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Romain d'ARBAUD
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Votre conseiller en immobilier: Romain d'ARBAUD

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Romain d'ARBAUD

LocalisationCOLOMBIERS SUR SEULLES

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour et bienvenu !
Je suis Romain, passionné par le domaine de la construction et de la rénovation, avec plus de 15 ans d'expériance dans le batiment. Aujourd'hui, j'ai choisi de mettre mon savoir faire au service de vos projet immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'estimation ou de financement.

Ma mission :
Je souhaite accompagner vendeur et acquéreur en faisant le lien entre eux. Valoriser et estimer la richesse et l'histoire des biens tout en en vous aidant a obtenir la meilleur offre ou à trouver la propriété idéale. Je suis convaincu qu'il est essentiel de prendre en compte la qualité des matériaux, les possibilités d'aménagement ou d'extension et de vous aider a vous projeter dans une nouvelle vie.

Ma zone d'intervention :
Implanté dans le secteur du Bessin et de la Cote de Nacre, de Bayeux jusqu'à Douvres-la Délivrande en passant par Courseulles sur Mer, je connais parfaitement le marché local. Cette proximité me permet d'avoir une connaissance approfondie du territoire, de ses spécificités et de ses valeurs. Bien entendu je peux m'exporter de quelque kilomètre ou vous mettre en relation avec l'un de mes confrères qui comme moi appartiens au groupe Propriétés Privées qui je le précise couvre l'ensemble du territoire métropolitain ainsi que les DOM-TOM.

Pourquoi choisir mes services?
Estimation précise de votre bien.
Visibilité optimal grâce à une large diffusion sur les sites les plus populaires.
Support juridique interne pour la rédaction des compromis de vente.
Accompagnement personnalisé chez le notaire jusqu'à la signature l'acte de vente.
Réduction des frais d'agence tout en bénéficiant de la force d'un du groupe et du réseau Propriétés-Privées.

Ma Philosophie:
Etre indépendant me permet d'être au plus proche de mes clients, tout en profitant des avantages d'un groupe solide. Je suis passionné par notre région et la nature j'aime parcourir nos routes bordées de haies, de prairies verdoyante made in Normandie et longer cette côte sauvage chargée d'histoire avec les plages du débarquement.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à votre entourage. Je serai ravi de partager ma passion de l'immobilier ainsi que mon savoir pour vous accompagner dans la réalisation de vos projet.

Au plaisir de vous aider très prochainement.
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2 biens disponibles

Maison Le Castelet 6 pièce(s) 151 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 415260RODA

Localisation SAINT-AIGNAN-DE-CRAMESNIL (14540)

375 000 €

2 483 €/m²

Coup de Coeur Assuré ! Maison Rénovée 6 Pièces avec Sous-sol Géant, Cave à Vin, Jardin et Grande Terrasse Plein Sud !

Préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites.

Au RDC, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.

Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout.

A l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil.

Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces et de l'axe Caen-Falaise. Vous êtes à seulement 10 minutes du rond-point bleu d'Ifs et à 15 minutes de Falaise.

Une opportunité unique à saisir rapidement !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien: 361500 euros
Honoraire acquéreur: 13500 euros
Prix de vente : 375000

Mandat réf : 415260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Superficie

151 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Appartement Caen 1 pièce(s) 20 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 414490RODA

Localisation CAEN (14000)

83 600 €

4 180 €/m²

Studio idéal étudiant - Caen Quai Vandoeuvre.
Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce charmant studio au 5 ème étage avec ascenseur d'environ 20 m² idéalement situé à Caen, à quelques pas seulement du port de plaisance, de la gare SNCF et des Rives de l'Orne. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Entièrement équipé, il dispose d'une petite cuisine fonctionnelle avec évier, plaques de cuisson et frigo.
WC indépendants de la salle de bain.

Sa situation privilégiée et ses aménagements en font un bien très facile à louer, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !

Prix du bien : 78000 euros
Honoraire acquéreur: 5600 euros
Prix de vente: 83600 euros

DPE G GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

20 m²

Pièces

1 p

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