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Claude COUZIN
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Votre conseiller en immobilier: Claude COUZIN

Photo Claude COUZIN

Claude COUZIN

LocalisationLE PAYS VOIRONNAIS

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Professionnel de l'immobilier et passionné par ce métier, je m'engage à vous accompagner efficacement dans TOUS vos projets immobiliers : appartements, maisons, terrain, commerce, vente, achat, location, estimation, financement...

Je travaille dans les métiers du bâtiment depuis plus de 20 ans et j'ai une bonne connaissance du tissu résidentiel et économique de notre beau pays voironnais. En conséquence, je saurai vous accompagner dans tous vos projets immobiliers dans un partenariat gagnant-gagnant.

Mon devoir : Commencer par vous écouter pour répondre au mieux à vos attentes
Ma mission : Etre A VOTRE SERVICE au-delà d'un mandat & de l'acte de vente.

Mes atouts pour Vous :
- Vous apporter conseils et services personnalisés centrés sur vos intérêts,
- Vous faire bénéficier de la synergie et des moyens du réseau national Propriétés Privées agréé par la FNAIM,
- Une bonne connaissance du marché local
- Honoraires de transaction réduits
- Travailler en confiance réciproque et selon les réglementations en vigueur
- Ma grande disponibilité 7 jours/7

Par des services personnalisés
- Estimation de la valeur réelle GRATUITE
- Publication de votre bien GRATUITE sur plus de 100 sites Internet (France & Etranger)
- Gestion totale GRATUITE vendeur/acquéreur du compromis à l'acte authentique et après si nécessaire
- Accompagnement GRATUIT dans vos démarches administratives et travaux liés à l'acquisition d'un bien
- Valorisation du bien à vendre avec garantie ''vente en 3 mois''
- Etude et recherche GRATUITE du meilleur financement avec notre partenaire courtier CAFPI N°1 des courtiers en France

Mon seul but : Que votre projet se réalise avec la satisfaction de toutes les parties.

N'hésitez pas à me contacter ou parlez-en à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. A très bientôt et bonne visite du site.

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16 biens disponibles

69007  LYON - Boucherie / Charcuterie - excellente visibilité
Exclusivité

Local commercial

Ref. 366851B-CCZ

Localisation LYON (69000)

99 200 €

1 167 €/m²

Rhône, Lyon 69007 , Centre-Ville .
Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de boucherie, épicerie, primeur assurant un service local actif depuis 5 ans. Clientèle fidélisée.
Commerce très bien visible car très bien placé à l'angle de 2 grands axes lyonnais !
Surface de 85 m² au service de la clientèle avec tout le matériel nécessaire :
- banque réfrigérée de 12 mètres
- congélateur négatif vitré 4 mètres,
- chambre froide positive de stockage de 9m²,
- congélateur vitré vertical 3 mètres
- tout l'équipement professionnel : trancheur, pesée, pétrin, plaques cuissons, etc.
Forte visibilité grace à sa Vitrine sur rue de 6 mètres.
Zone de stockage pour épicerie, primeur de 15 m².
Chiffre d'affaires moyen 380 .000 euros annuel.
EBE moyen de 75.000 euros avec un salarié et un apprenti.
Loyer de 1250 euros/mois. Bail jusqu'en 2028.
Faibles charges annuelles.
Référence Annonce : 366851.
Prix de vente Fonds de Commerce à 99.200 euros charge (honoraires charge vendeur)
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

85 m²

SECTEUR GRENOBLE - Architecte Paysagiste & Espaces Verts
Exclusivité

Local commercial

Ref. 344454B-CCZ

Localisation SAINT-ISMIER (38330)

198 500 €

992 €/m²

Région AURA, Grenoble, Claude Couzin vous propose EN MANDAT EXCLUSIF ce fonds de commerce exploité depuis 1996. Activité espaces verts, architechte paysagiste, piscine (pose + installations) et décoration végétale, entretien espaces verts. Société d'excellente réputation installée dans village au coeur du Grésivaudan (St Ismier, Crolles, Meylan, etc.)
CA moyen 600 k euros (40% architecte paysager+40% piscine+20% espace vert, EBE retraité 100.000 euros/an, bonne marge, locaux adaptés pour le stockage + 2 VL Benne + 2 pelleteuses, etc.
Loyer très faible sans charge de copropriété : 1750 euros HT/mois pour 200 m² avec garages, stockage, atelier, rangement, bureaux, cuisine et vestiaire personnel, sur terrain de 480 m² disponible. Affaire très rentable à saisir d'urgence sur le Grésivaudan.
Référence Annonce : 344454 .
Prix de vente du Fonds de Commerce 198.500 euros (honoraires charge Vendeur. Possibilité d'acheter les murs avec rentabilité élevée après visite du Fonds de Commerce.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

