Votre conseillère en immobilier: Céline BATAILLE

Maison

 LE FENOUILLER (85800)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
Charmante Maison de plain-pied, 3 chambres au Coeur du Fenouiller
Aux portes de SAINT GILLES CROIX DE VILLE, sur la commune de LE FENOUILLER (85800), Céline BATAILLE vous dévoile en Exclusivité cette maison de plain-pied achevée en 2020, nichée au coeur du Fenouiller. Située en fond d'impasse, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant parfaitement intégrée au centre bourg.
Luminosité et bien-être sont au rendez-vous dans la pièce de vie. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
A l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Séparée du salon séjour par une jolie verrière, la cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et esthétique.
L'un des principaux avantages de cette maison est qu'elle offre deux espaces nuit distincts, l'un comprenant une chambre parentale avec placards et une salle d'eau avec WC, puis l'autre de 2 chambres avec placards et une deuxième salle d'eau. Un autre WC est indépendant.
Un garage attenant d'environ 16 m2 avec porte motorisée et grand faux grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien de qualité.
Autres atouts :
Garantie Décennale : Achetez en toute tranquillité d'esprit, cette maison bénéficiant d'une garantie décennale.
Aucun Travaux à Prévoir : Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Logement économe : Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant à eau)
Localisation : En plein coeur du Fenouiller, profitez de tous les avantages d'une vie en centre bourg : commerces de proximité, écoles, services.
Une visite s'impose si vous êtes amateurs de belles prestations alliant confort et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE ancienne version (avant le 01/07/2021)
DPE : classe A (43) - GES : classe A (1)
Prix 415 960 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 363914. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 CHALLANS (85300)

Charmante Maison de Ville en Centre Ville de Challans sur terrain d'environ 209 m2
Située à deux pas du coeur de Challans et des Halles, cette maison de ville d'environ 90 m2 habitables offre un emplacement exceptionnel alliant praticité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une grande cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez aisément prendre vos repas.
En plus de la surface habitable, le salon/salle à manger s'ouvre sur une spacieuse véranda d'environ 17m2, offrant un espace de vie agréable et convivial supplémentaire, puis d'un espace extérieur agrémenté d'une dépendance d'environ 20 m2.
Un vestiaire et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une grande salle d'eau équipée d'un WC, ainsi qu'un débarras.
Cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Challans, offrant un équilibre parfait entre confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !
Prix : 192 000 honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 184 633 euros hors honoraires.
DPE : classe E (311) - GES : classe B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com ;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 BOUAYE (44830)

--- EXCLUSIVITE ---
Aux portes de NANTES, dans la jolie commune de BOUAYE (44830) bordant le lac de Grand-Lieu, Céline BATAILLE vous dévoile cette jolie maison achevée en 2002, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. La gare située à 1,5 km dessert NANTES par le TER en seulement 20 mns.
Cette maison de plain-pied d'environ 116 m2 offre : une entrée avec placard, un espace à vivre d'environ 46 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une vaste véranda avec volets automatisés.
Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec meuble double vasque et une très grande douche à l'italienne, un WC indépendant.
Côté pratique, un grand garage carrelé de 32 m2 avec faux grenier , un espace lingerie avec évier, une dépendance et un atelier, complètent ce bien édifié sur un terrain de 648 m2 entièrement clos et paysagé agrémenté d'un puits, et d'une vue dégagée sur la nature.
Points forts : Maison raccordée au tout à l'égout, isolation par l'extérieur de qualité, pas de vis-à-vis.
Ne tardez pas pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : classe D (243) - GES : classe B (7)
Prix 332 768 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 346802. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 LE FENOUILLER (85800)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
Aux portes de Saint Gilles Croix de vie, dans la commune du Fenouiller, Céline BATAILLE vous dévoile cette jolie maison récente sans aucun travaux à prévoir, idéalement située à 800 mètres du bourg, et à seulement quelques minutes de Saint Gilles Croix de Vie et de l'Océan.
Cette maison de plain-pied d'environ 92 m2 offre un espace à vivre de près de 50 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, baigné de lumière par ses deux grandes baies ouvrant sur une vaste terrasse carrelée agrémentée par une pergola électrique.
Côté nuit, vous découvrirez, 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant.
Côté pratique, un grand garage de près de 40 m2 permet aisément d'y garer 2 voitures et motos, un coin lingerie avec évier, complètent ce bien édifié sur un terrain de 450 m2 entièrement clos et paysagé à l'abri des regards.
Maison sous garantie décennale aux normes RT 2012, raccordée au tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur plancher chauffant.
Venez la visiter rapidement, vous serez séduits par son état irréprochable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : classe B (79) - GES : classe A (2)
Prix 369 165 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 340095. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 CHALLANS (85300)

A CHALLANS Centre, Céline BATAILLE vous propose de découvrir cette maison sur 2 niveaux, idéale grande famille, située au calme, à seulement 10 minutes à pieds d'un hypermarché et d'une zone commerciale.
A l'étage, un SAS d'entrée dessert un hall s'ouvrant sur un salon/salle à manger avec balcon et cheminée insert puis sur une grande cuisine aménagée et équipée récente où vous pourrez aisément prendre vos repas en famille.
Le côté nuit offre 3 belles chambres, un dégagement avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
L'escalier intérieur mène au rez-de-chaussée vers 2 autres chambres dont une avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC, une salle de sport, une lingerie/buanderie, une chaufferie et un grand garage isolé.
L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 1 200 m2, sans vis-à-vis, pourvue d'arbres fruitiers et d'un puits, avec chemin d'accès en enrobé et entièrement close par portail motorisé.
Beaucoup de potentiel pour cette maison à finir de rénover et décorer à votre goût. Le rez-de-chaussée peut être aisément transformé en logement indépendant.
Chauffage gaz de ville - raccordement au tout à l'égout
DPE : classe D (241) - GES : classe D (33).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix 270 374 euros - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 333965. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
A Saint Gilles Croix de vie, dans le quartier très prisé de Boisvinet , Céline BATAILLE vous dévoile ce bien rare entièrement refait à neuf et vendu meublé, jouissant d'une vue mer et vue port, dont vous tomberez immédiatement sous le charme...
Ce bel appartement d'une superficie de près de 74 m2 se situe au sein d'une petite résidence très bien entretenue et de bon standing, sans aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété : le ravalement et l'étanchéité de toiture viennent d'être réalisés.
Très lumineux, Il dispose d'une pièce à vivre qui s'ouvre par baie à galandage sur un beau balcon avec vue sur le port et la grande plage, d'une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une lingerie.
Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau. Le WC suspendu est indépendant.
Une cave et un parking privatif viennent compléter ce bien d'exception.
Un endroit confortable et agréable à vivre toute l'année... le coup de coeur est assuré !
Les plus : belles prestations, isolation intérieure de qualité, ouvertures, volets et chaudière gaz avec production d'eau chaude neufs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement exceptionnel !
Copropriété de 60 lots dont 20 lots d'habitation
Charges annuelles : 900 euros environ
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE ancienne version du 15/03/2019
DPE : classe B (77) - GES : classe C (18)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 576 euros par an.
Prix 384 763 euros TTC - Honoraires inclus charge acquéreur, soit 370 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 326684. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 COMMEQUIERS (85220)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
Située à COMMEQUIERS, à proximité de tous commerces et au calme de son impasse, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir cette agréable et chaleureuse maison familiale de bonne construction, édifiée en 2003, sur un terrain d'environ 812 m2, agrémenté d'un puits.
Dès l'entrée vous serez sous le charme de ses beaux volumes car elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes de plus de 40 m2, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle donnant sur une terrasse carrelée d'environ 33 m2, d'une buanderie avec rangements et d'un espace bureau bien agencé. Côté nuit, une chambre d'environ 14 m2 avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche. Le WC est indépendant.
A l'étage se trouve 2 autres belles chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos à l'abri des regards. Un garage carrelé d'environ 23 m2, un préau pour une seconde voiture, ainsi que 2 jolis abris de jardins en bois viennent compléter ce bien de qualité.
Venez découvrir rapidement cette maison coup de coeur ... dans laquelle l'expression "Posez vos valises" prend tout son sens !
DPE ancienne version du 13/10/2016
DPE : classe D (180) - GES : classe B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 486 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 363 965 honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com ;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 322623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

