- Hors lotissement
- Forte demande locative sur ce secteur.
Prix de vente : 480 000 Euros honoraires inclus de 18 417 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 461583 Euros hors honoraires.
Pour une visite ou des renseignements : Bruno LAUDE- 06.85.94.48.93 - Ag.commercial N° 451483853-RSAC Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES - Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T - Mandat N°222839 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 ZONZA (20124)

TERRAIN D'EXCEPTION avec une vue dégagée sur les montagnes du massif de Bavella, disposant d'un permis de construire accordé et purgé de tous recours,pour une villa contemporaine de 115 m2, type T4 (3 CHAMBRES et Salle de douche, GARAGE DE 40 M2 en sous sol, PISCINABLE.
Ce bien est situé dans le hameau de "Taglio Rosso", réputé pour sa quiétude , son environnement forestier préservé, sa proximité des piscines naturelles du "Cavu" , du superbe golfe de "Pinarellu», des nombreux chemins forestiers menant au massif de l'Ospédale et du légendaire GR 20
La présente annonce immobilière présente le lot N° 29 soumis au statut de copropriété avec 41 lots d'habitations, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur et a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES (Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T - Mandat N°194621
168 200 euros Honoraires d'Agence inclus de 3.44 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix de 162 000 euros hors honoraires
Accompagnement pour la construction possible.
Modificatif de PC possible dans la limite du COS de 15 %
Autre terrains disponibles. dont 3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.

Terrain

 SOTTA (20146)

EN EXCLUSIVITÉ, SUR UN SECTEUR RECHERCHÉ, ce terrain CONSTRUCTIBLE de 1165 m2 au sein du village "corse" et authentique de de "Raghino". A l'écart, très légèrement en pente, dans une impasse du village menant à un sentier de randonnée, Il vous offrira la quiétude et l'intimité au milieu des chênes verts, des oliviers sauvages et d'autres essences locales.
Vous serez à quelques minutes de l'aéroport de Figari, sur la route menant à l'Alta-Rocca, à mi chemin entre Porto vecchio et Bonifacio. réseau EDF/EAU/TEL en bordure. Assainissement individuel. Validation tacite du service de l'urbanisme de Sotta.
93 365 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Bruno LAUDE au 06.85. 944. 893 ou «b.laude@proprietes-privees.com»Agent Commercial N° 451 453 853 au RSAC d'Ajaccio,

Maison

 SOTTA (20146)

EXCLUSIF ! Bruno LAUDE vous propose cette MAISON "Corse" (années 1800), de 80 m2 de plain pied, 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine, sdb/WC et un vaste grenier.
Sise sur un terrain de 4 267 m2, au centre, du village de "Raghinu", à quelques minutes de l'aéroport de Figari et du village de Sotta, sur la route menant à l'Alta Rocca, à mi chemin entre Porto-Vecchio et Bonifacio. Vous apprécierez sans nul doute, cette vie entre mer et montagne. A voir sans tarder ! Travaux de réhabilitation indispensable !
350 000 euros (Honoraires réduits de 3 % à la charge du vendeur dans le cadre de l'opération commerciale "only you" )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Bruno LAUDE au 06.85. 944. 893 ou «b.laude@proprietes-privees.com»Agent Commercial N° 451 453 853 au RSAC d'Ajaccio,

Terrain

 ZONZA (20124)

Proche de la baie de PINARELLU, les plages de la TESTA et VARIOLA, du centre village de Ste Lucie de Porto-vecchio avec toutes les commodités. Terrain de caractère de 1221 m², viabilisé et piscinable, avec une vue lumineuse et panoramique sur maquis et montagne,
Permis accepté et purgé de tous recours pour une villa livrée clés en main avec un contrat constructeur.
Dossier complet sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES (Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T - Mandat de délégation N°194935
146 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Accompagnement pour la construction possible.

