Appartement
VANNES (56000)VANNES INTRA MUROS - Claire Foureau vous propose ce magnifique appartement de 82 m² idéalement situé au coeur du centre historique. Il réunit authenticité et confort moderne.SES ATOUTS :- Cachet unique et rénovation soignée (murs en pierre, poutres apparentes, cheminées d'époque), pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain- Vendu meublé- Cave et grenier inclus- Copropriété à faibles chargesSitué au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien rare séduit par son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel.Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre au coeur de Vannes intra-muros !-------------------------DPE : D et GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1570 euros indexée sur l'année 2021Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois.PRIX : 363 000 euros Honoraires : 13000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires-------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 407823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. ().Charges annuelles : 471 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
3 p
2 ch
Appartement
VANNES (56000)ANNES CENTRE VILLE - Claire Foureau vous propose cet appartement lumineux et plein de charme au coeur de Vannes.Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement au dernier étage séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Avec une surface de 37 m² Carrez et environ 60 m² au sol, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial et un espace repas. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé avec lave-mains.Pas de travaux à prévoir, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Faibles charges de copropriété et excellente rentabilité locative, avec un loyer prévu de 650 euros/mois. Possibilité de rachat de la SCI pour optimiser les frais d'acquisition.Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder.DPE : E et GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 724 euros et 980 euros;Bien soumis à la copropriété, 3 lots dont 3 lots d'habitation. Charges de copropriété faibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 169294 euros Honoraires : 5,8% TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
37 m²
2 p
1 ch
Appartement
VANNES (56000)VANNES CENTRE - Claire Foureau vous présente ce bel appartement situé en plein centre-ville de Vannes, au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son balcon.Vous apprécierez l'agencement fonctionnel avec une entrée avec rangement, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un placard dans le couloir.Pour compléter ce bien : une cave pour le stockage et un garage fermé, idéal pour un véhicule ou vos vélos.Un appartement à rafraîchir et moderniser mais confortable et bien situé, à deux pas de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir en coeur de ville.DPE : D - GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Bien soumis à la copropriété, 46 lots dont 18 lots d'habitation. Charges de copropriété 1440 euros par an.Prix : 270 000 euros Honoraires : 3,85% TTC inclus, charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405897CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
72 m²
3 p
2 ch
Maison
SENE (56860)EXCLUSIVITE SENE - VANNES EST, cette maison familiale de 165m² au sol est située à deux pas des commerces et à moins de 2km du port de Vannes. Elle est constituée d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles de bain. Grand garage/sous-sol avec cave et grand bureau. Potentiel très intéressant après rénovation.https://renovate.club/share-image/z0266vpxhttps://renovate.club/share-image/k43jjve0https://renovate.club/share-image/qxdeewn4A visiter sans tarder.https://site-mandat.com/avendre-sene-0d60504f-4149-4a46-91a9-741dc8567055DPE F GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 euros et 3930 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 349000 euros Honoraires : 4.80% TTC inclus charge acquéreur soit 333 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
165 m²
7 p
5 ch