----EXCLUSIVITE---- SOUS OFFRE D'ACHAT
A Saint Gilles Croix de Vie, dans le secteur très prisé de Boisvinet, Céline BATAILLE vous dévoile ce bien rare jouissant d'une vue sur la mer et l'entrée du port spectaculaire, dont vous tomberez immédiatement sous le charme.
Ce bel appartement aux volumes confortables, d'une superficie de plus 91 m2 se situe au sein d'une petite résidence très bien entretenue et de bon standing.
Très lumineux, Il dispose d'une salle à manger et d'un salon qui s'ouvre sur un grand balcon plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'un cellier.
Côté nuit, vous découvrirez 2 belles chambres et 2 salles d'eau avec chacune un WC.
Une grande cave de plus de 15 m2 et un parking privatif viennent compléter ce bien d'exception.
Un endroit confortable et agréable à vivre toute l'année... le coup de coeur est assuré !
Copropriété de 60 lots dont 20 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 120 euros
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix 469 000 euros TTC - Honoraires inclus charge vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 305020. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1120 euros.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 APREMONT (85220)

---85220 APREMONT ---
Située à seulement 600 mètres du centre de la petite citée de caractère et touristique d'APREMONT au riche patrimoine, où son Château Renaissance domine la vallée de la vie, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable propriété de 175 m2 environ, édifiée sur un beau terrain clos de 1700 m2 divisible et piscinable.
Elle dispose d'un salon/séjour avec poêle à granulés ouvrant sur une véranda surplombant le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec chacune son entrée indépendante, terrasse avec barbecue et pergola, coin cuisine, salle d'eau et WC, d'une autre salle de bains et d'un 3ème WC. Rentabilité locative possible.
Un garage, une cave, un cellier et un préau voiture complètent ce bien.
Venez découvrir cet ensemble immobilier aux nombreux atouts !
Prix : 363 965 euros honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com ;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 CHALLANS (85300)

----SOUS OFFRE D'ACHAT EXCLUSIVITE----
Idéal investisseurs ou primo-accédants
CHALLANS centre, dans un secteur calme, tout proche d'un hypermarché, d'une zone commerciale et des écoles, Céline BATAILLE, vous propose cette jolie maison bien entretenue sur une parcelle d'environ 590 m2 avec annexes.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/lingerie.
Côté nuit, 3 belles chambres toutes avec placards, sur parquet chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant.
Ses plus : une belle dépendance d'environ 30 m2 pour vos réceptions ainsi que 2 espaces de stockage 16 et 18 m2 et un petit garage.
Toiture refaite, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage électrique par radiateurs à inertie neufs à faible consommation.
Prix 239 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 316706. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Terrain

 LA GARNACHE (85710)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT --- EXCLUSIVITE
85710 LA GARNACHE, dans secteur recherché calme en plein bourg et hors lotissement, Céline BATAILLE vous propose de concrétiser votre projet de construction sur ce terrain de 425 m2 à viabiliser.
Zone Ua du PLU.
Libre de constructeur.
Produit rare ! faire vite !
Prix 55 490 euros - Honoraires : 9,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 50 500 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RCS 487 624 777 - Mandat réf. 283530. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 4 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
dont 9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 LA GARNACHE (85710)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
A seulement 10 minutres de CHALLANS, à 500 mètres des écoles et 800 mètres du centre bourg de LA GARNACHE, Céline BATAILLE vous dévoile cette confortable maison d'environ 120 m2 très bien entretenue, implantée sur un joli jardin paysagé et clos de 1430 m2.
Elle dispose : d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon agrémenté d'une cheminée, avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace de vie.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains. Le WC est indépendant.
En sous-sol, se trouvent un garage et une chaufferie.
Atout majeur de la propriété et idéal pour un artisan, un grand atelier entrepôt indépendant de 180 m2 environ, avec espace de stockage, garage, bureau, cuisine d'été, cave et une salle d'eau avec WC.
Les plus : Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, allée en enrobé, 2 portails motorisés, couverture récente.
Prix 332 768 euros TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 euros et 3750.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf 289286. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 CHALLANS (85300)

--- EXCLUSIVITE ---
CHALLANS Centre, tout proche des commerces et du centre ville, Céline BATAILLE vous invite à découvrir cette charmante maison, située dans un quartier pavillonnaire calme.
Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée récente et de bonne facture, d'une arrière-cuisine, d'une grande véranda d'environ 13 m2.
Côté nuit, 2 belles chambres avec rangements et possibilité d'aménager une 3ème chambre dans l'atelier de 22 m2 environ attenant à la maison, une salle de bains, et un WC indépendant.
A L'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 670 m² entièrement clos.
Pour compléter ce bien un garage avec faux grenier.
Laissez vous séduire par cette maison très bien entretenue et habitable de suite.
Prestations : tout à l'égout, chauffage au gaz de ville par chaudière + production d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage, volets battants alu. Le ravalement extérieur vient d'être réalisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix 249 576 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 288983. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
A SAINT HILAIRE DE RIEZ, à moins d'un kilomètre du port et des commerces de Croix de Vie, et à 10 minutes à pieds de la gare du TER vers Nantes, Céline BATAILLE vous invite à découvrir cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel recherché.
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et une vaste terrasse bien ensoleillée, à l'abri des regards et agrémentée d'un store banne électrique et d'une pergola avec toile repliable.
Côté nuit, 3 chambres toutes équipées de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
A L'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 418 m² entièrement clos par portail motorisé, nécessitant peu d'entretien, idéal en cas d'absence prolongée.
Pour compléter ce bien une dépendance avec grande buanderie, garage et un abri voiture.
Les plus : maison très bien isolée, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets battants et roulants, fibre.
Prix 321 641 euros TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 309 300 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 293466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 CHALLANS (85300)

SOUS OFFRE D'ACHAT
--- EXCLUSIVITE ---
85300 CHALLANS Centre, tout proche d'une zone commerciale, Céline BATAILLE vous propose cette coquette maison à fort potentiel, située dans un quartier pavillonnaire paisible.
Sa superficie de 91 m2 environ comprend : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine buanderie, un salon/séjour, une belle véranda isolée et chauffée d'environ 23 m2 faisant office de salle à manger, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un WC.
En complément, une dépendance carrelée de18 m2 pouvant être aménagée en chambre, une cave, un grand garage de 25 m2 avec faux grenier et portail motorisé, un préau.
Le terrain d'une superficie de 776 m2 entièrement clos par portail motorisé et à l'abri des regards saura vous séduire. Possibilité de division parcellaire ou agrandissement.
La situation privilégiée de cette maison et son potentiel en font un bien rare sur le marché, alors ne tardez pas à venir la découvrir !
Prestations : Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, ouvertures récentes, volets roulants électriques, puits.
Prix 268 294 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 258 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 288989. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Date de réalisation du DPE : 22/08/2019
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 COEX (85220)

---- SOUS OFFRE D'ACHAT ----
COEX Bourg, dans un environnement agréable et verdoyant , Céline BATAILLE vous fait découvrir, à seulement 12 minutes de Saint Gilles Croix de Vie, cet ensemble immobilier entièrement rénové pour la maison principale d'une superficie d'environ 132 m2.
Celle-ci se compose sur un même niveau : d'une entrée, d'un salon séjour avec bow-window et cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.
L'autre niveau possède une suite parentale avec sa salle de bains et sa double vasque, son dressing aménagé, une 4ème chambre avec placards et salle d'eau, un second WC indépendant, une buanderie avec évier qui s'ouvre sur un préau.
Les dépendances se composent : d'un vaste garage de 43 m2, de 2 pièces à finir d'aménager de plus de 50 m2 et leur terrasse bois de 30 m2 pouvant aisément devenir une seconde maison d'habitation.
Côté jardin, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec puits de 1 269 m² , sans vis-à-vis.
Vous l'aurez compris, cette propriété vous offre le confort du neuf et le potentiel d'aménagement des dépendances en seconde habitation.
Les plus : tout à l'égout, fenêtres PVC et alu, électricité, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude neufs.
A venir visiter rapidement !
Prix 333 300 euros TTC - Honoraires charge vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 279612. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
Céline BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

-----EXCLUSIVITE---- 85160 SAINT JEAN DE MONTS
Idéalement située, à proximité de la forêt domaniale, de ses pistes cyclables et du quartier recherché de La Garenne, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir cette coquette maison entièrement rénovée et meublée, en résidence de vacances avec piscine chauffée.
Pouvant accueillir 8 personnes, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur une véranda faisant office de salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge séchant), une chambre, une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche et WC.
L'étage se compose d'une mezzanine avec un couchage pour 2 personnes et placards aménagés ainsi que d'une seconde chambre indépendante.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif à l'abri des regards.
Tout est réuni pour y poser ses valises et passer d'agréables moments dans un environnement calme et verdoyant.
Ses atouts : Abri vélo attenant, jardinet et emplacement de parking privatifs.
Radiateurs électriques et volets bois neufs. Ravalement récent.
Copropriété de 130 lots d'habitation et 130 parkings
Charges annuelles : 860 euros
Pas de procédure en cours
Prix 181 983 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 282961. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 260 lots ().
Charges annuelles : 860 euros.
Céline BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

