Votre conseillère en immobilier: Catherine LEDOUX

Maison

 MAUBOURGUET (65700)

Bourg de Maubourguet 65700 ( Hautes Pyrénées).
Maison de pays à restaurer entièrement.
Bien située. Proche commerces et écoles. Jardin clos, 2 parties. Mitoyenneté non génante sur l'arrière. Dépendances attenantes et non attenantes. Grenier aménageable. Pigeonnier/parc à cochons. Toute petite mare aux grenouilles. Grand portail et portillon.
Du potentiel, mais attention,travaux.
Après avoir franchi l'imposante porte ancienne à doubles battants, on se trouve dans l'entrée munie d'un bel escalier en bois menant au grenier aménageable couvrant toute la surface de la maison.
La maison est actuellement un plain-pied.
A droite, salon de preque 20 M² avec cheminée et placards de chaque côté de celle-çi.
A gauche, séjour/Cheminée/insert de 24 M² environ.
Derrière, la cuisine de 12 M², aménagée et équipée.
Au fond de l'entrée, un couloir sur la droite, dessert successivement la salle d'eau complète, un wc, deux pièces d'environ 9 M², dont la deuxième est une buanderie. Cette partie arrière donne sur un jardin, au nord, de 260 M² , idéal pour un potager.
Grange mitoyenne à la maison, de 50 M². Attenant, atelier/garage de 26 M². Grenier sur le tout.
Autre dépendance non attenante de plus de 60 M².
Authentique pigonnier avec, en dessous, ses 2 parcs à cochons. Et une toute petite mare, avec ses roseaux, ses nénuphars et quelques grenouilles.
Le jardin, devant la maison, plein sud, est clos de murs en galets. Il fait 667 M².
Vous avez donc une maison à restaurer dont la surface habitable actuelle, de 92 M²; peut être doublée en utilisant le grenier. Sans compter les dépendances attenantes...
A visiter, surtout si vous voulez habiter dans un bourg tous commerces, à l'abri derrière vos murs, sans vis-à-vis, tout en profitant d'une surface de terrain non négligeable.
Tarbes à 25 minutes . Aire sur l'Adour à 30 minutes.
Montagne à 90 minutes. Océan à 2 heures 30.
Le prix demandé est de 90 990 euros honoraires agence inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 euros hors honoraires.
Mandat numéro 273048 CLX
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine LEDOUX au 06 62 61 29 30 ou par e-mail c.ledoux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44120 VERTOU, RSAC 342 050 879 Greffe du Tribunal de Pau.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 6,31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine LEDOUX Agent Commercial - Numéro RSAC : Pau 342 050 879 - .

Maison

 MAUBOURGUET (65700)

A l'entrée d'une petite impasse de Maubourguet (65700), proche commodités et stationnement facile, maison de bourg à étage de 91 M², mitoyenne d'un côté.
3 chambres à l'étage, cour derrière comportant 2 dépendances et un portillon ouvrant sur la rue. En face, un petit jardin clos avec garage, atelier, auvent et barbecue. Non attenant, un terrain de 350 M².
Premier achat ou locatif, cette maison offre une entrée, un salon/séjour de 26,45 M², avec un grand placard de rangement. Sur la droite une cuisine lumineuse de 10,81 M² comprenant un grand plan de travail en L, vous permet d'accéder à un dégagement menant sur la cour arrière et de monter à l'étage par un joli escaler en bois. Le cellier offre la possibilité d'installer un wc.
Ce rez -de -chaussée pourrait être décloisonné, offrant ainsi une pièce à vivre de presque 40 M².
A l'étage, 3 chambres avec placard de 12,68 M², 14,07 M² et 10,02 M². Une salle de bains avec meuble vasque et attenant, un wc séparé. Grande clarté dans les 2 chambres de devant . Sans vis-à-vis.
Dans la cour, derrière la maison, une buanderie de10,51 M² avec évier, installation machines, eau chaude, eau froide et électricité. Une dépendance d'environ 22 M² avec grenier sur le tout, attend d'être aménagée : atelier, chambre annexe avec sa salle d'eau ou studio, puisque qu'un portillon tout neuf offre un accès indépendant.
En face de la maison, après avoir traversé l'impasse en deux enjambées, un petit jardin clos vous attend : petit- déjeuner, repas, farniente. Vous y trouverez un beau laurier-rose, un lilas, des rosiers et autres arbustes. Un barbecue dans un angle pour les grillades. Au fond un garage et son atelier, d'une surface totale de 38,23 M². Avec devant, un auvent au sol cimenté d'environ 14 M² pour s'abriter du soleil ou étendre le linge.
Dernier élément de cet ensemble atypique, un terrain de 350 M² au fond de l'impasse. Création d'un potager. Envisager une construction : c'est possible en demandant un CU.
Vous êtes à 30 minutes de Tarbes. 20 minutes de Marciac, dans le Gers et de son festival annuel de jazz. A moins de 2 heures de l'océan et des pistes de ski.
Ce bien est à visiter sans tarder.
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine LEDOUX au 06 62 61 29 30 ou par e-mail c.ledoux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents Zac le chêne Ferré 44120 VERTOU, RSAC 342 050 879 greffe du Tribunal de PAU.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 90 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 242809

Maison

 MAUMUSSON-LAGUIAN (32400)

Nous sommes à Maumusson-Laguian, commune du GERS (32), à 8 kms au nord de Madiran (65).
Je vous propose en exclusivité un corps de ferme à restaurer entièrement.
151 M² pour la maison, 131 M² de dépendances attenantes, un hangar agricole de 94 m² sur un terrain d'environ 4 000 M² avec un petit bâtiment pour poules et cochons et un puits en eau toute l'année.
Pas de possibilité d'acquérir plus de terrain actuellement, tout ce qui entoure la propriété est en fermage.
La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces entourant l'entrée au bel escalier en chêne. Derrière, cuisine, couloirs, wc, salle de bains et une chambre. Egalement un chai avec ses cuves, de 40 M² au sol et son grenier aménageable.
A l'étage, palier, desservant 2 chambres . Accès au grenier non aménageable.
Cette maison a gardé tous ses élements d'origine : tomettes en bas, poutres partout, escalier en chêne, cheminées, plancher en haut. Portail et grilles en fer forgé.
Elle est entourée de chaque côte de granges en pierre et galets. De quoi, agrandir et aménager à sa guise.
Prévoir budget travaux.
Le terrain est plat, avec quelques arbres, et comporte 2 entrées. Il n'est clos qu'en partie.
La propriété est située à un carrefour et longe une petite départementale à circulation modérée. La maison est en retrait de cette route.
Orientée est/ouest, comme la plupart des maisons de la région, elle a vue sur les collines et au sud, sur les Pyrénéés.
Elle plaira aux amoureux des vieilles pierres.
Si vous recherchez du relief ou le calme absolu, cette propriété ne vous conviendra pas.
Géographiquement, elle est à 6 kms de Riscle (32) et toutes ses commodités, à 8 km de Madiran (65), proche de Viella (32) aussi. A 58 minutes de Pau. A 20 minutes d'Aire sur l'Adour.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Ledoux au 06 62 61 29 30 ou par e-mail c.ledoux@propriete-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44120 VERTOU, RSAC 342 050 879 Greffe du Tribunal de Pau.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 90 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat numéro 253124

Maison

 ARROSES (64350)

A l'entrée d'Arrosés, village des Pyrénées Atlantiques, perché sur une crête dominant un paysage vallonné, proche de Madiran et de son vignoble, se tient une vieille demeure cachée par de grands arbres et protégée par un magnifique portail ancien.
Elle est entièrement à restaurer. Sauf la toiture, en excellent état.
Installée sur un sous-sol total , bénéficiant de combles percés d'ouvertures sur trois côtés, elle offre 3 fois 116 M2 environ à aménager selon ses envies.
Surprise en pénétrant dans la maison : Une hauteur exceptionnelle sous plafonds moulurés, un plancher ancien protégé par du lino, une belle cheminée ancienne dans la cuisine, et de très hautes fenêtres côté sud qui donnent une grande clarté. C'était ce que désirait son premier propriétaire architecte : une maison de pays avec des allures de grande demeure à l'intérieur.
Entourée d'un beau terrain de 22 000 M2 environ où se trouvent les ruines d'une imposante grange et d'une ancienne porcherie.
Vue partielle sur la chaîne des Pyrénées.
Possibilité d'acquérir en plus 3 hectares de terres agricoles flanquées d'un hangar d'une taille imposante.
C'est un endroit calme et serein, sans être isolé.
On est à 8 minutes de Madiran ( 65), 15 minutes de Lembeye (64), bourg toutes commodités, 52 minutes de Pau et environ 30 minutes d'Aire sur l'Adour.
Ce bien est présenté à 69 990 euros honoraires d'agence inclus de 4 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Ledoux au 06 62 61 29 30 ou par e-mail c.ledoux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44120 VERTOU, RSAC 342 050 879 Greffe du Tribunal de Pau.
Mandat numéro 244039 CLX
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 7,68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ARTAGNAN (65500)

A 5 kilomètres de Vic-En-Bigorre (Hautes-Pyrénées), dans village au calme, jolie maison en bois de 2009, atypique. Construite par entrepreneur local.
D'une surface d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un wc, d'un cellier/dressing conduisant au double garage. A l'étage, une mezzanine et deux chambres.
Le bois blond est omniprésent. Tout est clair, l'ambiance est douce. Les très hautes baies vitrées procurent une belle vue sur la terrasse de presque 40 m² et le jardin environnant.
Cette maison fait penser aux vacances et la forme de sa façade plein sud évoque une proue de bateau...
A l'extérieur, une dépendance multi-usages, un abri bois, un grand abri de jardin, où peuvent loger plusieurs véhicules, un potager.
Dans le jardin de 1200 m², de beaux arbres dont des fruitiers, des arbustes, des fleurs . Une propriété très agréable.
A moins de 10 minutes de toutes les commodités.
25 minutes de Tarbes.
A visiter sans tarder.
Ce bien est présenté à 199 661 euros honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans vôtre projet, contactez Catherine LEDOUX au 06 62 61 29 30 ou par e- mail c.ledoux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 342 050 879 Greffe Du Tribunal de Pau.
Mandat n° 202930
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise vôtre projet immobilier dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble

 LEMBEYE (64350)

Lembeye (64350), au centre du bourg, dominant la grande place, authentique immeuble du XVIII ème siècle à finir de rénover.
Sur 3 niveaux.
Local commercial et sa réserve à l'étage, 2 T 2 actuellement loués, un, au rez-de-chaussée, l'autre au premier étage. Combles transformés en appartement traversant à finir de rénover avec vue sur les Pyrénées côté sud.
Au rez-de-chaussée, côté place, local commercial de 26 m2 environ avec vitrines, point d'eau; bon état. Sur le côté de l'immeuble, entrée desservant le local et accès aux étages.
Côté sud, un appartement type T 2 de 42 m2 environ comprenant pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, desservi par un escalier en bois, la réserve avec wc , communiquant avec le local commercial par un escalier. Et l'entrée du deuxième appartement, également côté sud, de type T 2 de 42 m2 environ comprenant comme le premier, pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Balcon en fer forgé.
Les deux appartements sont loués 350 euros chacun.
Au dessus, combles transformés en appartement traversant de type T2 de 48 m2 environ, à finir de rénover.
Lumineux, avec beaucoup de charme.
Fenêtres double vitrage.
Très bien situé, cet immeuble offre plusieurs possibilités, et peut intéresser aussi bien un particulier qu'un investisseur.
Toutes commodités à pied. Ecoles, collège, Maison de Santé, etc...
Situation dominante pour cette authentique bourgade du Vic-Bilh face à la magnifique chaîne des Pyrénées.
Pau à 30 minutes.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans vôtre projet, contacter Catherine LEDOUX au 06 62 61 29 30 ou par mail c.ledoux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC n° 342 050 879
Mandat n° 185420
Prix : 129 990euros (honoraires à la charge du vendeur)

Maison

 LASCAZERES (65700)

MAISON