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Christiane BALLEREAU
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Votre conseillère en immobilier: Christiane BALLEREAU

Photo Christiane BALLEREAU

Christiane BALLEREAU

LocalisationLevallois Perret

Présentation
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ACHAT-VENTE-LOCATION-ESTIMATION-INVESTISSEMENT-FINANCEMENT-NEUF- CHASSE IMMOBILIERE

Implanté en ile de France, Alliance Patrimoine Paris Normandie & Propriétés Privées, vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, investissement, vefa, financement..



Mon approche
Fort de nombreuses années d'expérience, je comprends l'importance de chaque projet immobilier, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la location d'un bien. Mon approche personnalisée me permet d'écouter attentivement vos besoins et attentes afin de vous offrir un service sur-mesure. Je crois fermement que chaque bien a son identité et mérite une attention particulière.

Ensemble vers votre projet immobilier
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, je suis là pour vous guider à travers les complexités du marché immobilier et vous aider à prendre les meilleures décisions. N'hésitez pas à parcourir notre site pour découvrir nos biens disponibles ou à me contacter directement pour toute question ou demande d'informations.

Passionné et depuis plusieurs années dans l'immobilier, j'accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers dans le magnifique département de Ile de France. Je mets à votre disposition mon expertise et mon engagement pour vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.



Pourquoi venir vers moi ?
• Expertise Locale : En tant que spécialiste Ile de France, Paris, je connais parfaitement le marché immobilier de la région, ce qui me permet de vous proposer des biens qui correspondent à vos critères.

• Accompagnement Personnalisé : Je suis à vos côtés à chaque étape de votre projet, vous fournissant des conseils avisés et un accompagnement de qualité.

• Réputation Établie : Grâce à ma longue expérience et à ma volonté de satisfaire mes clients, j'ai su bâtir une réputation solide et de confiance parmi mes clients et mes partenaires.

Ensemble vers votre projet immobilier
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, je suis là pour vous guider à travers les complexités du marché immobilier et vous aider à prendre les meilleures décisions. N'hésitez pas à parcourir notre site pour découvrir nos biens disponibles ou à me contacter directement pour toute question ou demande d'informations.

N'hésitez pas à me contacter 0627271337 je vous attend avec plaisir.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

LE CORBUSIER MAGNIFIQUE 4 Pièces DUPLEX ATYPIQUE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 433330CBAL

Localisation FRESNES (94260)

226 000 €

3 424 €/m²

Alliance Patrimoine Paris Normandie et Propriétés
Privées, Christiane BALLEREAU, MAIL: c.ballereau@proprietes-privees.com, 06 27 27 13 37, Vous présente : Au sein du Domaine de la Peupleraie, dans un cadre verdoyant, à 15' à pied du RER B Croix de Berny et au pied des commerces et écoles, vous propose un beau duplex de 66.22M2, comprenant : Entrée avec placard, séjour double avec balcon chambres , cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, rangements, buanderie machine à laver,

Changement de fenêtres CUISINE ET SEJOUR EN FEVRIER 2025

Cellier 4 M2 environ attenant à l'appartement.
Stationnement libre dans la résidence, vite une visite, Idéal INVESTISSEMENT..

- Bien soumis au DPE : E 309/ EDS C 26

- Bien en copropriété : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 55

- Nombre de lots : 120

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

Ouvertures
PVC/Double vitrage
Ascenseur
Oui
Surface
66 m²
Surface balcon
3 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
1
Construction
1960
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Parc
Exposition
Sud-Est
Balcon
1
Localisation
Fresnes 94260 - Secteur 2
Loyer de base
1 350 euros /mois
Charges
200 euros /mois
Taxe foncière
1 200 euros /an
Référence

A VISITER RAPIDEMENT

DPE : C GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane BALLEREAU, au 0627271337 ou, par courriel à c.ballereau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane BALLEREAU agissant en qualité d'Agent immobilier RSAC 908 533 573 / RCP MRCSIM2202512FR00000000069140A00 / MATRISK ASSURANCE ASSUREUR : Liberty spécialité Markets Europe Sarl/RCS Paris : 831 623 699. Pour liberty Mutuel Insu rance Europe SE.RCS Paris : 408 774 610 42 rue Washington 75008
Paris / France. https://www.libertyspecialtymarkets.com. /Carte Professionnelle CPI 9201 2022 000 000 025 sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix FAI : 226.000 euros FAI (Net Vendeur : 215.000 euros - Honoraires : 11.000 euros)

Mandat réf : 433330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

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