Votre conseillère en immobilier: Christèle DESNEUX

Maison

 CALVIAC-EN-PERIGORD (24370)

Tout proche de Sarlat, à 10 km, sur la commune de Calviac, bâtiment construit sur une structure pierre poursuivie en parpaing sur une surface au sol de 91 m2 avec un accés par une porte avec 2 coulissants de 3m de large en total et 2,9m de haut. Cet ancien séchoir à tabac mesure environ 5,3 x 17,3 avec un hauteur min de 4,6m et max de 6,5 de hauteur. A ce bâti est accolé une structure en bois avec une grande entrée pour une surface d'environ 113,55 m2 soit 6,6mX 17,5m.
Le tout est recouvert de tuiles et sur sol de terre battue.
Ce bâtiment peut faire l'objet d'un changement de destination si on souhaite l'habiter. CU de changement de destination en notre possession.
Le terrain d'une surface de 6474 m2 environ est en zone agricole, situé sur 2 paliers plats.
Il peut également vous permettre d'y garer votre camping car, vous servir de stockage.
Les charpentes sont globalement en bon état. Il conviendra cependant de revoir le bout d'un des pants, côté sud-Ouest.
Accés facile sur le terrain (pas de fossé).
Absence de compteurs électrique et eau. Assainissement futur si nécessaire individuel
Pas de circulation de voitures sur place, ni autres nuisances.
Terrain constructible tout proche à vendre, voir annonce 354179
Prix 70 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus de 5990 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°354179
(9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Charmante maison située sur Sarlat dans un lieu très calme, sans nuisances, sur Sarlat sur un joli terrain arboré de 533 m2. Cette maison de style arcachonnaise est de plain pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Nous avons une arrière cuisine avec un accès extérieur et un escalier menant au grenier pouvant être aménagée.
Toute la maison a un sol en parquet, recouvert dans certaines pièces par du lino et moquettes qui peuvent être enlevés pour retrouver le parquet d'origine, tel que l'on le voit dans la pièce principale.
Au fond du jardin, nous avons un petit garage avec une porte électrique.
Le jardin est très agréablement arboré vous permettant de profiter pleinement du plein air, avec son barbecue.
Taxe foncière : 1323 euros, gaz de ville (économique), double vitrage et volets PVC, rafraichissement léger à prévoir.
Prix 154 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 980 euros au 01/01/2021?DPE : 308 kWh/m2/an, soit E GES : 68 kgCO2/m2/an, soit E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°364281
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 8 km de sarlat (24200), magnifique propriété en pierre munie d'une tour typique du style périgourdin, d'une superficie d'environ 153 m2, agrémentée d'une belle piscine et sous bois sur un terrain arboré avec des arbres fruitiers de 10 334 m2. Un atelier et un double garage indépendants viennent combler le confort de ce lieu calme et très nature.
On rentre dans la maison par une belle entrée donnant sur toutes les pièces du bas. Une salle de réception, disposant d'une belle cheminée avec un poële à bois, mesure 42 m2 et donne, avec la cuisine, sur une vaste terrasse de 60 m2 puis vers la piscine Desjoyaux de 8x4 (liner).
Présence d'une grande chambre au rez-de-chaussée , une salle de bain et toilette.
A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau vous permettront de pouvoir accueillir tous vos proches. Le plafond de la chambre positionnée dans la tour vous éblouira par le travail de son menuisier.
Sans être isolée, cette demeure bénéficie de toute la tranquillité de la campagne, implantée dans un quartier de qualité avec de nombreuses balades sur place.
Double vitrage sur une grande partie de la maison.
Rafraichissement à prévoir : Chauffage électrique avec radiateurs à changer, salles d'eau, moquette sur partie de l'étage....
A découvrir absolument !
Prix 353500 euros HAI négociable (dont 3,90% TTC d'honoraires, charge acquéreur, soit 340230 euros hors honoraires), NON NEGOCIABLE
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2906 euros et 3932 euros au 01/01/2021 DPE : 349kWh/m2.an GES : 11kgCO2/m2/an)
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 337175
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Magnifique maison en pierre située à saint Julien de lampon (24370), située entre Sarlat (24200) et Souillac (46200) sur un grand terrain arboré avec piscine de près de 4600 m2 !
D'une surface habitable de près de 200 m2, cette propriété implantée en campagne à proximité des premiers commerces du village à moins de 2 km (boulangerie, épicerie, boucherie, bar, restaurant, pharmacie) offre à partir d'un joli hall 2 maisons qui dispose en plus d'entrées indépendantes qui permet une utilisation à son choix : soit un usage personnel pour une grande famille, soit une partie habitée et l'autre loué.
D'un côté, un grand salon avec sa belle cheminée équipée d'un insert ( 45 m2), donnant sur une cuisine indépendante toute équipée de 20 m2 ouvrant de part sa baie sur sa terrasse avec vue sur la piscine et la campagne, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau toute récente.
Au rez de chaussée, un couloir donne accés à une 2ème salle d'eau, un toilette et une buanderie.
Puis la deuxième partie, à gauche de l'entrée, ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et un salon; avec à l'étage un grand palier qui dessert deux chambres (10 et 17 m2) ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.
Une autre pièce (17 m2) de la maison sert actuellement d'atelier mais peut être relié au 2ème salon.
Cette magnifique demeure a des finitions de qualités avec le respect de l'ancien et l'apport d'une belle modernité de part ses 3 salles d'eau et ses cuisines.
Rien n'est oublié : on bénéficie d'un double garage fermé (30 m2) et un appentis ouvert pour bricoler l'été en extérieur, ainsi qu'une piscine au chlore de 5x9 équipée d'un liner récent, au chlore.
Autres points : Double vitrage, chaudière à condensation au gaz, 2 poêles à bois, une taxe foncière de 1360 euros, rapport assainissement positif, plancher chauffant au rez de chaussée, zone parking
Prix 395 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 380 173 euros hors honoraires)
?DPE : 216 kWh/m2/an, soit D, GES : 32 kgCO2/m2/an, soit D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4700 euros au 01/01/2021
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Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat exclusif n°339165
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Terrain

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A Sarlat, dans une zone calme, non isolée, terrain arboré d'une surface totale de 3080 m2 situé en zone naturelle bâtiment de France avec une petite partie constructible , ainsi qu'une grange et un four à pain à restaurer. Il y a également une réserve d'eau sur place dont l'étanchéité est à verifier.
Jolie vue ouverte
La grange fait une surface de 68 m2 et ne peut pas changer de destination pour être habitable vu qu'elle est implantée en zone naturelle.
La zone constructible se situe à côté de la grange et la construction ne peut pas être accolée à la grange.
Ce terrain est à viabiliser : compteur eau et électricité à installer par l'acquéreur. Assainissement individuel à prévoir.
Assainissement individuel à prévoir
CU disponible. Jolis arbre sur place.
Prix 39000 euros FAI (dont 5990 euros TTC d'honoraires forfaitaire inclus, charge acquéreur)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 324945
(18.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 17 km de Sarlat, sur la commune de Salignac, jolie maison de bourg en pierre, restaurée. Tous les commerces sont accessibles à pied !. Cette maison présente au rez de chaussée une cuisine aménagée avec cheminée et un salon. A l'étage une chambre et une grande salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres. La toiture a été révisée et refaite sur un des pans. Absence de nuisance (pas de route passante à proximité), vues ouvertes, nombreuses fenêtres.
Double vitrage, tout à l'égout, parquets au sol.
Pas de garage mais possibilité de se garer sans soucis sur place
TF 480euros. SOUS OFFRE
Prix 78000euros FAI (dont 5990euros forfait d'honoraires inclus, charge acquéreur)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 277168
dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christèle DESNEUX Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

 CARSAC-AILLAC (24200)

SOUS OFFRE- A Carsac (24220), à 6 km du coeur de Sarlat, Jolie propriété en pierre du 17e siècle implantée sur un magnifique et vaste terrain plat très boisé de 5177 m2 avec présence d'un atelier de bricolage et abri voiture .
Cette ancienne propriété se compose actuellement de 2 lieux de vie avec 2 accès différents :
En rez de jardin, une habitation avec une salle à manger/cuisine aménagée avec de grandes ouvertures sur l'extérieur donnant sur une terrasse, une grande pièce de vie avec cheminée, vieil évier, une salle d'eau et une petite chambre qui peut être agrandie.
L'habitation principale est au dessus, accessible par un petit escalier en pierre extérieur. On dispose d'une pièce de vie/cuisine équipée avec une belle cheminée d'époque, un grand salon et à l'étage 2 chambres et une salle de bain.
Le tout peut s'organiser en une seule demeure en remettant un escalier intérieur entre les 2 parties. Ce bien est idéal également pour une location de gite en complément de revenu.
chauffage électrique et bois, TF faible 1100euros,
lieu très prisé et calme, absence de nuisances quelconques.
Présence de nombreux arbres fruitiers
Beaucoup de charme sur cette propriété, A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Prix 360 000 FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 346 500euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 278330 dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christèle DESNEUX Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SOUS OFFRE - Au sud de Sarlat, sur la commune de Vitrac, vous trouverez une jolie maison récente située au calme sur un terrain plat et arboré de plus de 4400 m2 comprenant de nombreux arbres fruitiers. et une grande piscine. Elle est munie de double vitrage et d'un chauffage hydraulique fuel au sol et offre un confort moderne, agréable et économique.
Son exposition au Sud lui permet de bénéficier d'une grande luminosité dans toutes ses pièces.
Tout a été réfléchi pour une commodité agréable : abri voiture pour 2 véhicules, une annexe, une petite cave, un garage avec son grenier aménageable, un cabanon à bois .
La cuisine, aménagée et équipée, donne avec le salon-salle à manger avec cheminée sur une terrasse carrelée d'environ 122 m2.
C'est réellement une maison bien pensée dans la proportion et la disposition de ces pièces à vivre : 4 chambres dont une de plain pied, un espace bureau, 2 salles de bain/ d'eau, 2 toilettes. Les pièces de vie donnent directement sur une grande piscine chauffée de 10x5 (pompe à chaleur) avec rideau de fermeture.
De belles balades peuvent se faire à partir de ce lieu où on aspire à vivre. Taxe foncière faible : 1213euros
Prix 384 500 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 370070 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christèle DESNEUX Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

 GROLEJAC (24250)

Tout près de Grolejac, charmante maison en pierre avec sa petite grange, avec son petit terrain clos de près de 400 m2. Au coeur d'un hameau, à quelques kilomètres des commerces, cette maison en pierre typique de la région présente un grand séjour-salon de 41m2 avec placards et cheminée avec insert donnant sur une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. A l'étage, un palier distribue 2 chambres dont une avec sa salle d'eau.
En face de la maison, dans la grange, une chambre indépendante pour les amis, une salle d'eau et toilette, garage atelier de 20 m2 et agréable terrasse couverte pour les repas en été. Petite cave buanderie.
Double vitrage alu, volets solaires, isolation mur et toit, chauffage électrique avec radiateur à fluide caloporteur et bois.
Fosse septique. Peu d'entretien pour cette ravissante maison avec tout le confort.
Prix 222 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 209 650 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 18 km de Sarlat (24200) et 2 km de Saint Cyprien (24220) , ensemble de 3 maisons dans un lieu calme sans être pour autant isolé, situé dans un hameau en plein coeur d'une zone classée naturelle.
Positionnée sur un terrain de 2000 m2 en partie boisé, vous n'aurez aucun vis à vis.
Les 3 maisons sont dans un état impeccable, l'extension de la maison principale reste à terminer ou possibilité de réaliser une 4ème habitation.
PREMIERE MAISON d'environ 95 m2 :
- Rdc : Salon et Cuisine
- 1er Etage : Chambre et grand bureau
- 2ème Etage : Chambre et Salle de Bain/toilette
Extension possible de 60 m2 sur 2 étages avec terrasse ou gite à part : carrelage posé, fenêtres posées, circuit électrique placé).
DEUXIEME MAISON d'environ 65 m2 :
- Rdc : Cuisine ouverte sur salon/salle à manger + 1 Chambre et salle de bain
- Etage : 2 chambres et une salle de douche
TROISIEME MAISON d'environ 20 m2 (face à la maison principale) :
- Rdc : salle à manger muni d'une kitchenette et salle d'eau
- Etage : chambre
Présence d'un garage, une cave et une petite dépendance.
PRODUIT RARE ET SUPERBE
Prix 374000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, soit 360 000 euros net vendeur )
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777 - Mandat n°256753 dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Jolie petite maison en pierre de 65 m2 avec un jardin et un garage indépendant avec accès voiture.
Situé en pleine ville à Sarlat la canéda (24200), cette maison très charmante dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine (22 m2) donnant sur une terrasse ombragée, un salon, 2 chambres, une salle de bain et toilette séparé.
Elle est implantée sur un terrain de 436 m2 en pente avec un grand garage de plus de 28 m2.
Nécessité de rafraichissement
Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, accès tous commerces à proximité.
Prix 116 500 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 110 000 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 8 km de Sarlat, magnifique demeure en pierre avec son gite, sa grange sur un terrain agrémenté en partie à la française avec une vaste piscine sécurisée.
Cette propriété d'exception d'une superficie totale habitable de 434 m2 a été restaurée avec goût et préservation du caractère ancien de ces éléments : pisé, tommettes, parquet, cheminées.... L'habitation principale propose un séjour cuisine entièrement équipé et aménagé, un vaste salon avec sa cheminée, une chambre avec sa salle de douche. A l'étage, 2 chambres avec leurs salles d'eau dont une suite parentale de plus de 40 m2.
Au RDC, 4 chambres avec leurs salles d'eau-wc avec chacune un accès à l'extérieur ainsi qu'une grande pièce de vie, une buanderie.
A côté, une grange réaménagée en maison d'amis de 55 m2 avec une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau-wc.
L'autre partie de la grange mesure 45 m2 au sol avec un étage possible.
Piscine 11x5 avec chauffage, liner à changer à court terme.
Gaz de ville, double vitrage
Portail électrique, visiophone, propriété clôturée, adoucisseur d'eau, électricité refait à neuf en 2003.
Proche rivière Dordogne, verger, terrain 4800 m2
2 fosses dont une à refaire
TF 3000euros
Prix 655 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 630415 euros hors honoraires)
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dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sur un terrain de plus de 2500 m2, ancien domaine composée de 3 maisons, deux granges et un petit bâtiment avec four à pain situé sur la commune de Sarlat. Les 2 autres petits bâtis sont en ruine.
La première maison (85 m2) se compose de 2 pièces de vie (cuisine 24 m2, salon 21 m2) de plain pied et à l?étage, 2 chambres (18 m2 environ chacune), une salle de bain et un wc avec un accès grenier aménageable, cave
La 2ème maison (100m2) a une pièce en bas (21 m2) et à l?étage 3 chambres (18,19 et 25 m2) avec une salle de bain et un toilette avec un accès grenier aménageable. Présence d?une grande cave (37m2)
2 granges dont une de 50 m2 et l?autre de 39 m2 avec leurs étages.
Une toute petite maison avec une pièce de vie en rez de cour, pièce en rez de jardin, grenier.
Bâti avec four à pain et pièce de rangement au dessus
Zone très agréable, sans nuisance.
L?ensemble est à restaurer (gros travaux) pour devenir un superbe domaine avec gites ou chambres d?hôtes. Bien rare. Possibilité dans le futur d?acquérir plus de terres (actuellement en fermage).
TF 1800euros
Prix 158 850 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 150 000 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 233221
dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Tout près de Jayac,(24590) en pleine campagne, petite maison en pierre avec une belle vue dominante sur la vallée.
La maison se situe en hauteur en flanc de colline avec une belle terrasse sur la campagne et un petit jardin attenant joliment entretenu pour des repas ou détente sur l'herbe. A l'intérieur, une pièce de ville avec cheminée au gaz comprenant une cuisine, une buanderie, une salle d'eau/toilette et une grande chambre 15 m2, le tout desservi par un palier.
De la chambre, un petit grenier permet un couchage occasionnel.
Vous disposerez à l'entrée du terrain d'un garage.
L'accès à la maison se fait par un chemin piétonnier. Avoir une belle vue, ca se mérite !
Fosse septique et bas à graisse changés récemment.
Idéal pour une petite maison secondaire. Amoureux de la campagne, ce bien est pour vous. Vendue avec les meubles- terrain de prés de 2500 m2 en pente.
Prix 82 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 5 990 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 238358
dont 7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A Sarlat, magnifique maison en pierre située dans un lieu tranquille sur près de 3000 m2.
Grande pièce de vie lumineuse (36 m2) donnant sur les 2 ailes de la maison. D'un côté une grande cuisine (20m2) exposée plein sud, une chambre (16 m2), une salle d'eau avec 2 vasques et un toilette. De l'autre, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau/bain et un toilette. Un escalier permet d'accéder à la dernière chambre (28 m2) située au RDC, ainsi que la buanderie
Au rez de chaussée, cave, atelier, et chaufferie pour une surface d'envrion 90 m2 au sol..
Restauration récente : Chauffage au gaz avec chaudière neuve à condensation en cours d'installation et poêle granulée bois, tout à l'égoût, double vitrage, maison isolée, VMC double flux.
Taxe : foncière 2167 euros
Prix 243 500 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 230 000 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 251142
dont 5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Jolie propriété en pierre implantée du 17e siècle sur un magnifique et vaste terrain plat très boisé de 5177 m2 sur une commune très proche de Sarlat située à 5 km avec présence d'un atelier de bricolage et abri voiture sur place.
Cette ancienne propriété se compose actuellement de 2 lieux de vie avec 2 accès différents :
En rez de jardin, une habitation avec une salle à manger/cuisine aménagée avec de grandes ouvertures sur l'extérieur donnant sur une terrasse, une grande pièce de vie avec cheminée, vieil évier, une salle d'eau et une petite chambre.
L'habitation principale est au dessus, accessible par un petit escalier en pierre. On dispose d'une pièce de vie/cuisine équipée, un salon et à l'étage 2 chambres et une salle de bain.
Ce bien est idéal pour une location de gite en complément de revenu ou le tout peut s'organiser en une seule demeure en remettant un escalier intérieur entre les 2 parties.
Double vitrage, chauffage électrique et bois, TF faible 1100euros,
lieu très prisé et calme, absence de nuisances quelconques.
Présence de nombreux arbres fruitiers
Beaucoup de charme sur cette propriété, à découvrir rapidement
Prix 348 000 FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 335 000euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 242942
dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