Terrain

 ZONZA (20124)

Proche de la baie de PINARELLU, les plages de la TESTA et VARIOLA, du centre village de Ste Lucie de Porto-vecchio avec toutes les commodités. Terrain de caractère de 1963 m², viabilisé et piscinable, avec une vue lumineuse et panoramique sur maquis et montagne,
Permis accepté et purgé de tous recours pour une villa livrée clés en main avec un contrat constructeur.
Dossier complet sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES (Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T - Mandat de délégation N° 194936
206 860 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Accompagnement pour la construction possible.

Maison

 PORTO-VECCHIO (20137)

VILLA AVEC 5 CHAMBRES. Bruno LAUDE disponible pour une visite au 06.85.94.48.93, vous propose ce vrai coup de coeur et cette belle opportunité !
Sur le secteur Sud de la ville de Porto-vecchio, direction Bonifacio, à quelques minutes du centre ville, des collèges, du lycée, du Centre-ville, des commerces et sur les route des plus belles plages (10 mn de Palombaggia, Santa giulia, Asciaghju... )
Achevée fin 2002 avec 118 m2 au total et implantée sur 479 m2 de terrain clôturé avec un parking pour 3/4 voitures, vous trouverez le calme et une ambiance amicale au sein de cette petite copropriété de 10 lots, sécurisée et composée majoritairement de propriétaires résidant "à l'année.
Cette maison au charme indéniable, est composée :
- SALON avec cheminée
- SALLE A MANGER donnant sur une belle véranda orientée sud et une cuisine aménagée ouverte avec un grand cellier
- 3 CHAMBRES dont 2 avec espace douche/lavabo
- 2 CHAMBRES ANNEXES à l'habitation principale avec espace douche/lavabo/WC, vous permettra de recevoir vos convives, vos locataires en toute indépendance.
- Atelier et Abri de jardin
LES PLUS :
- Environnement résidentiel calme et sécurisé avec un portail télécommandé à l'entrée de la résidence
- Piscinable
- Climatisation réversible et Cheminée
- Idéal pour résidence secondaire ou "primo-accédant" avec un rapport locatif estival et/ou annuel intéressant.
Les charges courantes annuelles sont de 400 euros.
La présente annonce immobilière présente un bien soumis au statut de copropriété avec 10 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur et a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES - Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T - Mandat N°180270
363 965 EUROS Honoraires d'Agence à la charge du vendeur
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.

Maison

 LECCI (20137)

VILLA AVEC PISCINE 108 M2 -
Bruno LAUDE, Mandataire immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette charmante villa de 108 m2 (2004) , avec des matériaux et des finitions de qualité sur un terrain de 1036 m2 entièrement paysagé, parfaitement arboré et entretenu. Elle est édifiée au coeur d'un hameau proche de la plage réputée de St Cyprien (3 mn en voiture et 3 kms à pied). Depuis sa longue terrasse ombragée, vous profiterez de moments agréables pour vos repas. Dans vos transats..vous bénéficierez d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée montagne et campagne mais aussi d'une belle piscine (Béton avec résine projetée) de 8 m x 4 m et d'une grande plage en bois ensoleillée.
Vous profiterez aussi d'un PLAIN PIED de 108 m2 composé principalement d'un vaste salon-séjour-cuisine, très lumineux et aéré du fait de sa grande hauteur sous plafond (2 pans).
L'AILE DROITE est composée de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec SDD et WC, une seconde avec SDD et une SDB commune avec WC, lingerie.
LES PLUS : - Proche plages : St Cyprien (3 mn), Pinarello-Cala Rossa (10 mn).
- Nombreux rangements.
- Ponton bateaux et animations estivales, restaurants, activités sportives...
- Extension possible
- grand parking
- Forte demande locative sur ce secteur.
VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=IdTViFE6wr8
433 000 Euros à la charge du vendeur.
(Ce bien bénéficie d'un tarif exceptionnel dans le cadre de l'opération commerciale 'Only You ')
Bruno LAUDE- 06.85.94.48.93 - Ag.Commercial N 451483853-RSAC Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES - Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T - Mandat N°166684