Votre conseiller en immobilier: Claude BESSON BRIFFAULT

Maison

 LAMALOU-LES-BAINS (34240)

Belle Villa contemporaineT4 de 130 m² sur un terrain de 830 m² environ piscinable, avec terrain de pétanque, située sur les hauteurs de Lamalou les Bains, ville thermale ou il fait bon vivre,
La maison construite sur un sous sol aménageable, surprend agréablement par sa luminosité, Une grande pièce à vivre de près de 60 m² avec sa cuisine entièrement aménagée avec îlot central, De grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée plein sud,
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains commune aux 2 autres chambres, 2 WC,
Une deuxième terrasse exposée au nord sera la bienvenue pendant les chaleurs de l'été !
Cette villa construite en 2014 offre encore une année de garantie décennale,
A souligner excellente classification DPE de A ce qui permet un économie d'énergie appréciable,
DPE : A / GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 459 euros et 621 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Prix de vente : 399.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques:" www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Besson-Briffault, au 06 52 03 51 79 ou par courriel à c.bessonbriffault@proprietes-privees.com ,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Besson-Briffault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 418 367 983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref :322589
Claude Besson-Briffault(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 418367983 - .
Claude BESSON BRIFFAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418367983 Béziers - .