--- EXCLUSIVITE --- SOUS OFFRE D'ACHAT
Céline BATAILLE vous dévoile cette villa contemporaine , idéalement située, à seulement 10 minutes de l'océan, accessible par un sentier piétonnier et cyclable de la Coulée Verte et 1,5 km du centre ville de Saint Gilles.
Cette jolie propriété récente témoigne d'une atmosphère apaisante et se distingue par son environnement et sa qualité de vie.
Avec près de 150 m² habitables, sur une parcelle de 811 m² environ, l'organisation des pièces est fonctionnelle pour accueillir la famille et les amis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une très spacieuse pièce de vie au plafond sous rampant comprenant : un salon/salle à manger avec cheminée insert, un espace bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée et son cellier.
Côté nuit, vous découvrirez une vaste suite parentale de 33 m2 incluant un dressing et une salle d'eau avec WC, puis un second WC indépendant.
Le bel escalier en colimaçon vous mène à deux autres chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant .
Côté jardin, une cuisine d'été avec baies coulissantes donnant sur une terrasse intimiste avec store banne électrique et une agréable piscine entièrement automatisée, agrémentent ce bien de qualité.
Côté pratique, un garage d'environ 32 m2 avec faux grenier et une cour bitumée pour 2 véhicules complètent cette propriété, entièrement close par portail motorisé.
Produit rare sur le secteur !
Prix 663 040 euros honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 266935. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHALLANS (85300)

CHALLANS Centre ville, au calme de son impasse dans un environnement verdoyant, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir cette jolie propriété familiale d'environ 166 m2.
Vous serez séduits par sa pièce à vivre aux volumes généreux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie salon offre une belle cheminée insert centrale.
Côté nuit, un petit escalier de 5 marches, vous invite à découvrir 3 belles chambres avec placards dont une de 14 m2, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un WC indépendant, une buanderie avec évier.
A L'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec puits de 1050 m² , à l'abri des regards, avec vue sur la forêt.
Pour compléter ce bien, une cuisine d'été et un garage double de 56 m2 + chaufferie.
Venez vite découvrir ce bien rare, de par sa situation en centre ville de Challans et sa construction de qualité.
Maison raccordée au tout à l'égout, volets roulants électriques, visiophone, vide-sanitaire accessible et exploitable en cave.
Prix 363 965 euros TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires;
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 277680. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Céline BATAILLE vous dévoile cet appartement de type 3 traversant, avec vue mer dans le secteur du golf, dans une agréable petite résidence calme au pied de la plage.
Il offre : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 6 m2 agrémentée d'un store électrique.
La partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placards aménagés. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec une grande douche et WC.
Les plus : vue sur l'océan et accès direct à la plage sans route à traverser, place de parking privative.
L'électricité vient d'être mise aux normes et les radiateurs à inertie et le ballon d'eau chaude sont récents.
Local vélos commun fermé à clés.
Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré !
Copropriété de 41 lots dont 20 lots d'habitation
Charges annuelles : 549 euros
Ravalement récent
Pas de procédure en cours
Prix 192 381 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 279516. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 549 euros.

Terrain

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

SOUS OFFRE D'ACHAT !
85160 SAINT JEAN DE MONTS secteur plage des Tonnelles, terrain à bâtir de 572 m2 entièrement viabilisé eau, edf, télécom et tout à l'égout , étude de sol déjà réalisée, dans petit lotissement aménagé de 4 lots avec accès en enrobé. Emplacement idéal pour une résidence secondaire type 3 pièces ou avec étage car petite surface constructible. 2 lots sont encore disponibles, à visiter sans tarder. Prix 53 990 euros - Honoraires : 7,98 % TTC inclus charge acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RCS 487 624 777 - Mandat réf. 268760. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 4 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

SOUS OFFRE D'ACHAT !
85160 SAINT JEAN DE MONTS secteur plage des Tonnelles, beau terrain à bâtir de 699 m2 entièrement viabilisé eau, edf, télécom et tout à l'égout , étude de sol déjà réalisée, dans petit lotissement aménagé de 4 lots avec accès en enrobé. Emplacement idéal pour une résidence secondaire type 3 pièces ou avec étage car petite surface constructible. 2 lots sont encore disponibles, à visiter sans tarder. Prix 64 990 euros - Honoraires : 8,32 % TTC inclus charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RCS 487 624 777 - Mandat réf. 268761. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 4 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA GARNACHE (85710)

