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Catherine GRIFFAUT
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Votre conseillère en immobilier: Catherine GRIFFAUT

Photo Catherine GRIFFAUT

Catherine GRIFFAUT

LocalisationTINQUEUX

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
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2 biens disponibles

EXCLUSIVITE REIMS 51100 - DEMEURE DE PRESTIGE AVEC PISCINE -  2.282.000  - 9 PIECES - 430 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 352099GFR

Localisation REIMS (51100)

2 282 000 €

5 306 €/m²

Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2.
Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques.
A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Terrasse 130 m2 - Garage
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation.
Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée.
Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnostics
PRIX : 2.282.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Superficie

430 m²

Pièces

9 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE LA FERTE SOUS JOUARRE 77260 - APPARTEMENT T3 - 161.000  - 68 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 351461GFR

Localisation LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

161 000 €

2 367 €/m²

EXCLUSIVITE - LA FERTE SOUS JOUARRE, à proximité de la Gare pour PARIS EST, dans un environnement calme, au premier étage avec ascenseur, appartement lumineux comprenant : une entrée-dégagement avec placards, une cuisine aménagée semi-ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains, WC.
Une terrasse pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé en sous-sol.
Taxe foncière : 1.611 euros.
Ce bien comprend 2 lots au sein d'un immeuble en copropriété de 36 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriétés : environ 500 euros/trimestre.
BUDGET : 161.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1.040 euros.
Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

TINQUEUX  51430 - Maison  5 pièces - 229.000 Euros - 103 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TINQUEUX (51430)

Située dans un lotissement calme, à 10 mn de l'hyper centre de Reims, proche écoles, bus et commerces,
Joli potentiel pour cette maison individuelle avec jardin et garage.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour de 24 m2, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau + WC, un cellier, 2 rangements.
A l'étage : deux chambres, une salle de bains + WC, un dressing, toit-terrasse d'environ 35 m2.
Chauffage au gaz.
Taxe foncière : 800 euros.
DPE F GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2.342 euros au 15/08/2015 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX : 229.000 euros, honoraires d'agence inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

REIMS 51100 - Appartement  2 pièces - 110.990  - 46 m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Dans un environnement calme, à proximité du Boulevard Pommery, au deuxième étage, appartement comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains.
Une cave en complément.
Chauffage électrique
Taxe Foncière : 571 euros
Ce bien comprend 2 lots au sein d'un immeuble en copropriété de 13 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriétés : environ 23 euros/mois, soit 285 euros/an.
BUDGET : 110.990 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 euros euros et 1 330 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

ROMENY-SUR-MARNE - MAISON 7 Pièces - 218.800 Euros - 114 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROMENY-SUR-MARNE (02310)

Au coeur d'un petit village de la Vallée de la Marne, à 2 minutes de la Gare pour PARIS EST, venez découvrir cette charmante maison individuelle élevée sur sous-sol, confort de plain-pied, comprenant :
Au sous-sol : Accès par l'entrée principale donnant sur une pièce aménagée en bar, une buanderie, une cave, 2 garages.
Au rez-de-chaussée : salon-séjour double, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparés.
A l'étage : combles aménagés en pièce palière et chambre, grenier.
Le tout sur un terrain d'environ 1200 m2 agrémenté d'une terrasse.
Aucun travaux à prévoir. Exposition plein Sud.
Chauffage par aérothermie et/ou Gaz de ville.
Taxe foncière : 780 euros.
BUDGET : 218.800 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.004 euros et 1.358 euros. .Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Superficie

114 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

REIMS - APPARTEMENT/LOFT - 4 pièces - 279.000 Euros - 94 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Reims Centre, Secteur Ponsardin/Barbâtre, au sein d'une résidence sécurisée, appartement/loft lumineux disposant d'une vaste et belle pièce de vie (54 m2), orientée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 Rangement, 2 chambres, dont une avec un grand dressing, 1 salle de douches à l'italienne, WC.
Balcon aménagé et 1 place de parking.
Chauffage individuel au gaz. Chaudière récente.
Appartement raccordé à la fibre.
Appartement en très bon état : aucun travaux à prévoir.
Immeuble en copropriétés de 22 lots d'habitation. Charges de copropriétés : 249 euros/trimestre, soit 83 euros/mois.
Taxe foncière : 1.300 euros
BUDGET : 279.000 Euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
DPE réalisé en 2019 :
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 982 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

EXCLUSIVITE  REIMS 51100 - Appartement  DuplexT1 Bis - 74.990  - 24 m2 Carrez
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

A proximité du Boulevard Pommery, dans un environnement calme, au deuxième et dernier étage, appartement duplex offrant au niveau 1, Cuisine/Séjour, au niveau 2 : chambre, salle d'eau + WC, grenier.
Chauffage individuel électrique
1 cave en complément
Taxe foncière : 393 euros
Ce bien comprend 2 lots au sein d'un immeuble en copropriété de 13 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriétés : environ 16 euros/mois, soit 195 euros/an.
BUDGET : 74.990 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 544 euros et 736 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Superficie

24 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

TINQUEUX 51430 - Appartement T3 - 164.600  - 67 m2
Vendu

Appartement

Localisation TINQUEUX (51430)

Secteur Muire, proche toutes commodités et commerces, au sein d'une résidence de construction récente et sécurisée,
Belle exposition Sud pour cet appartement lumineux comprenant une belle entrée avec placards, une cuisine ouverte sur salon séjour doté d'une large baie vitrée avec accès terrasse et jardin privatif, 2 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bains, WC séparé.
2 places de parking.
Immeuble en copropriété de 12 lots.
Charges de copropriétés : 1280 euros/An, soit 320 euros/trimestre
PRIX : 164.600 euros, honoraires d'agence inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

BEZANNES 51430 - APPARTEMENT T 3 - 234 000  - 64 m2
Vendu

Appartement

Localisation BEZANNES (51430)

Situé à Bezannes, proche du centre bourg, à 10 mn à pieds de la Gare TGV (PARIS à 45 mn), au pied de la ligne de Tramway B (Centre Ville de Reims à 10 mn),
Bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin disposant d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie (31 m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, WC.
Jolie terrasse et jardin privatif. 2 rangements extérieurs complètent la terrasse.
1 place de parking fermé par accès sécurisé.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).
Le petit plus : construction récente (2016), appartement en très bon état.
Immeubles en copropriétés de 6 lots d'habitation.
Charges de copropriétés : 77 euros/mois.
Budget 234000 euros honoraires d'agences inclus charge vendeur
Contacter Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 71 20 40 48 ou par mail c.griffaut@proprietes-privees.com
RSAC 880 489 828 SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat référence 262276
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 924 euros.

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Tinqueux 5 pièce(s) 96 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TINQUEUX (51430)

Dans quartier calme, proche commerces, gare TGV et accès Autoroute A4, à 10 minutes de l'hyper centre-ville de Reims.
Maison T5 comprenant entrée avec placard, salon/séjour (40 m2), donnant accès sur terrasse et jardin, cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres (dont une avec grand placard) et une salle de bains à l'étage.
Sous-sol total comprenant garage 2 voitures, Salle de Bains/Buanderie, Chaufferie.
Fenêtres battantes PVC et volets roulants
Budget 207980 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 3,99 % (soit 7980 euros), soit 200000 euros hors honoraires.
Contactez Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 71 20 40 48 ou par mail c.griffaut@proprietes-privees.com.
RSAC 880 489 828
Mandat référence 234057
dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

96 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Catherine GRIFFAUT

Catherine GRIFFAUT

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