Votre conseillère en immobilier: Christel ALLONCLE

Appartement

Ref. 344673CALL

 BORDEAUX (33000)

Rue TURENNE, à 100 mètres de l'arrêt du tram D Muséum FONDAUDEGE et de tous les commerces, cet appartement T4 bénéficie d'une localisation exceptionnelle au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée datant des années 70, équipée d'un ASCENSEUR.
L'appartement de 82 m2 à rénover, avec balcon, offre une double exposition et comprend une entrée, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres (12- 12 -14 m2), une salle de bains et une salle d'eau.
A cela s'ajoutent une CAVE et une place de PARKING. La résidence est bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344673. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 2340 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Appartement

Ref. 347214CALL

 MERIGNAC (33700)

Christel Alloncle vous présente un duplex de 88 m2 livré en 2022 selon les normes RT 2012, doté d'une terrasse bien orientée au rez-de-chaussée. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine équipée de 29 m2, ainsi que d'une chambre parentale de 17 m2 avec sa propre salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18 et 11 m2, chacune pourvue d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Ce bien offre également l'avantage d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités et des transports à proximité. Un lieu de vie alliant confort, modernité et praticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :347214- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 161 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Appartement

Ref. 347650CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous présente dans le quartier animé de Saint Michel, proche de la porte de BOURGOGNE à Bordeaux un appartement situé au PREMIER étage d'un immeuble en pierre, composé de seulement quatre lots. Il s'agit d'un appartement de type T3 comprenant une cuisine séparée, une pièce à vivre adjacente, des toilettes séparées, une salle de bains et deux chambres dont une avec mezzanine (de 6 m2)
La hauteur sous plafond généreuse de 3,70 mètres crée une atmosphère spacieuse et agréable. De plus, il est possible de d'enlever la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale.
La copropriété est libre de syndic, ce qui garantit des charges réduites. L'appartement conviendrait parfaitement à des premiers accédants, à une colocation ou à un investissement patrimonial.
De plus, un local à vélos est disponible pour les résidents. L'appartement bénéficie également d'un potentiel d'amélioration considérable, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Un appartement T3 au DEUXIEME étage est en vente à 218 500 euros HAI
L'emplacement est idéal, avec les lignes de tramway A, C, D à proximité, la gare Saint-Jean à moins de 10 minutes, le marché des Capucins, le lycée Montaigne, la rue Sainte-Catherine et la place de la Victoire, ainsi que tous les commerces, à seulement quelques pas de l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
POSSIBILITE D ACHETER L IMMEUBLE COMPLET
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Appartement

Ref. 336522CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous présente dans le quartier animé de Saint Michel, à Bordeaux un appartement situé au deuxième étage d'un charmant immeuble en pierre, composé de seulement quatre lots. Il s'agit d'un appartement de type T3 comprenant une cuisine séparée, une pièce à vivre adjacente, des toilettes séparées, une salle de bains et deux chambres avec mezzanine (de 10 m2)
La hauteur sous plafond généreuse de 3,55 mètres crée une atmosphère spacieuse et agréable. De plus, il est possible de d'enlever la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale. Dans le cadre de la vente, les fenêtres à simple vitrage seront remplacées, offrant une meilleure isolation et un confort accru.
Un appartement T3 au PREMIER étage est en vente à 228 800 euros HAI
La copropriété est libre de syndic, ce qui garantit des charges réduites. L'appartement conviendrait parfaitement à des premiers accédants, à une colocation ou à un investissement patrimonial.
De plus, un local à vélos est disponible pour les résidents. L'appartement bénéficie également d'un potentiel d'amélioration considérable, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
L'emplacement est idéal, avec les lignes de tramway A, C, D à proximité, la gare Saint-Jean à moins de 10 minutes, le marché des Capucins, le lycée Montaigne, la rue Sainte-Catherine et la place de la Victoire, ainsi que tous les commerces, à seulement quelques pas de l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un nouveau DPE sera réalisé après remplacement des fenêtres,
Possibilité d'acheter l'immeuble complet
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Appartement

Ref. 336146CALL

 BORDEAUX (33800)

