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Christelle DEGRAS
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Votre conseillère en immobilier: Christelle DEGRAS

Photo Christelle DEGRAS

Christelle DEGRAS

LocalisationMimizan

Présentation
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𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞̀𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐋𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬, j’accompagne mes clients à chaque étape de leur projet immobilier, qu’il s’agisse 𝐝’𝐮𝐧 𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭, 𝐝’𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐮 𝐝’𝐮𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭. Implantée localement, je mets à votre service une connaissance approfondie du marché landais, de ses communes, de son cadre de vie et de ses spécificités.

Mon métier repose avant tout sur 𝐥’𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞, 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞. Chaque projet est unique, c’est pourquoi je propose un accompagnement personnalisé, de l’estimation du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Mon objectif est de 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 et de vous faire 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐞𝐱𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐞𝐭 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞.

𝐏𝐚𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞́𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 et attachée à la 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐡𝐮𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬, je m’engage à défendre vos intérêts avec 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐦𝐞, 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐫𝐞́𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́, afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

🌿 𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐠𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐚𝐧𝐝𝐚𝐢𝐬𝐞 :

☀️ 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥

Les Landes offrent un environnement naturel privilégié :
La plus grande forêt de pins d’Europe
Plus de 100 km de plages océanes
De nombreux lacs, pistes cyclables et espaces verts

Ce cadre attire autant les familles que les retraités et les amateurs de nature et de surf.

🏡 𝐔𝐧𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬

Le marché landais propose une offre variée :
Maisons traditionnelles landaises
Villas contemporaines proches de l’océan
Appartements en stations balnéaires
Biens de caractère à l’intérieur des terres

Cela permet de répondre à des projets très différents : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐦𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐞 𝐮𝐧 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞 : 𝐩𝐚𝐫𝐥𝐨𝐧𝐬-𝐞𝐧 𝐞𝐧𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥e !

06 24 16 84 70
c.degras@proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com/negociateur/christelle.degras
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison Mimizan bourg - 6 pièces - 113 m2 - Contemporaine
Exclusivité

Maison

Ref. 436870CDEG

Localisation MIMIZAN (40200)

522 000 €

4 619 €/m²

MIMIZAN BOURG ? Élégante villa contemporaine de 2023 ? 113 m² ? Piscine ? Environnement privilégié

Idéalement située à Mimizan Bourg, à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant du calme absolu d'une rue peu passante, cette villa contemporaine de 2023, construite aux normes RT 2012, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.

Développant 113 m² habitables, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC indépendant, ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, composée d'un salon élégant et d'une salle à manger conviviale.
La cuisine ouverte, comprenant de nombreux rangements, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par un cellier fonctionnel.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau aux finitions soignées.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin paysager offre un espace de détente privilégié, sublimé par une piscine, véritable invitation à la douceur de vivre landaise.

Maison récente, économe en énergie, aux prestations actuelles et à l'esthétique soignée, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mimizan.

Un bien alliant emplacement stratégique, calme et qualité de construction.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DEGRAS, au 0624168470 ou, par courriel à c.degras@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DEGRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894 712 074 R.S.A.C. Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle DEGRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 712 074 R.S.A.C. Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

113 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

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