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Daniel MARÉCHAL
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Votre conseiller en immobilier: Daniel MARÉCHAL

Daniel MARÉCHAL

LocalisationSAINT JOIRE

Présentation
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Agent Immobilier & Conseiller en Transactions

Passionné par l’immobilier et fort d’une expérience en négociation et en relation client, j’accompagne mes clients dans la réalisation de leurs projets, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre un bien. Mon approche repose sur l’écoute, la transparence et l’efficacité pour garantir une expérience fluide et sereine.

💼 Mes atouts
✔️ Négociation efficace : Maximiser les opportunités et défendre au mieux les intérêts de mes clients.
✔️ Relation client de qualité : Un suivi personnalisé et un accompagnement à chaque étape.
✔️ Prospection ciblée : Recherche et mise en avant des meilleures opportunités du marché.
✔️ Conseils pratiques et accessibles : Des explications claires sans jargon technique pour simplifier les démarches.

🔑 Pourquoi travailler avec moi ?

Une approche humaine et centrée sur vos besoins.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET COUR LÉROUVILLE  MAISON 86 m² 5 PIÈCES

Maison

Ref. 416986DANM

Localisation LEROUVILLE (55200)

80 000 €

930 €/m²

Description :
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Située à Lérouville, dans une rue calme à proximité de Commercy, cette maison individuelle de 5 pièces vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses espaces optimisés.

La maison offre une surface habitable de 86 m², comprenant un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, l'ensemble formant une pièce ouverte avec poêle à bois. A l'étage, une salle d'eau ainsi que trois chambres.

Chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries double vitrage PVC, électricité à revoir partiellement (rapport disponible).
A l'extérieur : cour, terrasse à l'arrière.

Le bien dispose d'un spacieux garage d'environ 43 m².
Stationnement privé.
Maison mitoyenne, année de construction : 1906.

Maison habitable de suite, mais des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Environnement et accès :
Arrêt de bus à proximité
Accès à la nationale 4 à environ 12 km
Autoroute à moins de 40 km
École à proximité
Environnement naturel agréable avec accès rapide à la forêt et aux sentiers

Informations énergétiques :

DPE : E (260 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros

Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023

Prix et mandat :
Prix : 80 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n°416986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL, au 07 82 28 34 14 ou par courriel à da.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, n° de police 28137.J

Mandat réf : 416986 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Photo Daniel MARÉCHAL

Daniel MARÉCHAL

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