Votre conseillère en immobilier: Céline PIGEON

Appartement

 VANNES (56000)

SOUS COMPROMIS - Au coeur d'un quartier agréable et recherché de Vannes, à deux pas de la Rabine, proche du port, de toutes les commodités, des pistes cyclables et sentiers côtiers, venez découvrir ce bien de 65 m2 environ, accompagné de son balcon.
Il est situé dans une résidence au calme, à 10 mn à pied du centre ville. Un ascenseur vous offre une grande accessibilité à l'appartement situé au cinquième étage , ainsi qu' à sa cave en sous-sol.
Cette résidence de qualité est sécurisée de part son accès avec digicode. Elle bénéficie d'un local à vélos.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de 18 m2 environ avec une vue lumineuse et dégagée, plein Sud, avec comme horizon le Golfe, Conleau. La cuisine complètement rénovée de 12 m2 est très agréable, spacieuse, elle possède un cellier.
Ce bien bénéficie d'une première chambre avec placards de 12 m2, d' une seconde chambre également orientée Sud. Une salle de bains et WC indépendants complètent l'ensemble.
Vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter des commerces, des écoles et services à pied, ainsi que des transports pour accéder aisément au ventre ville ,au port de Vannes.Parkings attitrés à la résidense avec stationnement libre. Situé non loin de la voie express(3 km), vous pourrez accéder très facilement aux différents axes afin de profiter de la région.
A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 265.174,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 255.000,00 euros net vendeur. DPE : classe D- (224 ) -GES : E-(52)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 650 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat ref :329331 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 117 lots ().
Charges annuelles : 945 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Maison

 SENE (56860)

SOUS- OFFRE. Au coeur d'un quartier agréable et verdoyant de Séné, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir cette maison de 65 m2 environ, accompagnée de son agréable jardin de 175 m2 .
Elle est située dans une petite résidence au calme d'une impasse à 5 mn de la ville de Vannes, du Bourg de Séné. Une piste cyclabe à proximité vous offrira une grande accessibilité.
Ce bien bénéficie d'un garage de 18 m2 avec point d'eau et étagère.
La maison se compose d'une entrée avec placard-wc, d'une pièce de vie , séjour-salon-cuisine de 27 m2 environ avec une vue lumineuse, plein Sud, sur le jardin.
Elle bénéficie d'une première chambre avec salle d' eau attenante, également orientées Sud.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains- wc complètent l'ensemble.
Vous apprécierez la fonctionnalité de cette maison dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter du Golfe du Morbihan, du centre ville et du port de Vannes. Situé non loin de la voie express( 3 km), vous pourrez accéder très facilement aux différents axes afin de profiter de la région.
A venir découvrir très vite !
Je vous propose ce bien au prix de 272 453,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 262.000,00 euros net vendeur.
DPE: classe C- (149 kwh/ m2.an) -GES: C (27kgCO2/m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841 et 1137 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 496 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Terrain

 PLOEREN (56880)

