Votre conseiller en immobilier: Christian MICHEL

Maison

Ref. 330125CML

 SAINT-MARC-JAUMEGARDE (13100)

De Villégiature attitude, en trame post moderne située à Aix sud Est : connexion 11 mn hyper centre, en dominance sur nature, en lien d'écrin d'éloquence d'essences pour jardin d'esthète et volupté. Environnement de quiétude pour un absolu.
Habitation de 295 m2 + sous sol aménagé de 55 m2 + 5 chambres de plain pied sur jardin dont 1 master / jardin 4200 m2 / piscine 14x4,5 pool house et sa plage / 4 SDB / 4 WC. Conception post moderne privilégiant l'élévation et la vue, le hall et son escalier en pierre soulignent l'élan d'un véritable espace d'accueil desservant les espaces nuit.
A l'étage, conception d'un vaste séjour d'un tableau immuable paysage Aixois signé nature, la lumière est aussi pointilliste tableau. Cuisine empreinte art déco aménagée espace ouvert, vaste séjour 90 m2 haut volume, charpente et bois convivialité moment. Mezzanine bureau 5 m2 en courbe stylée, le tout en atout d'une profondeur sublime prunelle d'un panorama boisé se prolongeant d'une terrasse de 120 m2, prégnante de lumière en hauteur tramée contemporaine.
Au sous sol espace bien être : Hammam + home cinéma et salle de sport en intimité d'un lieu dédié. Extérieur car port. Atelier jardin. Parvis en béton désactivé pour l'accès, en bordure de foisonnement d'essences exhaustives d'éveil et sens.
Cheminement paysager de rencontre d'hymne nature en cultivant l'esprit, plantes et fleurs. Excellente facture de conception, expérience architecturale.
Une valeur sûre d'investissement familial. Proximité de ville à l'abri des regards, l'esthétisme pour personnes aimant l'âme nature en cadre. Connexion TGV 24 mn, aéroport 43 mn, commerces de bouche 11 mn. Nota précieux Puit + possibilité raccordement canal de provence. Mandat de vente 330125 CML prix de vente 2325 K euros HAI / honoraires charges vendeur.
Christian MICHEL
Mandataire Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com RCP 381083401 RSAC groupama 4188542300002 http://prestige.proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 332096CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Située au Nord d'Aix, d'atouts signés Villégiature et esprit familial, 20 mn hyper centre, en lien en pourtour du village de Rognes domaine la Javie. Propriété de 240 m2 surface habitable / terrain 5000 m2. Hall d'accueil, double séjour et cuisine, 4 chambres (sont 2 masters) terrasses + 1 bureau et sa terrasse couverte en élévation, triptyque horizon nature et parc, Accessibilités PMR, Belle piscine et sa plage. 2 studios indépendants 20 m2 et 15 m2 rendement locatif, ou séjours d'amis. Pour chacun une entrée privative et une terrasse agrémentée d'une treille artisanale, également privative.
Une propriété résolument confidentielle, parsemée d'un véritable patrimoine végétal. La grille en fer forgé, volutes d'une empreinte stylisée, désigne une propriété de caractère. Un îlot central de trame garrigue et Provence, permet de découvrir le pignon de cette maison d'esprit du sud. De plain pied et en RDC, hall d'accueil élégant en agencement. Un double séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et de conception généreuse, invitation aux arts de la table, le tout dans une lumière prisée douce sur jardin immuable verdure.
4 chambres, dont 2 masters. 1 SDB + 3 SDE + 3 WC. Splendide piscine 13x7 et sa plage minérale sécurisée. 2 terrasses couvertes ombragées, espace sauna et sport.
A l'étage, bureau mezzanine et sa terrasse couverte, l'antre nature en 180 degrés et tableaux de verdure. Accès comble aménagé. Au rdc La 4ème chambre s'offre sur un tableau minimaliste, d'une salle à manger d'été couverte 40 m2 pour d'amples réceptions familiales, bercée d'immuables essences et sa piscine en résonance Neptune.
8 places de parking. Commerces de bouche en proximité village, environnement de quiétude, calme et beauté. La nature en tableau Cézanien, cette propriété d'excellente facture offre les atouts certains d'une rénovation d'esprit moderne, l'intimité d'une nature installée et cultivée autour d'une architecture typique du sud, dans le meilleur esprit. Pompe à chaleur Air/ Air / canal de Provence/ Cellier / Centre Village 6 mn, Aix hyper centre 27 mn ,tgv 36 mn Aéroport 42 mn , Aérodrome 35 mn / Golf international de Pont Royal 23 mn. Luberon Lourmarin 19 mn / MANDAT DE VENTE 332096 / Prix de vente 1890 K euros HAÏ / honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Mandataire Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com/ RCP 416854230002 / RSAC 381083401/ http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com
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Maison

