Votre conseillère en immobilier: Céline ALARY

Maison

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 20 minutes. Très belle propriété quercynoise d'environ 215 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres, grange en pierre, au sein d'un terrain de 5 hectares avec vue.
Maison en pierre sur sous-sol et extension de 1997, de bonne facture et sans travaux.
De plain pied :
Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse au sud : 22 m²
Salle à manger, cheminée avec insert : 30 m²
Double séjour de 37 m², avec accès terrasse couverte exposition est.
1 chambre : 21 m²
Pièce : 12 m²
Salle de bain et douche : 12 m²
Wc et lave main séparés
Au 1er étage :
Pièce ouverte mansardée: 22 m²
3 chambres mansardées de 11, 12 et 13 m²
Salle d'eau : 6 m²
Dégagements et rangements : 12,5 m²
Sous-sol d'environ 100 m² + caves
Grange en pierre de 150 m² sur deux niveaux
Citernes de récupération d'eau de pluie
Terrain de 5 hectares, prairies et bois d'un seul tenant. Rare dans le Lot !
Vue panoramique.
Double vitrage
Chaudière au gaz à condensation de 2017
DPE D - GES D
Taxe foncière 1000 euros.
Plus de photos sur demande.
Prix de vente : 335 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 370 468
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Maison

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque à 15 minutes. Maison en éco-construction de 2018, en paille, ossature et bardage bois de 111 m² habitables, 3 chambres avec 2200 m² de terrain et jolie vue.
De plain pied : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour : 42 m²
1 buanderie/cellier de 8 m², 1 salle de bain 5 m², 1 bureau 6,5 m², 1 chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec mezzanine de 13 m². Toilettes sèches.
Sol parquet chêne.
Isolation : paille murs périphériques, toit, plancher. Double vitrage
Chauffage poêle à bois (consommation : 2 stères pour l'hiver)
Chauffe eau thermodynamique
Exposition sud. Terrasse 30 m²
Assainissement par phyto-épuration.
Maison basse consommation en énergie et en eau.
Commerces, pharmacie à 5 minutes. Accès bus au pied de la maison.
Taxe Foncière 800 euros.
Budget 221 000 euros FAI honoraires charge vendeur. DPE A GES A.
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 8/10/2021 : entre 340 et 510 euros)
Ref mandat : 344871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :327321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Maison

 CAHORS (46000)

Cahors - à 5 minutes du centre ville. Ancienne propriété en pierre à restaurer sur 10600 m² de parc et jardin.
De nombreuses possibilités pour ce bel ensemble, maison, grange et grangette, qui offre une situation exceptionnelle aux portes de la ville dans un parc arboré et une vue dominante sur la rivière Lot et la ville de Cahors.
La maison d'habitation, ancienne ferme puis maison bourgeoise, se compose de 3 niveaux :
En rez de chaussée : 1 cuisine, 1 salle d'eau et 2 pièces.
A l'étage : 1 cuisine aménagée, 16 m², ouverte sur terrasse couverte, 1 salon de 20 m² avec cheminée, 1 grand séjour de 40 m², cheminée, ouvert sur véranda et sur terrasse, et 1 pièce avec cheminée donnant accès à 1 balcon, 24 m², 3 chambres de 9,12 et 12 m².
Au 2ème étage : 3 chambres de 12, 20 et 12 m².
La maison dispose également d'un grenier de 70 m² et d'un atelier de 36 m².
Chauffage gaz (Chaudière récente) . Monte charge.
Dépendances :
Une grange en pierre de 80 m²
Une grangette composée d'une surface totale de 100 m²
Un appentis de 25 m² (à réhabiliter)
Venez vous laisser séduire par le charme de cette propriété !
Taxe foncière : 3000 euros
Budget 315 000 euros honoraires charge vendeur + DPE D 215 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2243 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Immeuble

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 25 minutes. Idéal investisseur. Immeuble de 450 m² sur 3 niveaux.
En rez de chaussée : bail commercial (600 euros/mois)
Les deux niveaux supérieurs sont à réhabiliter, possibilité de plusieurs appartements. Dans un village avec toutes commodités. Proche accès autoroute Cahors Sud. A voir !
Fenêtres PVC et double vitrage sur une partie du bâtiment.
Chaudière collective fioul.
Taxe Foncière 1000 euros.
Budget 137 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES B
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Mandat réf : 300123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 CAHORS (46000)

46000 -Cahors centre ville à 10 minutes. Maison contemporaine de 2017, 120 m², 4 chambres, sous-sol, garage sur 1400 m² de terrain.
Vous trouverez de plain-pied :
-1 cuisine aménagée ouverte sur vaste séjour de 55 m²
-1 cellier de 3,8 m² avec accès garage
-1 salle d'eau de 5,5 m², double vasque, sèche serviettes
-3 chambres de 10,10 et 11 m², toutes avec placards
-1 chambre de 12 m² , placard et salle d'eau privative + wc de 4,4 m²
Murs intérieurs entièrement repeints en sept. 2022
-Garage attenant de 26 m²
-Terrasse
-Abri sous terrasse de 19 m²
-Sous-sol 74 m²
-Chauffage par pompe à chaleur réversible
Label RT 2012
-VMC
-Volets roulants électriques
-Fosse septique
-Terrain de 1400 m² piscinable
-Taxe Foncière environ 1700 euros
Budget 253000 euros honoraires charges vendeur. DPE en cours.
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Mandat réf : 309513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Maison