A seulement 5 minutes de CHALLANS, sur la commune de LA GARNACHE, proche de toutes commodités , Céline BATAILLE vous dévoile cette coquette maison de plain-pied très bien entretenue et à la décoration soignée qui se compose : d'une entrée sur pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'un coin bar, d'un salon/bureau pouvant redevenir une troisième chambre , d'une belle véranda chauffée avec vitrage sans tain et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Garage avec nombreux rangements et buanderie avec évier et chaudière gaz.
Une piscine semi-enterrée 7x4 mètres en bois, une maisonnette bois, et un bûcher agrémentent ce bien.
Venez découvrir ce petit coin de paradis sans plus tarder sur terrain clos paysagé d'environ 545 m2 avec portail motorisé.
Les plus : tout à l'égout, chauffage par chaudière gaz de ville production d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage.
Produit rare faire vite !
Prix : 265 174 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires ;
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 261826 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

-----EXCLUSIVITE----
85160 SAINT JEAN DE MONTS
Idéalement situé, en lisière de forêt, à 900 mètres du bourg et 500 mètres de l'Esplanade de la mer, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir cet appartement au deuxième étage d'une petite copropriété, ancien hôtel entièrement rénové en 2015.
Il offre : une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Le WC est indépendant.
La pièce de vie et les chambres s'ouvrent sur un balcon double exposition, avec vue sur la forêt dans un secteur très calme.
Ses atouts : Rénovation récente sans travaux à prévoir. Chauffage par plancher chauffant électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Local vélos.
Idéal investisseur ou pied à terre saisonnier.
Copropriété de 19 lots
Charges annuelles : 580 euros
Pas de procédure en cours
Prix : 151 990 euros TTC - Honoraires charge vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 261094. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 580 euros.

Maison

 LA GARNACHE (85710)

- EXCLUSIVITE -
85710 LA GARNACHE, proche Centre bourg et de ses commerces, beau potentiel pour cette maison de plain-pied aux volumes confortables, à remettre au goût du jour.
Elle se compose : d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une grande arrière-cuisine avec une seconde cheminée.
Côté nuit, un dégagement avec plusieurs placards intégrés, 3 chambres, 1 WC et une salle d'eau.
Le tout sur une parcelle de 801 m2 avec abri de jardin.
Les plus : toiture neuve, maison raccordée au tout à l'égout.
Prix : 187 182 euros honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 255342. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHALLANS (85300)

Idéalement située à CHALLANS à proximité de tous commerces, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir cette agréable et chaleureuse maison familiale de bonne construction de 1987, d'environ 125 m2, entièrement remise au goût du jour.
Vous apprécierez ses beaux volumes car elle se compose d'une grande entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale avec poutres apparentes.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant.
A l'étage se trouvent 2 autres belles chambres, un second WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin d'environ 580 m² entièrement clos avec garage indépendant. Stationnements extérieurs pour 4 voitures.
Maison raccordée au tout à l'égout, chaudière gaz neuve commandée par domotique, aucun travaux à prévoir : FAIRE VITE !
Prix : 291 172 euros honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 255920. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Céline BATAILLE vous dévoile cet appartement de type 3 avec sa magnifique vue mer, dans une résidence très bien entretenue.
Il se compose : d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 7 m2 à l'abri du vent.
Il offre une première chambre avec placards aménagés, une salle de bains, un cellier/dressing , un WC, puis une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative avec WC, vous apportant tout le confort nécessaire pour y séjourner en famille ou entre amis sans se gêner.
Les plus : vue imprenable sur l'océan et accès direct à la plage sans route à traverser, parking privatif en parking sous-sol, ascenseur.
Copropriété de 57 lots
Charges annuelles : 850 euros
Pas de procédure en cours
Prix 228 778 euros TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires;
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 241158. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 57 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.