A Beynac (24), au coeur d'un des plus beaux villages de France, tout près de Sarlat, situé à côté de son château prestigieux, petite maison de vacances comprenant une cuisine, une pièce principale (20m2), 2 chambres, une salle d'eau, une cave/arrière cuisine, un grand garage.
Le tout implanté sur un beau terrain de près de 4300 m2 avec de nombreux arbres fruitiers.
Absence de vis à vis, lieu calme, rivière de la Dordogne à pied.
Taxe foncière 600euros .
Rafraichissement à prévoir, simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel
Prix 122 000euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 115 200 euros hors honoraires)
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dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sur la commune de Sarlat, positionné dans un havre de paix, joli terrain avec la présence d'une grange de 68 m2 au sol et anciens bâtis pour animaux. La partie constructible se situe sur la partie droite de l'entrée de la grange. Grange non transformable en habitation car elle est implantée en zone naturelle. Branchement tout à l'égout possible. Raccordement eau et électricité à prévoir. reserve d'eau, ancien four à pain. RARE, à voir absolument
Prix 36 000 euros FAI (dont 5990 euros forfait d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 30 010 euros hors honoraires)
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Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 236564
dont 19.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Situé entre Sarlat (24200-18 km) et Montignac (24290- 7 km), magnifique manoir en pierre du 19ème sur plus de 10 ha dont environ 7 ha de bois avec tennis et piscine.
Cette demeure entièrement restaurée présente de beaux volumes et une restauration soignée.
D'une surface habitable de 313 m2, cette demeure peut devenir une splendide demeure familiale mais également permettre à 2 familles d'y vivre ou l'exercice de chambres d'hôtes de luxe grâce à plusieurs accés.
Description : Une salle à manger avec son sol en pisé (34 m2), un salon avec cheminée (49m2), une grande salle (50 m2) don l'usage peut être multiple (suite, salle de jeux, appartement d'amis?), 5 vastes chambres avec salle d'eau, toilette et espace dressing, dont une suite familiale, vaste entrée et grand palier. 2 escaliers desservant les chambres.
Grand garage, 2 atelier de 30 m2 et 16 m2 indépendants
Piscine ronde de 11 m de diamètre au chlore (liner), tennis (sol à refaire)
Assainissement récent (2012), double vitrage, chauffage fuel
Coin très tranquille.
Taxe foncière 2600?
Prix 676000 ? FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur soit 650 625? net vendeur)
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dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 11 km de Sarlat, magnifique périgourdine en pierre avec son pigeonnier de 190 m2 et petit bâti en bois un terrain de 1900 m2, lumineuse avec vue ouverte sur tout le village, avec les commerces , la rivière et la piste cyclable accessibles à pied.
Construite de manière traditionnelle en 2000, cette belle bâtisse présente une entrée donnant sur une vaste pièce de vie (65 m2) avec une cheminée avec un insert, comprenant une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau de près de 12 m2, un toilette avec lavabo et fenêtre, un grand garage/chaufferie (57 m2).
A l'étage, un dégagement, un palier un dressing, 2 grandes chambres, un toilette, et une salle d'eau.
Garage pour 2 véhicules supplémentaires (un garage ouvert, et un abri ouvert)
Tout à l'égout, volets électrique, adoucisseur d'eau
Chauffage fuel et bois (consommation faible), TF 1200euros
Accès électrique prévu pour un éventuel portail
Prix 344950 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 332000euros hors honoraires)
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dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 15 km de Sarlat, sur la commune de Carlux, ancienne maison en pierre avec sous sol et petite grange sur un terrain de plus de 7500 m2 entièrement constructible avec une vue splendide sur le village.
Cette maison est positionnée en hauteur dans le village avec vue panoramique sur le village et son château. Elle dispose d'une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette ; le tout sur un sous sol de 85 m2 (garage et atelier).
Sur le terrain, on dispose également d'une grange en pierre de 30 m2. Le terrain peut être éventuellement divisé.
Tout à l'égout, double vitrage en partie, grande terrasse.
Possibilité de construire des gites pour une exploitation touristique.
Prix 169500 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 16060 euros hors honoraires)
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dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 7 km de Montignac et 20 km de Sarlat, charmante maison en pierre avec sa grange dans le bourg d'un village avec commerces et rivière de la Vézère accessible à pied.
D'une jolie pièce principale avec présence d'un cantou équipé d'un poêle invicta, (23m2) et son ancien évier, on donne sur la cuisine équipée et aménagée avec accès sur terrasse couverte.
Au rez de chaussée, se trouve une salle d'eau et un toilette
A l'étage, présence de 2 chambres et un toilette, ainsi qu'un petit espace bureau.
(Une chambre de plain pied peut se créer sur l'espace grange). La grange présente une surface de 56 m2 composée d'un espace ouvert de 40 m2 et une pièce fermé de 16 m2. Travaux toiture grange à prévoir dans le futur
Assainissement individuel, chauffage bois et électrique, double vitrage partiel TF 680euros
Prix 185 500 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 175200 euros hors honoraires)
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dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Situé à mi-chemin entre Sarlat et Montignac dans un lieu totalement isolé, très belle propriété composée d'une grange, une maison principale et des abris de bricolage positionnée sur un terrain de 2,72 hectares composé d'un hectare de prairie et le reste de bois.
D'une entrée accueillante, on dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un toilette puis une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec son insert et d'un autre salon située dans la véranda (carreaux de terre cuite neuve au sol).
La cuisine donne directement sur sa terrasse offrant une vue incroyable sur son terrain.
De Plain pied, nous avons une vaste chambre (20,50 m2) avec placards avec sa salle d'eau privative/wc (8 m2).
A l'étage, se présentent 4 chambres et une salle d'eau desservies par 2 escaliers.
Vaste grange de 68 m2 au sol et d'un étage (atelier bricolage, cave, stockage?) ; atelier bois avec abri ouvert, cabane de jardin en pierre avec serre, grange pierre ouverte (36 m2), petite caravane
Possibilité également d'alimenter la maison avec eau de bruit filtrée
Assainissement aux normes, Chauffage ave chaudière à bois et à fuel au choix
Fruitiers : prunier, pommier, poirier, pécher, cerisier, truffier
Prix 364 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 350330euros hors honoraires)
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dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Au centre de Sarlat, située en hauteur, jolie maison de plain pied à rafraichir positionnée sur un plateau de plus d'un hectare arboré et avec des vues superbe sur la ville et la nature. Cette maison datant de 1990 est très lumineuse
Tranquillité assurée avec un accès aux commerces à pied.
Le plus : le terrain dispose environ 7 000 m2 de constructible.
D'un grand séjour/salon avec une cheminée (53m2) sont desservis une cuisine (10 m2 pouvant s'ouvrir sur la pièce principale), un cellier buanderie, 4 chambres dont une suite avec son bureau/dressing et sa salle d'eau, une salle de bain, un wc et un dégagement.
Présence d'un petit bâti en pierre extérieur servant de rangement aux outils de jardin.
Terrain piscinable, chauffage électrique et bois, fosse septique avec accès au tout à l'égout possible
Bien exceptionnel sur sarlat- taxe foncière faible 1540euros
Prix 311700 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 300 000 euros hors honoraires)
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Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 15 km au sud de Sarlat, jolie maison de bourg située au pied d'un château.
Cette maison en pierre présente un garage carrelé pouvant être transformé en pièce de vie, une grande buanderie, un espace vitré servant de garage, une cuisine donnant sur une belle terrasse carrelée d'environ 35 m2. A l'étage, on trouve un beau salon, 3 chambres dont une avec un espace salle d'eau, et une grande salle de bain. 2 accès possibles. Une des pièces peut être transformé en boutique. Possibilité de faire des chambres d'hôtes.
Au 2ème étage, se trouve une nouvelle chambre.
Tout proche de la rivière.
Chauffage fuel
Travaux de rafraichissement et isolation éventuellement.
TF 870 euros
Prix 86 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus, charge acquéreur, de 5990 euros) soit 80010euros hors honoraires.
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dont 7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sur Sarlat (24200), au sein de la cité médiévale, petit immeuble bien placé, propose 2 appartements :
un studio de plain pied d'une surface de 21 m2 avec kitchenette équipée et un appartement duplex composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 28 m2 avec 2 chambres à l'étage, 2 salle d'eau et 2 toilettes (60 m2).
Gaz de ville, tout à l'égout, immeuble construction en pierre.
Bien soumis à la loi Malraux
Prix 112 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 105760euros hors honoraires)
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dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 17 km de Sarlat, en direction de Gourdon, 3 bâtiments sur un terrain de 2500 m2.
On dispose d'une maison en pierre d'une surface d'environ 88 m2 avec son grenier pouvant être restaurée, A l'arrière de la maison accolée à cette dernière, on a un espace de plus de 47 m2 pouvant étendre la partie habitable.
A côté, se trouve un bâtiment en pierre d'environ 13 m de longueur et 3,5 m de large.
Il y a également un bâtiment en bois de 56 m2, ouvert et possédant un étage.
Premier commerce à 1 km et tous commerces à 5 kms. Zone calme, non isolé. Branchement tout à l'égout possible. La conversion des granges en habitation est possible.
Prix 76 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 70 010 euros hors honoraires)
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dont 8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 20 km de Sarlat, direction Sud Est, maison en cours de construction commencée au printemps 2017 sur un terrain de 9500 m2. La maison est vendue en l'état : construction sur chape de ciment d'une ossature en bois avec toiture tuile sur une surface extérieure de 9,28 x 11,78 .
Petit chalet de 19 m2 sur place.
Prix 86 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 80 010 euros hors honoraires)
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dont 7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A moins de 300 m du coeur de ville de Sarlat, jolie maison de plain pied exposée Sud avec piscine et abri voiture dans un lieu très charmant et paisible.
D'une surface de 100 m2 avec sa véranda, cette maison vous propose une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec cheminée qui donne directement sur une véranda de 16 m2 et sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec son bureau, une salle de bain et une salle d'eau extérieure.
Le terrain d'une surface de 900 m2 est joliment arboré avec un petit bassin, une belle piscine (8x4), un atelier, un abri voiture. Arrière cuisine.
Prix 206 500 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 195 000 euros hors honoraires)
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dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 16 km de Sarlat, tout près d'un château touristique, magnifique ensemble en pierre comprenant une maison principale, un grand gite et une chambre d'hôte sur un terrain plat de 15 000 m2 en partie constructible avec une piscine chauffée. La restauration est très bien réalisée.
La maison principale présente une entrée, une buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier ouvert sur tout l'espace dessert 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche, un petit bureau et un toilette
Le bâtiment attenant ,totalement restauré, présente en bas 2 espaces avec entrée indépendante : une chambre avec sa salle d'eau, une autre chambre avec un espace bar/cuisine loué avec le gite mais pouvant être loué séparément. chauffage PAC avec refroidisseur au sol et radiateur électrique à l'étage.
Le gite est composé à l'étage d'une vaste pièce de vie avec son cantou et sa cuisine aménagée et équipée (57 m2) donnant sur une terrasse avec barbecue, une salle d'eau, un toilette et une chambre avec sa salle d'eau privative et son espace dressing (21 m2).
A l'étage, se trouvent desservi par un grand palier 2 chambres, l'une avec sa salle d'eau et l'autre avec un lave main. Chauffage électrique et climatisation à l'étage.
Restauration récente et superbement réussie, assainissement neuf, double vitrage, isolation thermique, autres dépendances. TF 1500euros
Prix 727 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 699 720 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 172047 dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 14 km de Sarlat, jolie maison de vacances située en hauteur avec une très belle vue sur la vallée.
D'un chalet en bois datant de 1980, une extension s'est réalisée en 2010.
De plain pied, nous avons une cuisine équipée, une salle à manger, un salon d'environ 20 m2 avec un insert, une salle d'eau et à l'étage une chambre de 11 m2 ( 21 m2 au sol) avec possibilité d'y mettre un lit de 140 et 2 lits de 90 ( climatisation reversible). Présence d'une cave.
Situation très calme. Commerces à 5 min . terrain 3000m2
Idéal pour une location saisonnière ou maison de vacances
Prix 113 300 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 107 000 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 179433
dont 5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A proximité de Saint Cyprien, (16 km de Sarlat), vente de 2 maisons avec piscine situées au bout d'un chemin privé .
Chaque maison a son espace extérieur indépendant et une piscine (à rénover/liner à changer et vérifier le groupe de filtration).
La première maison mitoyenne dispose d'une surface de 65 m2 avec un espace de vie avec coin cuisine ouverte sur une terrasse couverte, toilette et à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau. Elle est habitable de suite.
La deuxième maison est une construction atypique pleine de charme en pierre. Elle présente une pièce de vie avec cheminée, et une cuisine séparée. 3 chambres avec accès extérieurs, 2 salles d'eau avec WC. Travaux à prévoir sur le bâti intérieur et extérieur. Terrain de plus de 5200 m2
Route à proximité (50 m environ).
2 assainissements autonomes
Prix 127 500 euros HAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 120 400 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n°175621 dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 7 km au Sud de Sarlat, jolie maison en pierre typique périgourdine placée sur un terrain d'environ 1400 m2 partiellement constructible avec un garage.
La maison périgourdine présente une surface habitable de 115 m2 habitable composée d'une pièce principale de 37 m2 avec une cuisine aménagée et un cantou où se trouve actuellement un insert, deux salons de plus de 18 m2 chacun, 2 chambres en bas et une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage pouvant servir de grande chambre.
Les lieux peuvent être agrandis de 36 m2.
Nécessité d'un rafraichissement des lieux et quelques travaux.
Climatiseur reversible, radiateurs neufs, insert, endroit très calme, commerces à 4 km. Possibilité d'acheter la propriété avec 7810 m2 constructible avec un hangar et un petit local en parpaing (ref 146464CRD)
A VOIR ABSOLUMENT
Prix 159 000 euros HAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires, charge acquéreur) soit 150140euros net vendeur
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété, contactez Christèle DESNEUX au 06.12.45.01.07 ou par courriel à c.desneux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial secteur Sarlat et la vallée de la Dordogne auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777
mandat n°159190 dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 7 km de Sarlat, belle maison construite en 1998 sur un grand terrain constructible de 4980 m2 située dans un lieu calme ne présentant pas de nuisances.
Cette maison est composée d'une entrée desservant d'un côté une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée (48,5 m2) et de l'autre la salle de bain/douche avec 2 vasques, un toilette, 3 chambres.
En bas, se situent une buanderie de 21m2, un garage de 37 m2, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau à terminer et juste à côté une pièce de 32 m2. Possibilité de créer un gite ou chambre d'hôte sans oublier ce grand terrain permettant de positionner une 2ème maison.
Taxe foncière 900 euros
Chauffage électrique. Assainissement individuel.
Prix 212 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 200 190 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 170414
dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 12 km du coeur de Sarlat, ancien moulin restauré en habitation avec sa grange, sa rivière et son four à pain sur un terrain de plus de 2 ha en très grande partie plat.
Cette propriété présente une bâtisse avec un grand salon-séjour avec sa cheminée (53 m2), une cuisine équipée en matériel professionnel dont sa chambre froide donnant sur une terrasse en bois.
A l'étage, 2 belles chambres (15 et 11 m2), une salle de bain/douche et un toilette séparé avec son lave main.
Le grenier pourrait également être aménagé.
Une belle grange d'environ 60 m2 au sol dispose de 2 étages, agrandie d'un atelier de 37 m2.
De l'autre côté de la rue, une autre propriété composé d'un four à pain n'attend qu'une restauration (toit/charpente?).
Présence d'un grand potager, une rivière, un bief, un droit d'eau.
Chauffage électrique, double vitrage avec huisserie en châtaignier, assainissement conforme, taxe foncière 770euros
Prix 374 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 360 000 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 15 km de Sarlat, tout proche de Domme, beau terrain de près de 8900 m2 avec une très belle vue ouverte en hauteur sur la campagne avec un charmant bâti en pierre présentant une pièce (15m2) avec un four à pain en bon état et à l'étage une petite pièce de vie (17 m2), possibilité d'aménager le grenier. Toiture et charpente neuve.
Le terrain possède des haies sur tout le contour et possède une surface constructible d'environ 3400 m2. Eau et électricité à mettre. Lieu très calme sans être trop isolé. Premiers commerces à 3 km.
Prix 56 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires de 5990euros)
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dont 11.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 10 km de Sarlat, propriété de plusieurs bâtiments en pierre à restaurer située dans un lieu sans aucune nuisance avec une magnifique vue en hauteur donnant sur un château.
Sur ce domaine de 4118 m2 autour de la propriété, on trouve une maison principale avec une surface habitable de 100 m2 avec un escalier donnant sur un grenier de près de 50 m2.
Au RDC 2 pièces dont une cuisine et un salon avec un cantou donnant sur un palier et un espace douche, un toilette et 2 chambres à l'étage. Le tout est à restaurer : salle eau, wc, chauffage à installer, électricité, simple vitrage, fosse septique non conforme mais fonctionne bien
Une grande grange avec 2 étages sur une superficie de 116 m2 est accolée à la maison principale.
Une autre grange partant en forme de L avec 2 étages également présente une surface de 86 m2.
Un abri bois prolonge ce dernier bâtiment sur une superficie de 2 espaces de 28 et 32 m2.
Petit local en pierre avec cheminée de 10 m2.
On a également un hangar ouvert de 90 m2 et une petite maison de 20,50 m2 au sol.
Beaucoup de possibilités sur place : gites, chambres d'hôtes à concevoir ou autres projets personnels ou touristiques.
Terrain total 5246 m2
Prix 159 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 150 150 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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dont 5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 10 km de Sarlat, maison en pierre en forme de L avec sa bergerie et son hangar à restaurer, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 9800 m2 dont un tiers en bois.
La maison représente une surface habitable de 102 m2 sur un même palier construite sur 2 grandes caves de 65 m2 et 37 m2.
Actuellement, la maison est composée de 4 pièces dont 2 ont des cheminées et un espace lavabo/WC. Une des pièces donne sur une terrasse situé au dessus de la reservé d'eau.Le grenier peut être aménagé. Electricité à refaire, pas de chauffage, assainissement autonome en fonction.
A côté se situé un hangar ouvert de 55 m2 et une bergerie de 70 m2.
Situation très calme, absence de vis à vis.
Prix 127 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 120000 euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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dont 5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 15 km de Sarlat, maison en pierre datant de 1964 sur un terrain de 3878 m2 arboré avec piscine à restaurer.
Cette maison présente un grand garage composé de 4 pièces dont un atelier de bricolage et une véranda précaire.
A l'étage, on trouve une entrée donnant sur un séjour avec cheminée et son poêle, un salon, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Le tout est à rafraichir. Simple vitrage partout sauf la baie vitrée donnant sur un beau château. Adoucisseur d'eau. Piscine maçonnée 10X4,5 dont le liner a été retiré et dont le système de fonctionnement est à revoir.
Jardin arboré (noyer, vigne, coing, kiwi, pommier)
Route à proximité.
Prix 130 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 122 750 euros hors honoraires)
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dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 7 km à l'Ouest de Sarlat, jolie maison de construction récente située dans un lieu calme avec présence de voisins.
D'une grande pièce de vie avec d'un côté un salon avec son poêle de marque Stuv de haute qualité (3 positions), un espace repas, et une cuisine entièrement équipée et aménagée, on donne sur 2 terrasses extérieures.
A l'étage, se trouvent 2 chambres, un toilette, et une grande salle de bain avec son dressing indépendant.
Au rez de chaussée, un appartement de type T1 aménagé d'une pièce de vie, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau.
Aménagement fait avec goût, absence de travaux.
Double vitrage, isolation de bonne qualité,
Ecole et boulangerie à proximité.
Taxe foncière : 512euros
Prix 244 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 230400 euros hors honoraires)
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Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A Saint Cyprien, à 17 km de Sarlat, magnifique maison bourgeoise située en plein coeur du village avec tous commerces accessibles à pied sur un terrain joliment arboré de plus de 1000 m2.
Cette propriété en pierre d'une superficie habitable de 212 m2 présente des pièces de beaux volumes, très lumineuses avec 5 chambres et la possibilité d'en concevoir d'autres.
Récemment restaurée, les pièces de vie de plain pied se composent d'une entrée, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une salle à manger et un salon avec toutes les 2 une cheminée avec des poêles, une chambre avec un cabinet de toilette pouvant évoluer facilement en salle de bain ou salle d'eau, et un toilette indépendant.
D'un vaste palier, on monte à l'étage par un escalier en bois magistral desservant à partir d'un palier 4 grandes chambres :une chambre de 20,5 m2 avec salle de douche et bain, une chambre de 17 m2 avec salle d'eau, les 2 autres chambres de 17 et 14 m2 ont chacune un cabinet de toilette attenant pouvant évoluer en salle d'eau au vu de leur superficie.
Grand grenier aménageable, garage, chaufferie, buanderie, cave
Idéal pour une grande famille, chambres d'hôtes, profession libéral.
Double vitrage, Chauffage fuel, chaudière neuve, tout à l'égout, taxe foncière 1912 euros
Prix 350 000 euros HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 336860 euros hors honoraires)
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dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Située à 7 km de Gourdon et 20 km Sarlat (24200), grande propriété en pierre composée de 2 maisons constitués en forme de L.
D'un côté, nous avons une belle quercynoise comprenant une grande cuisine neuve totalement aménagée- séjour avec une cheminée de 60 m2 avec cellier donnant sur une belle terrasse, un grand salon de 45 m2 avec une cheminée, une salle d'eau, une lingerie. A l'étage, 3 chambres en suite, une de 45 m2 incluant salle de bain, wc, dressing; une de 25 m2 incluant salle de douche, wc et dressing, une de 20 m2 incluant douche et lavabo.
Le gite juste à côté présente sur 80 m2, un salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis, et à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain et un wc.
Très belle restauration réalisé avec beaucoup de charme
A l'extérieur, se trouve une terrasse couverte avec cheminée et cuisine d'été (pièce pouvant permettre l'agrandissement du gîte), piscine de 9,5 x 4,5 sécurisée avec pool house, atelier, cave à vin, terrain de 4 ha (prairie et bois). Assainissement neuf, double vitrage
Prix 415600 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 400000euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 5 min au Sud de Sarlat (24200), sur Vezac (24220), magnifique maison construite en 2013 avec des prestations de qualité dans un lieu trés calme sur un terrain de 2130 m2.
L'entrée présente de grands placards de rangements et dessert d'un côté une fabuleuse pièce à vivre de 64 m2 avec une cuisine équipée avec ilot, un vaste salon et une salle à manger (au sol travertin turc) donnant sur une belle terrasse située plein sud.
De l'autre côté, 3 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un escalier descendant à une grande buanderie carrelée de 16 m2 et un garage de près de 50 m2. De la piéce principale, un escalier monte à la suite parentale: grande chambre, salle d'eau et dressing.
Cheminée centrale, charpente artisanale réalisée avec des troncs d'arbre visibles de la pièce à vivre et chambre parentale, menuiseries arts et fenêtres garanties à vie, centrale d'aspiration, portail aluminium électrique, climatisation réversible, chauffage électrique au sol principalement avec chaudière basse température...
Très beau produit.
Prix 348 000 € FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 335000€ net vendeur)
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A rénover