200 m²

69003 LYON - RESTAURANT BAR PIZZERIA 280 COUVERTS TERRASSE

Local commercial

Ref. 364913B-CCZ

Localisation LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

176 300 €

503 €/m²

Rhône , Lyon 03 - Quartier Paul Bert , Claude Couzin vous propose ce FONDS DE COMMERCE de 350 m² pour bar, restaurant, pizzeria, plats à emporter ou salon de thé.
Commerce exceptionnel, une occasion qui ne se représentera pas souvent !!
Enorme potentialité pour le preneur grâce à deux salles de restaurant pour 80 couverts et une immense terrasse arrière de 200 places idéalement placées dans une rue piétonne permettant une grande terrasse sur rue.
Animation possible.
Situation propice à livraison ou à emporter. Cuisine bien équipée avec gaine extraction conforme 3 ml. Emplacement privilégié pour clientèle SP+. Horaire d'ouverture à développer !
Loyer très bas de 6140 euros HT HC/an , Charges TRES réduites de 635 euros HT / an
Grande cave de près de 60 m² sous le bar, espace de terrasse sur rue, accès PMR partout pour ce bar restaurant de plain-pied, 3 entrées, terrasse couverte et aménagée, Licence IV fournie ! Aucun personnel à reprendre.
Référence annonce : 356402,
Prix de vente 176.300 euros
Non soumis au DPE
Pour plus d'informations, contacter : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Honoraires à la charge de l'acquéreur à 16150 euros HT soit 19380 TTC. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405 - Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

350 m²

EXCLUSIVITE OULLINS , Centre Ville - PRESSING, LAVERIE, TEINTURERIE
Exclusivité

Local commercial

Ref. 365093B-CCZ

Localisation OULLINS (69600)

97 000 €

1 293 €/m²

Rhone - Lyon - Oullins - Pierre Bénite, Claude Couzin vous propose en exclusivité ce commerce de pressing, teinturerie dans la rue commerçante à moins de 10 minutes.
Excellent flux piéton moyen de 25.000 p/jour.
Excellente visibilité, très bon Chiffre d'affaires et excellente rentabilité. Une affaire à saisir d'urgence !
Local équipé par des machines sans solvant, en excellent état, 2 postes repassage, commerce climatisé, lumineux, bien agencé et rentable instantanément. Idéal pour un couple.
Loyer faible à 720 euros/mois. Peu de charges.
Chiffre d'affaires moyen 5 ans sup à 100.000 euros, MB moyen 5 ans 93%. Référence annonce 354690.
Fonds de commerce à vendre 97.000 euros, Honoraires charge Vendeur.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

75 m²

BOURGOIN JALLIEU Centre Ville  - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 65 m²

Local commercial

Ref. 349353B-CCZ

Localisation BOURGOIN-JALLIEU (38300)

825 €

AURA - Isère dans le centre ville de Bourgoin Jallieu, Claude Couzin vous propose ce local commercial A LOUER - OPPORTUNITE RARE
Ce local de 65 m² avec plus de 6 mètres linéaires de vitrine est situé sur la rue commerçante en plein centre ville et bénéficie d'une forte visibilité.
Très nombreux passages voitures et piétons devant la boutique.
Zone N° 1 idéal pour tous commerces sans hotte d'extraction.
AFFAIRE RARE A SAISIR !! Une visite s'impose.
TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION
Bail de 02/2023 à 01/2031. Loyer à 990 euros TTC / mois soit 825 euros HT donc MOINS DE 10 K euros/AN ... sans aucune charge, sauf 200 euros/an pour OM.
Référence Annonce 346289 et 349353 - 7.000 euros HT, Honoraires charge preneur locataire.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

65 m²

69007 LYON - GARARGE, MECANIQUE ET VENTE

Local commercial

Ref. 337784B-CCZ

Localisation LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

319 600 €

1 452 €/m²

Région AURA, Lyon 07, Claude Couzin vous propose dans un quartier dynamique et aisé ce fonds de commerce de 240 m² plus le stock en mezzanine liant vente et entretien mécanique de véhicules légers avec tous les équipements permettant de démonter et équilibrer les roues, outillage complet d'entretien avec deux ponts 2 colonnes. Local visible de la rue Garibaldi, idéalement placé dans quartier dynamique avec un très fort passage quotidien de voitures et piétons. Proche de la gare Part Dieu, entre le métro Garibaldi et le Parc Sergent Blandan. Excellente opportunité pour entrepreneur dynamique.
Très belle affaire tenue depuis 8 ans avec un CA moyen proche de 700.000 euros ; EBE moyen sur 4 ans de 90.000 euros ; rachat du stock pour 100.000 euros ; loyer de 1.480 euros/mois + charges.
Référence Annonce : 337784 - Prix de vente Fonds de Commerce à 290.000 euros euros (honoraires charge acquéreur de 24650 euros HT).
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

220 m²

Grésivaudan - Murs commerciaux avec logement 200 m²
Exclusivité

Local commercial

Ref. 344459B-CCZ

Localisation DOMENE (38420)

380 000 €

1 900 €/m²

AURA ; ISERE ; Nord de Grenoble, Claude Couzin vous propose ces murs commerciaux vendus en EXCLUSIVITE dans le Grésivaudan d'une entreprise paysagiste et pisciniste dont le Fonds de commerce est mis en vente par un autre mandat. La vente des murs se réalisera simultanément à la vente du FDC.
Local de plus de 200 m² avec un appartement attenant vendu séparément. PAS en copropriété. Local comprenant accès VL pour stationnement de 2 VL Travaux type H2L3) avec espace salarié (verstiaire, WC, cuisine commune) et des bureaux à l'étage. En extérieur cour avec un garage couvert et annexe.. Tout en bon état bien entretenu. Toiture refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir.
Référence Annonce : 344459 , Prix de vente des Murs Commerciaux 380.000 euros (honoraires charge Vendeur.
Loyer annuel 36.000 euros Rentatbilité investissement 9.5%. Taxe foncière 900 euros.
Sélection des acheteurs avant visite des locaux. DPE en cours.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

200 m²

69100 VILLEURBANNE - RESTAURANT , PIZZERIA avec TERRASSE

Local commercial

Ref. 346010B-CCZ

Localisation VILLEURBANNE (69100)

99 500 €

2 072 €/m²

Rhône - Villeurbanne - Métro Charpennes/Hernu - Claude Couzin vous propose le FONDS DE COMMERCE de cet établissement de restauration rapide pizzeria disposant d'une surface de près de 50 m² ainsi qu'une terrasse de 30 places.
Emplacement dans une rue très passante, proximité des stations de Métro, Tram T1 et T4 et bus C16, en plein centre-ville .
Forte visibilité assurée !! Excellent potentiel commercial..
Clientèle fidélisée, cuisine aux normes.
Proximité : Grande entreprises, Hôpital, Hôtel, écoles publiques et privées, commerces, poste. Groupe froid (+), Extraction dans le bail, rideau métallique sur vitrine et porte de 6 m.lin., etc.
Bail commercial 3/6/9, Loyer intégrant toutes les charges et prestations à 570 euros/mois + charges 56 euros/mois.. Compteur sous bouclier tarifaire EDF.
Prix de vente 99.500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : 346010
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

48 m²

VIENNE SUD  - SALON DE COIFFURE , CA 260 K

Local commercial

Ref. 346008B-CCZ

Localisation VIENNE (38200)

68 400 €

760 €/m²

Rhône/Isère, proche péage de Vienne, en centre-ville, Claude Couzin vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure situé sur rue très passante, stationnement aisé.
Cette enseigne tenue depuis 35 ans dispose sur près de 90 m² de 6 postes de coiffage, de 3 postes shampoing, 2 ballons électrique récents, tout en très bon état. 2 climatiseurs. Cuisine. Laboratoire préparations. WC. Stockage en réserve, etc.
Local laboratoire avec lavabo de 14 m² + local stockage cuisine 8.5 m² + WC séparé. Ouvert 5J/7 de 9h à 19h.
Local et matériel en excellent état,
Chiffre d'affaires moyen sur 5 ans : 240.000 euros, Moyenne 500 clients/mois..
Possibilité d'accompagnement et de présentation à la clientèle si vous le souhaitez. Clientèle fidélisée, équipe professionnelle en place de 3 .
Bail renouvelé, Loyer à 715 euros / mois
Bail à déspécialisation possible cause retraite
Prix de vente du Fonds de Commerce 68.400 euros (honoraires charge Vendeur).
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Référence Annonce : 346008 ,
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

90 m²

Voiron - Salon de Coiffure & Esthétique - EBE 33000

Local commercial

Ref. 346071B-CCZ

Localisation VOIRON (38500)

53 400 €

890 €/m²

Isère , Voiron en hyper centre-ville, Claude Couzin vous propose ce fonds de commerce de salon de coiffure 60 m² existant depuis près de 15 ans.
Enseigne située dans un secteur dynamique, clientèle fidélisée CSP+, sur rue passante et touristique.
Cet établissement dispose de 3 postes de coiffage femme + 2 postes shampoing, 2 ballons électriques récent, tout en très bon état.
Local lumineux avec forte visibilité grâce à sa vitrine de près de 8 mètres.
Local laboratoire avec lavabo de 6 m² + local stockage cuisine 6 m² + WC séparé. Ouvert 5J/7 de 9h à 17h.
Bail 3/6/9, Loyer à 450 euros / mois . Aucun personnel à reprendre. CA moyen 140 k euros. EBE moyen retraité 33700 euros. Excellente affaire !!
Possibilité de changement d'activité .
Référence Annonce : 338667-346071.
Prix de vente du Fonds de Commerce 53.400 euros (honoraires charge Vendeur). Aucun travaux à prévoir. Moyenne 200 clients/mois.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

60 m²

BOURGOIN JALLIEU - local à louer 55 m²  à 825 /mois

Local commercial

Ref. 346289B-CCZ

Localisation BOURGOIN-JALLIEU (38300)

8 500 €

AURA - Isère dans le centre ville de Bourgoin Jallieu, Claude Couzin vous propose le bail de ce local commercial pour toutes activités SAUF RESTAURATION..
Ce local de 55 m² avec plus de 6 mètres linéaires de vitrine est situé sur la rue commerçante en plein centre ville et bénéficie d'une forte visibilité.
Très nombreux passages voitures et piétons devant. Zone 1 idéal pour tous commerces sans hotte d'extraction.
AFFAIRE RARE A SAISIR !! Une visite s'impose.
Bail de 02/2023 à 01/2031. Loyer à 990 euros TTC / mois sans aucune charge, sauf 200 euros/an pour OM.
Référence Annonce 346289 Droit au Bail à 8.500 euros Honoraires charge Vendeur.
.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

65 m²

EXCLUSIVITE  - RESTAURANT , PIZZERIA - TERRASSE, Hyper Centre Ville -

Local commercial

Ref. 354218B-CCZ

Localisation MEYZIEU (69330)

165 000 €

733 €/m²

Isère , en Centre-Ville . à 7 km de Meyzieu
Claude Couzin vous propose en exclusivité ce FONDS DE COMMERCE de brasserie, pizzeria et restauration traditionnelle.
Existant depuis 17 ans, affaire rare à saisir à ce prix pour 225 m² avec bar, licence Grande Restauration, terrasse 40 places, 1 salle de restauration 60 couverts lumineuse par vitrine de plus de 8 mètres, bel équipement en cuisine avec grand piano sous hotte, 50 m² de stockage (+ cave), et tout le matériel pour bien cuisiner.
Gaine et hotte d'extraction conforme en 300.
Emplacement dans une rue très passante à proximité de grandes enseignes commerciales : grande visibilité assurée !!
Excellent potentiel commercial. Très bonne rentabilité Chiffre d'affaires moyen 255.000 euros/5 ans - EBE moyen 35.000 euros avec seulement 3 personnes.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle d'habitués depuis 18 ans.
- Loyer à 1.900 euros HT/mois, le bail sera renouvelé à la cession.
Référence Annonce : 354690-CCZ -
Prix de vente Fonds de Commerce à 165 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

225 m²

VILLEURBANNE -  SNACK, RESTAURATION RAPIDE, POINT CHAUD

Local commercial

Ref. 350548B-CCZ

Localisation VILLEURBANNE (69100)

78 500 €

1 453 €/m²

Lyon, proche de Grand Clément, limite Villeurbanne / Lyon.
Claude Couzin vous propose ce point chaud en angle de rues, bien visible avec grande vitrine et avec portes entrée et sortie séparées possibles.
Ce local idéalement placé pour recevoir une clientèle de restauration à emporter ou livraison rapide.
Local en pleine mutation acceptant toutes restaurations rapides avec petite gaine extraction.
Possibilité d'une petite terrasse.
Loyer 890 euros/mois HT HC - Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 -
Clientèle fidélisée depuis des années.
Référence Annonce : 350548-CCZ -
Prix de vente Fonds de Commerce à 78.500 euros (honoraires charge vendeur) Charges 200 euros/trimestre
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

54 m²

AGGLOMERATION DE GRENOBLE - TABAC, LOTO, FDJ, Cadeaux  fumeurs et papeterie avec logement

Local commercial

Ref. 357423B-CCZ

Localisation GRENOBLE (38000)

105 000 €

1 312 €/m²

Isère - Voiron - Hyper Centre-Ville.
Claude Couzin vous propose le FONDS DE COMMERCE de ce Tabac, Jeux de 80 m² (cause retraite), jeux et loto FDJ, Presse locale et nationale, accessoires fumeurs et papeterie, idéalement situé en hyper centre-ville avec un emplacement N°1, dans un local adapté et majoritairement refait en 5 ans, avec local de stockage/appartement de 60 m² au-dessus ! Travaux de second oeuvre à prévoir pour cet appartement. Salle de stockage à l'arrière et une cave. Une affaire à saisir sans tarder !!
Loyer 9112 euros HT/an avec révision sous ILC payable en 2 fois /an. Charges annuelles seulement OM = 200 euros/an.
Commissions FDJ et Altadis 73.000 euros/an.
EBE 76000 euros. Stock papeterie vers 7000 euros.
Local dédié à la vente de tabac depuis 1943. Nombreux équipements récents présentés lors de la visite. 250 clients/jour.
Prix de vente 105.000 euros, Honoraires payés par le vendeur.
Contacter : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com
Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. Référence annonce : 357423
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 4 lots ().
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

80 m²

EXCLUSIVITE VENISSIEUX - ENSEIGNE POMPES FUNEBRES, Hyper Centre Ville
Exclusivité
Sous compromis

Local commercial

Ref. 349213B-CCZ

Localisation LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

58 500 €

615 €/m²

Rhône ; Vénissieux ; Hyper Centre-Ville ; Claude Couzin vous propose EN EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de pompes funèbres de 95 m². Cette enseigne tenue depuis 7 ans est située sur rue très passante avec un stationnement aisé.
L'établissement dispose d'un accueil lumineux et chaleureux de 50 m², en excellent état, aucun gros travaux à prévoir, alarme, climatisation intégrale, ballon électrique récent, tout en très bon état. 2 climatiseurs. Cuisine. Laboratoire préparation. WC + Douche, Stockage en réserve, etc.
Local laboratoire avec lavabo + local stockage cuisine 45 m² + WC séparé.
Ouvert 5J/7 de 9h à 19h. Véhicule mortuaire Citroen Jumpy récent, excellent état. 200 contrats obsèques exclusifs.
Bail en cours, Loyer à 746 euros / mois .
Bail à déspécialisation possible sauf restaurant, PAS DE GAINE D'EXTRACTION. aucun salarié à reprendre.
Chiffre d'affaires moyen sur 5 ans : 80.000 euros
Référence Annonce : 349213 .
Local et matériel en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Prix de vente du Fonds de Commerce 58.500 euros (honoraires charge Vendeur).
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

95 m²

Mes biens vendus

EXCLUSIVITE ISERE - RESTAURANT BAR TABAC avec logement T4
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

En Isère, proche Pont de Beauvoisin, Claude Couzin vous propose le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant installé au coeur d'une commune dynamique. Ce bar, tabac, loterie et restaurant traditionnel de 200 m² constitue le centre actif de toutes les activités locales (clubs, mariages, etc.) et industrielles. Coeur de village offrant un lieu de réconfort et de détente pour tous. Doté d'une véranda pour 30 repas dehors toute l'année et d'une grande salle de 50 couverts. La cuisine et la salle de préparation avec extraction conforme, froid positif et négatif. Ce commerce possède plusieurs dépendances aménageables pour stocker produits ou développer de nouvelles activités sur plus de 650 m²
Chiffre d'Affaires de 130 000 euros en année normale. Mis en vente à 75000 euros Honoraires Charge Vendeur.
Loyer Commerce+Appartement 540 euros/mois HT sans charge.
Appartement au N+1 en T4 de 90 m² tout confort attenant en bon état.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle d'habitués depuis plus de 30 ans par son professionnalisme et souhaite transmettre son affaire à un passionné qu'il accompagnera durant les 6 premiers mois. Bail commercial en cours ( 2027). Loyer annuel HT HC / an 6500 euros
Contacter : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com
Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Référence annonce : 316534
Non soumis au DPE.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

