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Christiane BALLEREAU
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Votre conseillère en immobilier: Christiane BALLEREAU

Photo Christiane BALLEREAU

Christiane BALLEREAU

LocalisationLevallois Perret

Présentation
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ACHAT-VENTE-LOCATION-ESTIMATION-INVESTISSEMENT-FINANCEMENT-PROGRAMMES NEUF- PRESTIGE - ENTREPRISES et COMMERCES- CHASSE IMMOBILIERE- lieux unique pour production audiovisuelle, usine, Maison moderne, Maison traditionnelle ou ancienne, Maison industrielle, Domaine, Et si le prochain décor iconique du cinéma ou d’une publicité était… votre maison à louer ? Maison, appartement, jardin, rooftop
Villa, Hangar, boutique, Showroom, Château..







Implanté en ile de France, Alliance Patrimoine Paris Normandie & Propriétés Privées, vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, investissement, Programmes Neuf, financement, Prestige, Chasse Immobilière..



Mon approche
Fort de nombreuses années d'expérience, je comprends l'importance de chaque projet immobilier, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la location d'un bien. Mon approche personnalisée me permet d'écouter attentivement vos besoins et attentes afin de vous offrir un service sur-mesure. Je crois fermement que chaque bien a son identité et mérite une attention particulière.

Ensemble vers votre projet immobilier
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, je suis là pour vous guider à travers les complexités du marché immobilier et vous aider à prendre les meilleures décisions. N'hésitez pas à parcourir notre site pour découvrir nos biens disponibles ou à me contacter directement pour toute question ou demande d'informations.

Passionné et depuis plusieurs années dans l'immobilier, j'accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers dans le magnifique département de Ile de France. Je mets à votre disposition mon expertise et mon engagement pour vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.



Pourquoi venir vers moi ?
• Expertise Locale : En tant que spécialiste Ile de France, Paris, je connais parfaitement le marché immobilier de la région, ce qui me permet de vous proposer des biens qui correspondent à vos critères.

• Accompagnement Personnalisé : Je suis à vos côtés à chaque étape de votre projet, vous fournissant des conseils avisés et un accompagnement de qualité.

• Réputation Établie : Grâce à ma longue expérience et à ma volonté de satisfaire mes clients, j'ai su bâtir une réputation solide et de confiance parmi mes clients et mes partenaires.

Ensemble vers votre projet immobilier
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, je suis là pour vous guider à travers les complexités du marché immobilier et vous aider à prendre les meilleures décisions. N'hésitez pas à parcourir notre site pour découvrir nos biens disponibles ou à me contacter directement pour toute question ou demande d'informations.

N'hésitez pas à me contacter 0627271337 je vous attend avec plaisir.
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2 biens disponibles

Biens résidentiels

LE CORBUSIER MAGNIFIQUE 4 Pièces DUPLEX ATYPIQUE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 433330CBAL

Localisation FRESNES (94260)

234 000 €

3 441 €/m²

Alliance Patrimoine Paris Normandie et Propriétés
Privées, Christiane BALLEREAU, MAIL: c.ballereau@proprietes-privees.com, 06 27 27 13 37, Vous présente : Au sein du Domaine de la Peupleraie, dans un cadre verdoyant, à 15' à pied du RER B Croix de Berny et au pied des commerces et écoles, vous propose un beau duplex de 68 M2, comprenant : Entrée avec placard, séjour double avec balcon chambres , cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, rangements, buanderie machine à laver,

Changement de fenêtres CUISINE ET SEJOUR EN FEVRIER 2025

Cellier 4 M2 environ attenant à l'appartement.
Stationnement libre dans la résidence, vite une visite, Idéal INVESTISSEMENT..