Maison

 CHALLANS (85300)

CHALLANS Centre, pour les plus réactifs, Céline BATAILLE vous dévoile cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 2017 où se mêlent luminosité et générosité des volumes.
Au calme de son impasse, cette maison entièrement de plain-pied offre un espace à vivre "esprit loft" de 61 m2, baigné de lumière traversante de par son immense verrière donnant sur un patio puis sur de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse carrelée.
La cuisine ouverte aménagée et équipée dotée d'un îlot central avec table de cuisson et hotte prolonge cette pièce de vie.
Un premier espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ouvrant sur le patio, d'un WC indépendant avec lave-mains. La seconde partie nuit, avec son accès totalement indépendant par l'extérieur, est idéale pour recevoir des hôtes, se compose de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Une buanderie avec un évier et rangements, un grand garage double isolé avec de grands placards, une cave, et une dépendance viennent parfaire cette propriété édifiée sur un terrain de 882 m2 environ.
Venez vite découvrir ce bien rare, vous tomberez forcément sous le charme si vous êtes amateurs de belles prestations alliant confort et modernité !
Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage par aérothermie, volets roulants électriques avec centralisation, système d'alarme.
Prix 410 760 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 395 000 euros hors honoraires;
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 237783. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA GARNACHE (85710)

LA GARNACHE, dans petit hameau paisible, Céline BATAILLE vous propose ce charmant plain-pied rénové d'environ 109 m2, édifié sur un vaste jardin de 2830 m2 laissant place à une jolie mare (sécurisée), un potager avec serre et plusieurs arbres fruitiers, un poulailler, 2 dépendances pour garer vos véhicules ou bien bricoler.
Cette maison comprend : un salon/séjour traversant avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis pour y prendre vos repas ou vous prélasser sur une chaise longue bercé par le chant des oiseaux.
La cuisine aménagée est indépendante et se poursuit par une arrière-cuisine et un débarras.
Côté nuit, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant.
Amoureux du calme et de la nature, à environ 1,5 kms du bourg et de ses commodités, cette maison saura vous séduire...
Assainissement autonome par micro-station, excellente isolation, ouverture PVC double-vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière fioul, volets roulants électriques et battants.
Prix 259 975 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires;
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 239587. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 CHALLANS (85300)

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT CAR LOCATAIRE EN PLACE
Idéalement placé dans l'hyper centre de Challans, à quelques pas des Halles et au calme de son impasse, Céline BATAILLE vous propose cet appartement de type 2 dans une petite copropriété de 8 lots seulement.
Situé en rez-de-chaussée et traversant, il se compose d'une entrée, d'une belle cuisine où l'on peut y prendre aisément ses repas et profiter d'un balcon, d'un salon/séjour donnant sur un second balcon, d'un couloir avec placard aménagé, d'une chambre elle aussi dotée d'un placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite au goût du jour, d'un WC indépendant.
Les plus : un garage fermé indépendant.
L'ensemble de l'appartement est propre et sain. Les murs ont été isolés récemment et peints aux couleurs neutres.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Locataire en place
Copropriété de 16 lots (8 appartements et 8 garages)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 840 euros
Prix : 105 990 euros TTC honoraires charge vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 228327. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.

Maison

 LA GARNACHE (85710)

------EXCLUSIVITE à La Garnache-----
Céline BATAILLE vous dévoile cette chaleureuse maison très bien entretenue, implantée sur un joli jardin paysagé et clos de 2653 m2 environ, dans un secteur calme et à 3 minutes de la voie rapide.
Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose : d''une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon avec poêle à bois, d'une grande arrière-cuisine avec faux grenier. Une vaste terrasse carrelée et un store banne électrique agrémentent ce bien.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont 2 dotées de placards aménagés, d'une jolie salle d'eau entièrement refaite par des professionnels avec douche à l'italienne, placard intégré et sèche-serviette. Le WC est indépendant.
Atout majeur de la propriété : un grand garage double indépendant de près de 50 m2 avec porte motorisée, un atelier et une sympathique cave. En plus, un carport pourra accueillir un camping car ou d'autres véhicules.
Autres prestations de qualité : chauffage par géothermie très économique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques neufs, allée en enrobé, barrière motorisée.
Venez découvrir rapidement cette maison coup de coeur ... dans laquelle l'expression "Posez vos valises" prend tout son sens !
Prix 324 449 euros TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 312 000 euros hors honoraires;
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 229426. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 LA GARNACHE (85710)

85710 LA GARNACHE - à 8 minutes seulement du centre de CHALLANS
A 800 mètres du bourg et 500 mètres d'un supermarché et des écoles, concrétisez votre projet de construction sur ce beau terrain plat, en partie viabilisé (l'eau et l'électricité passent en bordure) d'une superficie de 566 m2 . 19 mètres de façade. COS 50 %. A voir rapidement !
Prix 48 990 euros - Honoraires : 3 990 TTC inclus charge acquéreur 8.87% , soit 45 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 216881. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHALLANS (85300)

