Votre conseiller en immobilier: Bruno PERRY

Maison

 SAUMERAY (28800)

Propriété très bien rénovée et très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 60m² avec une cheminée, d'une grande cuisine équipée, aménagée de 16m² et pourvue d'une très belle cheminée, d'une entrée de 4 m², d'un WC, d'une buanderie de 22m², d'un bureau avec bibliothèque de 16m² ainsi que d'une suite parentale comprenant une belle chambre de 18m², avec dressing, et une spacieuse salle de bains de 6m².
Au 1er étage, 1 couloir de 14m² dessert parfaitement 3 chambres de 18, 16 et 11m², 1 grande salle de bains et 1 salle de douche, 1 WC ainsi qu'une mezzanine de 24m².
À l'extérieur, deux belles terrasses de 30m² environ (à l'avant), et de 20m² (à l'arrière), font découvrir un très beau jardin, bien entretenu ainsi qu'un terrain de 6 000m² totalement clos par une lisse en bois en parfait état (électrifiée à l'intérieur) pouvant accueillir 1 ou 2 chevaux, grâce au box en très bon état.
Plusieurs dépendances bien utiles et en très bon état sont présentes : grand garage, abris-bois, étable, ainsi qu'un très grand atelier.
Enfin, 2 éléments d'exception apportent à cette propriété un raffinement exquis : 1 cave enterrée (ventilée 24h/24) dont l'accès se fait par la pièce à vivre et 1 ancien four à pain rénové et en parfait état de fonctionnement équipé d'une sonde de température, dans le garage permettant de fabriquer en famille ou pour ses invités de succulents plats.
Ce bien d'exception est situé à moins de 8 km de l'entrée de l'A11 (soit moins d'1h30mn du centre de PARIS) et moins de 20mn de CHARTRES ; il peut donc aussi bien convenir à une famille désirant être, proche de la nature, dans un cadre totalement rénové, chaleureux mais aussi empreint de modernité, qu'à un artisan souhaitant avoir sur un même site idyllique, son lieu de travail et son domicile, tout en en étant au centre d'une zone de chalandise importante (CHARTRES, BONNEVAL, ILLIERS-COMBRAY, BROU et CHATEAUDUN).
Prix 335 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Bruno PERRY au 06 32 33 08 58 ou par courriel à b.perry@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller en immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 Mandat n°209194

Immeuble

 BROU (28160)

Immeuble de près de 200m², situé en centre-ville, constitué d'un local commercial de 80m² (loué actuellement), d'un appartement meublé de 30m² au rez-de-chaussée (loué actuellement), et d'un appartement meublé de 50m² (loué actuellement) au 1er étage.
Cet immeuble, totalement rénové en 2016, est en très bon état !
De plus, les différents logements sont très bien desservis, et il existe la possibilité de créer un autre logement de 35m² au 2ème étage.
Il y a aussi un garage qui peut être loué au local commercial, à l'un des logements ou bien encore de façon totalement indépendante.
Enfin, un jardin commun permet aux locataires de profiter des beaux jours pour se détendre.
C'est donc l'occasion pour vous d'effectuer un excellent investissement locatif, avec un rapport financier intéressant !
Prix 197 892.00 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Bruno PERRY au 06 32 33 08 58 ou par courriel à b.perry@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller en immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 Mandat n°203344

Maison

 BROU (28160)

MAISON BROU