Maison
CARCASSONNE (11000)Située à 5 kilomètres de Carcassonne, dans le village de Cavanac, Christophe VITOUX vous propose cette maison sans travaux des années 70 de 132 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m2 et un garage de 22.50 m2La maison se compose en rdc :Une cuisine de 14.50 m2 avec accès sur terrasse - salon séjour de 31 m2 - dégagement de 11.50 m2 - salle d'eau avec WC de 5.55 m2 - cellier de 4.50 m2 - garage de 22.50 m2à l'étage : 4 chambres avec placards (10 m2 - 12.50 m2 - 12.75 m2 - 15.35 m2) dont deux avec accès sur un balcon - dégagement de 6.70 m2 - salle d'eau avec WC de 5.15 m2DPE : C-142 / C-27 réalisé le 15.03.2024Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1340 euros et 1840 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 15.03.2024Prix : 212 765 euros, honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
132 m²
6 p
4 ch
Appartement
CARCASSONNE (11000)Situé dans un quartier calme de Carcassonne, proche de toutes commodités, Christophe VITOUX vous propose cet appartement T3 très lumineux et très bien exposé S-SO au 2ème étage d'une petite copropriété de 20 lots.L'appartement de 78 m2 se compose d'un hall d'entrée avec couloir et placard de 8 m2, d'une cuisine aménagée de 12 m2 donnant sur une loggia de 4 m2, d'une SAM de 18 m2, d'un salon de 9 m2 (aménageable en chambre) d'une SDB de 4 m2 refaite avec douche et une vasque, d'un WC indépendant de 1.5 m2, d'une première chambre de 13m2 avec placard, d'une seconde chambre de 11m2.Une cave de 5 m2 est à votre disposition avec étagères pour vos rangements, d'un garage de 15 m2 avec mezzanine.La copropriété est équipée d'interphone, d'un portail électrique pour l'accès au garage, Si vous ne souhaitez pas y entrer votre véhicule, le stationnement est très aisé devant la résidence. L'espace autour de la copropriété est sécurisé du fait qu'il soit clos et arboré, vous pouvez ainsi profiter des espaces verts en famille.DPE : C-104 / C-21 réalisé le 10.01.2024Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 930 eurosERP réalisé le : 10.01.2024Prix : 119 590 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
4 p
2 ch
Maison
CARCASSONNE (11000)Située dans un quartier calme entre le Lac de la Cavayère et Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette villa de construction traditionnelle de 157 m2 de 1982, sur un terrain clos et arboré de 3370 m2 avec cuisine d'été et piscine.Le coin jour se compose :d'un hall d'entrée de 9m2, à droite, en contrebas de 3 marches ,d'un salon de 19 m2 équipé d'une cheminée avec insert, avec une vue sur une mezzanine et les poutres apparentes. Depuis le salon on accède à la salle à manger de 19 m2 , donnant sur la cuisine de 17 m2 avec accès sur les plages de la piscine.Le coin nuit se compose :D'un second hall de 5 m2 avec accès sur terrasse extérieure, d'un couloir de 9m2 avec placards donnant sur un WC de 2 m2, 4 chambres (10 m2 - 10 m2 - 15 m2 - 17 m2 avec douche), 1 salle de bain de 7.5 m2, 1 WC 1.5 m2, buanderie de 12 m2.A l'extérieur :Garage double de 29 m2, 1 abri de voitures en bois, piscine de 12x5 au sel avec liner, 180 m2 de plages, cuisine d'été aménagée, barbecue, salle d'eau, WCCette villa traditionnelle dans laquelle quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures), saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses espaces extérieurs.Vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, alors ne cherchez plus, ce bien est pour vous.DPE : C-155/B-10 réalisé le 22.01.2022Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1553 euros et 2101 euros, référence consommation énergétique au 01.01.2021ERP réalisé le 16.11.2022Prix : 398 000 euros à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 321525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
157 m²
7 p
4 ch
Maison