- Bien soumis au DPE : E 309/ EDS C 26

- Bien en copropriété : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 55

- Nombre de lots : 120

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

Ouvertures
PVC/Double vitrage
Ascenseur
Oui
Surface
66 m²
Surface balcon
3 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
1
Construction
1960
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Parc
Exposition
Sud-Est
Balcon
1
Localisation
Fresnes 94260 - Secteur 2
Loyer de base
1 350 euros /mois
Charges
200 euros /mois
Taxe foncière
1 200 euros /an
Référence

A VISITER RAPIDEMENT

DPE : C GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane BALLEREAU, au 0627271337 ou, par courriel à c.ballereau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane BALLEREAU agissant en qualité d'Agent immobilier RSAC 908 533 573 / RCP MRCSIM2202512FR00000000069140A00 / MATRISK ASSURANCE ASSUREUR : Liberty spécialité Markets Europe Sarl/RCS Paris : 831 623 699. Pour liberty Mutuel Insu rance Europe SE.RCS Paris : 408 774 610 42 rue Washington 75008
Paris / France. https://www.libertyspecialtymarkets.com. /Carte Professionnelle CPI 9201 2022 000 000 025 sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Très Cordialement

Copropriété de 76 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

PARC MONCEAU Appartement Paris 5 pièce(s) 175.55 m2
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 437176CBAL

Localisation PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

2 281 258 €

13 035 €/m²

ALLIANCE PATRIMOINE x PROPRIETES PRIVES VOUS PRESENTE:

Grande surface familiale recherchée Traversant
Appartement Rénové de 175.55 M2
Double parking Possibilité acquisition parking en sus

plan sur demande

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE ET ICONIQUE AU COEUR DU PRESTIGIEUX PARIS HAUSSMANNIEN** Situé dans l'ouest parisien, l'actif bénéficie d'une localisation d'exception au coeur de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris. Le secteur, l'un des plus prisés de la capitale, bénéficie de larges artères bordées d'immeubles haussmanniens et d'hôtels particuliers dans la continuité du tissu urbain du 8e arrondissement. Le très chic quartier de la Plaine Monceau séduit les familles. Dans cet environnement unique, où l'offre résidentielle est rare, ?Le Monceau' profite de la proximité immédiate du renommé parc Monceau, l'un des plus beaux de la capitale. **UNE ADRESSE D'EXCEPTION au coeur de la Plaine Monceau** L'ensemble immobilier est implanté au sein du quartier Plaine Monceau, un lieu de vie idéal conjuguant activité culturelle intense, architecture remarquable et espaces paysagers uniques. Il comprend 4 bâtiments à usage d'habitation s'élevant jusqu'au R+5 et R+7 sur deux niveaux de sous-sol, articulés autour d'une cour centrale végétalisée.

MAGNIFIQUE 5 pièces comprenant: Entrée, séjour, 3 chambres, bureau, cuisine, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, rangements, dégagements, 2 WC, 1 cave, 2 parkings.

COLLEGE PIERRE DE RONSARD 239m
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE AMPERE237m

Métro : Wagram à 150 M, Pereire à 376 M, Malesherbes à 484 M

Rue à proximités :

Av. Hoche, 75008 Paris Av. des Ternes, 75017 Paris
Av. de Villiers, 75017 Paris Bd. de Courcelles, Paris (75017) Bd Malesherbes Paris 75008
Bd. Pereire, 75017 Paris
Pl. du Brésil, 75017 Paris
Pl. d'Israël, 75017 Paris
Pl. des Ternes, Paris (75017)
Pl. Wagram, 75017 Paris

A deux pas de l'Arc de Triomphe et de l'avenue des Champs-Élysées, à égale
distance de la Défense et de Montparnasse, la Plaine Monceau.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane BALLEREAU, au 0627271337 ou, par courriel à c.ballereau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane BALLEREAU agissant en qualité d'Agent immobilier RSAC 908 533 573 / RCP MRCSIM2202512FR00000000069140A00 / MATRISK ASSURANCE ASSUREUR : Liberty spécialité Markets Europe Sarl/RCS Paris : 831 623 699. Pour liberty Mutuel Insu rance Europe SE.RCS Paris : 408 774 610 42 rue Washington 75008
Paris / France. https://www.libertyspecialtymarkets.com. /Carte Professionnelle CPI 9201 2022 000 000 025 sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots.

Charges annuelles : 2620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

175 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

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