Maison
MONTPON-MENESTEROL (24700)Montpon-Menesterol (24700) Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds, 3 chambres, sur jardin de 1060m² à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute. Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac. Charmant pain-pied comprenant : Entrée; séjour; cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12, 12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); WC indépendants, et agréable véranda (26.72m²) donnant sur le jardin clos. 2 Garages fermés (28 et 15 m²). Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout. Prix TTC 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
80 m²
4 p
3 ch
Maison
MONTPON-MENESTEROL (24700)Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec garage. Calme et nature à Montpon-Menestero (24700)Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux (45 min) et Périgueux (45 min) et à 10 min de toutes les commodité (Gare SNCF, pôle médicale, collège, cinéma, FNAC et Hyper etc...) Découvrez ce havre de paix au coeur d'un environnement champêtre.Idéal résidence principale ou secondaire. Cette maison de plain-pied avec terrain boisé de plus de 2 600 m², vous offre 95 m² habitables très bien agencés :Séjour lumineux avec poêle à bois (33 m²)Cuisine aménagée et équipée (11 m²)3 chambres (11, 11 et 8 m²)Salle d'eau moderne avec douche à l'italienneWCDouble système de chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois.A l'extérieur, profitez d'un espace de vie de grande qualité :Terrasse attenante avec store banneGarage double indépendant de 34 m²Appentis attenant de 27 m², idéal rangement ou atelierTerrain arboré et préservé pour une intimité totaleVoisinage discret : pas de vis-à-vis immédiat, calme assuréAccès rapide à l'autoroute A89 : 10 minutesPrix TTC 190 000 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur.Venez découvrir ce bien rare, alliant équipements modernes, cadre de vie naturel et excellente localisation.Contactez-nous pour une visite !DPE C (171 kWh/m²/an) GES A (5 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 et 1 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch
Maison
SOURZAC (24400)Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec piscine et panneaux solaires. Calme et nature à Sourzac (24400)Située à mi-chemin entre Bordeaux (1h20) et Périgueux (25 min), découvrez ce havre de paix au coeur d'un environnement champêtre.Idéal résidence principale ou secondaire, avec terrain boisé de plus de2 500 m².Cette maison RT 2012 de plain-pied (construite en 2010) vous offre 65 m² habitables très bien agencés :Séjour lumineux avec poêle à boisCuisine aménagée et équipée, ouverte2 chambres dont une avec placard intégréSalle d'eau moderne avec douche à l'italienneDouble système de chauffage : pompe à chaleur + poêle à boisPanneaux solaires 3 kWc pour une meilleure autonomie énergétiqueAssainissement : fosse toutes eauxA l'extérieur, profitez d'un espace de vie de grande qualité :Piscine 8 X 4 m avec terrasse attenante, filtration au sel automatique, pool houseGarage double indépendant de 42,37 m² avec porte électrique Appentis attenant de 23 m², idéal rangement ou atelierTerrain arboré et préservé pour une intimité totaleVoisinage discret : pas de vis-à-vis immédiat, calme assuréAccès rapide à l'autoroute A89 : 10 minutesPrix TTC 178 450 euros TTC incluant 7.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1666 000 euros net vendeur.Venez découvrir ce bien rare, alliant équipements modernes, cadre de vie naturel et excellente localisation.Contactez-nous pour une visite !DPE C (137 kWh/m²/an) GES A (4 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
2 ch