PALAJA (11570)Située dans le village de Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette maison de plain pied de 1960 de 120 m2 habitables avec un garage indépendant de 35 m2 sur une parcelle close et arborée de 2100 m2.Elle se compose :D'un hall d'entrée de 4.50 m2, d'une salle à manger de 28 m2, d'une cuisine de 13 m2, d'un salon, séjour de 26 m2, d'une WC indépendant, d'une salle d'eau de 4.30 m2, d'une buanderie de 17.50 m2, d'un dégagement de 10 m2, de 3 chambres (deux de 10 m2 avec placard et une de 12 m2), d'un atelier de 12 m2, d'une terrasse couverte de 7 m2, d'un abri de jardin de 15.50 m2, un garage de 35 m2.La maison est idéalement placée, 100 m de l'école, 300 m de tous commerces.Le terrain est agrémenté d'un puits, idéal pour votre jardin et les nombreux arbres présents.La parcelle peut-être divisée sur la partie haute.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de personnaliser ce bien à fort potentiel dans une commune recherchée et dynamique.Prix : 212 765 euros Honoraires charge vendeurDPE : E-188 / E-58 réalisé le 30.08.2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 euros et 2430 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch
Maison
PALAJA (11570)Située dans le village très prisé de PALAJA, bénéficiant de toutes les commodités Christophe VITOUX vous propose cette villa de 1992 de plain pied de 135 m2 habitables complètement rénovée sur une parcelle close et arborée de 1000 m2, avec piscine et garage.Elle se compose :d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, d'une arrière cuisine de 5 m2, d'un dégagement avec placard de 20 m2, d'un séjour salon de 33 m2, d'un WC avec lave mains de 1.50 m2, d'une salle de bain/douche de 9.50 m2, de 4 chambres (14 m2 - 13 m2 avec placard - 12 m2 - 12 m2) un garage de 22 m2.A l'extérieur :un abri bois de 6 m2, un local technique de 5 m2, un abri de jardin de 5 m2, une piscine de 8x4 au sel avec volet de sécurité électrique, 2 terrasses couvertes (14 m2 avec barbecue, 11 m2).De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'améliorer la villa :- Les menuiseries de qualité en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le tout avec domotique "Somfy".- Chauffe eau thermodynamique- Chauffage réversible gainable- Isolation des combles- Radiateurs en aluminium- Cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur, habillage de la cheminée en marbre- Portail et portillon électrique avec interphone- Ravalement de la façade- Réfection de la toiture- Installation photovoltaïque avec récolte sur production pendant encore 18 ansDPE : B-94 / A-3 réalisé le 05.01.2023Estimation des coûts annuels d'énergie entre 765 euros et 1035 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 04.01.2023Prix : 290 000 euros honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 328496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
6 p
4 ch
Maison
CARCASSONNE (11000)Située à Montlegun, hameau recherché de Carcassonne à 500 m de Rocadest, Christophe VITOUX vous propose cette maison traditionnelle de 102 m2 des années 80, sur un terrain clos et arboré de 580 m2.Elle se compose :en rdc : Hall d'entrée, WC indépendant, cuisine, arrière cuisine pouvant être réhabilitée en chambre, une chambre, un vaste séjour avec une belle hauteur sous rampant.à l'étage : 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec WC.A l'extérieur, un garage, une terrasse extérieure exposée ouest, à l'ombre d'un mûrier platane.Cette maison correspond parfaitement à une famille avec enfants ou pour un projet d'investissement locatif avec un revenu de 750 euros/mois.Des travaux d'amélioration sont à prévoir (menuiseries - clim - cuisine)entre 25 000 euros et 40 000 euros.DPE : D-211 / B-10Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1287 eurosPrix : 180 851 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 306142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
103 m²
4 p
3 ch
Maison
