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Claudie ABGRALL
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Votre conseillère en immobilier: Claudie ABGRALL

Photo Claudie ABGRALL

Claudie ABGRALL

LocalisationMARENNES

Barème d'honoraires
Présentation
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Située en plein cœur du Bassin de Marennes-Oléron, Marennes est connue et reconnue mondialement pour la qualité de ses huîtres. Ville d'environ 5600 habitants, elle est attractive par ses nombreuses associations, son cinéma et salle de spectacles, sa médiathèque, son jardin public et son petit port de plaisance.
Ville touristique où vous pourrez découvrir la Cité de l’Huître, le Château de La Gataudière , l’église et son clocher. C’est aussi une cité balnéaire avec l’aménagement du front de mer et du plan d’eau qui fait face à Oléron et à l’estuaire de la Seudre.De nombreuses pistes cyclables (Chemins de la Seudre et Vélodyssée) ainsi que des circuits pédestres vous permettent de découvrir la richesse du bassin de Marennes.

Alors si le bassin de Marennes vous attire, n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.
Avec Propriétés Privées, nous vous offrons une visibilité maximale sur de nombreux sites internet ainsi que des honoraires d'agence réduits (3,99%).
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1 bien disponible

17320 - Maison 3 chambres 147 m2

Maison

Ref. 358147AGC

Localisation SAINT-JUST-LUZAC (17320)

389 963 €

2 652 €/m²

Maison familiale des années 90, de 147m2 environ, située dans un secteur calme.
Elle est composée d'une pièce à vivre de presque 57m2, avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Chauffage électrique.
En extérieur, un jardin d'environ 1000m2, une dépendance et un puits.
Maison très agréable spacieuse et lumineuse, à visiter rapidement.
Budget : 389 963 euros honoraires inclues. Honoraires de 3,99% TTC charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030 euros et 2800 euros. GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudie ABGRALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843693714.
Mandat réf : 358147AGC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudie ABGRALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 843693714 - .

Superficie

147 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison  9 pièce(s) 176 m2
Vendu

Maison

Localisation NIEULLE-SUR-SEUDRE (17600)

17600 - NIEULLE SUR SEUDRE
Maison de famille, idéale pour les vacances ou recevoir petits et grands pour des moments conviviaux, dans cette charentaise qui aspire au calme et à la détente.
Sur une parcelle de 738m2, cette maison dispose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 40m2 avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre, d'un wc avec lave mains, de 3 chambres, dont une suite parentale, donnant sur la terrasse.
A l'étage une salle de douche, un wc, une chambre et deux bureaux servant actuellement de chambres d'appoints.
Attenant à l'étage, vous y trouverez, un T2, avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec salle de douche, wc, ainsi qu'une terrasse de 16m2. Indépendant, il est aussi accessible par un escalier extérieur en pierre. Idéal pour une location saisonnière.
3 dépendances, un joli coin repas ombragé, ainsi qu'une piscine 10x5 avec dôme électrique et un jardin bucolique, complète ce bien. Entièrement clos, le terrain peut accueillir plusieurs véhicules.
A voir absolument.
Budget : 291 172 euros honoraires inclues. Honoraires de 3,99% TTC charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudie ABGRALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843693714.
Mandat réf : 245906AGC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

176 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Maison  Oléron 5 pièce 97 m2
Vendu

Maison

Localisation LE CHATEAU-D'OLERON (17480)

17480 - Oléron
Maison de 1987, au calme, à environ 800m du centre ville et à proximité immédiate de la piste cyclable. Entièrement rénovée, dans cette agréable maison édifiée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 23m2, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, deux chambres. Un garage attenant et une arrière cuisine complètent ce bien. A l'extérieur vous y trouverez un abri bois, deux cabanons ainsi que 2 terrasses. Terrain arboré de fruitiers, d'environ 400m2. Chauffage par insert à pellets, complété par des radiateurs électriques. Adoucisseur et télésurveillance sont aussi présents dans cette maison.
Budget : 311 970 euros honoraires inclues. Honoraires de 3,99% TTC charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudie ABGRALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843693714.
Mandat réf : 246477AGC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

97 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Marennes 4 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation MARENNES (17320)

17320 - Marennes
Maison de plain pied, 4 pièces, d'une surface de 86 m² et terrain d'environ 850 m², à 2 km environ de la plage.
Cette maison comprend : 1 séjour-salon avec cheminée à foyer fermé de 23,40 m² avec pierres apparentes, 1 salle à manger-cuisine équipée avec îlot central, 1 chambre avec salle de douche et WC, 1 bureau, 1 véranda d'été. Jardin clos, petit verger et potager attenant à l'habitation + terrain avec puits raccordé au jardin, permettant le stationnement de véhicules. Dépendance de 40m². Tout à l'égout. Taxe foncière : 480 euros.
Budget : 164 304 euros honoraires d'agence inclus, honoraires de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur soit 158 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseiller immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 843693714 au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Référence du mandat : n° 228234AGC dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

1 ch

Maison Marennes 5 pièce(s) 114 m2
Vendu

A rénover

Localisation MARENNES (17320)

17320 - Marennes
Maison à rénover centre ville, d'environ 114 m² habitables. Elle est composée d'une pièce de vie de 32m², d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains/douche, d'une cave de 32m² et de nombreuses dépendances pour une surface totale d'environ 135 m² . Le tout sur un terrain clos de 200 m² avec une terrasse de 26m².
Budget : 161 184 euros honoraires inclues. Honoraires de 3,99% TTC charge acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseiller immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843693714 au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Référence mandat : 205802AGC dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

114 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Immeuble Bourcefranc Le Chapus 11 pièces 201 m2
Vendu

Immeuble

Localisation BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)

17560 - Bourcefranc, Claudie Abgrall vous propose cet immeuble situé en centre ville, comprenant 3 appartements à rafraîchir : 1er appartement d'environ 53 m² offrant : Une grande entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie, 1 chambre , salle de bains , wc, bureau . 2ème appartement d'environ 78 m² offrant : Grande entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie , 3 chambres, salle de bains , wc et petite terrasse.
3ème appartement d'environ 68 m² offrant : Cuisine ouverte sur une pièce de vie, salle de bains, ,wc, 2 chambres dont 1 à l'étage et grande terrasse.
Budget : 181 982 euros honoraires inclues. Honoraires de 3,99% TTC charge acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com.
Référence mandat : 215583AGC dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

201 m²

Pièces

11 p

Terrain à bâtir 844 m2
Vendu

Terrain

Localisation BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)

Terrain à bâtir de 844 m2 à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Pour visiter ce bien, merci de me contacter au 06.41.98.20.89 Claudie ABGRALL, conseillière immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, ou référence du mandat : n° 203497AGC
Prix 64 990euros dont 8.82% soit 4 990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 203497AGC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 990 euros
Prix hors honoraires : 60 000 euros dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

844 m²

BOURCEFRANC LE CHAPUS
Vendu

Parking

Localisation BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)

BOURCEFRANC LE CHAPUS

Photo Claudie ABGRALL

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