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Christel CANDAS
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Votre conseillère en immobilier: Christel CANDAS

Photo Christel CANDAS

Christel CANDAS

LocalisationAZERAT ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue dans le Périgord Noir !

Située en Dordogne, près de la vallée Vézère, notre région Azerat et ses alentours offre un cadre de vie privilégié, proposant toutes les commodités.
Riche de ses atouts touristiques aussi bien culturels que gastronomiques, vous serez à proximité de Montignac et ses grottes de Lascaux, le château de Hautefort et tant d’autres ….

Chacun y trouvera son bonheur ! Et ensemble nous allons réaliser votre nouveau projet immobilier.

C’est avec toute mon énergie et ma motivation quotidienne que je vous accompagnerai et conseillerai tout au long de cette aventure à la recherche d’une location, d'une vente ou d'une acquisition.

N’hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite,
Mais aussi pour un conseil, une visite ou des informations complémentaires.

Avec mes collaborateurs et notre réseau Propriétés-Privées.com, le seul réseau du Web agréé FNAIM, signe de notre professionnalisme, sommes à votre écoute pour répondre au mieux à vos besoins.. qu’il s’agisse d’un conseil, d’une visite ou d’informations.

Nous mettons tout en œuvre pour mieux vous accompagner en respectant les gestes barrières, les visites sont limitées à deux personnes à la fois. Les visiteurs sont obligatoirement munis de masques et nous veillons à ce que rien ne soit touché. Le protocole rigoureux appliqué sécurise chacune de nos interventions à votre domicile pour le bien de tous.

Au plaisir de vous rencontrer,
Et excellente visite du site.

A votre disposition : Christel Candas au 06.13.01.56.94

c.candas@proprietes-privees.com
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5 biens disponibles

24210 ST RABIER Maison confortable de 9 pièces

Maison

Ref. 363813HRT

Localisation SAINT-RABIER (24210)

395 000 €

1 717 €/m²

Maison spacieuse et lumineuse sur un terrain clos et arboré de 2235m² Idéalement située bénéficiant d'un emplacement parfait pour un accès facile et rapide aux commodités et aux grands axes autoroutiers.
La maison vous offre des espaces confortables dont la véranda séjour de 60m² avec un poêle, d'une magnifique cuisine de 40m² parfaitement équipée et aménagée avec son îlot central.
D' un salon avec un poêle à granules, de quatre chambres, d'un bureau, d'une buanderie , une salle de bain, deux salles de douche, quatre WC et plusieurs espaces à définir selon vos besoins.
Les extérieurs offrent des espaces de stationnement sécurisés avec deux grands portails électriques donnant accès à deux garages doubles distincts dont l'un permettant le stationnement d'un camping car.
Plusieurs terrasses avec une vue dégagée sur la campagne environnante, apportent tranquillité et sérénité.
Le chauffage est complété par des pompes à chaleurs réversibles et 3 radiateurs accumulateur de chaleur avec briques réfractaires.
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité
Budget 395000 euros honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 380000 euros hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675 euros et 2267 euros.
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363813 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

230 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

24390 Nailhac Maison Périgourdine en pierre 9 pièces

Maison

Ref. 361153HRT

Localisation NAILHAC (24390)

457 560 €

1 694 €/m²

Magnifique propriété de 270m² habitable sur plus d'un hectare de terrain, offrant une vue dominante imprenable sur la campagne environnante proche du Château de Hautefort.
Une véritable invitation à la tranquillité et la convivialité, la maison est composée de 6 chambres dont 3 actuellement exploitées en chambre d'hôtes, d'un bureau, de cinq salles d'eau, d'une cuisine indépendante et vous serez séduit par le salon de 63 m² aux poutres apparentes, ajoutant du caractère et du cachet à cette maison.
L'extérieur vous propose une terrasse exposition Sud-Est donnant en contre bas sur la piscine, et l'ensemble sur un espace de verdure avec un puit, des arbres fruitiers mais aussi des truffiers.
A découvrir dès maintenant.
Budget 457 560 euros honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 440000 euros hors honoraires.
DPE : classe C -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros.
Pompe à Chaleur couplée à la chaudière.
Poêle à bois dans le salon.
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361153 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

270 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Grange  en pierre A RENOVER  66 m²  sur un terrain de 164 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 358065HRT

Localisation SAINTE-ORSE (24210)