A CHALLANS à proximité de toutes commodités, au calme de son impasse, Céline BATAILLE vous dévoile cet agréable plain-pied aux prestations de qualité.
Vous y découvrirez une vaste pièce de vie donnant sur un espace salon avec belle hauteur sous charpente apparente.
La cuisine attenante à la pièce de vie fonctionnelle et équipée est agrémentée d'un îlot pouvant servir de table de repas pour 4 personnes et donne l'accès sur un cellier.
Puis, 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne. Le WC avec lave-mains est indépendant.
Autres prestations : plancher chauffant électrique, murs en brique plâtrière, assainissement tout à l'égout, appentis, un garage carrelé et équipé de rangements......................mais ce n'est pas tout..................... une très jolie mini piscine enterrée très tendance actuellement avec système de chauffage et terrasse haut de gamme où vous apprécierez vraiment vous y rafraîchir pendant les fortes chaleurs.
La parcelle de terrain d'environ 465 m2 est entourée de murs qui isolent des regards.
A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !
Prix 291 172 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires;
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 223478. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHALLANS (85300)

Située à CHALLANS à proximité de tous commerces, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir cette agréable maison familiale de bonne construction, entièrement rénovée.
Dès l'entrée vous apprécierez ses beaux volumes car elle se compose d'une grande entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale avec poutres apparentes et cheminée à insert. Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque, un WC.
A l'étage se trouve 2 autres belles chambres, plus un WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin d'environ 575 m² entièrement clos avec garage indépendant. Stationnements extérieurs possibles pour au moins 4 voitures.
Maison raccordée au tout à l'égout , chauffage central au gaz.
Ce bien habitable immédiatement est rare sur le marché alors venez vite le découvrir !
Prix : 249 576 euros honoraires charge vendeurs.
Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 218833. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.

Terrain

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

85160 SAINT JEAN DE MONTS, beau terrain à bâtir de 486 m2 entièrement viabilisé eau, edf, télécom et tout à l'égout , étude de sol déjà réalisée, dans petit lotissement aménagé de 4 lots avec accès en enrobé. Emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction immédiatement ! 3 lots sont encore disponibles, à visiter sans tarder. Prix 47 700 euros - Honoraires : 9,13 % TTC inclus charge acquéreur, soit 43 710 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RCS 487 624 777 - Mandat réf. 208434. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 4 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 9.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON (85670)

A 10 minutes de Challans, au coeur d'un lotissement calme de St Christophe du Ligneron, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir cette grande maison récente de près de 133 m2 pouvant accueillir une grande famille.
Elle dispose : d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un vaste salon/séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse carrelée de 30 m2 idéalement exposée et agrémentée de 2 stores bannes électriques, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. A l'opposé de la partie nuit des parents, vous apprécierez ses 3 autres chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains avec meuble double vasque, douche , baignoire et sèche-serviette, d'un deuxième WC.
Ses plus : chauffage par plancher chauffant, volets roulants électriques, garage de 24 m2.
Le tout sur un terrain de 737 m2 entièrement clos. Bien rare faire vite !
Prix 213 179 euros - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 199144. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique - 44115 BASSE GOULAINE - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHALLANS (85300)

CHALLANS dans quartier calme et verdoyant, proche d'une zone commerciale,
Céline BATAILLE vous propose cette accueillante maison de plain-pied qui se compose : d'un salon/séjour baigné de soleil, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage avec grenier, le tout sur un terrain arboré et clos de 600 m2 situé en zone UC du PLU (extensions possibles sur 50 % d'emprise au sol). Venez découvrir son environnement résidentiel agréable à vivre et son potentiel sans plus tarder !
Prix 199 660 euros - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 195021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique - 44115 BASSE GOULAINE - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 LA GARNACHE (85710)

85710 LA GARNACHE - à seulement 8 mn de CHALLANS
Dans quartier calme hors lotissement, avec vue sur une zone protégée sans aucun vis-à-vis, ce terrain viabilisé d'une superficie de 761 m2 présente tous les atouts pour concrétiser votre projet de construction . COS 50 %.
Ecoles et commerces à 500 mètres, centre bourg à 800 mètres. A voir rapidement !
Prix 59 990 euros - Honoraires : 4 990 TTC 9.07% inclus charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 186302. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique - 44115 BASSE GOULAINE - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHALLANS (85300)

MAISON