Découvrez cette opportunité immobilière exclusive proposée par Christel ALLONCLE : un charmant appartement de 56 m2, parfaitement situé rue Vilaris à Bordeaux. Idéalement placé entre le lycée Gustave Eiffel et la Gare de Bordeaux, à proximité de St Michel et des Capucins, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent.
Initialement conçu comme un T3, cet appartement a été intelligemment aménagé en T2. Toutefois, si vous avez besoin d'une deuxième chambre, il est possible de réinstaller facilement une cloison pour le convertir à nouveau en T3, selon vos préférences.
Situé au sein d'une résidence construite en 2001, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'un local commun dédié aux vélos.
A l'intérieur, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et facilitant vos déplacements. Une salle de bains et des toilettes séparées sont également présentes, offrant un maximum de confort et de praticité.
De plus, le petit balcon de l'appartement vous offre une vue apaisante, sans vis-à-vis. Pour votre véhicule, une place de parking couverte est mise à votre disposition, garantissant un stationnement serein.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1352 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 336417CALL

 MERIGNAC (33700)

Découvrez Le Mont Désir, une véritable oasis champêtre en plein coeur de la ville. Ancien relais de poste datant de la fin du XIXe siècle (1850), cette propriété a été entièrement rénovée et réaménagée en 2004 par un architecte.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre une surface habitable de 228 m2. Les espaces spacieux et lumineux s'articulent autour d'un escalier contemporain , offrant une atmosphère unique et apaisante.
Actuellement, la maison abrite un espace professionnel côté rue, et un logement côté jardin. Vous trouverez également un abri de jardin attenant, un charmant chai en pierre et en briques (26 m2) et un parking fermé pouvant accueillir deux voitures, équipé d'un portail électrique.
Cette propriété polyvalente peut être transformée en une superbe maison familiale, avec ses quatre chambres, deux salles de bains, trois toilettes, cave, cellier et buanderie. Elle peut également être conservée dans un usage mixte, pour une profession libérale
Le tout est situé sur un terrain de 750 m2 paysagé, offrant amplement d'espace pour l'ajout d'une piscine ou d'autres installations complémentaires.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une véritable maison de campagne en ville. Le Mont Désir vous attend pour vous offrir un cadre unique et inspirant.«
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Appartement

Ref. 340506CALL

 BORDEAUX (33000)

Situé idéalement à proximité du Marché de Lerme et des commerces de la rue Fondaudège, au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage accessible par ascenseur, cet appartement T2 de 46 m2 en excellent état se compose d'une entrée munie de rangements fonctionnels, un espace salon accueillant, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées. Il dispose d'une cave de 20 m2 avec électricité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 3 minutes à pied du tram D et du carrefour market Fondaudège et 10 minutes de la place Gambetta et du jardin public.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Appartement

Ref. 338225CALL

 BORDEAUX (33000)

***SOUS OFFRE***Christel Alloncle vous propose à la vente cet appartement situé rue de la Rousselle à Bordeaux d'une surface de 32 m², qui se distingue par son agencement astucieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cet appartement. Une cuisine fonctionnelle avec une mezzanine de 9 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin de rangement.
Une salle de bain équipée d'une VMC ainsi que des toilettes séparées
La pièce à vivre de 13 m² avec fenêtre double vitrage orientée sud-ouest, et une seconde mezzanine de 7 m², aménagée astucieusement en coin nuit, offrant un espace de repos cosy et fonctionnel.
Le parquet neuf dans le couloir et le séjour ajoute une touche de modernité à l'ensemble de l'appartement.
Avec son rendement locatif très attractif, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et rentable.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 560 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

A rénover

Ref. 339314CALL

 LE BOUSCAT (33110)

Découvrez cette charmante maison en pierres de 80 m² à rénover, présentée par Christel ALLONCLE. Située dans le quartier des Ecus au Bouscat, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal.
Elle se compose de 2 chambres, une entrée, salle de bains, cuisine ,véranda et salle à manger sur un terrain de 450 m2, sans mitoyenneté. A proximité de toutes les commodités, des écoles, des infrastructures sportives des Ecus et des transports. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur du Bouscat.
Si vous recherchez un projet de rénovation dans ce quartier, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :339314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .