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Cinderella RUEN
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Votre conseillère en immobilier: Cinderella RUEN

Photo Cinderella RUEN

Cinderella RUEN

LocalisationBAZOCHES LES GALLERANDES

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
NORD ORLEANS :

Bienvenue dans le secteur du nord du Loiret qui vous permet en moins d'une heure d'être sur Paris, quelque soit votre moyen de locomotion ou itinéraire (Axe N20 et A10).

Alliant immobilier à portée de toutes les bourses et taxe foncière avantageuses aux portes de l'Essonne et de l'Eure et Loir, avec des biens allant de la longère à la maison neuve en passant par les anciens corps de ferme, le secteur de Bazoches les Gallerandes , Outarville ainsi que les communes alentours vous offrent tout le nécessaire à une vie épanouie entre grandes villes comme Orléans ou Étampes (30 min) qui vous permets de profiter de leurs services et infrastructures et la campagne avec de nombreux commerces, des écoles avec des services d'accueil périscolaire et de loisirs ainsi que de multiples activités sportives, culturelles et de loisirs adaptés pour tous les âges.

Mes valeurs : L'humain avant tout, la passion d'un métier, la transparence, le professionnalisme,..car vendre ou acquérir un bien immobilier est un parcours qui nécessite souvent un accompagnement personnalisé, je me tiens à votre disposition.

A très vite,

Cinderella Ruen
06 27 31 50 29

Conseillère en immobilier pour Proprietes-privees.com


ACHAT / VENTE / ESTIMATION / LOCATION

45480 Bazoches-les-Gallerandes / 45480 Outarville / 45480 Chaussy / 45480 Greneville en Beauce / 45480 Châtillon-le-Roi / 45480 Charmont-en-Beauce / 45480 Léouville / 45480 Jouy en Pithiverais / 45480 Autruy sur Juine
45170 Attray / 45170 Crottes en Pithiverais / 45170 Montigny
45300 Escrennes / 45300 Pithiviers le Vieil / 45300 Guigneville
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2 biens disponibles

Bazoches les Gallerandes Maison à vendre
Exclusivité

Maison

Ref. 362887CIR

Localisation ANGERVILLE (91670)

199 990 €

1 980 €/m²

45480.Bazoches les Gallerandes. Cinderella Ruen vous présente Christine, une maison de 4 pèces de 102 m², comprenant au rez de chaussée : son séjour lumineux de 33 m², ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée et un wc séparé.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier
Elle se complète par la présence d'un garage et un bureau indépendant.
Vous pourrez également profiter du soleil sur une terrasse sur un terrain de 1160 m²
Prix de vente : 199 990 euros HAI
Visite Matterport sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 07/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270 euros et 1780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .

Superficie

101 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Bazoches Les Gallerandes 4 pièce(s) 82 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 362307CIR

Localisation BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

182 990 €

2 231 €/m²

45480.Bazoches les Gallerandes. Cinderella Ruen vous présente Apolline, une maison de 2014 (RT 2012) de 4 pièces avec 3 chambres, comprenant au rez-de-chaussée:
Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour lui même doté d'un poêle à granule et climatisation réversible, cellier et un wc/buanderie.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec WC.
A disposition, un garage, une terrasse avec pergola, un cabanon de jardin.
Les plus : Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, poêle à granule, Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.
DPE : C (144 kWh/m²/an) GES: A (4 kgCO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 euros
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an
Date du Diagnostic : 08/04/2024
Le prix de vente de cette maison est de 182 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Visite Virtuelle sur demande après entretien téléphonique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362307CIR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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