PALAJA (11570)Située dans le village recherché de Palaja qui bénéficie de toutes les commodités, Christophe VITOUX vous propose en exclusivité cette villa 4 faces de plain pied de 2018 de 144 m2 sur une parcelle close et arborée de 960 m2.Elle se compose :- D'une entrée avec placard de 4.50 m2, 1 WC lave mains de 3 m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour le tout totalisant 60 m2, avec un double accès sur la terrasse, un dégagement de 8 m2 desservant 3 chambres (12 m2 - 12.50 m2 - 14 m2), 1 WC 2 m2, une salle de bain/douche de 9 m2 une suite parentale totalisant 19 m2 (chambre 12 m2 - SDE 3 m2 - dressing 4 m2) une porte fenêtre donnant sur le jardin- Un garage de 26 m2, une terrasse de 50 m2 exposée plein sud.- Divers : portail et portillon électriques, visiophone, système domotique pour les volets roulants.Outre les matériaux employés, la qualité de construction et les garanties en cours, cette villa de 2018 saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie favorable dans un village prisé à 5 kilomètres au sud de Carcassonne, à 200 m des premiers sentiers de randonnées au coeur des chênes et des pins.Vous posez les valises et vous profitez des lieux ....DPE : A-22 / A-0.9 réalisé le 14.05.2018 référence consommation énergétique au 15.08.2015ERP réalisé le 17.05.2023Prix : 347 400 euros honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 331052- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
144 m²
6 p
4 ch
Maison
CARCASSONNE (11000)Aux portes de Carcassonne, sur un axe passant, Christophe VITOUX vous propose cette maison du 20ème siècle, son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de toutes les commodités (grande surface, galeries marchandes, cinéma, boulangerie, restaurants) le tout, à deux minutes.La maison à été restaurée récemment avec beaucoup de charme avec des matériaux nobles de qualité, les planchers de bois brut sur les deux niveaux et le mur en pierres apparentes du salon ne vous laisseront pas indifférents, les menuiseries bois en double vitrage et la cheminée avec insert, la clim réversible et l'isolation récente des combles vous feront ressentir un sentiment de bien être.Cette belle maison se compose en RDC d'un grand hall d'entrée de 6 m2 donnant sur une veste pièce de vie de 32 m2, à sa droite, une buanderie de 6 m2, dans la continuité du salon vous trouverez la SAM et la cuisine aménagée, équipée, avec une surface de 26 m2, avec accès sur la cour extérieure sans vis à vis.A l'étage, le coin nuit se compose d'une vaste SDB récente de 10 m2. Le couloir de 7 m2 dessert une première chambre de 13 m2 avec grand placard, une seconde chambre de 12 m2, une dernière chambre et son point d'eau de 22 m2, votre imagination définira l'usage de la quatrième pièce entre deux chambres, soit une chambre supplémentaire, salle de jeu ou un grand dressing de 10 m2, à vous de choisir.La cour d'environ 120 m3 vous permettra de vous détendre et de partager d'agréables moments en famille.Les amoureux de belles bâtisses et de belles pierres chargées d'histoires apprécieront cette maison pleine de charme.DPE : C-147 / A-4Consommation énergétique annuelle estimée entre 1130 euros et 1580 euros référence au 1er janvier 2021Prix : 189 362 euros honoraires charge vendeurVisite virtuelle à disposition.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 308649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
145 m²
6 p
4 ch
Terrain
LEUC (11250)Situé à proximité de Leuc et de Cavanac, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir viabilisé avec permis de construire.La parcelle de 530 m2 est exposée Sud avec vue dégagée sur les coteaux avoisinants et les Pyrénées.Le permis de construire qui accompagne ce terrain est délivré pour la construction d'une maison de plain pied de 100 m2 habitables et son garage.La maison se compose :- Séjour cuisine de 48 m2,- WC de 1.50 m2- 2 Chambres avec placards de 12 m2- Suite parentale de 19.60 m2 (chambre 12 m2 - dressing 4 m2 - salle d'eau 3.60 m2)- Dégagement de 2m2- Salle de bain de 5.40 m2- Garage de 25 m2Vous avez comme projet familial de vous installer dans un lotissement calme avec une belle vue, Je vous propose de venir visiter ce terrain et consulter les plans de votre prochaine maison, ou de les modifier, à votre guise.Prix de vente : 62 300 euros honoraires à la charge du vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 322291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