34 000 €

515 €/m²

Je vous propose, EN EXCLUSIVITE, idéal pour les amateurs de projets de rénovation cette grange en pierre de 64 m² au sol sur deux niveaux avec possibilités de transformation en habitation Certificat d'urbanisme en cours sur un terrain clos de 164m², pour un budget de 34 000 euros (honoraires charge vendeur)
Belle opportunité d'investissement dans un cadre rural paisible proche des commodités.
La toiture est correcte.
Raccordement tout à l'égout à prévoir.
Eau et électricité à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette grange peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358065 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

66 m²

Pièces

1 p

24210 ST RABIER Grange de 172 M²  à rénover
Exclusivité

Maison

Ref. 351614HRT

Localisation SAINT-RABIER (24210)

45 990 €

267 €/m²

En EXCLUSIVITE, Je vous propose cette grange située au centre d'un hameau paisible du Périgord Noir, mais proche des commodités à 10KM de Terrasson-Lavilledieu et non loin de l'accès autoroutier A89, pour un budget de 45 990 euros (Honoraires charge vendeur).
N'hésitez pas à venir découvrir cette bâtisse construite sur une structure en pierre avec deux niveaux et un agrandissement en parpaings sur une surface totale au sol de 172m² bétonnée.
Possibilité de rénovation en maison d'habitation ou locaux professionnels. CU d'affectation Opérationnel avec possibilités de constructions nouvelles, l'ensemble sur un terrain borné de 1028m².
La toiture sur la partie ancienne est neuve refaite en 2017 et les murs recouverts de panneaux OSB.
Présence d'un conduit de cheminée, ainsi que de l'eau et l'électricité.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351614 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

172 m²

24210 STE ORSE Maison Périgourdine en pierre  sur un terrain de 2365m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 358045HRT

Localisation SAINTE-ORSE (24210)

238 270 €

2 738 €/m²

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison périgourdine en pierre imprégnée de caractère et pleine de charme dans un environnement préservé de Sainte ORSE tout en étant à proximité de toutes commodités entre Périgueux et Brive- la -Gaillard.
Budget 238 270 euros honoraires 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires.
Cette propriété et ses dépendances bénéficient d'un cadre paisible entourées d'un vaste terrain de 2365m² arboré et clos avec un puit.
La maison d'habitation comprend une cuisine avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m² deux belles chambres, d'une salle de douche et WC séparé.
A l'étage, accessible par un escalier, des combles aménageables avec fenêtres sur une surface utile totale de 60m².
Une grange attenante à la maison d'environ 60 m² avec un grenier et 3 caves distinctes dont l'une d'environ 35m².
Les menuiseries sont en PVC hormis la porte d'entrée et porte fenêtre de la cuisine.
Quelques travaux mineurs de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour.
DPE : classe F -GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros et 2662 euros
Raccordement tout à l'égout.
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358045 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

87 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Maison  en pierre St Rabier 6 pièce(s) 157 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-RABIER (24210)

24210 SAINT RABIER Maison au prix de 244 400 euros honoraires charge vendeur
Maison d'habitation construction pierre sur un terrain plat et arboré de 4600m² avec ses dépendances dans un environnement calme. Située au centre d'un hameau paisible du Périgord Noir, et proches de toutes commodités, à 20 min de Terrasson-Lavilledieu et non loin de l'accès autoroutier A89. La maison d'habitation d'environ 157m² sur sous-sol total est composée au RDC d'une pièce à vivre avec son cantou équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte meublée, d'un salon, de deux chambres, et d'une salle de douche et WC séparé. Accessible depuis l'espace de vie, une véranda lumineuse isolée de 27m² avec Baie vitrée ouvrant sur le jardin.
A l'étage, un espace bureau, une chambre et une pièce vous laissant toutes suggestions.
Vous disposez également de dépendances : une grange en pierre comprenant un atelier, un local technique en sous-sol et une cave.
Un bâti indépendant en pierre de 55 m² équipé d'un four de boulanger fonctionnel , eau et électricité offrant de nombreuses possibilités.
Huisseries avec double vitrage récentes, chaudière à granulés; Assainissement individuel phyto épuration.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2021 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 333482 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

157 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

24420 Savignac Les Eglises  Maison de village 5 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAVIGNAC-LES-EGLISES (24420)

