Maison
VICQ-SUR-NAHON (36600)Une maison de bourg de 155 m² avec beaucoup de potentiel. Elle a été entièrement isolée avec des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'au sous-sol ,un chauffage centrale qui fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique.Ce bien comprend au premier niveau une véranda non chauffée, une grande cuisine, une salle à manger, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau se trouve un grand salon avec sa cheminée et ses trois chambres, une salle de bain /WC et une mezzanine.Le sous-sol comprend un garage et 3 autres pièces qui peuvent servir à différents projets.Un ancien atelier de maréchalerie qui est indépendant de la maison d'une superficie d'environ 70 m².Vous pourrez profitez pleinement d'un jardin de 2 683 m².Cette maison est proche de toutes les commodités ( maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, garage, restaurant)----------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 116 600 euros dont Honoraires à la charge de l'acquéreur :6 600 eurosMandat : 394166----------------------------------------------------------------------------------------------Huisseries en PVC et double vitrageChauffage pompe à chaleur air/eauDPE : 65 kWh/m²/an (note A)GES : 2 KgCO2/m²/an (note A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 677 euros et 915 euros.----------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.frCatherine Mathieu-Dosa (EI) Agent commercial, numéro RSAC : 928 640 002 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
155 m²
8 p
6 ch