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, aux portes de la ville, maison sur sous-sol d'environ 112 m², 5 pièces, 4 chambres, terrain de 7000 m².
De plain-pied :
Vaste séjour de 55 m² avec poêle à bois, accés terrasse
Cuisine ouverte aménagée et équipée 9 m²
Cellier 4 m²
Salle de bain 5,6 m²
3 chambres de 10 m² environ chacune, avec placards
1 chambre de 10 m² avec grand placard et salle d'eau privative de 4 m².
Sous sol avec garage (portail électrique)
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
Chauffage électrique, poêle à bois et clim réversible
Taxe foncière 2000 euros
Budget 230 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334 euros et 1804 euros
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Mandat réf : 306308- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Maison

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 15 minutes, agréable maison en pierre d'environ 110 m² avec jolie vue.
Elle se compose en rez de chaussée : d'une cuisine de 30 m² et d'un salon /séjour de 23 m² avec insert et accès à la terrasse couverte et au jardin, d'une chambre de 10,5 m² et d'une salle d'eau.
A l'étage : une chambre de 14,7 m² , une salle d'eau et une enfilade de pièces de réhabilitation récente pouvant être utilisées en chambre(s), bureau et/ou salle de jeux.
En sous sol: cave, buanderie et un espace pouvant être aménagé en petit studio ou chambre.
Terrain d'environ 2000 m². Piscine 7,10 X 4,70 m.
Garage double voiture.
Chauffage central au fuel et électrique.
Double vitrage. Fenêtres PVC.
Taxe Foncière : 410 euros
Budget 210 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1830 euros et 2620 euros
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Mandat réf : 294048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 VERS (46090)

46090 Vers-sur les hauteurs, maison bioclimatique à terminer, garage et terrain de 9688 m² avec belle vue dégagée.
Construction ossature bois ,structure poteau-poutre et ossature secondaire. Murs et isolation du toit en paille. Enduits terre extérieur et intérieur.
Maison conçue par un architecte, deux corps de bâtiments dont un sur deux niveaux.
Entrée 4,5 m², emplacement cuisine/séjour cellier 53 m²
salle de bain, 3 chambres de 11 m². A l'étage a été prévu : 1 chambre parentale avec salle d'eau, mezzanine, bureau, vide sur salon. Petite terrasse avec vue panoramique.
Fenêtres et baies vitrées bois, double vitrage.
Isolation du sol : chaux -chanvre
Chauffage prévu : poêle bouilleur et murs chauffants + solaire thermique.
Mur de masse.
Exposition sud-sud-est.
Assainissement prévu par phyto-épuration (terrassement réalisé)
Terrassement effectué pour citerne de récupération des eaux de pluie.
Terrain de 9688 m² en partie arboré de chênes, au calme avec une belle vue. Gariotte et murets en pierres sèches.
Budget 210 000 euros, honoraires charge vendeur.
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Mandat réf :303958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Appartement

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, Appartement de 70 m² en RDC dans un quartier calme à 5 minutes du centre ville avec 300 m² de jardin et garage de 20 m². Il comprend :
1 cuisine indépendante de 10 m²
1 séjour de 24 m² avec cheminée à foyer ouvert en état de fonctionnement
1 chambre de 11 m²
1 pièce de 7 m²
salle d'eau de 5,5 m²
Exposition Sud
Double vitrage , huisseries bois
Volets roulants manuels
Chauffage central au gaz de ville
Bus de ville à 300 mètres
Petite copropriété de 3 appartements
Charges de copropriété 180 euros/trimestre
Taxe Foncière 1460 euros
Budget 97 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 931.26 euros
Copropriété de 7 lots dont 4 habités
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Mandat réf : 306869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Maison

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 20 minutes. Magnifique propriété de 270 m² offrant tous les charmes de l'authentique habitat quercynois. Idéalement situé dans le parc naturel des Causses du Quercy et non loin de Saint Cirq Lapopie, cet ensemble est composé d'une maison d'habitation, un gîte et un magnifique moulin aménagé , sur plus de 9000 m² de terrain paysagé, cloturé.
La maison d'habitation : 153 m² (sur cave et logement d'appoint), 5 pièces, dont une cuisine ouverte sur séjour /salon de 63 m² avec cheminée à foyer ouvert, 1 chambre de 16 m² , 1 salle d'eau de 8 m² et à l'étage : 2 chambres de 16 m² chacune.
Le gîte : 88 m², 3 pièces : 1 cuisine 15 m², 1 séjour/salon 36 m² , 1 salle d'eau et 2 chambres de 12 et 9 m².
Le moulin récemment aménagé : sur 3 niveaux de 9 m² chacun (cuisine, salle de bains, chambre).
Hangar et garage pour une surface totale de 170 m².
Abri voiture.
1 piscine pour le gîte et 1 petite piscine pour la maison principale.
Four à pain. Puits.
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE !
Double vitrage. Chauffage au fuel pour la maison et électrique pour le gîte.
2 assainissements.
Taxe foncière 500 euros
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 730 euros.
Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .