Votre conseillère en immobilier: Carla GOMES

Appartement

Ref. 415580CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Carla Gomes vous propose un appartement moderne situé dans une commune en plein essor, à deux pas du futur métro du Grand Paris (ligne 16).

Au sein d'une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à 10 minutes du centre commercial O'Parinor, à 10 minutes de la gare du Bourget (RER B), avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86, et à seulement 20 minutes de l'aéroport CDG. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur, ce bien coche toutes les cases pour un cadre de vie confortable et un placement d'avenir grâce aux projets d'aménagement du Grand Paris.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE B
CHARGES : 1800 euros
PRIX: 250 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 337 euros et 455 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '415580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 142 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424873CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Carla Gomes vous propose cette charmante maison meulière édifiée sur un terrain de 375m a 10 minutes a pieds de la gare RER B Aulnay sous Bois.

Comprenant en rez-de-chaussée surélevé , une entrée desservant une cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour, WC.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains.

Dans les combles aménagés, une suite parentale avec une salle de douche avec WC entièrement rénové.

En rez-de-jardin un spacieux séjour avec accès direct sur un jardin arboré, une buanderie et une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'ami

En fond de parcelle un cabanon.
Une garage vient compléter ce bien.

Proche des écoles ( Collège L'Espérance , Ecole maternelle Paul Bert) , transports et commerces rue Anatole France

Prix: 359 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 424873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433604CGOM

 DAMMARTIN-EN-GOELE (77230)

Carla Gomes vous propose cette maison , idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de convivialité.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose de 5 pièces, une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, donnant sur un terrain de 572 m², propice aux jeux des enfants et aux moments de détente.

Un sous-sol total vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également possibles à l'intérieur du terrain, apportant confort et praticité au quotidien.

Prix : 289 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 433604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434909CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Carla Gomes vous présente un appartement trois pièces au sein d'une résidence récente (2015) et bien entretenue, situé dans un quartier où les commerces de proximité sont des alliés incontournables, à proximité des écoles et des transports en commun (RER B à environ 15 minutes en transport).

Cet appartement séduit par sa terrasse, totalisant une surface extérieure de plus de 43 m², prête à accueillir les amis.

Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un W.C indépendant.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble.

Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2990 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr