Appartement
VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de standing, idéalement situé dans la résidence très prisée « Les Jardins d'Alexis », à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Cet appartement, baigné de lumière, se compose d'une entrée avec placard, une très belle cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger. Le tout donnant accès sur un balcon-loggia, avec vue direct sur une magnifique piscine !!! Parfait pour profiter des beaux jours.Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.La résidence est sécurisée et offre de nombreux atouts pour votre confort :- Un garage fermé par portail automatisé- Une magnifique piscine extérieure- Un ascenseur totalement rénové avec goût- Un interphone visiophone- La fibre optique pour une connexion rapideCet appartement est vendu loué 700 euros par mois avec un bail de 3 ans depuis 2023 et à été totalement rafraîchi.Il n'y a pas de travaux à prévoir et aucune procédure en cours dans la copropriété.- Charges annuelles : 1 200 euros- Nombre de lots : 132- DPE : E GES : C- Prix : 149 000 euros (appartement + garage) honoraires charge vendeurNe laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 420008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 420008SORCDate de réalisation du diagnostic : 20/03/2019Les honoraires sont à la charge du vendeurA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 132Charges prévisionnelles annuelles : 1200 eurosCopropriété de 132 lots ().Charges annuelles : 1200 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
38 m²
2 p
1 ch
Appartement
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)Préparez-vous à être séduit par ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², idéalement niché au coeur du quartier prisé de la Villette !Votre futur cocon urbain vous attend !Découvrez ce ravissant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. En excellent état, il vous séduira par son calme absolu et sa belle luminosité. Au sein d'une copropriété sécurisée et majoritairement occupée par ses propriétaires, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et serein.Un agencement optimisé pour votre confort:Dès l'entrée, un hall de 4 m² avec un grand placard vous accueille. Poursuivez vers un agréable et lumineux séjour de 20 m² avec cuisine ouverte orientée Nord, l'endroit parfait pour vos moments de détente. Imaginez la possibilité d'ouvrir le séjour sur le hall d'entrée pour créer une magnifique pièce de vie de 24 m² ! Une chambre de 9 m² et une salle de bain avec WC complètent ce bien.Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique.Des atouts qui font toute la différence: * En bon état : Emménagez sans attendre ! * Calme et lumineux : Profitez d'un havre de paix en plein coeur de la ville. * Proximité des transports en commun : Simplifiez vos déplacements quotidiens. * Cave : Un espace de rangement supplémentaire bien utile. * Garage en sous-sol : Disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité ( en SUS pour seulement 25 000 euros )Un cadre de vie privilégié:L'immeuble, construit en 1990 et s'élevant sur 6 étages, offre à ses résidents un magnifique jardin paisible situé juste derrière l'église du Sacré-Coeur, un véritable havre de verdure en ville.Au centre de tout !Son emplacement très recherché dans le quartier de la Villette est un atout majeur. Vous aurez tout à portée de main : * Commerces de proximité : Utile et pharmacie à 2 minutes, fromagerie, boucherie, poissonnerie, caviste, Picard, Intermarché, sans oublier une multitude de restaurants de quartier et le Centre commercial Part-Dieu pour toutes vos envies. * Loisirs et culture : Un théâtre, une piscine et une patinoire à quelques pas. * Transports en commun : La Gare Part-Dieu est à seulement 15 minutes à pied. Bénéficiez d'un accès direct à la ligne B (arrêt Part-Dieu), aux tramways T1, T3 et T4, et aux bus C3 et C9 qui desservent la Presqu'île en 10 minutes. * Éducation : 3 crèches (publiques et privées) et un groupe scolaire de la primaire au lycée à proximité pour les familles. * Accès rapide à l'aéroport : Seulement 30 minutes via le Rhône Express.Informations financières * Charges de copropriété : Seulement 65 euros par mois, incluant l'entretien des espaces communs, l'eau froide et l'éclairage.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Charges de copropriété annuelles : 780 eurosTaxe foncière 2024 : 950 eurosPrix: 180 000 euros honoraires charge vendeurDPE : E GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 416752SORCDate de réalisation du diagnostic : 06/10/2022Les honoraires sont à la charge du vendeurA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 24Copropriété de 24 lots ().Charges annuelles : 780 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
38 m²
2 p
1 ch
Appartement
JONAGE (69330)COUP DE COEUR ASSURÉVous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces de 47.5 m² Carrez, niché au sein d'une résidence récente et paisible au coeur de la charmante commune de JONAGE (69330).Imaginez-vous...- Savourez vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été sur une belle terrasse de 8,8 m².- Profitez d'un intérieur très bien agencé avec goût au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur :* Une entrée accueillante avec de nombreux rangements.* Une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse.* Une chambre très spacieuse agrémentée d'un dressing pour un rangement optimal.* Une salle d'eau moderne avec douche et sa vasque.* Un grand WC avec dégagement PMR et son espace buanderie.* Bénéficiez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol et aux volets roulants.* Garez vos véhicules en toute sérénité grâce à ces 2 places de parking privé inclus !Le véritable plus : un emplacement de choix au centre-ville de Jonage, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services...Mobilité facilitée :* Au pied de l'arrêt de bus TCL ligne 95.* A seulement 10 minutes en voiture du Tram T3 (avec parking relais sur place).* A 15 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Exupéry.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception !Les charges de copropriété sont de seulement 110 euros / moisTaxe foncière : 898 euros.Contactez-moi et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !!!Prix: 219 900 euros honoraires charge vendeurDPE : C GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
48 m²
2 p
1 ch