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 17 km au sud de Sarlat, dans un joli village, maison de bourg en pierre à rénover d'environ 100 m2 habitable avec une petite dépendance, située dans un lieu de peu de passage. Ce bien est composé d'une pièce principale en murs en pierre avec un beau cantou, une cuisine donnant directement sur une terrasse, une salle de bain, une buanderie, 3 chambres et une pièce avec une autre cheminée en pierre à l'étage. Un vaste grenier peut être éventuellement aménager afin d'agrandir l'espace de vie.
Un jardin atypique au bord du rocher vous permettra d'apprécier les repas en extérieur.
Le terrain d'environ 1000m2 est séparé en 2 parties : une partie a côté de la maison et l'autre en face. Très beau bâti, vue ouverte, bonne exposition
Prix 81 000 € HAI (dont forfait d'honoraires inclus 5990€, charge acquéreur)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété, contactez Christèle DESNEUX au 06.12.45.01.07 ou par courriel à c.desneux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial 'secteur Sarlat et la vallée de la Dordogne' auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777
mandat n°119721

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Tout près de Castelnaud (24250), à 16 km de Sarlat (24200), au coeur de la vallée des châteaux, magnifique demeure datant de 2006 sur un terrain clôturé, arboré de 8500 m2 avec piscine, composée de 7 chambres dont 3 chambres d'hôtes.
Cette maison d'environ 270 m2 possède :
- une partie privative de plain pied avec 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, une entrée, un grand séjour de 64 m2 avec de grandes baie et insert central, une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse - un espace indépendant de plain pied avec séjour de 26 m2, une chambre de 15 m2, une grande salle d'eau de 6,50m2 et avec 2 entrées indépendantes extérieures accédant à 2 chambres d'hôtes de 16,50 m2 chacune avec leur propre salle d'eau indépendante et wc.
Buanderie, grand garage carrelé et isolé pour 2 véhicules, grand cave, cuve de récupération d'eau de pluie 22 m3, piscine 10x5 au chlore avec sécurité barrière et dôme.
Assainissement conforme. Chauffage électrique au sol
Vue ouverte. Zone parking extérieur. TF 1700€
Prix 447 000 € FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 430200€ hors honoraires)
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Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 7 km au Sud de Sarlat, magnifique maison construite en 2000 sur un terrain plat et arboré de 3000 m2.
Cette maison d'une superficie habitable de 125 m2 présente une entrée, une grande pièce de vie de près de 42 m2 avec cheminée avec insert, une petite cuisine avec sa buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et un garage.
Un escalier mène au grenier qui peut être aménagé d'environ 60 m2.
Assainissement individuel, chauffage électrique.
Prix 312 000 € FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 300300€ hors honoraires)
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Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 17 km de Sarlat (24200) magnifique maison en pierre avec piscine située sur un terrain de 6800 m2 dans un lieu très calme.
D'une très belle restauration, cette demeure présence une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 62 m2, une salle d'eau et chambre de plein pied (21 m2), 4 chambres à l'étage, une salle d'eau/2 vasques/toilette.
A l'extérieur, 2 grandes terrasses donnant sur une piscine de 12x5 avec douche extérieure et abri.
Nombreux arbres fruitiers : prunier, cerisier, figuier, pommier, poirier. Tous commerces à proximité (2 km)
terrain non constructible.
Chauffage fuel, assainissement autonome.
Prix 312 000 € FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 300000€ hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial 'Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne' auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n°118287

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 5 km au sud de Sarlat, au coeur du périgord noir, jolie ferme de 82 m2 avec 3 chambres, 2 grandes dépendances plein sud sur un terrain d'environ 2200 m2. Beaucoup de charme pour cet ensemble en pierre typique de la région. Située dans une zone bien desservie, au calme avec un village présentant à quelques kilomètres seulement toutes les commodités. Une des 2 granges a une toiture entièrement refaite et a une surface au sol de 43 m2, avec étage possible. L'autre a un aspect atelier, ideal pour un artiste. Potentiel pour gîtes. Fenetre double vitrage sauf portes. Faible taxe fonciere. Bien rare, à découvrir. Assainissement et électricité récemment refaits
Prix 175 000 € HAI (dont 5,90% TTC d'honoraires, charge acquéreur, soit 165250€ net vendeur)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété, contactez Christèle DESNEUX au 06.12.45.01.07 ou par courriel à c.desneux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial 'secteur Sarlat et la vallée de la Dordogne' auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777, mandat n°175000

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 13 km de Sarlat (24200) , jolie maison située tout près de Carsac dans un lieu calme et paisible mais non isolée sur un terrain avec une belle vue de 3000 m2 (entièrement constructible) et une piscine de 9,5x4,5.
Cette maison s'ouvre directement sur une belle pièce avec un coin cuisine aménagé à gauche et un coin repas à droite donnant sur une belle cheminée, un grand salon dans la véranda de 25 m2, un toilette et un espace rangement.
A l'étage, se trouve une chambre et une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et rangement.
Beaucoup de charme pour cette propriété, vue ouverte, exposition sud, climatisation réversible, poêle, simple vitrage sauf véranda. Partie boisée.
Prix 210 000 € FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 198300€ hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial 'Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne' auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n°126460

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 5 kms au sud de Sarlat (24200), jolie maison en pierre d'environ 180 m2 habitable sur près de 1 ha de prairie et partiellement de sous bois située plein sud dans un endroit très calme, avec une grange, un abri voiture et une grande cave à vin.
La configuration actuelle de cette maison présente deux appartements : Un premier avec deux pièces à vivre, deux chambres et une pièce bureau à l'étage. Le deuxième comprenant une grande pièce à vivre, un salon, une véranda et une chambre. Les 2 locaux ont une vaste terrasse et des espaces jardins séparés. Il y a la possibilité de réunir ces logements en un seul après la mise en place d'un escalier qui existait précedemment. La grange peut être restaurée en maison d'amis. Réhabilitation partielle à faire. 2 Zones parking étendue.
Terrain arboré avec la présence de fruitiers: cerisiers, pommiers, figuiers.
Beaucoup de charme pour cette demeure datant de 1888. TF 1200€
Prix 265 000 € HAI (dont 5,90% TTC d'honoraires, charge acquéreur, soit 250240 € net vendeur)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété, contactez Christèle DESNEUX au 06.12.45.01.07 ou par courriel à c.desneux@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial 'secteur Sarlat et la vallée de la Dordogne' auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777, mandat n°128664

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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 17 km de Sarlat, située dans le triangle Sarlat, Souillac, Gourdon, magnifique propriété à rénover avec 2 granges sur un terrain plat de 1553 m2 et un terrain agricole de près de 7500 m2 à moins de 1 km de la propriété sur lequel passe une rivière. .
La propriété principale située plein sud présente une grande pièce de vie en pierre apparente de 63 m2 avec la présence d'un cantou et d'un vieil évier, avec une salle d'eau/toilette à côté.
A l'étage, d'un vaste palier est desservi 3 chambres et une salle d'eau.
Au dessus, un grand grenier à aménager de près de 72 m2.
Situation privilégiée, en hauteur, avec une belle vue à partir du terrain, non isolé, épicerie à proximité, autres commerces à 5 km.
Une grange représente 100 m2 au sol avec un niveau et l'autre 62 m2 au sol avec également un niveau. Présence d'une cave de 25 m2.
Travaux à réaliser : electricité, fenêtre (simple vitrage), chaudière...
Présence du tout à l'égoût, radiateur chauffage au gaz installés
TF 750€
Prix 265 000 € FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 15 km de Sarlat (24200), belle maison de village en pierre de 110 m2 présentant 2 appartements totalement indépendants :
Celui du bas (52 m2) comme celui du haut (58m2) présente une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau.
Le logement du haut bénéficiant d'une belle vue et grande terrasse est sous contrat de location à raison de 372€/mois. Les 2 logments sont occupés
Commerces sur place. Tout à l'égout, chaufferie bois, taxe foncière 538 €. Possibilité de se garer juste à côté des logements (voir réf 106514CRD et 106513CRD).
Les appartements peuvent être vendus séparément.
Prix 127 000 € FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sur les hauteurs Sarlat (24200) , tout proche du coeur de ville jolie maison à rafraichir avec vue ouverte sur un terrain plat de 1138 m2.
Ma maison présente une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagé (sans électroménager), 2 chambres, une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, un espace avec arrivée d'eau pouvant être aménagée en salle d'eau, une pièce à aménagé de 20 m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce principale.
Sous sol de 73 m2
Surface habitable de 105 m2, chauffage au fuel, assainissement autonome.
Prix 148 500 € HAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sur la commune de Sarlat (24200), à 200 m du coeur de ville, ancienne maison en pierre d'environ 140 m2 à rafraichir, comprenant au RDC 2 pièces à vivre, une cuisine séparée donnant sur une terrasse et une chambre. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain à rajeunir puis au-dessus un grand grenier aménageable accessible par un escalier.
Terrain de 607 m2 accessible de part le sous sol ou de part le portail extérieur, un sous sol d'environ 90 m2, et une terrasse. Parquet chêne dans de nombreuses pièces.Tout à l'égoût, gaz de ville. 2 accés possibles.
Prix 194 000 € HAI (dont 5,90% TTC d'honoraires, charge acquéreur)
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Au coeur de la bastide de Domme (24250), située à 12 km de Sarlat (24200), jolie maison en pierre à restaurer d'une superficie habitable de 84 m2 avec son jardin clos possédant une cave de 18 m2 et des petites dépendances. L'habitation présente une cuisine de 11 m2 avec sa cheminée, une pièce à vivre, 3 chambres et un grand grenier aménageable avec la présence d'un escalier. Rues non passantes.
Travaux de restauration à prévoir.
Joli jardin aménagé et arboré,tout à l'égout.Terrain de 355 m2.
Prix 159 000 € HAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial

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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Située entre Sarlat (24200), Souillac (46200) et Gourdon (46300), sur plus de 11,2 ha de terrain et sous bois, cette ancienne ferme typique en pierre est remarquable par sa situation protégée, son terrain plat et son cachet hors du commun. L'ensemble des commodités se trouve à moins de 5 km (commerce, banque, école...). La propriété offre une clairière de plus de 6 ha au contour de la ferme périgourdine, et 7 ha environ de sous bois sur les extérieurs préservant la faune environnante. De nombreux arbres fruitiers, une mare sont présents dans ce havre de paix, à l'abri de tout regard. La maison présente une partie habitable, située plein sud, représente 94 m2 pouvant être agrandie de plus de 75 m2 sur les parties rattachées au bâti (cheminée cantou, fournil). Une grange, réhabilitée, d'environ 165 m2 au sol offre une très grande terrasse abritée et une belle cave. Cette splendide grange peut être aménagée en plusieurs gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre projet, au choix de l'acquéreur. Bien très rare de part son charme et la superficie de son terrain. A voir absolument.
Prix 364 000 € HAI (dont 3,90% TTC d'honoraires, charge acquéreur)
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 7 km de Sarlat (24200), sur la commune de Carsac, belle maison construite en 1994 avec piscine sur un terrain en grande partie boisée de 4900m2.
Cette maison présente une grande pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40 m2 ainsi que son arrière cuisine, un salon avec accès direct sur les grandes terrasses de la cuisine avec son avancée abritée, 3 chambres et 2 salles d'eau.
A l'extérieur, une belle piscine de 8x4 au chlore ainsi que un atelier de 17,50 m2 et 2 grands abris voiture.
Coin très calme, absence de vis à vis.
Prix 217 000 € FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Dans le centre ville de Sarlat, maison des années 1930 avec beaucoup de charme quant à sa construction avec un interieur entièrement restauré avec un garage sur un terrain de près de 400 m2.
Cette maison bénéficie d'une surface de réception de 46 m2 comprenant un salon/ salle à manger avec un poële de marque Invicta, une cuisine entièrement aménagée avec une arrière cuisine de 7 m2.
On a la présence d'une chambre au RDC , de 2 chambres à l'étage de près de 16 m2 chacune, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain d'environ 5 m2, un dressing.
Toutes commodités de suite à pied.
Espace extérieur vaste avec un espace rangement, un garage et un sous sol bas en plafond mais permettant du rangement.
Terrasse, exterieur betonné en grande partie.
Double vitrage antibruit, tout à l'égoût, chauffage gaz de ville.
Prix 160 000 € HAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Située entre Sarlat (24200) et Montignac (6km-24290), magnifique maison contemporaine avec de grands espaces et beaux volumes d'une superficie de 215 m2 avec une petite maison pouvant être aménagée en gîte ou maison d'amis. 3 garages et une piscine autoportante. Belle vue dominante.
Cette maison avec bardage en bois présente une pièce à vivre de près de 88 m2 avec 4 grands baies (sol béton ciré) , une entrée de 16 m2, 2 chambres avec leur salle d'eau et dressing de plain pied et à l'étage un vaste espace jeux de 51 m2 et une chambre (sol en bois exotique), salle d'eau/WC independant.
Vous bénéficiez également d'une buanderie, un grand garage avec double porte électrique.
La maison d'amis positionnée à part présente 3 pièces dont une salle d'eau/WC (environ 53,5 m2).
Terrain de 7132 m2 dont la majorité correspond à des bois en légère pente.
Chauffage au sol au RDC et climatisation à l'étage et pièce de vie : chaudière bois et solaire par ballon tampon/climatiseur réversible/poêle. Maison très économique. Piscine autoportante de 7,5x3,5. espace sous la maison d'environ 25 m2 pouvant être aménagé en cave (actuellement hauteur entre 1,70 et 1,40) avec accès extérieur et possibilité accès intérieur. Citerne eau par récupération eau des gouttières de 3000l
Doublage maison en douglas (bois en travaillant pas dans le temps) pouvant être éventuellement peint.
A VOIR/BIEN EXCEPTIONNEL
Prix 384 000 € HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 15 km de Sarlat (24200), maison en pierre entièrement rénovée et lumineuse avec dépendances : une grange, une cave sous toute la maison ancienne, une porcherie et une petite maison d'amis de 15 m2 à l'écart avec une ruine cadastrée ; le tout sur un terrain d'environ 6300 m2 constructible (pêcher, prunier, figuier, poiriers, cerisier).
La maison principale est située au fond d'un chemin privatif à côté de sa grange (forme en L) dans un paysage de prairies et de bois dans un lieu extrêmement tranquille (pas de passage voiture, pas de vis à vis, aucune autre nuisance). Elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte avec une cheminée (45 m2), une chambre et une salle d'eau avec un toilette de plain pied. Une belle terrasse en bois donne directement sur cette pièce de vie.
A l'étage, un palier pouvant acueillir un bureau, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau à terminer. Sa superficie habitable est d'environ 110 m2 et au sol environ 140 m2.
La grange fait une surface plancher de 54 m2 avec un étage de la même superficie. Les 2 bâtis peuvent être reliés par une véranda ou autre bâti, en donnant accès directement au haut de la Grange.
La rénovation a été faite entièrement : toitures, double vitrage, électricité, plomberie, isolation (270 mm plafond, 100 mm murs...), géothermie...
Petits travaux restant à faire : salle eau à rénover, plinthe, cuisine à finir.
A 3 km du fleuve de la Dordogne.
Petite taxe fonciere : 630€
A voir absolument
Prix 202 000 € HAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Située à 10 km de Sarlat (24200), belle propriété en pierre à restaurer sur un terrain plat et arboré de près de 3000 m2. Cette bâtisse exposée plein sud offre au RDC une entrée, une cuisine de 21 m2, une grande pièce principale de 25 m2, une chambre de 25 m2, un bureau, un wc. A l'étage 6 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Le grenier est accessible par un escalier avec une surface au sol de 76 m2.
Travaux de rénovation à réaliser : chaudière, électricité, couverture à suivre...
Cette propriété est située dans un hameau paisible.
Elle peut permettre à une grande famille de s'y installer ou d'établir des chambres d'hôtes après transformation.
Terrain entièrement constructible.
Prix 202 000 € FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur)
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Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial