Votre conseiller en immobilier: David CHAOUAT

Appartement

 VELAUX (13880)

EMERAUDE est un très bel appartement T4 de 78m² en Rez-de-Jardin situé sur la très convoitée commune de VELAUX. Il bénéficie d'une situation géographique idéale grâce à sa proximité avec la gare TGV d'Aix-en-Provence et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la résidence de standing de 2011, végétalisée, sécurisée et au calme dans laquelle il se trouve ainsi que par le cadre verdoyant environnant. A l'intérieur, vous apprécierez dès votre entrée, le vaste séjour lumineux, grâce à son exposition SUD, d'une superficie de 27m² ainsi que sa cuisine de 5m² ouverte sur le salon. Côté nuit, le bien se compose d'une chambre avec salle d'eau + WC d'un total de 12m², d'une chambre de 10m² avec placard et d'une dernière chambre de 12m². Une salle de bain de plus de 4m², un 2eme WC indépendant et un cellier complètent ce bien de qualité. A l'extérieur, l'appartement profite d'une terrasse couverte de 13m² et d'un jardin exposé SUD de 75m².
Stationnement aisé grâce au garage fermé en sous-sol et à une place de parking extérieure privative au sein de la résidence.
Bien RARE à la vente !!!
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1020 euros
Prix : 349500euros - Honoraires à Charge Vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - .

Appartement

 VELAUX (13880)

RUBIS est un sublime appartement T3 d'environ 80m² en Rez-de-jardin, totalement rénové avec charme et qui s'apparente à un véritable havre de paix. Ce bien, situé sur la commune de VELAUX, possède une situation géographique idéale à équidistance de la gare TGV Aix et de l'aéroport Marseille-Provence. Sa proximité directe avec toutes les commodités est un véritable atout. Le bien, exposé SUD, se compose d'une belle entrée de 14m² avec de grands rangements , d'un espace salon/séjour/cuisine de presque 30m² , de 2 chambres de 11,5m² et 9,5m² avec chacune sa SDE privative et d'une buanderie. Côté équipements, le logement est équipé de double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les menuiseries. 3 climatisations réversibles et une connexion à la fibre complètent ce logement. Côté extérieur, facilité de stationnement grâce à ses 2 places de stationnements privatives protégées par un portail automatique. Enfin, dans le jardin, vous apprécierez grandement sa terrasse de 25m² avec coin barbecue/four à pizza à l'abri du vis-à-vis et sa zone de verdure sur laquelle se trouve un espace détente avec Jacuzzi.
Taxe foncière peu élevée (650euros/an) et charges de copro faibles à moins de 20euros/mois.
** Coup de coeur assuré ! **
Prix : 379500euros - Honoraires à Charge Vendeur
DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1120 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :308674- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 210 euros.
David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - .

Maison

 ROGNAC (13340)

***2nde CHANCE !!***
Suite à capacité financière insuffisante des premiers acquéreurs, David CHAOUAT vous propose à nouveau en EXCLUSIVITE, la villa " TOPAZE "
TOPAZE est une magnifique villa mitoyenne de 155m² exposée SUD-EST avec une localisation idéale sr la commune de Rognac. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son extérieur, avec notamment sa superbe piscine , sa terrasse tout en travertin et son environnement arboré. Puis lors de votre entrée, vous serez conquis par l'agencement et les beaux volumes de toutes les pièces. Son espace salon/séjour/cuisine de presque de 53m², sa suite parentale avec salle d'eau de 32m², ses 3 chambres de plus de 14m² chacune , sa salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche italienne et ses 2 toilettes indépendants viennent composer ce bien de qualité.
Enfin, vous apprécierez ses nombreuses places de stationnement ainsi qu'un raccordement à la fibre.
TOPAZE ne vous laissera pas indifférents !!
Prix : 515 000euros - Honoraires à Charge Vendeur
DPE B consommation énergétique : 103 GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - .

Appartement

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

David CHAOUAT vous propose en EXCLUSIVITE, l'appartement " SAPHIR "
Cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché d'Aix-Est se trouve à moins de 10 min du centre ville et à proximité des écoles et des commerces.
Totalement rénové, il saura vous séduire grâce à son exposition Plein SUD et sa décoration raffinée. Extrêmement lumineux, vous apprécierez sa vue dégagée sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le bien se trouve au 4eme et dernier étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres de 11m2 avec placards, d'une SDB et d'un WC séparé. Il dispose aussi d'un grand balcon, d'une loggia, d'une cave en sous-sol et de la fibre.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140euros/mois, comprenant Eau, entretien des parties communes AINSI que le chauffage collectif.
Bien de grande qualité à visiter rapidement !
Prix : 274 000euros - Honoraires charges Vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHAOUAT Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - .