Votre conseillère en immobilier: Chrystèle CATHELINE

Maison

 HEMONSTOIR (22600)

NOUVEAU A HEMONSTOIR !
Chrystèle CATHELINE vous présente:
A moins de 10 mn de l'accès 4 voies RENNES-ST BRIEUC. 10 mn de LOUDEAC.
Très agréable maison de 1997 remise au goût du jour début 2024.
Sur son terrain d'environ 735 m² elle vous propose au rdc une entrée vous dirigeant sur une pièce de vie en triple exposition. Pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon séjour avec poêle à granule et d' une cuisine aménagée - équipée.
Puis un couloir dessert une chambre de 11 m² , 2 chambres de 9 m2, une salle de bain d'un peu moins de 6 m² , des toilettes.
L'ensemble des peintures et de la décoration ont été réalisés en 2024.
Point de vue technique :
Construction parpaings, l'assainissement tout-à-l'égout, chauffage électrique couplé avec poêle a granulé.
Vous souhaitez habiter HEMONSTOIR, dans une maison récente, économe, en lotissement, non loin des écoles.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de l'année 2021 est entre 1160 euros et 1630 euros par an.
DPE D 231 KWH/an et GES B 6 kg/an.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 372 188 Présenté au prix de 162 290 euros honoraires à la charge acquéreur dont 7290 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE
En ville de MERDRIGNAC, à 2 pas du centre commercial de MERDRIGNAC, à 20 mn de LOUDEAC, à 40 mn de RENNES, à 2 mn axe RENNES-ST BRIEUC.
Très belle maison indépendante de plain pied des années 80 d'une surface d'environ 131 m2 posée sur un agréable terrain de 1935 m2 une cour goudronnée et portail à l'entrée.
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 20 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine équipée et aménagée d'environ 18 m2 avec une ouverture donnant dans la véranda d'environ 16 m2 en aluminium de 2005 avec store.
Puis,
Un couloir dessert deux chambres d'environ 13 m2, une salle d'eau d'un peu moins de 4 m2, 1 WC.
Et au fond du couloir l'accès au garage de 85 m2 comprenant 2 belles chambres d'environ 13 m2, 1 buanderie avec chaufferie d'environ 18 m2, 1 cave, WC et une cheminée.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence:
- De belle terrasse
-Un grand store banne
-Un jardin clos paysagé avec goût
-Un beau potager
-Un grand poulailler
-Un puits artésien + adoucisseur d'eau 2014.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage à pompe à chaleur ( juillet 2019 ). Menuiseries PVC BLC Double vitrage sauf deux huisseries bois double vitrage. Toiture en ardoises naturelles, isolée en 2017.
Assainissement: Tout- à - l'égout.
Le DPE nous indique que la maison est bien isolée. Très bon classement en C Kwh et A Kg.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un sage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros
A NOTER :
Et le + : Présence d'un puits alimentant la maison en eau- Pas de compteur d'eau mais tous les branchements prévus pour pouvoir se raccorder à l'eau de ville si vous en ressentez l'envie.
L'avis de votre conseillère en immobilier:
Cette maison dispose de beau coup de qualité tant que les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 1935 m2 en plein bourg, le bonheur!!!
Un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et la tranquillité?
Alors n'hésitez palus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , 44 ALLEE DES CIQ CONTINENTS- ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Mandat réf: 313 071
Prix : 197 581 euros dont 7581 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 190 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Terrain

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!!!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans le centre de MERDRIGNAC au calme, et seulement à quelques minutes à pieds des écoles, collèges et commerces de proximité.
Terrain est de type rectangulaire et plat d'environ 447 m2 constructible borné et non viabilisé mais raccordé à la route.
Possibilité d'implanter un plain pied en L ou U ... qui vous permettra une exposition idéale en Sud / Sud Ouest !
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Belle exposition
Un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin des commodités et grands axes routiers!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction en plein coeur de Merdrignac?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence : 303 555 présenté au prix de 18 990 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Plus de biens sur www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777. (26.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MENEAC (56490)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
A moins de 6 mn du centre bourg de MENEAC,32 mn PLOERMEL, 23 mn de ST-MEEN-LE-GRAND, 7 mn LA TRINITE-PORHOET, 15 mn de PLEMET et MERDRIGNAC. Axe RENNES/SAINT BRIEUC
Au calme en campagne,
Cette longère de 137 m2 sur un terrain d'environ 4578 m2. Cette longère entièrement rénovée accueille au rez de chaussée de la façon suivante:
Une belle entrée indépendante dessert sur votre gauche une pièce de vie de 60 m2 avec sa lumière traversante et de très beaux murs en pierre apparente , de belles poutres d'époque accès sur le jardin, puis sur votre droite une grande cuisine aménagée équipée de plus de 16 m2. Egalement, une grande buanderie , WC avec lave main.
A l'étage vous découvrirez:
Un couloir desservant 3 chambres de 10, 13 et 16,58 m2, une salle de bains , WC.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez:
- Un jardin d'environ 4578 m2 avec un ruisseau en eau toute l'année pour alimenter le jardin et arboré.
-Cour bitumée
- Une terrasse Sud et une au Nord
-Pas de vis-à-vis
Point de vue technique, nous sommes sur une construction pierre, isolation laine de verre, Chauffage électrique + chauffage insert à bois. Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois double vitrage et pour certaines avec volets motorisés. Toiture en ardoises naturelles refaite en 1999. Assainissement : fosse neuf 2023
Le DPE nous indique que la maison est bien isolée.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 4578 m2 en campagne, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de MENEAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE en C 175 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre A 5KGCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300 euros et 1810 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC 814 133 757. Mandat référence 359 187 Présenté au prix de 258 935 euros ( dont 9935 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE!!
En campagne sans vis-à-vis à seulement 5 km de Merdrignac et ILLIFAUT, accès 4 voies RENNES/ST BRIEUC.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT!!
Multiples dépendances avec un hangar, stabulation, granges sur son terrain de 3000 m2.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
L'avis de votre conseillère en immobilier:
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC, être proche de toutes commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat référence 307 786 : présenté au prix 125 990,00 euros dont 5990,00 euros d'honoraires charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 PLAINTEL (22940)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL:
Chrystèle CATHELINE vous propose :
ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE aux portes de St Brieuc!!!
Au calme en impasse, 800 m de PLAINTEL à pieds du centre ville et des commerces et écoles, mais aussi des arrêts de bus, moins de 20 km de la plage, 28 km de ST BRIEUC.
Pour commencer la visite, nous sommes face à une très jolie contemporaine d'environ 125 m2 posée sur un terrain de 1176 m2 clos et paysager.
Passons la porte d'entrée:
Nous arrivons sur une entrée avec placard, qui nous amène sur une belle pièce de vie d'environ 39 m2, comprenant un grand séjour-salon avec cheminée insert bois avec accès sur l'extérieur. Pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée/ équipée d'un peu moins de 11 m2.
Enfin, pour le rez de chaussée nous partons découvrir une chambre avec grand dressing de 12 m2 et sa salle d'eau de 3 m2.
Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses. Un WC avec lave main.
Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert une mezzanine ( Pouvant faire une chambre supplémentaire)nous faisant découvrir 2 chambres de belles tailles avec placards ( 10 à 15 M2 ), 1 salle de bains d'un peu moins de 6 m2 avec double vasque. Grenier accessible à hauteur d'hommes pour rangement divers. Un WC.
Revenons au rez de chaussée et passons au sous sol complet :
Nous découvrons une grande buanderie, un double garage et d'autres pièces.
Tout ceci très bien entretenu.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez:
- Un joli jardin cocon et paysagé
- Une grande terrasse aménagée avec goût
-Calme
-Un grand garage + un carport
Côté technique:
Construction de qualité - Les menuiseries aluminium Bleu double vitrage, isolation laine de verre, volets roulants électriques.
Chauffage insert bois + électrique plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
Assainissement : Tout-à-l'égout
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même !
Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 Mandat référence 341 396: présenté au prix de 288 000 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 491 euros) soit un montant de 299 491 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MOHON (56490)

NOUVEAU !!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE
En campagne à 18 kms de PLOERMEL, 8 kms de la TRINITE-PORHOËT, 14 kms de JOSSELIN.
Maison d'environ 85 m2 habitable + un grenier d'environ 36 m2 à aménagé ( possibilité chambres )sur son terrain de 2562 m2.
Elle comprend une entrée desservant une pièce de vie d'environ 33 m2, une cuisine aménagée d'environ 10 m2, une salle d'eau d'un peu moins de 8 m2 à refaire, une buanderie d'environ 6 m2, un WC.
A l'étage : une chambre d'environ 11 m2 + un grenier aménageable d'environ 36 m2.
Possibilité d'agrandir la maison avec le grenier. Un grand hangar + un puits.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique et poêle à bois, la maison est reliée à un assainissement autonome à revoir, la toiture a été revue, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Energétiquement le énergie primaire en G et gaz effet de serre en C.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter au calme à la campagne!
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
RSAC 814 133 757. Mandat référence : 314 844 présenté au prix de 95 990 euros ( Honoraires à la charge acquéreur ) Plus de biens sur : Chrystèle catheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 LAURENAN (22230)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE
En campagne : 23 min de St-MEEN-LE-GRAND, 11 min de MERDRIGNAC, 18 min de LOUDEAC, 26 min de BROONS.
Jolie maison indépendante année 1930 , en pierre d'environ 90 m² habitables + 48 m2 de grenier.
Ce sur un terrain clos d'environ 6020 m² avec son hangar de 80 m².
Maison à rénover: elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 43 m² comprenant :cuisine avec cheminée, salle à manger puis salon avec cheminée,1 salle d'eau et WC.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres de13 m2, 11 m2 et 9 m2.
Un grand grenier aménageable sur plancher bois de 48 m² avec déjà deux grandes ouvertures d'origine.
En extérieur : un terrain d'environ 6020 m² , une dépendance et un hangar de 80 m².
Terrain en partie clos -
Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Isolation des mur à revoir. Un système de chauffage au poêle à bois puis électrique.
Sol salon /salle à manger à refaire.
La maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants manuels. La toiture est en ardoises naturelles, elle n'est pas isolée mais le plafond entre rdc et grenier l'est .
Pas de VMC. Le conseil d'amélioration : Isolation des murs par l'extérieur
Possibilité de louer le terrain en partie.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757. Mandat réf : 327 816.
Prix : 112 990 euros Honoraires charge acquéreur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MUEL (35290)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
A PROXIMITE DE ST MEEN LE GRAND !!!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
A 6 km de la 2*2 voies RENNES / ST BRIEUC ,11 mn de ST -MEEN-LE-GRAND, 42 mn de RENNES , 18 km de la gare de MONTAUBAN, 46 mn de LOUDEAC.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'environ 163 m² habitables. Tout ceci posé dans son écrin de verdure sur un terrain clos d'environ 1300 m². .
Elle comprend au rdc une entrée d'environ 15 m2 desservant une cuisine de 23 m² à refaire, un salon séjour avec cheminée de 45m2 et un WC.
A l'étage , vous découvrirez un palier desservant un couloir dessert 3 chambres de 14 m² , 15 m2 et 16 m2 , un WC, une salle d'eau à refaire avec un grenier d'environ 35 m2.
A noter :
L'extérieur de la maison principale ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle cour entièrement clos.
- 1 jardin clos de 1300m² arboré
- de le présence d'un apprentis d'environ 16 m2.
- Un four à pain d'environ 12 m2
-Un garage d'environ 35 m2.
Point de vue technique, nous sommes un chauffage insert bois, construction pierre et terre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries bois simple vitrage, assainissement autonome , , toiture refaite ardoises naturelles .Electricité à refaire
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même !
Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 Mandat référence 338 291: présenté au prix de 130 000 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
(5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Terrain

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

SOUS OFFRE!! SOUS OFFRE
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Au calme! A moins de 5 mn de ST MEEN LE GRAND, A moins de 35 mn de RENNES.
A vendre environ sur 11858 m2 de bois avec chênes, châtaigniers, bouleaux...
Il est libre et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat référence 308 061: présenté au prix 6990,00 euros dont 3990 euros d'honoraires charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier,
dont 133.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 SAINT-GILLES-PLIGEAUX (22480)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !!
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE :
Bel ensemble immobilier située au coeur d'un hameau, calme.
A seulement 1 km du bourg de SAINT-GILLES-PLIGEAUX, 11 km de SAINT-NICOLAS-DU-PELEM, 20 mn de QUINTIN.
Ce corps de ferme en partie habitable vous propose :
Une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, salon salle à manger, 1 salle d'eau avec WC d'un peu moins de 7 m2, le tout sur carrelage avec une cheminée avec poêle à bois dans le salon salle à manger.
A l'étage, une mezzanine d'environ 7 m2, 2 chambres d'environ 10 et 12 m2.
Pour la partie dépendance :
- Une dépendance d'environ 62 m2 aménageable dont il y a déjà une porte existante à l'étage + grenier.
-Anciennes soues à cochon avec un four à pain
- Dépendance suite étable : pompe à eau changée en novembre 2019 captation de l'eau du ruisseau en contrebas- Cuve à vidanger tous les mois - Branchement SAUR possible- Electricité : triphasé puissance 9 kwh ( pour la pompe à eau)
Point de vue technique :
Assainissement à revoir, VMC, huisseries PVC double vitrage, toiture ardoises naturelles.
En extérieur :
Un terrain d'environ 2527 m2 avec vue dégagée sur la nature! terrain en partie constructible.
Exposition plein Sud sur la façade avant.
Vous souhaitez avoir une dépendance pour télétravail, profession libérale, réception de clientèle, location de studio ? Ou vous avez un projet de chambres d'hôtes ?
Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.0122 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 .Mandat référence : 320 303 présenté au prix de 90 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE ACQUEREUR) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire.
dont 7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
A 1 mn du centre bourg de Merdrignac, 25 mn de Loudéac, 45 mn de Rennes. A seulement 1 mn de l'axe RENNES - ST BRIEUC.
Au calme, proche des arrêts de car pour collèges et lycées. Ecoles maternelle et primaire sur la commune.
Maison de 2005, d'environ 99 m2 et son garage d'environ 26 m2 + un abri jardin.
Le tout édifié sur un terrain de 740 m2.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 33 m2 idéalement exposée donc baignée de lumière et composée d'une cuisine aménagée d'environ 9 m2 puis un salon séjour en lumière traversante avec une très belle cheminée.
Empruntons un petit sas et découvrons une chambre d'environ 13 m2 avec salle d'eau + un grand dressing. WC.
A l'étage vous découvrirez un dégagement desservant, 2 chambres de 9, 5 m2 et 10 m2, une salle d'eau avec WC, un bureau .
L'extérieur bénéficie :
- d'un jardin arboré et bien aménagé
-d'un garage
- une terrasse avec store banne
-1 abris de jardin
- 1 portail électrique
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage bois et électrique + bois, construction parpaings, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques. Toiture ardoises naturelles. Assainissement tout-à-l'égout.
Vous souhaitez vivre à Merdrignac dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles, commerces et accès 4 voies?
Donc n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 321 738
Présenté au prix de 197 581 euros ( Honoraires à la charge acquéreur).
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MERDRIGNAC (22230)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE!!
En campagne sans vis-à-vis à seulement 5 km de Merdrignac et ILLIFAUT, accès 4 voies RENNES/ST BRIEUC.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT!!
Maison en pierre d'environ 110 m2 habitables + dépendances à rénover ainsi un garage en parpaing sur son terrain de 1453 m2 alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Multiples dépendances avec un hangar, stabulation, granges sur son terrain de 3000 m2. ( Possibilité d'avoir 6500 m2 en plus).
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon et salle à manger de 22 m2, une cuisine équipée aménagé avec cheminée + insert.
WC + lavabo.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres de 11m2 avec parquet flottant, un bureau de 7 m2, une salle de bain avec WC.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est cocon et bénéficie:
-de la présence d'une belle terrasse
-de la présence de dépendances
-1 jardin avec pelouse
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage bois et électrique, construction pierre et brique avec isolation laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants rdc +étage. Assainissement autonome à revoir, ardoises naturelles ( bon état ).
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
L'avis de votre conseillère en immobilier:
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC, être proche de toutes commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat référence 307 782: présenté au prix 166 384,00 euros dont 6384,00 euros d'honoraires charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier,
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 PLOUGUENAST (22150)

NOUVEAU ET A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Une maison qui regroupe l'authenticité, la qualité, le côté bucolique et une bonne distribution bien qu'atypique.
Coup de coeur assuré !
Près du centre bourg de SAINT THEO, aux pieds des commerces et des écoles. A 3 kms de PLOUGUENAST, 12 kms LOUDEAC, 35 kms SAINT BRIEUC, 1 heure de RENNES, 30 mn LAMBALLE et 45 mn des côtes bretonne.
Maison en pierre , indépendante d'environ 50 m2 ( et avec un potentiel de 210 m2 au total avec dépendance ) sur son terrain de 700m2 + un garage d'environ 60 m2.
Maison dans laquelle vous découvrirez:
Au rdc une entrée desservant une salle à manger avec cheminée + cuisine, d'environ 21 m2, une salle de bain , 2 chambres d'environ 12 m2 et 10 m2 et un WC.
A l'étage un potentiel de 40 m2 pour aménager ce logement à votre guise.
Côté extérieur :
Vous découvrirez un jardin d'une superficie de 700 m2.
- Un garage d'environ 60 m2
- Une dépendance d'environ 120 m2
Point de vue technique nous sommes sur une maison avec chauffage électrique et bois, électricité à revoir, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, assainissement autonome avec bac à sable neuf, isolation ok.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPMS SUR LE MARCHE!!
Vous voulez investir pour avoir votre petit cocon ou alors créer une activité de chambre d'hôtes, ce au prés d'un bourg dynamique et très touristique?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans un projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 . Mandat référence 277 630 présenté au prix de 90 990, 00 euros ( honoraire à la charge acquéreur).
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 GAEL (35290)

NOUVEAU et RARE !
Chrystèle CATHELINE vous propose:
Bel ensemble immobilier situé au coeur d'un hameau, calme, à 5 mn du bourg de GAËL, à 15 mn de SAINT-MEEN-LE-GRAND, Soit 15 mn des accès 4 voies.
Ce corps de ferme en partie habitable vous propose :
Pour la partie habitable :
Une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, salon salle à manger avec cheminée d'environ 37 m? 1 chambre sur parquet 20 m2, 1 salle d'eau, WC. Une buanderie.
A l'étage : 2 chambres d'environ 20 m2 et 25 m2, Un espace avec lavabo ( branchement prévu pour faire une salle d'eau et WC) + un grenier d'environ 45 m2 aménageable.
Pour la partie dépendances, stockage ou réhabiliter:
2 grands garages, 1 hangar, 1 poulailler. ( certaines sur dalle béton, d'autres sur terre battue ).
A noter : La présence d'un four à pain.
Point de vue technique :
Assainissement à revoir.
Toiture ardoises naturelles OK
Menuiseries PVC BLC double vitrage, Volets, chauffage fuel.
En extérieur :
Un terrain d'environ 2799m2 avec vue dégagée sur la nature!
Exposition plein Sud sur la façade avant et côté cour.
Vous souhaitez acquérir un bien brut avec un énorme potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain, des dépendances idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme?
DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757. Mandat référence : 303 772. Présenté au prix de 135 990,00 euros. (Honoraires à la charge acquéreur ).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

SOUS OFFRE!! SOUS OFFRE!!!
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE:
A seulement 4 mn de SAINT-MEEN-LE-GRAND, 35 mn de RENNES, 10 mn de TREMOREL.
Contemporaine des années 85 d'une surface d'environ 98 m2 posée sur un agréable terrain de 975m2.
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 25 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve une cheminée. A suivre, une cuisine de 11 m2 environ.
Puis,
Un couloir dessert une chambre de 10 m2 environ , une salle de bains d'un peu moins de 4 m2 et un WC.
Et au fond du couloir l'accès au sous-sol d'environ 67m2.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant 2chambres de 12 m2. Une salle d'eau d'un peu moins de 4m2 avec WC.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
-D'une belle terrasse
-Un jardin clos en parti paysagé avec goût
-Un beau potager
-Abri de jardin avec un peu mois de 20 m2
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage bois et électrique, construction pierre et brique avec isolation laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants rdc +étage. Assainissement tout-à-l'égout, toiture ( bon état ).
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
L'avis de votre conseillère en immobilier:
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
Vous souhaitez habiter la commune du LOSCOUËT SUR MEU, être proche de toutes commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne?
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1840 euros
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat référence 308 119: présenté au prix 171 583,50 euros dont 6583,50 euros d'honoraires charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier,
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
En campagne proche d'un bourg de la jolie commune d' ALLINEUC,5 mn à pieds des commerces.
Au calme et à moins de 20 mn de LOUDEAC, 25 mn de SAINT-BRIEUC, 10 mn de PLAINTEL.
Maison néo-bretonne sur sous-sol et avec travaux réalisés de moins de 10 ans.
Elle présente d'une superficie d'environ 113 m2 et un garage en accès plain pied d'environ 50 m2.
Le tout édifié sur un terrain de 1200 m2.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie ( avec poêle à bois ) d'environ 46 m2 idéalement exposée donc baignée de lumière , une cuisine récente aménagée/ équipée de 12 m2 environ. Empruntons un couloir et découvrons une chambre de 11 m2 puis une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous découvrirez une belle mezzanine de 10 m2 ( possibilité de faire une chambre) desservant, 2 chambres, Une salle de bain et un WC.
Au sous sol, garage voitures, 1 buanderie d'environ 10 m2, 1 chambre ( Ados) d'environ 12 m2.
L'extérieur bénéficie :
- Terrasse
- d'un jardin paysagé
- un cabanon en tôle
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique en haut et fioul en bas, couplé à un système de chauffage par poêle à bois, construction parpaings, isolation ok, menuiseries alu et PVC double vitrage pour certaines et survitrage pour les autres. Volet roulant électrique pour la baie vitrée. Vélux récents. Toiture ok.
Diagnostics rien à signaler.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1363 euros et 1845 euros
Vous souhaitez habiter la commune d'ALLINEUC, être proche de toutes commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, AU 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757 . Mandat référence: 297 748 présenté au prix de 157 990 euros Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU ET A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
ALLINEUC, 30 mn de SAINT-BRIEUC, 14 mn de PLAINTEL.
Maison à rénové d'environ 114 m2 dans laquelle vous découvrirez :
Au rdc: Une pièce de vie d'environ 45 m2 composée d'un salon/séjour de 21 m2, une cuisine d'environ 20 m2, un hall d'environ 5 m2.
Une buanderie d'environ 5 m2, une salle d'eau d'environ 4 m2, WC et d'une cave d'environ 15 m2.( Possibilité de tout ouvrir ). Un cabanon attenant à la maison.
A l'étage: 3 chambres d'environ 9, 14 et 16 m2. Puis une salle d'eau , WC et un grenier.
Le + : Un espace jardin ou terrasse , cocon d'une superficie d'environ 620 m2 avec garage.
Point de vue technique nous sommes sur une maison chauffage fioul récent, électricité à revoir, menuiseries bois simple vitrage, isolation à revoir toiture en ardoises naturelles, assainissement : tout -à -l'égout.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous voulez investir pour avoir votre petit cocon ou alors mettre en location et ce près d'un bourg.
Prix : 81 990 euros Honoraires : 4990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 77 000 euros hors honoraires.
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com- RSAC 814 133 757. Mandat référence: 292 581 présenté au prix de 92 990,00 euros ( Honoraires à la charge acquéreur)
Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 SAINT-GILLES-DU-MENE (22330)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE
Maison de bourg d'environ 108m2sur un terrain d'environ 20 m2.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 44 m2 ( cuisine +salle à manger/salon) , avec cheminée avec insert, une salle de bain avec jacuzzi + WC + lavabo.
A l'étage vous découvrirez un palier, 2 chambres de 14,67 m2 et 15,79 m2 + mezzanine.
Au 2e étage : 2 chambres de 9,45 m2 et 10,80 m2 + WC.
A noter qu'il est possible de refaire une salle d'eau ou salle de bain à l'étage.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique +bois, la maison est reliée à un assainissement autonome tout à l'égout, la toiture ( ardoises naturelles) a été refaite il y a 8 ans, les menuiseries sont bois + PVC double vitrage récent, l'isolation a été revue. Energiquement le DPE est vierge car la maison n'est plus habitée.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Prix : 79 990 euros Honoraires: 4990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires.
DPE F GES C
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Vous souhaitez habiter au calme, mais à proximité de toutes commodités?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757 . Mandat référence : 277 801 présenté au prix de 79 990,00 euros ( Honoraires charge acquéreur)
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 ILLIFAUT (22230)

SOUS OFFRE!!
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
A 8 mn de Merdrignac, 13 mn de St-Meen-Le-Grand, 40 mn de RENNES.
Maison de bourg d'environ 94 m2 avec terrain d'environ 711 m2.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 21 m2 salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 10 m2 et une chambre d'environ 13 m2 ( il est possible de faire une seule et même pièce), une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous découvrirez un palier, 2 chambres de 12 et 20 m2. Un WC et un grenier.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique, la maison est reliée à un tout à l'égout, la toiture en ardoises naturelles, les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Une dépendance d'environ 32 m2 sur l'arrière.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!!
Vous souhaitez habiter au calme, mais à proximité de toutes commodités?
Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757 . Mandat réf: 286 901 présenté au prix de 59 990,00 euros ( Honoraires à la charge acquéreur )
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 LA TRINITE-PORHOET (56490)

NOUVEAU!!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL:
ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE
Au sein de la commune de la Trinité Porhoët.
Maison bourgeoise en pierre de 1930, reconnue pour son patrimoine avec en plus son local commercial offrant un potentiel de rentabilité de plus de dix pour cent. (Actuellement loué). Pour le bail me contacter.
A 15 mn de Josselin, A 35 mn de Pontivy, A17 mn de Merdrignac, A 4 mn de Plumieux, A 1 heure de Rennes et 1h13 de ST-Brieuc. A 10 mn des voies d'accès rapide Rennes/Lorient et Rennes/ Saint-Brieuc.
A moins d'une heure des plages.
Commençons la visite:
Passons la porte d'entrée:
Nous arrivons sur une belle entrée desservant un salon/salle à manger d'environ 30 m2, comprenant une belle cuisine aménagée ,équipée d'environ 13 m2 avec un accès direct sur une terrasse aménagée et sécurisée. WC.
Je précise ici que salon ,salle à manger ouvrent au sud sur le jardin et les terrasses, ces pièces sont donc idéalement exposées et très lumineuses. Elles possèdent une vue vers le jardin.
Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert un palier nous faisant découvrir 4 chambres de 13, 13, 16 et 17 m2.Une salle de bain et une douche d'environ 9 m2. Un WC.
Empruntons la passerelle et nous arrivons sur un deuxième palier desservant 2 chambres de 17 et 18 m2 et un grenier d'environ 38 m2.
-Un très grand jardin clôturé ,cocon et paysagé (1973 m2)
-Une très belle terrasse carrelée
-2 garages ( 24 et 45 m2 )
-Pas de vis-à-vis
-Stationnements intérieurs
-Un sous-sol
Attenant à cette maison , un local commercial en activité offrant au RDC un espace de vente, un autre de stockage, une pièce dédiée aux préparations, un sas de réception, un bureau et un WC.
Au premier étage un studio avec son coin cuisine , sa salle d'eau et son WC, une réserve et un bureau. Complétant ce local commercial, vous y trouverez en plus un double garage utilisé en stockage de matériel médical.
Côté technique :
Construction pierre isolation jugée très bonne - menuiseries PVC double vitrage, volets roulants à commande centralisée.
Chauffage : Pompe à chaleur en aérothermie. Cheminées existante.
Toiture OK
VMC
Assainissement : tout à l'égout.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosités
sont omniprésents? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse?
Alors : Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com- RSAC 814 133 757 . Mandat référence : 294 287
Présenté au pris de 350 446,30 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 337 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290)

SOUS OFFRE
NOUVEAU ET A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE :
Dans la ville de Saint-Meen-Le-Grand, aux pieds des commerces et des écoles.
A 25 mn de l'entrée de Rennes et 1h45 de Nantes.
Maison datant de 1935 en pierre d'environ 54 m2 dans laquelle vous découvrirez :
Une entrée avec une pièce de vie d'environ 54 m2 composée d'un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
-Un garage d'environ 30 m2
-Une cave d'environ 50 m2
Le + : Un grand terrain, cocon et clos avec petit ruisseau d'environ 880 m2 dont 691 m2 constructible.
Point de vue technique :
Chauffage électrique, électricité à revoir, menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant et bois, toiture en ardoises naturelles, assainissement : tout-à- l'égout.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous voulez investir pour avoir votre petit cocon ou alors mettre en location et ce au coeur d'une ville dynamique et en pleine expansion?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com- RSAC 814 133 757. Mandat référence : 291 514 présenté au prix de 101 590,00 euros ( Honoraires à la charge acquéreur ), Honoraires : 6590 euros TTC inclus TTC Charge acquéreur soit, 95 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
DPE G654 Logement à consommation énergétique excessive.
dont 6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 LANRELAS (22250)

SOUS OFFRE
Chrystèle CATHELINE vous propose:
A 15 mn du centre de St Meen Le Grand dans la campagne ? au calme
15 mn de la rn12 et de la n 164.
BIEN RARE SUR LE MARCHE
Charmante maison année 1658 à rénover d'environ 70 m2 sur son terrain de 3000 m2.
Elle comprend une cuisine, salon/salle à manger , une pièce de vie d'environ 23m2 avec cheminée. 2 chambres de 12m2 et 11m2. Une salle de bain, wc + cellier d'environ 12m2.
Grenier aménageable d'environ 38m2 + une dépendance extérieur.
Point de vue technique , nous sommes sur une maison reliée à un assainissement autonome à refaire, huisseries bois.
L'avantage pour les futurs acquéreurs vous ne paierai pas d'eau puisque la maison contient la source à eau qui dessert le village.
Elle est en partie construite en roche.
Vous souhaitez habiter au calme, mais à proximité de toutes commodités sur Lanrelas?
Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 .60 .05 .01. 22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757, Mandat référence 258 059 présenté au prix de 51 990,00 euros dont 3990,00 euros d'honoraires d'agence charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES-PRIVEES ? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes -Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 MOHON (56490)

Chrystèle CATHELINE vous propose:
Une maison au fort potentiel, située en campagne sans vis-à-vis à MOHON.
Maison indépendante d'environ 106 m2 sur sous sol complet et sur un terrain d'environ 2350 m2.
Construite en 1970 avec des matériaux de qualité et des artisans reconnus de la région.
Elle se compose de la façon suivante:
Au rdc : une entrée sur un couloir desservant une cuisine d'un peu plus de 15m2 , un séjour avec cheminée de 28 m2, 4 chambres d'environ 10, 13, 11, et 10 m2, une salle d'eau avec douche, WC.
Au 1er étage : un grenier isolé vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et vos envies quant à un aménagement.
Pour parfaire ce bien viennent s'ajouter : un sous sol complet avec une douche + une chambre , un jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis.
En résumé, cette maison vous propose : clarté, luminosité, gros oeuvre de qualité ( construction béton, toiture en ardoises naturelles ) et vous permet de laisser libre cours à vos envies quant au rafraîchissement à y faire!
A noter que les menuiseries sont en bois double vitrage, volets roulants, l'assainissement : fosse septique.
Les travaux à prévoir concernent la décoration et un agencement à vôtre goût.
Vous cherchez à vous installer dans la campagne où il fait bon vivre ? Vous souhaiter concevoir votre futur petit cocon en partant d'une base saine?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence : 276581 présenté au prix de 145 990, 00 euros Honoraires charge acquéreur.
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 SAINT-VRAN (22230)

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHE !
Chrystèle CATHELINE vous propose :
A moins de 2 mn du centre bourg de ST VRAN , 15 mn de MERDRIGNAC 15 mn de PLEMET.
A proximité des écoles et commerces.
Maison année 2001 d'environ 179 m2 idéalement exposée comprenant au rdc : une entrée sur une pièce de vie avec cheminée insert d'environ 38 m2, une cuisine aménagée d'environ 13 m2, une arrière cuisine + une annexe servant de buanderie ,une chambre de 12 m2, une salle de bain + douche et lavabo et un WC.
A l'étage : 1 palier desservant sur 3 chambres d'environ 12 m2, une lingerie de 9m2, un débarras de 9 m2, un grand bureau ou salle de jeux d'environ 33 m2 ( Tout parquets ), une salle de bain et d'un WC.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- Un joli jardin cocon et paysagé avec bassin d'environ 1500 m2 + 3500 m2 de terrain en terre agricole attenant la maison.
-Un abri de jardin +serre
-Une cour en enrobée avec 2 entrées
-Un double garage d'environ 23 m2
-Une véranda d'environ 19m2
-Un puits
-Aspiration centralisé
- Alarme sonore visuelle et fumigène
Côté technique : Menuiseries ALU bois et double vitrage, construction parpaing et laine de verre, ardoises naturelles, chauffage géothermie rdc et étage captage horizontale, charpente réaliser par un artisan 2 fois meilleur ouvrier de France, Fosse bac à sable.
La maison possède des panneaux photovoltaïque neuf novembre 2020 ( Vente électricité 1800 euros/ AN ) très économique qui paiera vos factures et panneaux photovoltaïque auto consommation.
Pack circuit pour branchement groupe électrogène.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable sans vis-à-vis? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes -privees.com
RSAC 814 133 757 . Mandat référence: 272 552 Présenté au prix de 301 571 euros Honoraires charge acquéreur.
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
- dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

 PLUMAUGAT (22250)

LE BIEN EST SOUS COMPROMIS
A vendre maison centre bourg de Plumaugat à rafraîchir, beaux volumes, entrée, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bains + une pièce pouvant faire une chambre. A l'étage palier, 4 chambres, dressing. Grenier aménageable. Au sous sol, buanderie, garage. Le tout sur environ 335 m2 de terrain avec une petite dépendance qui mène au garage.
Prix de vente:
64 990, 00 euros HAI ( Dont 4990 euros ttc d'honoraires charge acquéreur ) 60 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Catheline Chrystèle 06.60.05.01.22 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou RCS 814133757,0660050122.
Mandat n° 212783. dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA PRENESSAYE (22210)

SOUS OFFRE!!
NOUVEAU !!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
A seulement 10 mn de LOUDEAC, 3 mn de la PRENESSAYE, 10 mn de l'accès 4 voie RENNES-ST BRIEUC.
Sur la commune de la PRENESSAYE
Maison en pierre à rénover d'environ 110 m2 actuellement mais avec un potentiel d'agrandissement puisqu'elle est située sur une parcelle avec une grange d'environ 70m2 attenant la maison.
Terrain clos en bordure de forêt dans un hameau calme de 1040 m2.
Accès de plain pied.
Point de vue technique, la maison est reliée à une fosse septique conforme. Electricité inexistant . La toiture très bon état.
DPE NON REQUIS
Le + de cette maison :
Elle est située aux pieds de toutes commodités.
IDEAL INVESTISSEUR - On peut y faire 3 ou 4 logements
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LOGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez investir ou créer votre cocon?
Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757. Mandat référence 274 738 présenté au prix de 41 990 euros Honoraires charge acquéreur.
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES?
ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MERDRIGNAC (22230)

SOUS-OFFRE
NOUVEAU ET RARE! Chrystèle CATHELINE vous propose:
Charmante maison en pierre à restaurer sans vis-à -vis, d'un potentiel de 80 m2 située en campagne sur la commune de Merdrignac.
Posée dans un écrin de verdure, sans passage de route à proximité .
Elle vous propose au rdc une entrée sur pièce de vie avec cheminée insert,1 chambre, 1sde, wc et une cuisine.
A l'étage un grenier aménageable.
Menuiseries PVC double vitrage, charpente et toiture ok!
Assainissement à refaire. Chauffage bois possibilité de mettre des radiateurs. Chauffe-eau récent . Exposition plein sud.
Une petite maison avec eau et électricité dans l'alignement de la maison.
En extérieur : un terrain de 4 hectares disponibles maintenant en partie avec ses dépendances (grange, hangar, ancienne étable).
Egalement il est possible de diviser le logement en 2 parties.
Vous souhaitez acquérir un bien brut avec un potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814133757 Mandat réf: 252 755
Présenté au prix de 105 990, 00 euros dont 5990,00 euros d'honoraires d'agence charge acquéreurs.
DPE NON REQUIS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANRELAS (22250)

LE BIEN EST SOUS OFFRE
NOUVEAU ET RARE ACTUELLEMENT
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE
A seulement 20 mn de l'accès 4 voies ST BRIEUC-RENNES, 15 mn de ST MEEN LE GRAND et 2 mn du centre de LANRELAS au calme dans un hameau agréable et non loin de sites permettant de jolies ballades en famille ou entre amis.
COUP DE COEUR ASSURE!!!!
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, longère d'environ 104 m2 + dépendances 113 m2 + garage.
Le tout sur son terrain de 5200 m2.
Très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur un salon/séjour-cuisine équipée de 40 m2 idéalement exposé. Salon séjour comprenant un insert à bois.
Une salle de bain avec double vasques + douche à l'italienne + toilette sèche d'environ 16 m2 ( Possibilité d'installer un sanibroyeur ou raccordement existant ).
A l'étage vous découvrirez 2 chambres de 19 m2 et 11 m2 et une mezzanine pouvant servir de chambre avec une porte attenant à une dépendance.
La maison bénéficie également en extérieur :
- d'un grand jardin
-d'un garage
-Terrain clos
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique couplé au poêle à bois, la maison est reliée à un assainissement autonome non aux normes. Isolation cloison en doublage 120 ( laine de verre et terre)
Les menuiseries PVC double vitrage, la toiture 2018.
Prix : 142 990 euros Honoraires : 5 990 euros inclus charge acquéreur, soit 137 000 euros hors honoraires.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com- RSAC 814 133 757 . Mandat référence : 276 984 présenté au prix de 142 990,00 euros ( honoraires charge acquéreur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-GILLES-PLIGEAUX (22480)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Chrystèle CATHELINE vous propose !
A seulement 1 km du bourg de SAINT-GILLES-PLIGEAUX, 11 km de SAINT-NICOLAS-DU-PELEM, 20 mn de QUINTIN.
Jolie maison indépendante , en pierre d'environ 77 m2 habitables + 21 m2 de dépendance attenant à la maison. Ce sur un terrain d'environ 460m2.
Très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 26 m2 avec un insert fermé, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie, 1 chambre de 12 m2 et d'un WC. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage vous découvrirez un palier , 2 chambres de 10 et 9 m2 . WC + lavabo.
En extérieur : un terrain d'environ 460 m2 dont une cour avec portail attenant à la maison.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec radiateurs récent + insert bois.
La maison est reliée à un assainissement autonome à revoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électriques.
La toiture est en ardoises naturelles.
Construction pierre et brique.
D'un point de vue dépenses énergétiques la maison est économe (environ 90 euros par mois).
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757 . Mandat réf : 266416.
Prix : 69 990 euros Honoraires charge acquéreur dont 4990,00 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PONTIVY (56300)

PONTIVY, MAISON sur 2000 m² de terrain clos à la façon bretonne . terrain constructible ;
Idéal famille cette maison proche de toutes les commodités, offre un séjour très lumineux avec vue sur le jardin et les petits oiseaux 2 chambres et salle de bain placards , en rez de chausse .
A l'étage 3 vastes chambres et placards , wc . possibilités de faire une salle d'eau.
sous sol ,Garage , et magnifique terrain arboré clos .
Contact : Chrystèle CATHELINE au 06 60 05 01 22 , agent commercial .c.catheline@proprietes-privees.com . Mandat n°218064. Les professionnels agréés vous conseillent,
Prix HAI : 127 990 euros dont 5990 d'honoraires d'agence charge acquéreur .
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 122 000 euros net vendeur hors honoraires . dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-HERVE (22460)

Chrystèle CATHELINE vous propose:
A SAINT HERVE(22460), 15 mn de LOUDEAC et 30 mn SAINT BRIEUC.
Maison construite Néo bretonne des années 1970 de 100 m2 environ habitable + véranda de 15 m2,sur son terrain de 900 m2.
Un sous-sol compartimenté, avec arrière cuisine, buanderie.
Exposition sud, lumineuse, elle comprend une entrée surélevé desservant une pièce de vie salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Dépendance d'environ 22 m2. + Caropt.
Côté technique: ardoise naturelles, menuiseries bois survitrage, construction parpaings isolation laine de verre, système de chauffage fuel.
Tout à l'égout.
Taxe foncière: 324 euros.
Electricité à refaire.
Beaucoup de potentiels et facilement aménageable selon vos envies.
Vous souhaitez acquérir une maison avec beaucoup de potentiel?
Une maison vous permettant de vivre sereinement en famille?
Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757 Mandat référence: 251236
Présenté au prix de 79 990,00 euros honoraires inclus charge vendeur.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 SAINT-VRAN (22230)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
A seulement 10 mn de MERDRIGNAC
Belle maison indépendante à rafraîchir en campagne, en pierre d'environ 153 m2 habitables + grenier 20 m2 aménageables sur son terrain de 2352 m2 avec portail.
Elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 23 m2 avec installation de poêle à granulés à prévoir dans la cuisine aménagée-équipée, une salle à manger/salon d'environ 34 m2 avec cheminée. Une chambre de 17 m2 avec wc + lavabo.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres de 19, 21, et 12 m2. Une salle de bain et wc indépendant.
La maison bénéficie également d'un garage de 41m2 , une buanderie de 27m2 et d'un hangar couvert de 27 m2.
En extérieur : un terrain d'environ 2352 m2 ( possibilité d'avoir plus de terrain environ 2700 et plus ...ainsi que des hangars si nécessaire ).
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique + poêle à granulés à prévoir ( installation déjà prévu ), la maison est reliée à un assainissement autonome à changer, les menuiseries sont en bois simple vitrage.
La toiture est en bon état ardoises.
Taxe foncière faible.
Un puits
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaiter habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757 . Mandat réf: 260885
Prix de 135 990,00 euros dont 5990,00 euros d'honoraires charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-AIGNAN (56480)