530 m²
Maison
MONTLAUR (11220)Située à 15 minutes de Lagrasse, 30 minutes de Carcassonne et de Lézignan Corbières, Christophe VITOUX vous propose cette maison atypique, au coeur du village de Montlaur (Val de Dagne).Les commodités sont présentes, superette, pharmacie, boucher, école, restaurant, sans oublier la fibre.Elle se compose en rdc :d'une SAM de 18 m2, d'une cuisine aménagée de 12 m2, d'un bureau de 8 m2.au 1er étage :2 chambres (9 m2 - 13 m2 avec placard et balcon), d'une salle d'eau de 5 m2, d'un WC indépendant, d'un dégagement de 6 m2 avec placard.au 2ème étage :2 chambres (9 m2 - 14 m2), salle d'eau 5 m2, dégagement de 6 m2 avec placard.Pour terminer cette visite en beauté, la maison bénéficie d'un toit terrasse de 38 m2 avec une petite cuisine d'été, de quoi passer des soirée agréables en famille ou entre amisCe bien est unique, la vue dominante sur le village vous fera à coup sur, tomber sous le charme de cette maison atypique.DPE : C-136 / A-4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1080 eurosPrix : 139 990 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 302672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
116 m²
6 p
4 ch
Maison
ARGELES-SUR-MER (66700)Située à quelques minutes d'ARGELES dans le charmant village de St-ANDRE disposant de toutes les commodités, Christophe VITOUX vous propose cette très belle villa de 1996 de construction traditionnelle implantée sur une parcelle close et arborée de 2500 m2, dans un quartier très calme.La villa se compose :au RDC : d'un hall d'entrée de 8 m2, sur sa gauche un vaste volume de 70 m2 comprenant salon, séjour, cuisine équipée ouverte. dans le prolongement du hall, un dégagement dessert une buanderie de 13 m2, 2 WC indépendants avec lave mains de 2.35 m2 et 1.5 m2, de 3 chambres avec placards avec accès sur la terrasse couverte (C1 14.30 m2 - C2 12.40 m2 - C3 12.50 m2), 2 SDB de 9.50 m2 et 6 m2, un balcon terrasse de 13 m2 donnant sur le jardin.A l'étage vous trouverez un bureau de 30 m2 pouvant être réhabilité en chambre supplémentaire.Au sous sol : Garage de 80 m2 hauteur sous plafond de 2.45 m, une cave dans le vide sanitaire de 75 m2 hauteur de 1.75 m.Un appartement en sous sol composé : Cuisine, séjour 30 m2, buanderie de 23 m2, 3 Chambres (12 m2 - 13 m2 - 14 m2) WC indépendant de 1.70 m2, 2 salles d'eau de 4 m2 et 5 m2 avec accès PMR , terrasse extérieure de 17.50 m2 donnant sur le jardin.Le jardin clos et arboré, ne vous laissera pas indifférent, dans ce cadre verdoyant vous y trouverez entre autres des résineux, conifères, palmiers. La piscine exposée au sud, à proximité de la villa vous invitera régulièrement à vous rafraichir. La terrasse couverte de 75 m2 et son barbecue vous accueillera pour partager autour d'une table d'agréables moments conviviaux entres amis ou en famille.Cette magnifique villa vous attend, venez la découvrir.DPE : D-167 / B-9 Consommation moyenne annuelle 1660 eurosPrix : 781 120 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 300556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
280 m²
9 p
6 ch
Maison
PALAJA (11570)Située à 5 minutes de Carcassonne, dans un village recherché avec toutes commodités, Christophe VITOUX vous propose cette maison de 1962 de 118 m2 avec 1726 m2 de terrain.Située en bord de route, cette maison traditionnelle se compose :en sous sol d'un garage de 49 m2 et un atelier de 37 m2.Au rdc un balcon fermé, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une salle d'eau récente, 2 chambres, bureau, cellier, extension fermée.La maison est équipée de menuiseries PVC ou Alu double vitrage avec volets roulants électrique, alarme, isolation en laine minérale de 2019, mode de chauffage au gaz et climatisation réversible, tout à l'égout.A l'extérieur, le jardin clos et arboré d'arbres fruitiers (pommiers, figuiers etc ... ), un accès en voiture est possible par le portail présent. A l'arrière du jardin vous trouverez un pigeonnier en dur à restaurer, une surface de terrain intéressante en légère pente.Cette maison saura vous séduire par son potentiel après quelques travaux de rafraichissement et d'agencement. La grande surface en sous sol avec une belle hauteur sous plafond laissera libre court à votre imagination. Bien à découvrir rapidement dans ce village prisé de Palaja.DPE : D-220/D-48 estimation consommation d'énergie entre 1440 euros et 1990 euros référence au 01.01.2021Prix : 187 500 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 304687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
118 m²
5 p
2 ch
Appartement
CARCASSONNE (11000)Situé dans un quartier calme de Carcassonne, proche de toutes commodités, Christophe VITOUX vous propose cet appartement T3 très lumineux et très bien exposé S-SO au 2ème étage d'une petite copropriété de 20 lots.L'appartement de 78 m2 se compose d'un hall d'entrée avec couloir et placard de 8 m2, d'une cuisine aménagée de 12 m2 donnant sur une loggia de 4 m2, d'une SAM de 18 m2, d'un salon de 9 m2 (aménageable en chambre) d'une SDB de 4 m2 refaite avec douche et une vasque, d'un WC indépendant de 1.5 m2, d'une première chambre de 13m2 avec placard, d'une seconde chambre de 11m2.Une cave de 5 m2 est à votre disposition avec étagères pour vos rangements, d'un garage de 15 m2 avec mezzanine.La copropriété est équipée d'interphone, d'un portail électrique pour l'accès au garage, Si vous ne souhaitez pas y entrer votre véhicule, le stationnement est très aisé devant la résidence. L'espace autour de la copropriété est sécurisé du fait qu'il soit clos et arboré, vous pouvez ainsi profiter des espaces verts en famille.DPE B-88/C-20Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 636 euros par anFoncier : 1700 euros/anCopropriété : 800 euros/anPrix : 105 590 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 298538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe VITOUX Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
78 m²
3 p
2 ch
Appartement
CARCASSONNE (11000)A deux pas du centre ville de CARCASSONNE, Christophe VITOUX vous propose cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble comprenant 2 étages.Situé entre la place Carnot et le Boulevard de Varsovie, cet appartement conviendra parfaitement pour une première acquisition ou à un premier investissement.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de 3 m2, d'une chambre de 7 m2, d'une SDB avec WC de 4 m2, d'une cuisine ouverte sur salon de 19 m2.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.En cas d'achat pour un investissement, la rentabilité brute de ce bien est très intéressante 9.14 %.Loyer 250 euros/moisFoncier 649 euros/anCopro bénévole 100 euros/anDPE C-154/A-4 factures (eau - éléc - chauffage) 480 euros/an référence janvier 2021Prix : 28 990 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 298037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
33 m²
2 p
1 ch
Maison
PALAJA (11570)Dans un quartier très calme d'un village très recherché en périphérie Carcassonnaise, Christophe VITOUX vous propose cette villa de construction traditionnelle du début des années 2000 d 'environ 160 m2 sur une parcelle de 2550 m2 close et arborée.Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine, d'un cellier avec placards, d'un salon , d'une chambre avec grand placards donnant sur une terrasse extérieure, de 2 SDB, d'un bureau. Au 1er étage, vous y trouverez, 2 chambres dont une avec balcon et placard, une SDB.L'extérieur n'est pas en reste, le barbecue, la terrasse couverte, le garage indépendant et la piscine vous détendra les jours de beau temps.Les arbres trentenaires de la parcelle vous offrirons un moment de détente à l'ombre.Un bien rare sur la commune qu'il ne faut pas rater.DPE C-108 / C-15Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1226 eurosPrix d'achat 373 800 euros, honoraires inclus de 17 800 euros soit 5% charge acquéreur, 356 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 293955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christophe VITOUX Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
160 m²
5 p
3 ch