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Carole BOIS
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Votre conseillère en immobilier: Carole BOIS

Photo Carole BOIS

Carole BOIS

LocalisationSAINT SAUVEUR DE MONTAGUT ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenus au cœur de l'Ardèche

Venez découvrir Saint Sauveur de Montagut et ses alentours situé à 25 minutes de Privas, capitale de la châtaigne pour sa délicieuse crème de marron et ses marrons glacés. Venez déguster aussi nos glaces faites maison de chez TERRE ADELICE.
De plus, profitez de nos nombreux sites touristiques tels que : la grotte CHAUVET découverte en 1994, à Vallon Pont d'Arc ainsi que la descente de l 'Ardèche en canoë. Plus au nord, le Mont Gerbier de Jonc où la Loire prend sa source, le Safari de Peaugres où vous découvrirez de nombreuses espèces d'animaux sauvages. Puis embarquez à bord du MASTROU et découvrez les gorges du Doux traversant vergers et châtaigneraies, et n'oubliez pas votre vélo à bord du train et poursuivez le voyage sur la Dolce Via...

A Saint Sauveur de Montagut, petit village de 1100 habitants, nous avons de nombreux petits commerces, boulangeries, boucheries, fleuristes, coiffeurs, bureau de tabac, bars, restaurants...
Des médecins, kinés, infirmières, dentistes sont eux aussi installés dans notre village ainsi qu'un collège, écoles primaires et maternelles.

LES PRIX DE L'IMMOBILIER
Le prix des appartements et des maisons se situe entre 1000 et 2000€ du m² selon la qualité, l'ancienneté, l'emplacement, le style ou le cachet.

Ma prestation ira de l'accompagnement dans toutes les démarches liées à la vente de votre bien ; estimation offerte, conseil de valorisation de votre bien, photos, financement de l'intégralité des diffuseurs d'annonces immobilières et sélection des acheteurs solvables en partenariat avec un courtier en finance.

Je travaille également en toute confiance avec votre notaire pour mener à bien votre accompagnement jusqu'à l'acte définitif de vente.

Je vous remercie d'avoir pris quelques minutes pour lire ma présentation de Saint Sauveur de Montagut et ses alentours et n'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

A très bientôt.
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6 biens disponibles

Maison - 125m² - Privas

Maison

Ref. 342037OIC

Localisation PRIVAS (07000)

192 000 €

1 536 €/m²

Sur les hauteurs de Privas venez visiter ce pavillon individuel de type F5 composé au rez de chaussée d'un hall, d'une cave, d'un garage ainsi que de deux chambres dont une comprenant une douche. A l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour ouvert sur le salon avec balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
De plus, vous pourrez profiter d'une vue dégagée donnant d'un côté sur la ville de Privas et de l'autre sur une forêt de cyprès.
Les fenêtres et les volets ont été changés et sont de très bonne qualité, en PVC avec double vitrage.
DPE :
Consommation énergétique : D (200kWh/m²/an)
GES : E (43kg/CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1713 euros
Prix de vente : 190 800 euros (honoraires charge acquéreur compris) Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison en pierres de 190m²

Maison

Ref. 339157OIC

Localisation GLUIRAS (07190)

320 000 €

1 684 €/m²

A Gluiras, petit village situé en Ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les Monts d'Ardèche.
Sur un terrain de 1350m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110m² habitable composée d'un chauffage central au bois dans la cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage se situent 2 chambres.
Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier.
Sur le coté de la maison se trouvent 80m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance.
La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte.
Prix de vente : 320 000 euros (charges vendeur)
DPE : G (477 kWh/m²/an)
GES: C (14 kgCO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339157OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

190 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Saint Laurent Du Pape 4 pièce(s) 100 m2

Appartement

Ref. 349961OIC

Localisation SAINT-LAURENT-DU-PAPE (07800)

127 200 €

1 272 €/m²

En Ardèche, sur la commune de Saint Laurent du Pape, à 20 minutes de Valence, je vous propose un appartement de 100m² sur 2 étages.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine de 23m², d'une chambre de 15m² et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez deux belles chambres de 20 et de 24m² avec une salle d'eau et un WC.
Au dernier étage, vous disposez de combles aménageables.
Vous serez charmés par son ravissant petit jardin.
Une parcelle de terrain de bois non attenante d'une superficie de 5870m² vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat.
Prix du bien : 127 200 euros (charges vendeur)
DPE : F (302kWh/m²/an)
GES : F (95kgCO²/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
L'estimation énergétique des coûts annuels est entre 2350 euros et 3240 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Le Cheylard 4 pièce(s)