SAINT-AIGNAN 56480 AU COEUR DE LA BRETAGNE ,
A deux pas du lac de Guerledan .. ,MUR DE BRETAGNE , PONTIVY ...
TRÈS BEAU PLAIN - PIED DE 58,60 m2 AVEC SON TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET SES ARBRES FRUITIERS DE 1103 m2.
CE PETIT NID SE COMPOSE : D' UNE CUISINE, SÉJOUR, 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING . SALLE D'EAU ,WC ,GARAGE ATTENANT ET DÉPENDANCE AVEC SON CHALET DE JARDIN .
.Contact : CATHELINE Chrystèle au 06 60 05 01 22 Mandataire indépendant , agent commercial .c.catheline@proprietes-privees.com . Mandat n°221899. Les professionnels agréés FNAIM vous conseillent, garantissent et sécurisent votre projet. .
Prix HAI : 74990 euros dont 4990 euros (7.13%) d'honoraires d'agence charge acquéreur soit :
70 000 euroshors honoraires
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MERDRIGNAC (22230)

Chrystèle CATHELINE vous propose :
A seulement 2 mn du centre ville de Merdrignac dans un hameau? au calme
BIEN RARE SUR LE MARCHE PRESENTANT UN EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX
COUP DE COEUR ASSURE!!!!
Charmante maison d'environ 110 m2 sur son terrain arboré de 702 m2.
Très bien entretenue et très lumineuse , elle comprend au rdc une entrée sur une grande cuisine aménagée-équipée ouverte vers terrasse, une pièce de vie idéalement exposée, d'environ 27 m2 avec poêle à pellets, 2 chambres, une salle d'eau, wc, placards.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres de 19 m2, une salle d'eau, wc et petit dressing ou bureau.
Sous-sol : garage, buanderie, atelier et une cave.
Point de vue technique, nous sommes sur une maison reliée à un assainissement autonome, double vitrage + volets bois.
D'un point de vue dépenses énergétiques la maison est assez économe.
Côté pratique : le car pour les écoles, collège et lycées passe au bout du chemin!
Vous souhaitez habiter au calme, mais à proximité de toutes commodités ?
Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757 . Mandat référence 256 456 présenté au prix de 150 990,00 euros dont 5990,00 euros d'honoraires d'agence charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOUDEAC (22600)

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHE!!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Centre de LOUDEAC et 2 mn de l'accès RENNES- ST BRIEUC, 5 mn à pieds des écoles et de l'arrêt de car pour collèges et lycées.
Maison construite en 1986 de 113 m2 + véranda, sur un terrain de 578 m2 environ.
Exposée plein sud , très lumineuse , elle comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée + insert , 1 chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une cuisine aménagée équipée.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres , un bureau ou un dressing, une salle d'eau, un wc .
Un très grand sous-sol complet vous permet de loger 3 voitures et bcp de rangements ainsi qu'un grand espace buanderie.
Côté technique : ardoises naturelles , menuiseries aluminium double vitrage, construction parpaings isolation laine de verre,système de chauffage électricité et bois .
Electricité à refaire.
Beaucoup de potentiels et facilement aménageable selon vos envies.
Le + : Si vous avez des enfants , les cars scolaires s'arrêtent au pied de la maison.
Vous souhaitez acquérir une maison avec beaucoup de potentiel ?
Une maison vous permettant de vivre sereinement en famille?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757 COUP DE COEUR ASSURE!! Mandat référence : 245717
Présenté au prix de 158 064,80 euros honoraires inclus charge vendeur soit 152 000 nets vendeur
44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.

Maison

 MERDRIGNAC (22230)

TRANQUILLITE ABSOLUE DANS LE CENTRE !
PRESTATION UNIQUE DANS LE CENTRE! A vendre maison régionale à rafraîchir avec vie de plain-pied offrant au RdC : entrée, séjour avec insert donnant sur terrasse, une chambre avec point d'eau, salle de bain, wc, bureau donnant sur véranda.
1er étage: dégagement, 2 chambres avec point d'eau et placard, salle d'eau et wc.
Au sous-sol: atelier, cellier et chaufferie, le tout sur terrain clos d'environ 3039 m2 avec rivière traversant le terrain, 2 terrasses ensoleillée et ombragée,garage indépendant, 2 apprentis et un abri en dur. A VISITER ABSOLUMENT, ce bien à la vente en Bretagne se situe à 3min de la N164, proches des commerces, grande surface, écoles, colléges, lycées, médecins, pharmacie. Proches des villes de collinée, Mauron, St Meen le Grand, Lamballe, Dinan et Rennes avec leurs hôpitaux et gare TGV.
Prix de vente:
145 990,00 euros HAI ( 4,28% dont 5990 euros ttc d'honoraires charges acquéreur ) 140 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catheline Chrystèle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,RCS 814133757,0660050122, Mandat n° 224067.
c.catheline@proprietes-privees.com
Siége situe au 44 allée des 5 continents ZAC le chêne férré
44420 VERTOU batiment C
dont 4,28% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GAEL (35290)

Maison d'habitation
A vendre maison de ville/ village GAEL ( 35290) GAEL,-Longère campagne mitoyenne jolie vue sur forêt brocéliande, comp. cuisine cheminée, sèjour, salon, arr. cuisine,chambre,sdb, wc-
Etage: 2 chambres,grenier aménageable,cellier, grand garage à suivre, puits, four à pain,hangar,terrain 2244 m2 - Classe énergie : G -
Prix de vente
48 990,00 euros HAI (Dont 4990 euros euros ttc d'honoraires charge acquéreur) 45 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catheline Chrystèle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 814133757, au 0660050122. Mandat 194402 dont 10,18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.