Ref. 337152CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Propriété d'Architecte néo-moderne en trame garrigue et dominance sur la Sainte Victoire en perspective, Le Tholonet à 11 mn D'Aix-en-Provence. Une Typologie des années 50 avec rénovation extension en 2010. Cette maison à fière allure en ligne épurée sur la façade et symétrie parfaite. Jardin surface plane au sud esprit Feng Shui , rotonde minérale et galets et partie haute en restanque, oliviers signature Provence. Le végétal se compose sur la façade originelle d'aspect poétique en liserés. La façade néo-moderne est un composé baie vitrée couleur vert d'eau le tout en reflets sur jardin verdoyant et lignes résolument modernes. L'aile de jour comprend un vaste séjour et salon donnant sur jardin et perspective piscine 9X4,5 . Séjour de 46 M2 Haut volume, luminance, une charpente bois craie blanche. Une cheminée insert et mezzanine, bureau en surplomb en escalier colimaçon design confère à cette espace l'élégance. Clarté toutes saisons. Une cuisine traditionnelle équipée bien homogène en lumière naturelle forme un esprit galerie sur jardin. Une option possible au goût du jour, après ouverture sur séjour, offrirait une dimension diamétralement contemporaine. La pierre de Rognes en éléments insérés sur pilier séjour et mur salon mentionne d'artéfact cubisme.
L'endroit est irrésistiblement apaisant. La terrasse ombragée d'un platane magistral, un dallage dessiné esprit Feng shui en terrasse créant un espace extérieur propice aux réceptions familiales et festives en tableau sur la Sainte Victoire.
En contrebas l'espace baignade avec plage minérale et piscine 9x4 bien dessinée, palmiers en bosquet, en intimité absolue et arborée verdoyante d'étés agréables, couverte ou pas hors saison.
L'aile de nuit à l'étage formée de 2 chambres sur jardin au sud de symétrie jumelle haut plafond, lumière naturelle et vue nature. Un vaste dressing aménagé, une chambre master parentale avec sa Salle de bain et wc. Une autre SDE à l'étage, wc. Un espace bureau anime cette « galerie corridor » couloir haut en lumière naturelle et ouverture sur jardin à l'arrière, particulièrement bien conçue et dessinée sobre et agréablement fluide, penderie aménagée, l'aile de nuit offre une grande intimité dans sa conception un espace de vie en soit. En dessous en prolongement du salon en rez de jardin, un appartement de 52 m2 offre un vaste séjour fenêtres sur piscine, une chambre et SDB, une cuisine équipée rénovation récente. Une entrée privative permettant l'accueil familial, activité libérale ou locative, des atouts certains pour la nécessité d'espaces.
Un cabanon extérieur offre un couchage d'appoint supplémentaire esprit vacances, un garage x1 + 4 emplacements parking , fibre et eau du canal de Provence, portail électrique et parvis béton désactivé. Cette propriété offre tout les arguments de la vie à la campagne et ressources attention??? à seulement 12 mn de l'hyper centre par autoroute, 23 mn de la gare TGV question connexions la localisation se pare d'atouts indéniables.
Perfectibles en mise au goût du jour la cuisine et la sdb. La qualité de la conception originelle rénovation extension sont pertinentes d'aspects et ordonnancées. Emplacement remarquable et confidentiel, qualité de vie, résolument tourné sur patrimoine nature, sécure en voisinage, une réussite indéniable mariant nature et architecture. (3WC + 3 SDE+ Cave)
Christian MICHEL Consultant Immobilier (EI) Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com Mandat de vente 337152 CML Prix de vente 1490 K euros HAÏ honoraires charges vendeur / siret 381083401 00079 RCP groupama 4168542300002
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 328572CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Propriété en villégiature au sud d'Aix-en-Provence, dominance résolument tournée vers la nature en pâture d'oliveraie, prairie, pinède et champs. Habitation principale de 370 m2 + 1 T2 47 m2 exposition est-ouest partitionnée en deux appartements de 160 m2 , porche d'accueil + Hall + séjour 47 m2, cheminée ouverte en pierre de taille. 3 chambres à l'étage de 15 à 23 m2 + mezzanine bureau, 1 sdb + 1 sde, 2 wc. Nombreux rangements, immense terrasse 113 m2 + 50 m2 vaste auvent salon d'été + 1 t2 de 46 m2 en rez de jardin.
Une recomposition pour une maison principale de grande surface est possible : soit trois habitations familiales, soit un rendement locatif. 4 garages + 8 emplacements voiture.
Propriété de 2006, bâti traditionnel d'excellente facture avec choix de matériaux nobles travertin et carrelage italien, cuisine spacieuse et équipée en bois massif. Trame résolument contemporaine, un aménagement intérieur vaste et spacieux, escalier en pierre de taille. Lumière traversante sur les espaces, le paysage en tableau confère à l'ensemble des ouvertures une dominance sur la nature. Prix de vente 1770 K euros HAÏ MANDAT DE VENTE 328572 CML honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com RCP 4168542300002 RSAC 381083401
Une valeur sûre en patrimoine et investissement. Idéal pour famille, enclin à la nature en proximité d'atouts de ville : piscine au chlore, hyper centre Aix 15 mn, TGV 14 mn, proximité IBS, commerces de bouche 6 mn, connexion transport bus 8 mn, câble, parvis, portail électrique et espace sécurisé avec digicode et caméra, voisinage discret et environnement sécure.
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 315011CML

 LOURMARIN (84160)

Au coeur du Luberon, en situation de nature prairie et chênes, située tout proche de Lourmarin secteur Lauris, une propriété de style néo moderne roman, se composant d'une maison principale de 215m2 + 2 appartements de 71 m2 chacun indépendants avec entrée privative + 1 annexe de 45 m2.
Griffée de pierres du Ventoux en façade, sur 5000 m2 terrain s'illustrant en plein sud devant des chênes magnifiques d'aisance. Une grande cour minérale pavée confère à cette propriété un caractère d'exception pour villégiature et vie familiale d'esthète. La maison principale se compose en partition fluide de 5 chambres + 1 bureau + 3 salles de bains, salle de gym sous toit et terrasse fermée.
Un double séjour traversant du Sud au Nord en haut volume, confère une lumière apaisante, une cuisine aménagée donnant au Sud sur une immense terrasse avec sa cuisine d'été pour les instants culinaires et festifs. Un auvent filtrant ombragé signe la plénitude estivale.
L'espace extérieur piscine est privatif, 11x5 en surplomb et sa plage minérale, l'ensemble des fenêtres de la bâtisse s'ouvre sur un parc majestueux et apaisant.
Deux appartements, en connexion avec l'habitation principale, disposent de leur propre terrasse sous treille et jardin privatif permettant d'accroître la surface globale de l'unité d'habitation à 357 m2.
Une annexe indépendante intimiste de 41 m2 à l'entrée de la propriété dispose également de sa propre terrasse et treille sur jardin, un vaste parvis et son carport.
Les atouts de cette propriété sont multiples et d'excellente facture de matériaux nobles, conception remarquable de part sa mise en oeuvre architecturale. Proximité des commerces de bouche essentiels à 5 mn, charme du Luberon Sud en village, qualitativement paisible et dévoué aux épicuriens en recherche d'authenticité d'un caractère patrimonial à l'abris des regards en valeur sûre. Prix de vente 1780 K euros HAÏ MANDAT DE VENTE 315011 CML honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

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Ref. 335827CML

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

A l'instar griffée d'Andrée Putman, Aix-en-Provence, maison de maître en prélude, tramé contemporain en style couture, d'atouts de ville et lien proximité, un quartier confidentiel, calme et discret.
Typologie originelle des années 50 transfigurant le contemporain. La maison 175 m2 : 3 chambres master SDE, dressing, hall et sa galerie sur séjour atrium, cuisine au design épuré sur jardin, ample séjour et salle à manger, atelier d'art. Piscine émeraude, le tout engagé de ligne indéfectible d'allure, souligne la haute couture d'un remaniement d'esthète.
La force de la façade épurée d'une patine couleur craie blanche signée store rouge passion, dans un esprit néo postmoderne. Art déco avec force et volupté, cordeau sur gazon, histoires d'eaux. Plage minérale prolongée sur terrasse ombragée.
Le vestibule hall fait de luminescence verre sablé intemporalité. L'élégance se concentre sur une galerie de marches en pierre naturelle, en progression de glaces teintées, une cave à vin faisant office de curiosité millésimée.
L'espace séjour atrium en galerie illustre de prégnante haute clarté, fenêtres ajourées de stores lamelles, ouvertures cubiques offrant une temporalité contemporaine d'indéniable réussite. L'espace cuisine en corridor au minimalisme stylisé, mobilier d'empreinte bois et granit, haut de gamme, tempérant le raffinement, le tout en tableau sur jardin paysager version Hockney.
La première chambre master est au RDC, en hauteur une mezzanine transparente dessine l'espace nuitée en symétrie d'élégante élévation, une bibliothèque sur-mesure coffret bois esprit Mondrian. 2 chambres master à l'étage, dressing et balcon vue sur toison végétale, dressing, WC.
L'aérienne perfection partage un escalier enchâssé tout en résonance, ajouré de faisceaux rythmés leds. La maison refonde l'Architecture en histoire en une conception contemporaine à façon, d'excellente facture et de matériaux nobles, conçue par des amoureux de l'architecture et du design, de l'Art et de la Déco pour un manifeste «d'une leçon de choses » une valeur sûre d'investissement, d'atouts de ville présents , autour de l'essentiel en commerces de bouche. En résumé « Less is more, signature. » Garage X 1 + 1 extérieur + 1 emplacement en abords. Connexion hyper centre 7 mn, les Arts, théâtre, opéra, musées, bus 5 mn, autoroute 6 mn, gare TGV 14 mn, aéroport 27 mn, fibre, pompe à chaleur., Clim / Dpe/B - Ges/B. Mandat de vente N° 335827 CML Prix de vente 1950 K euros HAÏ honoraires charges vendeur Christian MICHEL Consultant Immobilier
Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com RSAC 4168542300002 : Groupama / RCP 381083401
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .