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Charline KYSLAK
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Votre conseillère en immobilier: Charline KYSLAK

Photo Charline KYSLAK

Charline KYSLAK

LocalisationCergy

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Présentation
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Bienvenue à Cergy, ville où l'art, la culture, la nature, et la modernité se rencontrent. Cette ville pittoresque située à quelques kilomètres de Paris, est un lieu possédant un cadre de vie exceptionnel. Laissez-moi vous présenter les nombreux avantages de venir vous installer dans cette destination incontournable du Val d'Oise :

- Un cadre de vie exceptionnel : Cergy se trouve dans un cadre naturel offrant un éventail de parcs, de lacs et d'espaces verts. Vous pourrez profiter d'un endroit qui célèbre l'harmonie avec la nature tout en étant au coeur d'une ville active.

- Culture et Loisirs : La ville est un véritable pôle culturel, tout au long de l'année vous aurez accès à une variété d'expositions, de théâtres et d'événements avec notamment les fêtes annuelles Cergy Soit et Charivari qui regroupent chaque année de nombreuses personnes.

- Economie et Emplois : En plein essor économique, avec de nombreuses opportunités dans des secteurs variés, vivre à Cergy vous permet de concilier travail et qualité de vie.

- Education : La ville vous propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée avec notamment du public mais aussi du privée. Cergy est également connue pour ses universités prodigieuses attirant des étudiants du monde entier.

- Transport et Accessibilité : Idéalement desservi, vous trouverez 3 gares qui vous relient à Paris en moins de 40 minutes grâce au RER A et à la ligne L. Vous trouverez également de nombreuses lignes de bus STIVO qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Enfin, l'autoroute A15 offre un accès rapide à d'autres villes importantes de la région.

Je vous propose de vous conseiller et de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous
souhaitiez acheter ou vendre en vous apportant les meilleurs conseils sur le marché local.
Je suis convaincue que la communication est une valeur essentielle dans ce secteur d'activité car chacun de vous êtes unique, c'est pourquoi je m'engage à rester à l'écoute de vos besoins et de vos envies en répondant à toutes vos questions.

Alors n'hésitez pas, contactez-moi pour commencer votre voyage vers Cergy !

A très bientôt et bonne visite sur le site.
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1 bien disponible

Appartement en cours de rénovation Cergy Port : Vue sur l'eau
Exclusivité

Appartement

Ref. 350579CKYS

Localisation CERGY (95000)

428 000 €

4 076 €/m²

Propriétés-Privées vous présente ce superbe appartement d'environ 105 m² au 1er étage situé dans le cadre exceptionnel de Cergy-Port comprenant :
- Un double séjour lumineux donnant sur une loggia avec vue sur l'eau
- Une cuisine indépendante
- Deux belles chambres avec un balcon traversant
- Une chambre parentale avec une salle d'eau
- Une salle de bain
- Une place de parking en sous-sol
Taxe foncière : 1 783 euros
Charges de copropriété : 726 euros (par trimestre)
Consommation d'énergie primaire : D (189 kWh/m2 par an)
Gaz à effet de serre : B (9 Kg CO2/m2/an)
Date de la réalisation du DPE : 20/01/2021
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 102 euros
Sa proximité immédiate avec les transports en commun ( ligne de bus à moins de 5 minutes à pied vous permettra de rejoindre la gare de Cergy-Préfecture en 10 minutes) et des écoles (allant de la maternelle aux écoles supérieures) constitue un avantage indéniable pour ceux cherchant un emplacement de vie pratique et confortable.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 39 lots d'habitations
- Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 428 000 euros honoraires charge vendeur
Quelques informations sur le quartier :
Cergy Port incarne un quartier dynamique réputé pour son cadre exceptionnel et son ambiance conviviale. Sa proximité avec les étangs de Cergy offrent un écrin naturel propice aux promenades, aux activités nautiques et aux moments de détente donnant une véritable bouffée d'air frais en plein coeur de la ville. Ces infrastructures telle que des restaurants, des espaces culturels ainsi que de nombreux commerces de proximité favorisent une vie confortable et un épanouissement au quotidien pour ces résidents.
N'attendez plus pour succomber au charme de cet appartement et de son quartier et planifier votre visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charline KYSLAK, au 0651691376 ou par courriel à c.kyslak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charline KYSLAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().
Charges annuelles : 2901.72 euros.

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Photo Charline KYSLAK

Charline KYSLAK

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