SOUS COMPROMIS- A seulement quelques kilomètres des sentiers côtiers et plages du Golfe du Morbihan, Propriétés Privées vous propose cette parcelle de 1147 m2 viabilisée, exposée Sud dans un écrin de verdure sur la commune de Ploeren.
Ce lieu vous assure calme et discrétion à l'extrémité d'un petit lotissement de seulement 7 lots avec une belle vue dégagée sur la nature, à proximité d'un bois.
Proche des transports , à 10 mn du centre de Vannes, de la pointe d'Arradon, vous bénéficierez d'une vie paisible et pourrez sillonner aisément les routes du Morbihan du pays de Vannes en passant par le pays d'Auray jusqu'à la baie de Quiberon, sans oublier ses îles.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un beau projet de vie : Sur les 1147 m2, 708 m2 sont en zone UC et 439 m2 en Zone Aa et Na soit une emprise au sol possible de 50 % sur la zone Uc.
Je vous propose ce bien à 381.100 ,00 euros HAI , 3.00 % honoraires à charges acquéreur soit 370.000,00 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pigeon - ( 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com ) agissant en la qualité de consultante en immobilier immatriculé au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier sur internet, ZAC du chêne Ferré, 44 Allée des cinq continents, 44120 Vertou, RCS Nantes no 487 624 777, carte professionnelle T et G no CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire, garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- 1 500 000 euros- G 120 000.
Mandat réf 304014 - le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, Céline Pigeon Agent commercial - Numéro RSAC : Vannes 484279377 dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS- COMPROMIS - Propriétés Privées- Céline Pigeon vous présente une belle demeure de caractère de 295 M2 environ, proche de toutes les commodités, avec vue dégagée sur une réserve naturelle du Golfe du Morbihan, ayant pour horizon la rivière de Pénerf. Ce bien est idéalement situé à 15 mn des portes de Vannes et 50 mn de celles de Nantes sur la commune d'Ambon.
La propriété de 1999 longeant les sentiers du GR 34 sur une parcelle de 2400 m2 environ, vous apportera une vie au calme dans un environnement arboré et paysagé, proche des plages( 5 mn) , mais aussi à 3 mn à pieds des commerces, des écoles, des transports et animations.
Cette demeure soignée de type 7 offre environ 265 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible : un espace de vie de 60 m2 env. avec un salon profitant de la vue dégagée, un coin cheminée et salle à manger ouverte sur un beau hall d' entrée. Une cuisine terrasse, une arrière- cuisine, Un bureau, une buanderie , des Wc indépendants, une chambre parentale complètent le rez- de- chaussée.
Le niveau supérieur est accessible par une grande mezzanine - bibliothèque et composé de 3 chambres très spacieuses, 1 salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants.
Beaucoup de potentiel avec en annexes en sous- sol un garage de 119 m2, un préau de 33 m2, une cave sur gravillons de 18 m2, une chaufferie de 11 m2, ainsi qu'un très bel abris barbecue dans le jardin.
Cette propriété est construite avec des matériaux de qualité, une future piscine est tout à fait envisageable. Son immense sous-sol garage apporte un réel atout. Vous pourrez profiter de ses terrasses entourant toute la maison dans un environnement verdoyant et calme.
La commune d'Ambon vous offrira un accès facile à pied ou en vélo à toutes les commodités, ainsi qu'aux sentiers, et plages du parc naturel du Golfe du Morbihan. A découvrir très rapidement...
Je vous propose ce bien au prix de 880 600,00 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 850.000,00 euros net vendeur.
DPE : classe C -GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2030 euros et 2800 euros environ. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 -c.pigeon@proprietes-privees.com agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 307917 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Parking

 VANNES (56000)

SOUS COMPROMIS - Nous vous proposons ce garage fermé situé au rez-de-chaussée de la résidence Hoche- Hotel de ville.
Il est localisé en centre ville de Vannes avec l' entrée par la rue Hoche et sortie possible par la rue de la loi ou la rue Hoche.
Les dimensions sont:
Largeur: 2,80 m
Profondeur: 5,10 m
Hauteur garage: 2,13 m ( Hauteur porte basculante: 1,85 m)
Charges: 120 euros par an environ.
Produit rare!
Je vous propose ce bien au prix de 33.990,00 euros HAI dont 3990 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 30.000,00 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat ref :317138. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Appartement

 VANNES (56000)

SOUS COMPROMIS - Au coeur du centre ville de Vannes, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce bien à rénover de 52 m2. environ.
Il est situé dans une petite résidence au calme d'une impasse, à 2 pas de la place de la mairie et de la cathédrale.
L'appartement est au rez- de- chaussée de la résidence sécurisée avec un portail, et bénéficie d' un jardin-terrasse clos de murs de 17,5 m2 , d'une véranda de 10 m2, ainsi que d' une cave. Possibilité garage.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon de 32 m2 env. avec une belle cheminée et d'une cuisine.
Il bénéficie d'une chambre avec sortie indépendante. Une salle de bains et WC indépendants complètent l'ensemble.
Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que la fonctionnalité de cet appartement dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter des commerces et services à pied .
A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 207.980,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 200.000,00 euros net vendeur. DPE : classe D -GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1100 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat ref :310010. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Appartement

 VANNES (56000)

SOUS COMPROMIS - Au coeur du centre ville de Vannes, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce bien de 58 m2. environ. Il est situé dans une petite résidence au calme, à 2 pas de la place Joseph Le Brix et de la rue du Mené. Un ascenseur vous offre une grande accessibilité à l'appartement situé au deuxième étage , ainsi qu'à sa cave.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon-cuisine de 25 m2 avec une vue lumineuse, accompagné d'une petite terrasse sur cour. Vous pourrez y apercevoir le clocher de la cathédrale.
Il bénéficie d'une première chambre avec placards, d' une seconde chambre agrémentée d'un bow-window offrant un point de vue sur la ville. Une salle de bains et WC indépendants complètent l'ensemble.
Vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter des commerces et services à pied. Garage possible en location.
A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 329.600,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 320.000,00 euros net vendeur. DPE : classe D -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1130 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat ref :298005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS COMPROMIS- Très bien située aux portes de Vannes Ouest, cette très belle maison, dans une résidence haut de gamme et très prisée, vous apportera une vie au calme, dans un environnement boisé et paysagé, à 10 mn du golfe du Morbihan, Arradon, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces et animations.
Ce bien de plain-pied de 1981, de type 6, offre environ 156 m² habitables sur une parcelle de 4000 m² constructible mais non divisible.
La propriété est orientée Sud, dans un environnement privilégié , permettant de très belles possibilités d'extension, de création de piscine...
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 60 m2 environ avec sa cheminée insert, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont l'une avec salle de bains, l'autre avec un accès indépendant, et sa salle d'eau et wc privés, d'un wc invité. Un sous-sol de près de 80 m2 et d'une cave à vin vient compléter l'ensemble.
Venez découvrir ce bien pensé par un architecte, avec des matériaux de construction de qualité.
Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec cette maison au coeur d'un écrin de verdure.
(En zone Ucd, l 'emprise au sol maximale des constructions de 15% offre un beau potentiel supplémentaire ! A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 772 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 750 .000,00 euros net vendeur. DPE : classe D -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3247 euros et 4393 euros .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.?Mandat ref :295977 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Maison

 ARRADON (56610)

Sous compromis- Propriétés Privées- Nous vous présentons une belle demeure de 208 M2 environ, nichée dans une réserve naturelle, très bien située dans un quartier résidentiel, prisé à Arradon aux portes de Vannes.
Cette propriété en pierre de 1964 longeant le bord de la rivière, sur une parcelle de 2980 m2 environ,  vous apportera une vie au calme dans un environnement arboré et paysagé, aux pieds des sentiers côtiers, proche des plages, mais aussi à 3 mn des commerces, des transports et animations.
Cette demeure soignée de type 8, offre environ 193 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible : un espace de vie de 68 m2 env. avec salon , coin bibliothèque et salle à manger ouverte sur la cuisine , l'ensemble profitant de cette vue exceptionnelle sur la rivière. Un bureau, une buanderie , des Wc indépendants, une chaufferie, un atelier, et une cave complètent le rez de chaussée.
Le niveau supérieur est composé de 4 chambres très spacieuses avec de beaux rangements , 2 salle de bains- douche et une salle d'eau, des wc indépendants.
Beaucoup de potentiel avec en annexes un garage de 36 m2, des combles aménageables de 56 m2, ainsi qu'un abris bois de 18 m2, portant l'ensemble à 311 m2 environ de surfaces utiles.
Cette propriété bucolique au coeur d'un écrin de verdure, dans un cadre plein de charme et unique, avec de nombreuses terrasses et recoins vous offrira douceur et poésie A découvrir très rapidement...
Je vous propose ce bien au prix de 978.500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 950.000,00 euros net vendeur.
DPE : classe E -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2860 euros et 3930 euros environ. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 -c.pigeon@proprietes-privees.com agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 302324 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .