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Christel ALLONCLE
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Votre conseillère en immobilier: Christel ALLONCLE

Photo Christel ALLONCLE

Christel ALLONCLE

LocalisationBORDEAUX

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N'hésitez pas à me contacter Christel ALLONCLE au 06.64 83 43 05 ou c.alloncle@proprietes-privees.com
J'ai rejoins Propriétés- Privées.com, seul réseau digital FNAIM pour vous accompagner dans vos projets de vente ou d'achat, de l'estimation à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Nos puissants moyens de communication digitale WEB sont un outil majeur pour concrétiser votre projet.

Après un cursus juridique, un passage de 7 ans dans une banque parisienne et plusieurs années dans une agence immobilière de réseau, je choisi le Groupe Propriétés- Privées (FNAIM) de Gironde pour vous conseiller dans vos recherches, vous apporter mon expérience et ma connaissance du marché bordelais.

Le Bordeaux d'aujourd'hui n'a en l'occurence plus grand chose à voir avec le Bordeaux d'il y a 15 ans, la belle endormie s'est réveillée, transformée et est encore en pleine mutation.
Les Bordelais sont fiers de leur ville et les nouveaux arrivants découvrent avec plaisir sa qualité de vie, ses belles façades en pierres blondes, son centre historique et le style de vie à la Bordelaise.

Vous l'aurez compris, j'aime Bordeaux et sa région, son architecture, ses rues pavées, ses échoppes et ses petits immeubles, ses belles demeures bourgeoises et familiales, ses anciens chais transformés, ses appartements aux prestations anciennes conservées, ses quartiers si proches et si différents, son vignoble, ses châteaux, ses écrivains, son port de la lune, ses ponts et ses chocolatines.

Sa situation géographique qui la situe à seulement 2 h de Paris en TGV, à proximité du Bassin, du Pays Basque et des Pyrénées en fait l'une des villes françaises des plus attractives.

Si vous souhaitez vendre, c'est en toute confidentialité et avec sérieux que je réaliserai l'estimation gratuite de votre bien.
Si vous souhaitez acheter, c'est avec enthousiasme et professionnalisme que je vous aiderai à trouver le bien désiré.
Dans les deux cas, je serai ravie d'être votre accompagnatrice sur ce chemin passionnant qu'est la réalisation d'un projet de vie.
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11 biens disponibles

Maison Pessac A RENOVER - JARDIN MAGNIFIQUE - GARAGE et DEPENDANCE

Maison

Ref. 364381CALL

Localisation PESSAC (33600)

569 800 €

3 561 €/m²

Maison A RENOVER à Pessac, proche de toutes les commodités. Cette maison typique des années 70, sur un terrain arboré de plus de 1300 m², offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL .Elle dispose d'une grande cuisine de 18 m2 et d'un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin luxuriant. Le sous-sol abrite un vaste garage (de 30 m2) avec une pièce adjacente de 12 m² donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. A l'étage, deux chambres et une salle de bain à rénover offrent la possibilité d'une redistribution en trois chambres. Aucun mur porteur ne limite les possibilités d'aménagement. De plus, une dépendance de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier , studio ou garage. Profitez du calme et de l'intimité de ce terrain sans vis-à-vis, tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : gare de Pessac, tramway, bus, écoles, restaurants et commerces. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

160 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

MERIGNAC Zone commerciale  Appartement 89 m2 et Parking - Excellent état

Appartement

Ref. 347214CALL

Localisation MERIGNAC (33700)

291 200 €

3 271 €/m²

Christel Alloncle vous présente un duplex de 89 m2 livré en 2021 , doté d'une terrasse bien orientée au rez-de-chaussée. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine équipée de 29 m2, ainsi que d'une chambre parentale de 17 m2 avec sa propre salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18 et 11 m2, chacune pourvue d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Ce bien offre également l'avantage d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités et des transports à proximité. Un lieu de vie alliant confort, modernité et praticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :347214- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 161 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement  32 m2 Bordeaux Cours du MEDOC - CHARTRONS

Appartement

Ref. 361643CALL

Localisation BORDEAUX (33000)

187 500 €

5 859 €/m²

POUR INVESTISSEUR ou ETUDIANTS
Appartement au rez-de-chaussée sur cour d'une petite copropriété en pierre . Ce bien offre une pièce à vivre, un dressing, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Une cave et une cour complètent cet ensemble.
Proche TRAM B Arrêt cours du Médoc, Bus 5 et 53 et de l' INSEEC (Quai des CHARTRONS)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :361643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 364 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

32 m²

Pièces

1 p

33100 BORDEAUX BASTIDE APPARTEMENT 85 M2  (dont 80 en carrez)- 2 CHAMBRES- BALCON - PARKING- CAVE
Exclusivité

Appartement

Ref. 350152CALL

Localisation BORDEAUX (33100)

338 000 €

3 976 €/m²

BORDEAUX 33100 - BASTIDE CALIXTE CAMELLE
Lumineux Appartement de 85 m2 avec deux balcons, Parking et Cellier
Christel Alloncle vous présente à la vente, à proximité de la PLACE CALIXTE CAMELLE, un appartement de 85 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ASCENSEUR. Ce bien comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour/SAM, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées. Profitez également d'un balcon bien exposé, sans vis-à-vis.
En plus, bénéficiez d'une place de PARKING extérieure et d'une CAVE. Des travaux de RAVALEMENT sont VOTES et PAYES. Il est également possible de revenir au plan d'origine T4 en ajoutant une chambre supplémentaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 1769 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Bordeaux - Fondaudège Appartement T3  de 69 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 366298CALL

Localisation BORDEAUX (33300)

327 500 €

4 746 €/m²

Christel Alloncle vous présente un appartement traversant et bien exposé, situé au 3ème étage, offrant une surface de 69 m². Actuellement loué pour 750 euros charges comprises jusqu'en Avril 2026, avec le même locataire depuis 10 ans, cet appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante avec séchoir, un salon de 18 m², deux chambres de 11 m² avec placards, une salle de bains, des toilettes et un espace de rangement. De plus, une cave de 3 m² est incluse.
L'appartement nécessitera une remise à neuf. Il est idéalement situé dans le quartier Turenne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de TRAM D MUSEUM FONDAUDEGE, et à proximité de tous les commerces et commodités.
La résidence, datant des années 70 et équipée d'un ascenseur, est très bien gérée et entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

BORDEAUX- Appartement Lumineux - 82 m2 - Parking et Cellier

Appartement

Ref. 366021CALL

Localisation BORDEAUX (33300)

250 000 €

3 048 €/m²

Grand Parc - Christel Alloncle vous propose un appartement lumineux et traversant, situé à Bordeaux, au sein d'une résidence de standing avec gardien.
****
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable spacieuse et exposée Sud/Ouest
- Potentiel pour devenir un T4 avec trois chambres
-Balcon loggia de 12 m² offrant une vue dégagée sur Bordeaux
- Cuisine indépendante de 9 m², baignée de lumière naturelle
- Multiples espaces de rangement
- Place de parking
- Cellier inclus au douzième étage
- Proximité immédiate de toutes les commodités.
******
Situé au 9 ème étage sur 12 de cette résidence de qualité avec gardien, cet appartement offre une vue panoramique sur Bordeaux.
Sa disposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine lumineuse et indépendante de 9 m2 et de l'autre un salon/séjour de 38 m2 avec placard et pièce de rangement, bien exposé donnant sur un balcon de 12 m2.
Avec deux chambres actuelles de 10 et 12 m², cet appartement offre la possibilité d'une transformation aisée en T4 en convertissant la salle à manger en troisième chambre.
Il dispose de toilettes indépendants et d'une salle de bains.
Cette résidence des années 70 est composée majoritairement de copropriétaires et est très bien entretenue. Elle dispose d'un extérieur végétalisée et d'un local vélos.
Elle est située à proximité des transports en commun, de la ligne de bus N°15, du Tram C - direct gare Saint Jean, des commerces, des établissements de santé, des écoles.
Avec sa proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort, de modernité et de praticité au coeur de Bordeaux.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, les charges générales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 264 lots ().
Charges annuelles : 3400 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

LE BOUSCAT LAFON FELINE MAISON 68 M2 avec GARAGE

Maison

Ref. 351793CALL

Localisation LE BOUSCAT (33110)

342 500 €

5 111 €/m²

MAISON de PLAIN-PIED des années 70 A RENOVER avec jardin d'accueil, située dans une paisible rue avec garage au BOUSCAT, à proximité de l'hôpital SUB URBAIN et de l'avenue d'EYSINES. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le bien inclut également un garage avec cave et une dépendance. Vous profiterez d'une cour à l'arrière.
Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :351793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

67 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

BORDEAUX - MAISON  EN PIERRES - JARDIN - 6 CHAMBRES

Maison

Ref. 354077CALL

Localisation BORDEAUX (33000)

1 984 000 €

6 200 €/m²

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierres de 1850 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Bordeaux, à proximité du Parc Lescure et de l'hôpital Pellegrin et à seulement 1,5 km de l'ensemble scolaire Saint Genès, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, dans une rue calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
D'une superficie d'environ 300 m2, la maison s'articule de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'à une vaste pièce lumineuse à vivre avec cheminée. A l'étage, une mezzanine distribue un palier avec des espaces de rangement pratiques, desservant deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de ses propres installations sanitaires.
De plus, la propriété offre une cave et une dépendance spacieuse de 50 m2, équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre. Cette dépendance peut facilement retrouver sa fonction initiale de parking couvert de 30 m2, offrant ainsi une commodité supplémentaire.
Le terrain généreux et joliment végétalisé, d'une superficie de plus de 700 m2, abrite une agréable piscine au sel, ajoutant une touche de détente et de loisirs à cet environnement déjà très plaisant.
Actuellement configurée en maison d'hôtes, cette propriété a été pensé avec ingéniosité, permettant une reconversion aisée en une maison familiale pleine de charme.
Maison située proche des commerces, des écoles et des transports.
N'hésitez pas à me contacter au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :354077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

320 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

VILLAGE SAINT EMILION - MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE

Maison

Ref. 363661CALL

Localisation SAINT-EMILION (33330)

694 000 €

5 735 €/m²

Bienvenue à Saint-Emilion, au coeur du prestigieux vignoble bordelais classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ! PropriétésPrivées.com est fier de vous présenter cette magnifique maison en pierre, nichée au coeur du village, offrant une oasis de tranquillité au milieu des commerces, des restaurants et des caves à vin réputées.
Cette charmante maison en pierre s'étend sur trois étages et offre un confort moderne dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse ensoleillée au sud et à un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une superbe cheminée. Une cave à vin voûtée et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un dressing attenant et une vue imprenable sur le village et les vignobles environnants. Une spacieuse salle de bain avec toilettes séparées ajoute au confort de cette demeure.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces flexibles, parfaits pour une chambre d'amis ou un bureau, avec une vue panoramique sur le paysage environnant.
Profitez pleinement de votre espace extérieur avec une terrasse privée de 70 m², une piscine rafraîchissante et une vue à couper le souffle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Vous trouverez sous la terrasse un espace de rangement pratique pour vos vélos et bien plus encore.
Cette propriété unique et rare à Saint-Emilion est un véritable joyau, idéale pour les amateurs de vin et les amateurs de vie de village authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

121 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Merignac limite Pessac - 3 chambres - GARAGE - JARDIN
Exclusivité

Maison

Ref. 362792CALL

Localisation MERIGNAC (33700)

414 930 €

4 510 €/m²

Exclusivité - Christel Alloncle vous présente cette maison de 92 m² (113 m² au sol) dans un quartier paisible. Construite en 1986, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie familial agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes séparées, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et son cellier attenant. La baie vitrée du salon donne un accès direct au jardin, offrant une belle luminosité naturelle.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Climatisation à l'étage.
Cette maison dispose également d'un garage intégré traversant, offrant un accès direct à la cuisine et au jardin, ainsi que deux places de parking extérieures pour vos véhicules.
Le jardin paysagé et bien exposé vous invite à profiter du plein air en toute intimité. Nichée dans une impasse, cette maison offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce havre de paix familial votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362792- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Saint AUGUSTIN - MERIGNAC ECHOPPE  65 m2 JARDIN
Sous compromis

Maison

Ref. 354944CALL

Localisation BORDEAUX (33000)

293 500 €

4 515 €/m²

Christel Alloncle vous présente une charmante ECHOPPE en pierre de 65 m2, idéalement située au coeur du centre-ville de Saint Augustin, à proximité immédiate des commerces et des transports, à la limite de Mérignac.
Cette maison d'une hauteur sous plafond de 3,50 m comprend une entrée desservant une chambre de 20 m2, ainsi qu'une pièce à vivre avec coin cuisine. Son atout majeur est sa véranda de 10 m2 pleine de charme, offrant un accès direct sur un jardin de 60 m2 bien exposé sur une parcelle de 168 m2, accompagné de sa cabane de jardin.
A cela s'ajoute une cave saine de 18 m2.
Cette maison possède un potentiel exceptionnel et retrouvera tout son éclat après des travaux appropriés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :354944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

EXCLUSIVITE Saint Gervais - MAISON de PLAIN PIED - 4 chambres - Excellent ETAT
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-GERVAIS (33240)

Christel Alloncle vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de SAINT GERVAIS, dans un lotissement recherché et calme, une maison de PLAIN PIED récente sans mitoyenneté et sans vis à vis sur une parcelle de plus de 800 m2 avec jardin bien exposé permettant le stationnement de deux véhicules. Cette maison de 108 m2 comprend une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée de 45 m2, un cellier pratique, 4 CHAMBRES, ainsi qu'une salle de bains en excellent état avec BAIGNOIRE et DOUCHE.
Dans un état impeccable, cette maison vous offre la possibilité de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. Son emplacement privilégié vous place à proximité de toutes les commodités de Saint Gervais, notamment l'école, la mairie, la pharmacie, et les activités associatives. De plus, elle se trouve à seulement 3 kilomètres de Saint André de Cubzac. L'arrêt de bus du transport scolaire, situé à 150 mètres, facilite les déplacements de vos enfants vers le collège public de Peujard ou Saint André de Cubzac. Une opportunité idéale pour allier confort et praticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :351937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement T2  46 M2 Bordeaux FONDAUDEGE /PALAIS GALLIEN
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

Situé idéalement à proximité du Marché de Lerme et des commerces de la rue Fondaudège, au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage accessible par ascenseur, cet appartement T2 de 46 m2 en excellent état se compose d'une entrée munie de rangements fonctionnels, un espace salon accueillant, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées. Il dispose d'une cave de 20 m2 avec électricité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 3 minutes à pied du tram D et du carrefour market Fondaudège et 10 minutes de la place Gambetta et du jardin public.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

47 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

BORDEAUX TURENNE FONDAUDEGE Appartement T4 de 82 m2
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

Rue TURENNE, à 100 mètres de l'arrêt du tram D Muséum FONDAUDEGE et de tous les commerces, cet appartement T4 bénéficie d'une localisation exceptionnelle au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée datant des années 70, équipée d'un ASCENSEUR.
L'appartement de 82 m2 à rénover, avec balcon, offre une double exposition et comprend une entrée, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres (12- 12 -14 m2), une salle de bains et une salle d'eau.
A cela s'ajoutent une CAVE et une place de PARKING. La résidence est bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344673. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 2340 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison A rénover Le Bouscat  LES ECUS 3 pièce(s) 81 m2
Vendu

A rénover

Localisation LE BOUSCAT (33110)

Découvrez cette charmante maison en pierres de 80 m² à rénover, présentée par Christel ALLONCLE. Située dans le quartier des Ecus au Bouscat, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal.
Elle se compose de 2 chambres, une entrée, salle de bains, cuisine ,véranda et salle à manger sur un terrain de 450 m2, sans mitoyenneté. A proximité de toutes les commodités, des écoles, des infrastructures sportives des Ecus et des transports. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur du Bouscat.
Si vous recherchez un projet de rénovation dans ce quartier, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :339314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

81 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

BORDEAUX SAINT PAUL Appartement T1 BIS de 32 m2 /50 m2 en utile
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

***SOUS OFFRE***Christel Alloncle vous propose à la vente cet appartement situé rue de la Rousselle à Bordeaux d'une surface de 32 m², qui se distingue par son agencement astucieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cet appartement. Une cuisine fonctionnelle avec une mezzanine de 9 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin de rangement.
Une salle de bain équipée d'une VMC ainsi que des toilettes séparées
La pièce à vivre de 13 m² avec fenêtre double vitrage orientée sud-ouest, et une seconde mezzanine de 7 m², aménagée astucieusement en coin nuit, offrant un espace de repos cosy et fonctionnel.
Le parquet neuf dans le couloir et le séjour ajoute une touche de modernité à l'ensemble de l'appartement.
Avec son rendement locatif très attractif, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et rentable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 560 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

32 m²

Pièces

1 p

BORDEAUX Appartement  avec PARKING  PROCHE GARE
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BORDEAUX (33800)

Découvrez cette opportunité immobilière exclusive proposée par Christel ALLONCLE : un charmant appartement de 56 m2, parfaitement situé rue Vilaris à Bordeaux. Idéalement placé entre le lycée Gustave Eiffel et la Gare de Bordeaux, à proximité de St Michel et des Capucins, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent.
Initialement conçu comme un T3, cet appartement a été intelligemment aménagé en T2. Toutefois, si vous avez besoin d'une deuxième chambre, il est possible de réinstaller facilement une cloison pour le convertir à nouveau en T3, selon vos préférences.
Situé au sein d'une résidence construite en 2001, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'un local commun dédié aux vélos.
A l'intérieur, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et facilitant vos déplacements. Une salle de bains et des toilettes séparées sont également présentes, offrant un maximum de confort et de praticité.
De plus, le petit balcon de l'appartement vous offre une vue apaisante, sans vis-à-vis. Pour votre véhicule, une place de parking couverte est mise à votre disposition, garantissant un stationnement serein.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1352 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Bordeaux  Saint Michel - 2 pièces - 68 m2 - 1er étage + PARKING
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

Charmant appartement de 68 m2 à Bordeaux, proche de la basilique Saint Michel. Ce T2 traversant, situé au 1er étage d'un immeuble en pierres ravalées avec ascenseur, offre un cadre de vie unique. Les prestations anciennes, telles que les murs en pierres, la hauteur sous plafond et les cheminées, ajoutent une touche de caractère à cet espace.
L'appartement se compose d'un spacieux salon/séjour de 36 m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une grande chambre de 19 m2, située à l'arrière de l'immeuble, assure une tranquillité absolue. De plus, un espace dressing/rangement est disponible pour optimiser l'organisation de vos effets personnels.
L'immeuble bénéficie également d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de deux-roues.
Tram et bus à 2 minutes à pied
Gare Saint Jean en 15 minutes par les transports en commun
Budget 259 975 euros dont 3,99% charge acquéreur
2 autres appartements disponibles dans la même copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :331523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère à Bordeaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 390 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

68 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

x
Vendu

Maison

Localisation BORDEAUX (33000)

x

BORDEAUX 33100 BASTIDE CALIXTE CAMELLE  APPARTEMENT
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BORDEAUX (33100)

*SOUS OFFRE*
APPARTEMENT 60 M2 BALCON PARKING CELLIER - 2 chambres
Christel Alloncle vous propose à la vente, un appartement de 60 m2 avec balcon au 1 er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur , comprenant une entrée, une cuisine avec buanderie, un salon/séjour, 2 chambres, salle de douche et wc .
Balcon cellier et place de parking
Proche du groupe scolaire SAINTE MARIE, de la place CALIXTE CAMELLE, des commerces et du TRAM A
La ligne de bus 31 vous emmènera rapidement à la gare Saint Jean de Bordeaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309240 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 65 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

BORDEAUX CHEVERUS PEY BERLAND APPARTEMENT 95 M2
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

Christel ALLONCLE vous propose à la vente un appartement LUMINEUX de 95 m2 au 1er étage, bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION, comprenant une VASTE entrée, un séjour avec PARQUET et CHEMINEE, un espace cuisine dînatoire, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche et un cellier.
Prestations anciennes conservées, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond.
Une cave
Possibilité d'acquérir GARAGE POUR 2 VOITURES en plus
En plein centre de Bordeaux, quartier CHEVERUS- PEY BERLAND, à proximité de tous les commerces, de la place GAMBETTA et des transports en commun.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
PRIX 559 400 euros dont 3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de lots dont 4 d'habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles: 1200 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :312056- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

95 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Bordeaux Croix Blanche 2 pièce(s) 43 m2
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

BORDEAUX CROIX BLANCHE APPARTEMENT - 43 m2
Christel Alloncle vous propose à la vente un appartement de 43 m2 rénové, avec parquet et belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local commun à vélo.
Situé au second et dernier étage d'un immeuble en pierre dans une petite copropriété, cet appartement sans vis à vis est proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Accès à pied au centre ville.
Prix : 301 500 EUR dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots dont 6 d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Christel ALLONCLE Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

33100 BORDEAUX BASTIDE APPARTEMENT 70 M2 - 2 CHAMBRES- TERRASSE - GARAGE - CAVE
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33100)

BORDEAUX 33100 BASTIDE CALIXTE CAMELLE 70 M2 TERRASSE GARAGE CELLIER - tram
Christel Alloncle vous propose à la vente, à 300 m de l'arrêt Jardin Botanique et proche du collège Sainte Marie, un appartement de 70 m2 (75 m2 utile) au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur , comprenant une entrée, une cuisine avec buanderie, un salon/séjour, 2 chambres, salle de douche et wc séparé. Terrasse et balcons.
A cela s'ajoute un garage et une cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287070- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Christel ALLONCLE Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

33000 BORDEAUX  TIVOLI APPARTEMENT  AVEC CELLIER ET PARKING
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX TIVOLI APPARTEMENT DE 123 M2 comprenant une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée, 3 chambres avec placard, sdb et salle d'eau.
Résidence de standing avec bel espace vert partagé.
Stationnement sécurisé en sous sol avec cellier
Tivoli, Proche commerces du Bouscat, proximité Tram D et écoles du quartier.
Prix :440 300 EUR dont 3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel Alloncle au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro885 126 292 Mandat réf : 283839 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré
44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
mandat 283839 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 4000 euros.
Christel ALLONCLE Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Superficie

123 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

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