200 m²

38260 LA COTE ST ANDRE  -   Entrepot & Bureaux
Vendu

Local commercial

Localisation LA COTE-SAINT-ANDRE (38260)

En Isère - près de la commune de La Cote St André, ce bailleur propose à la location un entrepot de plus de 150 m² et des bureaux pour 90 m² environ.
Les bureaux au 1er étage ont une grande vitre pour surveiller l'entrepot au RDC, ils comportent tout le cablage réseaux et téléphonie ainsi que des tables/bureaux déjà en place.
L'entrepot accessible par gros porteurs via un porte de garage électriques comportent toutes les caractéristiques pour stocker sur plus de 5 m de hauteur.
Loyer mensuel ! 900 euros HT /mois
Charges annuelles 1550 euros HT/an
Référence Annonce 294935 - Loyer annuel 10800 euros HT - Honoraires partagés entre bailleur et preneur , honoraires preneur 2.500 euros
Le bail est à créer car le bailleur est l'ancien occupant des lieux. Donc cette création sera négociable avec le preneur.
Bail en 3/6/9 soumis à ILC.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

240 m²

Terrain Voiron 690 m2 viabilisé
Vendu

Terrain

Localisation VOIRON (38500)

Voiron, sur un des coteaux exposé au SUD, à proximité du collège de La Garenne, ce terrain est idéalement placé pour votre future maison jusqu'à 225 m2 avec faitière à 9m.
Placé dans un cadre très calme et assez isolé, il assurera toutes les commodités de la ville et des services locaux.
Tout à l'égout et bornage déjà fait - Clôturé sur 2 cotés Nord et Est
Choisissez votre architecte et commencez à rêver, tout est prêt pour cela.
Mandat 262253 - Mis en vente à 213200 euros charge acquéreur
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme conseiller indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

690 m²

Havre de paix à Châbons en Isère
Vendu

Maison

Localisation CHABONS (38690)

Isère - entre Voiron et Bourgoin, maison de plain pied sous mandat en exclusivité fonctionnelle de 130 m² récente dans un jardin plat de 1100 m². Entrant dans la grande pièce à vivre de 68 m² ouverte et lumineuse (exposition est-sud-ouest) vous découvrirez la cuisine américaine aménagée ouverte sur un immense salon et une salle à mange éclatante. 3 grandes chambres avec placards pour 2 et salle de bains avec WC séparé complète harmonieusement ce bien moderne. Le garage accessible depuis la maison assure toutes les fonctions de chaufferie, cave et rangement y compris une place de parking avec ses 40 m²
Vaste jardin plat arboré et fleuri, pergola, terrasse agrémentent ce bien. A visiter !
Mandat 239429 - Prix de vente 2860 000 euros TTC honoraires charge vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme conseiller indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 06 07 33 27 35 ou par courriel c.couzin@proprietes-privees.com - Réseau national immobilier, RCS 487624777.

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

T3 modulable de 56m² à Voiron
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation VOIRON (38500)

Voiron (38500) A VENDRE en exclusivité : Appartement situé en hyper-centre de Voiron à proximité de l'église St Bruno. T3 de 57 m² avec double exposition, zone couchage dissociée de la zone de jour pour un confort optimal. Au 1er étage sur 3 d'une immeuble année 50, sans ascenseur, ni voisin de palier, ni cave, l'entrée dessert d'un coté les 2 chambres et la salle d'eau et WC séparé. De l'autre le living avec cuisine ouverte, aménagée avec cellier. Entée de l'immeuble sécurisée par digicode magnétique.
Bien vendu sans garage mais parking public aisé à proximité et arrêts de bus à proximité. quartier calme avec tous commerces de proximité et écoles dans un rayon de 300m.
Ce T3 est modulable selon plusieurs scénarii sans gros investissement. Luminosité traversante.
Chauffage individuel électrique récent adapté à la situation de cet appartement bien isolé, dans cette copropriété de 6 appartements.
Aucun travaux important voté par les dernières AG.
Mandat 232638 - Prix de vente 88000 euros TTC, honoraires charge vendeur. Pour votre projet contacter Claude Couzin, conseiller immobilier indépendant en portage salarial auprès de Propriétés-Privées au 06-07-33-27-35 ou c.couzin@proprietes-privees.com.
Réseau national immobilier - RCS487624777
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.

Superficie

57 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Voiron 3 pièce(s) 61.50 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation VOIRON (38500)

EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 de 61 m², construit en 1966, exposition plein sud, lumineux, belle vue panoramique sur la Chartreuse et le Vercors, aucun vis-à-vis, au premier étage avec ascenseur, entrée sécurisée par interphone ou badge.
Placé dans un quartier très calme sur les hauteurs de Voiron, proximité de commerce et écoles, bien desservi par les transports urbains, cet appartement traversant dispose d'espaces verts tout autour assurant la sécurité et la tranquillité des enfants et adultes. Une cave au sous-sol par accès sécurisé et places de parking assurées complètent les prestations.
Outre le séjour, exposé au sud, face à la grande cuisine, qui reste aménagée et complètement équipée (réfrigérateur et congélateur intégrés, évier, four, piano 3 feux gaz + 1 élect., hotte), l'appartement comporte 2 chambres, exposées sud et ouest, de belles dimensions. Ces chambres disposent d'un dressing de plus de 2 m² pour y ranger vos vêtements et autres accessoires. Grande salle de bain avec WC séparé.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés afin de préserver la qualité et d'améliorer les performances thermiques. Chauffage collectif au gaz, consommation individualisée, E.C.S. produite par ballon électrique vertical. Aucun défaut majeur dans les diagnostics réalisés par Diagamter.
Copropriété de 64 lots habitables pour ce bâtiment. Charges de copropriété 1400 euros/an, chauffage inclus.
Uniquement chez Propriétés-privées Mandat Réf 210897. Prix de vente 115 000 euros TTC Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement en copropriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet, au 06 07 33 27 35 ou par courriel c.couzin@proprietes-privees.com
Copropriété de 168 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.

Superficie

61 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Voiron 2 pièce(s) 46.50 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation VOIRON (38500)

Appartement T1 bis, 2 pièces, construction selon RT2005, immeuble de standing de 4 étages en centre-ville de Voiron (38500), garage et cave sécurisés inclus sans supplément, exposition optimale sud-sud-est. Appartement de plus de 46 m² au 3ème étage, porte blindée donnant sur un couloir vers la grande pièce à vivre avec baie vitrée sur terrasse (12m²), cuisine américaine aménagée, vaste salle d'eau (douche et grande vasque), pièce couchage séparée et close, placards ; toute la décoration (sol, mur, plafond) a été refaite à neuf en 2018. Chauffage électrique individuel. Petite copropriété de 12 lots habitables
Excellentes prestations : vidéophone, bel hall d'entrée, local vélo, ascenseur, porte blindée, transports en commun et grande surface à 200m à pied, 600 m de la poste, 800 m du quartier commerçant piétonnier, 1200 m de la gare SNCF et à proximité du nouveau centre hospitalier.
Tout compris : Appartement de plus de 46 m² habitables + 12 m² de terrasse + garage au RDC clos (valeur 15000 euros inclus dans le prix), couvert et sécurisé + cave sécurisée accessibles par ascenseur.
IDEAL pour investisseur bailleur, situé en centre-ville de Voiron, proche de toutes commodités, commerces, services et transports, cet appartement conviendra parfaitement pour une location. Immeuble récent assurant une très bonne isolation et des charges de copropriété réduites (600euros/an). Aucun frais à prévoir.
Uniquement chez Propriétés-privées Mandat Réf 209890. Prix de vente 127 600 euros TTC Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement en copropriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme mandataire indépendante auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet, au 06 07 33 27 35 ou par courriel c.couzin@proprietes-privees.com
Achats - Ventes - Estimations gratuites - Le Professionnel de l'immobilier agréé FNAIM qui vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou., Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RSAC 487 624 777
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Photo Claude COUZIN

Claude COUZIN

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