Votre conseiller en immobilier: Christian LEGER

Maison

 LA BAUCHE (73360)

Exclusivité - Cette belle maison, construite en 2012, vous offre un cadre de vie au sein d'un petit lotissement calme à seulement 10 minutes d'Entre-deux-Guiers, 15 minutes de Pont-de-Beauvoisin et 25 minutes de Chambéry. Elle bénéficie de la tranquillité et de la proximité des commodités.
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Au rdc, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Son accès direct à la terrasse côté ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant vient compléter ce niveau pour votre confort au quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec WC offrant le confort à vos enfants.
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Pour votre véhicule un garage isolé est à votre disposition, plus 3 places de parking dans la cour intérieure et 3 en extérieurs pour vos invités
Vous apprécierez également le jardin de 637m², au calme et sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié
Côté technique : chauffage communal économique, chaudière eau chaude assurant un confort thermique optimal et une faible consommation, assainissement collectif, fenêtre double vitrage, volets bois, fibre internet.
Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1670 euros au 01/01/2023.
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Prix de vente 315000 euros, incluant les honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian LEGER, au 0661916443 ou par courriel à c.leger@proprietes-privees.com ou Benjamin ARSON au 0777301079 ou par courriel à b.arson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 327 186 185 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 327 186 185 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE (38134)

sous offre Nous vous proposons à la vente, entre Chambéry et Grenoble, une maison de près de 100 m², mitoyenne d'un côté mais sans nuisance, et disposant de 2 chambres et d'un espace bureau, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon et une salle de bain, wc.
L'esprit cosy que dégage le bois et l'ambiance générale de la maison vous invite à la détente.
Equipée de panneaux solaires permettant une autoconsommation totale l'été, la facture d'énergie est significativement réduite.
La vue dégagée sur les montagnes vous permet de profiter de la nature depuis chez soi, tout en étant à quelques pas des chemins de balade au coeur de la Chartreuse.
Un garage et une cave dont la température est idéale pour conserver vos précieux breuvage complète l'ensemble.
Le + : un jardin de plus de 200 m² et son potager, sans vis-à-vis vous permettent de garder la main-verte ou de trouver l'inspiration dans l'atelier attenant.
Quelques menus rafraichissements sont à prévoir.
Cette opportunité se situe sur la charmante commune de Saint-Joseph-de-Rivière où écoles, commerces et transport en commun vers Voreppe, Voiron, Saint-Laurent-du-Pont et Chambéry sont rapidement accessibles.
Performance énergétique : DPE = D ; GES = C
Estimation des coûts annuel du logement : entre 1450 euros et 1962 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard Rousset au 0754371423 - par email à r.rousset@proprietes-privees.com ou Christian LEGER au 0661916443 - par courriel à c.leger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 881 823 140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christian LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 327 186 185 - .

Maison

 SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE (38134)

MAISON 6 PIECES 4 CHAMBRES 125M2
Dans un quartier calme avec vue sur la Chartreuse, maison individuelle et accompagné d' un petit terrain. Au rez-de-chaussée ,la maison offre des espaces de vie agréable avec une entrée avec ses rangements, avec une cuisine équipée ,une grande salle à manger.
à l'étage 4 chambres 10.24 m2 11.22 m2 11.88 m2 18.33m2 avec ses espaces indépendants pour les parents ou un ado.
En annexe : cellier, buanderie ,2 WC et placards, terrasse, Garage, Abri de jardin,
2 Parkings , poele à bois
Taxe foncière 1039 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian LEGER, au 0661916443 ou par courriel à c.leger@proprietes-privees.com ou Richard Rousset au 0754371423 ou par courriel r.rousset@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 327 186 185 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergetique
Faible émission de GES
https://youtu.be/rMdvBwW7kZY
Christian LEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 327 186 185 - .