24420 Savignac les Eglises Maison 5 pièces sans travaux à prévoir au prix de 146800 euros honoraires charge vendeur.
EN EXCLUSIVITE, dans un village du Périgord Noir, Christel Candas vous propose de découvrir à seulement 20 KM de Périgueux cette maison très fonctionnelle en parfaite état sur sous-sol.
Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de vie avec son salon, salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une salle de douche +2 WC.
A l'étage, 3 Chambres ainsi qu'un espace buanderie desservant 2 SDD + WC.
Cette maison, idéale pour y poser vos valises, vous permet également une activité de location saisonnière afin d'accueillir des étudiants de l'Ecole Supérieure Internationale de Management en Hôtellerie de Savignac les Eglises.
Raccordement tout à l'égout et chauffage électrique équipé de radiateurs neufs.
Toutes les fenêtres neuves sont équipées de stores électriques.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1542 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 324501 le 07/03/2023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

81 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

24210 Ste Orse Maison  en Pierre  8 pièce(s) 210 m2 avec dépendances
Vendu

Maison

Localisation THENON (24210)

24210 Ste Orse, entre Périgueux et Brive la Gaillarde, dans un environnement calme et champêtre , Jolie propriété en pierre sur un terrain de 8130m² avec une vue dégagée sur la campagne du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation avec une véranda, une grange d'environ 80m², une cuisine d'été et sa terrasse couverte, une dépendance, caves et garage.
Au Prix de 379 000 euros honoraires de 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 364 500 euros hors honoraire.
La maison vous offre 1 cuisine, 1 salon et 1 salle à manger spacieuse et lumineuse, 3 chambres, 1 bureau et salle de douche avec 2 WC l'ensemble de plain-pied.
A l'étage un palier avec placard desservant 2 chambres mansardées, 1 salle de douche avec WC.
Idéale pour une maison familiale ainsi qu'une activité location saisonnière.
Pour agrémenter et compléter cet ensemble situé au sein d'un hameau calme mais proche de toutes commodités, 1 citerne et 1 forage.
Vous y trouverez également deux pompes à chaleur récemment installées.
DPE : classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543 et 2087 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier au capital de 40 000euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 311298 le 5/10/2022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

210 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

24210 GABILLOU Terrain   de 17800 m2 avec Cabanes Typiques
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation THENON (24210)

Terrain avec Cabanes typiques du Périgord Noir
En parcourant la campagne du Périgord Noir, venez découvrir ces authentiques Bories typiques de notre région, implantées au milieu d'un terrain arboré de chênes de plus de 1ha7.
Riches de leur histoire et de leur rareté architecturale, ces cabanes de pierres sèches et lauzes servaient essentiellement à entreposer du matériel, notamment dans les vignes.
Elles servaient également de refuge pour les bergers lorsqu'ils gardaient les moutons ou lors des transhumances.
En parfait état ayant fait l'objet d'une restauration en 2015, et obtenues le Label de la Fondation du Patrimoine, ces Bories sont accolées, l'une possède un toit carré et l'autre un toit en forme de dôme avec chacune sa cheminée.
Une troisième borie se situe à quelques mètres, et cet ensemble exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne périgourdine inspire à la curiosité soit pour de courts séjours dépaysants mais aussi faire le bonheur d'un amateur de « vieilles pierres » fier de posséder une rareté architecturale du patrimoine périgourdin.
Ces anciens refuges de bergers vous feront voyager dans le temps l'espace d'un instant pour découvrir la vie des paysans au temps de Jacquou le Croquant.
Laissez-vous emporter et venez visitez ? Je vous accompagne dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier ? au capital de 40 000euros ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 288304 le 21/01/2022 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

17800 m²

24390 Nailhac Maison en pierre  5 pièces de 160m²
Vendu

Maison

Localisation NAILHAC (24390)

Entre Périgueux et Brive la Gaillard , A10 mm de Hautefort, dans un hameau au calme, cette charmante maison en pierre de 160m² en bon état avec une très jolie vue propose un espace de vie confortable avec une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée Cantou et son poêle à bois , 4 chambres dont 1 spacieuse de plain-pied , 1 salle de bain et une salle de douche et 3 WC. Vous y trouverez également un garage, des annexes , une grange et une piscine sur un terrain de 1441m².
Prix de vente 240 000 euros (Honoraires Charge Vendeur).
Poêle à bois et chauffage électrique. Assainissement individuel conforme.
DPE : classe F -GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3268 euros et 4422 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante agréée FNAIM immatriculée au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier au capital de 40 000euros . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 308503 du 07/09/2022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

160 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

24210 SAINTE ORSE  Ensemble de deux Maisons
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-ORSE (24210)

24210 STE ORSE Cet ensemble situé dans un hameau calme mais proche de toutes commodités, entre Périgueux et Brive la Gaillarde, au sein d'une cour fermée avec une belle vue dégagée sur la campagne du Périgord Noir, vous offre une première maison principale d'environ 80m² en parfait état comprenant au RDC une cuisine neuve équipée, d'un salon séjour, d'une salle de bain et WC.
A l'étage un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et WC.
La seconde maison idéale pour recevoir aussi bien sa famille que ses amis, est aménagée avec des matériaux de qualité.
L'espace de vie est confortable avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, sa grande cheminée avec un poêle à bois et ses murs en pierre offrent ainsi une ambiance chaleureuse.
Une jolie chambre lumineuse équipée d'un grand placard avec sa salle de bain
Pour agrémenter l'ensemble qui sera vous séduire, un préau couvert d'environ 20m² relie les deux maisons ainsi qu'une grange en pierre indépendante de 30m² sur deux niveaux.
Vous y trouverez des prestations de qualité, l'assainissement individuel conforme vient d'être refait à neuf
DPE : classe E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509 et 2041 euros
Je vous propose ce bien au Prix de 288 600 euros honoraires de 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 272 500euros hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier au capital de 40 000euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 295269 du 31/03/2022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christel CANDAS Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

24210 Saint Rabier Maison Ancien Corps de Ferme
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-RABIER (24210)

24210 SAINT RABIER près de Thenon, cet ancien corps de ferme typique du Périgord Noir offre un réel potentiel. Au prix de vente de 161 500 Euros Honoraires charge vendeur.
Il est composé d'une maison d'habitation, de dépendances et d'une grange en pierres d'environ 80m² avec étage, l'ensemble sur une cour fermée donnant accès à un de terrain de 1396m².
La maison d'habitation d'environ 120m² comprenant de plain-pied un espace cuisine, salle à manger avec sa cheminée, salon et 1 chambre avec sa salle d'eau + WC.
A l'étage un palier desservant 3 belles chambres, une SDB + WC.
Cet ensemble situé au sein d'un hameau calme mais proche de toutes commodités, à 10 km de Terrasson-Lavilledieu et non loin de l'accès autoroutier A89, offre de nombreuses possibilités à exploiter.
DPE : classe E -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2343 et 3169 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier au capital de 40 000euros ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 290526 le 26/01/2022 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

24210 THENON - Maison de plain-pied dans environnement calme
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation THENON (24210)

24210 THENON, Près de Ste Orse, jolie maison en excellent état sur un terrain clos et arboré de 2905m², située entre Périgueux et Brive la Gaillarde, dans un agréable environnement calme mais proche des commodités,
au Prix de 219 200 euros honoraires de 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 207000euros hors honoraire. Ce joli plain-pied refait à neuf vous accueille avec un espace de vie très lumineux de 47 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 chambres dont 2 avec un grand placard, 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne et WC indépendant.
Extérieur très agréable, vous profitez d'une terrasse de 50 m² exposée sud/Ouest avec une vue dégagée sur la campagne, terrain piscinable , une dépendance , un abri jardin et un garage attenant de 25m². Chauffage électrique, climatisation réversible et aspiration centralisée.
Vous souhaitez poser vos valises, venez visiter.
Je vous accompagne dans votre projet immobilier contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel : c.candas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE .- 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G N ° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 283936. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christel CANDAS Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Superficie

85 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

24640 Cubjac-Auvezère-Val d'Ans : Ensemble de deux maisons 10 pièce(s) sur parc arboré
Vendu

Maison

Localisation CUBJAC (24640)

24640 Cubjac-Auvezère-Val d'Ans : Ensemble de deux maisons sur parc arboré.
Prix : 263 000euros honoraires charges vendeurs.
Au coeur du Périgord, proche de Hautefort et Périgueux, avec ces activités historiques et touristiques, cette superbe propriété au calme est située à la campagne.
En pierres du pays, ces deux maisons vous offrent une très jolie rénovation avec des matériaux nobles sur un terrain plat de 1800m² avec garages.
De beaux volumes lumineux jouent de caractère et d'authenticité dans cet ensemble.
Son escalier central aéré, distribue depuis le RDC : une chambre de plain de pied, une cuisine, un salon-séjour, un coin bureau, un SDD et un WC séparé.
A l'étage : un espace mezzanine, 2 chambres, un SDD avec WC.
La seconde maison est composée de 2 chambres spacieuses dont une de plain-pied, un séjour avec sa cheminée, une cuisine ouvrant sur une jolie terrasse, un bureau, un SDD et un WC, et attenante une remise à restaurer.
Les dépendances permettent la création d'espace de travail, d'atelier et toutes suggestions.
Possibilité de raccorder les deux maisons par le RDC afin de répondre à vos différents besoins.
DPE vierge, compteurs d'eau et électricité indépendants. Chauffage au sol et radiateur à l'étage au fuel.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christel Candas vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478772262.
Mandat réf : 280407 du 11/10/21 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

200 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

24210 SAINTE ORSE GRANGE SUR TERRAIN  DE 1205 M²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation THENON (24210)

24210 SAINTE ORSE
Grange à réhabiliter de 84 m² au sol sur un terrain de 1205 m² avec CU Positif Prix 60 900 euros (Honoraires charge vendeur)
Au coeur du village, au calme, sur un terrain de 1205m² avec CU positif opérationnel, grange de 84m² au sol à réhabiliter pour habitation principale ou secondaire, possibilité de création de gîtes ou pour local professionnel. Eau sur le terrain, électricité et tout à l'égout sur rue.
Et l'ensemble à 10 mm des commerces et environ 15 mm de l'accès A89.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS.
au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262
Mandat réf : 272096 du 26/06/21 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

84 m²

24210 - Maison de plain pied 5 pièces : prix de vente 180 000  honoraires charge vendeur
Vendu

Maison

Localisation THENON (24210)

Entre Périgueux et Brive la Gaillarde, dans un agréable environnement au calme mais proche des commodités, ce joli plain pied en parfait état vous accueille avec un espace de vie très lumineux de 45m² et sa cuisine ouverte, équipée, 3 chambres dont 2 avec un grand placard, 1 salle d'eau et WC. Garage attenant.
Vous profitez d'une grande terrasse sud/Ouest avec vue sur un terrain de 2 900m² clos, arboré et piscinable. DPE D 198,2 chauffage électrique et climatisation réversible.
Vous souhaitez poser vos valises, venez visiter , dans le strict respect du protocole sanitaire je vous accompagne dans votre projet immobilier contactez-moi Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 Mandat réf : 257358 du 26/01/21 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

85 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

24210 Fossemagne : Ensemble 3 maisons sur terrain de 1900m²
Vendu

Maison

Localisation FOSSEMAGNE (24210)

24210 Fossemagne : Ensemble de 3 maisons sur un terrain de 1900m².
Prix 282 000 Euros TTC Honoraires charge vendeur.
Situé dans le Périgord Noir, à 30 mm en voiture de Périgueux, en pleine campagne, au calme , cet ensemble à restaurer vous offre 3 maisons avec un hangar et un atelier.
Le gîte propose : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 espace salon, 1 chambre et 1 salle de bain avec WC. A l'étage, couchage sur 3 pièces séparées, sa terrasse couverte sans vis-à-vis, et une grande pièce de détente.
La maison principale est composée :
Au RDC : 1pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec vue sur jardin, une salle de douche, un WC, un espace bureau.
A l'étage, une bibliothèque, une chambre et une salle de douche avec WC.
La maison secondaire prévoir travaux,
Possibilité d'une cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de douche, WC.
Le hangar indépendant peut être aménagé à votre convenance.
DEP vierge : Chauffage bois
Vous aimez la nature, le calme, la tranquillité, créer ou restaurer, alors venez visiter cet ensemble atypique, dans le strict respect du protocole sanitaire, Je vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier, contactez Christel Candas au 06 13 01 56 94 ou par courriel : c.candas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CANDAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALAIN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS. Mandat n°265121. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

24210  : Maison Plain Pied 6 pièces Prix de vente 218 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Vendu

Maison

Localisation THENON (24210)

Entre Périgueux et Brive la Gaillard, Je vous propose pour votre futur projet immobilier en Périgord, cette jolie maison récente de plain pied au calme sur un terrain clos de 1 363m2 piscinable.
Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée Sud -Ouest.
Un espace nuit dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, l'ensemble en parfait état.
Un garage d'une surface de 45m² attenant à la cuisine peut accueillir deux véhicules
Ce village agréable et calme , à 10 mm de Thenon et environ 15 mm de l'accès A89 n'attend que vous ?. Que du bonheur !!!
DPE D 171.5, chauffage électrique et poêle à granulés
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Je vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier, contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par email : c.candas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262
Mandat réf : 257597. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

100 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Photo Christel CANDAS

Christel CANDAS

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