Appartement

Ref. 334025OIC

Localisation LE CHEYLARD (07160)

75 000 €

1 102 €/m²

En plein centre ville du Cheylard , proche de tout commerce venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 68m² situé au 2ème étage. Cet appartement est très lumineux et très calme.
Il se compose d'un séjour /cuisine , 1 salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards dans les murs.
Cet appartement peut se transformer en loft car un grenier d'environ 75m² peut-être aménageable.
Cet appartement est vendu avec une cave.
De plus, il y a possibilité de transformer le grenier en un 2ème appartement identique dont l'accès se fait par le palier.
Prix 75 000 euros (charges vendeur)
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334025OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de 70m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 354123OIC

Localisation SAINT-SAUVEUR-DE-MONTAGUT (07190)

81 000 €

1 157 €/m²

En Ardèche, sur la commune de Saint Sauveur de Montagut, à 5 minutes du centre du village, venez découvrir une maison de 70m² sur un terrain de 5000m².
Ce bien dispose d'un séjour avec sa petite cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une grande cuisine d'été donnant sur une terrasse avec barbecue.
Prix: 81 000 euros (charges vendeur)
DPE: G ( 350 kWh/m²/an)
GES: G ( 100 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
L'estimation énergétique des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1900 euros et 2630 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354123OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Saint Laurent Du Pape 4 pièce(s) 122 m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 349960OIC

Localisation SAINT-LAURENT-DU-PAPE (07800)

159 000 €

1 303 €/m²

En Ardèche, sur la commune de St Laurent du Pape, à 20 minutes de Valence, je vous propose un appartement de 100m² sur 3 étages.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 15m², d'une cuisine de 13m² donnant sur le jardin, d'un séjour de 26m² et d'un WC.
A l'étage, deux grandes chambres avec placards, de 23 et 28m² et une salle de bain.
Au dernier étage, vous disposez de combles aménageables.
Vous serez charmés par son ravissant petit jardin et son abri de jardin transformable en cuisine d'été.
Un cave voutée complètera ce bien.
Idéal pour un premier achat.
Prix: 159 000 euros (charges vendeur)
DPE: F (392 kWh/m²/an)
GES: C (13 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
L'estimation énergétique des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2860 euros et 3910 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349960OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

122 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Appartement Crest 4 pièces 77 m2
Vendu

Appartement

Localisation CREST (26400)

A vendre, appartement de 77m² environ situé en plein coeur de la ville de Crest. Au troisième et dernier étage d'un bâtiment ancien, cet appartement profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
Ce bien est composé de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour, d'un hall d'entrée et d'une salle d'eau avec WC séparés, et d'une cave.
Cet appartement est situé dans un immeuble comprenant 13 lots dont 3 habitables.
Prix de vente : 140 000 euros honoraires charges vendeur
DPE : E (302 kWh/m²/an)
GES: G (90 kg CO²/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison type chalet
Vendu

Maison

Localisation SAINT-PIERREVILLE (07190)

Sur les hauteurs de St Sauveur de Montagut, dans un petit hameau, se situe une maison type chalet en bois sur une semelle béton, de 105m² habitable, sur un terrain de 3280m².
Au sous-sol: 1 grand garage, 1 buanderie, 1 atelier et 1 chaufferie.
Au rez-de-jardin: 1 pièce à vivre de 36m² et 1 cuisine donnant sur 1 terrasse carrelée, 1 hall desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
Au 1er étage: combles aménagées à usage d'une salle de jeu, 1 bureau et d'une 3ème chambre.
Prix 290 000 euros
Pas de travaux à réaliser.
DPE
Consommation énergétique D
176 KWh/m²par an
Emission de GES E
52kg CO²/m² /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ?292810 OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  de 120m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ETIENNE-DE-SERRE (07190)

Sur la commune de St Etienne de Serre en Ardèche, dans un hameau plein de charme, je vous présente cette ancienne maison sur un terrain entièrement clôturé de 928m² avec au sous sol, un garage, une cuisine d'été, une buanderie, et une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, un couloir desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec table de cuisson, 3 grandes chambres dont 2 avec placard, et d'une salle de bain avec WC pour une surface de 120m². Les combles sont aménageables et sont accessibles par un escalier en bois. La toiture est en bon état.
Chauffage au gaz et fosse septique.
Prix : 170162 euros Honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 160530 hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Carole BOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Superficie

121 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Carole BOIS

Carole BOIS

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