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Céline BASCAZEAUX
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Votre conseillère en immobilier: Céline BASCAZEAUX

Photo Céline BASCAZEAUX

Céline BASCAZEAUX

LocalisationLES TROIS ILETS - MARTINIQUE

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue en Martinique, et plus particulièrement dans ma ville: Les Trois-Îlets, réputée pour ses plages magnifiques, ses paysages enchanteurs et son riche patrimoine culturel. Avec son ambiance tropicale et son accès facile aux commodités modernes, Trois-Îlets est un lieu de vie privilégié pour les résidents et une destination prisée pour les investisseurs.

Le marché immobilier aux Trois-Îlets connaît actuellement une dynamique intéressante. En raison de l'attrait touristique et de l'essor des demandes locatives, les prix immobiliers ont vu une augmentation significative ces dernières années. La tendance actuelle met en avant des propriétés variées, allant des appartements modernes aux villas de standing, offrant ainsi un large éventail d’options pour tous les budgets.

Actuellement, le prix au mètre carré aux Trois-Îlets varie en fonction de l'emplacement et de la typologie des biens. En général, on observe des tarifs oscillant entre 3 000 et 5 500 euros le mètre carré, avec des variations notables en fonction de la proximité de la plage ou des services. Cet investissement reste attractif pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans un cadre de vie idyllique.

En tant que conseillère en immobilier, je mets à votre service ma connaissance approfondie de la Martinique. Ayant une formation juridique, je suis en mesure de vous accompagner dans toutes les étapes de l'acquisition ou de la vente de votre bien immobilier. Mon expertise locale me permet de vous conseiller judicieusement sur les tendances du marché, les aspects juridiques, ainsi que sur les opportunités d'investissement qui s'offrent à vous.

N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier aux Trois-Îlets. Ensemble, nous réaliserons vos ambitions dans ce cadre enchanteur de la Martinique !
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3 biens disponibles

Résidence de 7 logements avec piscine et vue panoramique 13 pièces 390 m² SAINTE-LUCE

Maison

Ref. 383617CBAS

Localisation SAINTE-LUCE (97228)

830 000 €

2 128 €/m²

Venez découvrir cette résidence atypique nichée sur les hauteurs de Sainte-Luce.
Vous serez sous le charme de cette propriété aux couleurs vives dans son environnement tropical. La vue sur la baie du Diamant et l'île de Sainte Lucie est tout simplement à couper le souffle.
Ses 6 logements meublés et équipés (avec un 7ème aménageable), vous offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité de location saisonnière, avec des clients fidèles. Vous pourrez retrouver davantage d'informations sur les logements sur le site internet : Les marches de Paulina.
Les 6 logements indépendants sont construits autour d'une très belle piscine (7x4m) avec traitement au sel, et se composent ainsi :
- 1 Villa principale de 90m² comprenant 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine avec cellier, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc et 1 wc indépendant
-1 appartement de 43 m² comprenant 1 salle à manger, 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc
-1 appartement de 45m² comprenant 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc
- 2 appartements de 30m² comprenant chacun 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc et 1 terrasse (de 30 et 17m²), qui peuvent être indépendant ou reliés pour en faire un logement double
- 1 logement de 30m² comprenant 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc
Un 7ème logement de 40m² est aménageable en T2 (avec peu de travaux).
La propriété compte 7 places de parking, ainsi qu'un garage fermé de 32m².
Surface terrain : 750m²
Surface totale des logements : 390m² (dont 350m² habitable de suite et 40m² à terminer d'aménager)
Prix du bien : 830000 euros euros
Prix du bien hors honoraires : 805000 euros euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25000 euros
Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au 0682950587 ou par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

390 m²

Pièces

13 p

Chambres

6 ch

Villa 3 chambres + 3 appartements avec piscine (Les Anses d'Arlet Village)

Maison

Ref. 383374CBAS

Localisation LES ANSES-D'ARLET (97217)

1 346 800 €

8 212 €/m²

Villa 3 chambres + 3 appartements avec piscine 164m²

Exceptionnel ! Coup de coeur assuré pour cette superbe villa, nichée dans un quartier calme dans l'une des plus belles villes de Martinique, avec en bonus 3 appartements indépendants, tous vue mer et terrasse couverte.
La villa est construite sur 2 niveaux : au niveau supérieur vous trouverez la maison principale qui se compose de 3 belles chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine et d'une très belle terrasse couverte qui se prolonge sur une piscine panoramique. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré d'une superficie de 600m² faisant le tour de la propriété.
Au rez de jardin se trouvent 3 appartements (2 studios et un T2) bien cloisonnés et totalement indépendants, parfaits pour des investisseurs souhaitant faire de la location saisonnière. En effet, le bien est situé dans un quartier calme et très recherché, à 620m de la plage paradisiaque « carte postale » des Anses d'Arlet.
La villa et les dépendances sont vendues entièrement équipées et meublées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du charme caribéen !

Bien rare sur le marché à venir découvrir sans tarder!

Surface : 164 m²
Prix du bien : 1346800 euros
Prix du bien hors honoraires : 1300000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46800 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Logement à consommation énergétique excessive classe G (Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028)
Consommation énergie primaire : 58 765 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16 790 kWh/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au 0682950587 ou par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

164 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Villa Le Diamant 4 pièce(s) 123 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 383243CBAS

Localisation LE DIAMANT (97223)

497 280 €

4 042 €/m²

Au sein d'un lotissement calme, venez découvrir celle jolie villa moderne. Elle comprend une belle cuisine aménagée et équipée, très récente et de qualité, ainsi qu'une buanderie- cellier. La cuisine s'ouvre sur un agréable salon .
En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale climatisée avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, idéale pour un bureau, ainsi que 2 belles chambres climatisées et une salle de bain, avec WC séparés.
La terrasse offre une vue exceptionnelle sur le morne Larcher et petite vue mer sur Sainte Lucie. Vous disposerez également d'une 2è terrasse du côté de l'entrée, permettant ainsi de changer d'exposition en fonction de la journée.
Vous pourrez stationner 3 à 4 véhicules devant l'entrée.
La maison est équipée d'un récupérateur d'eau de pluies de 5000 litres avec pompe.
Le plus de cette villa : possibilité de créer un appartement d'environ 70 m2 en bas de villa (attentes électriques en place), et possibilité également de construire un bac à punch. Des plans ont déjà été réalisés.

Surface : 123 m²
Prix du bien : 497280 euros
Prix du bien hors honoraires : 480000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17280 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au 0682950587 ou par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente exclusif réf : 383243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 973.44 euros.

Superficie

123 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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