Maison
PLOERDUT (56160)SOUS OFFRE!!!Un vrai cocon au coeur du village offrant de l'espace, un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.Vous cherchez une maison qui respire la lumière et la sérénité? Vous venez de la trouver!On entre et on se projette tout de suite :- Un vaste espace de vie lumineux et entièrement ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine avec un passe-plat- Une véranda de 24 m², posée sur dalle béton, offrant un prolongement de l'espace de vie en toute saison- 1 chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou un coin parental- Une salle de douche moderne et fonctionnelle- Un réel atout et pratique, une grande buanderie de 9 m² avec point d'eau et lavabo Un bel escalier élégant et clair, sur mesure, vous guide vers l'étage :- Vous trouverez 2 chambres avec des rangements malins sous mansarde pour maximiser chaque mètre carré- Une mezzanine XXL (à vous de décider de la transformer en bureau, chambre d'amis, salle de jeux..)- Une salle de bain avec porte coulissante pensée pour optimiser l'espace- Des rangements intégrés dans toutes les pièces de vie qui ont été pensés pour le quotidienCoté extérieur tout y est :- Un carport bétonné de 54 m² : 3 places de stationnement couvertes- Mitoyen au Carport : un atelier de 18 m² bétonné et lumineux parfait pour bricoler- Cabanon de jardin de 10 m² sur dalle bétonnée, pour les outils ou les jeux d'extérieur- Local de stockage de 15m² actuellement dédié pour entreposer les sacs de pellets- Terrain entièrement entretenu sans vis-à-vis où il fait bon vivre, jardiner, ou laisser les enfants courir...Confort moderne au rendez-vous :- Chauffage à granulés (poêle) pour conjuguer écologie et économiesA Ploërdut , vous êtes dans un cadre paisible et verdoyant.Coté vie pratique : Vous êtes à proximité immédiate Maison de santé, Pharmacie, Restaurants, école... et à quelques minutes de Guémené-sur-Scorff pour les collèges, Supermarché et tous les commerces nécessairesUne maison idéale pour une famille, pour télétravailler, pour recevoir au calme avec de l'espace.. Une maison comme celle-ci, ça ne se décrit pas, ça se ressent!Alors venez la découvrir par vous-même et écrire une nouvelle histoire qui est peut-être la vôtrePrix: 155000 euros FAI dont 3.33% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE : E GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419278 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
100 m²
4 p
3 ch
Maison
SAINT-CARADEC-TREGOMEL (56540)En Exclusivité cette Maison de 90m² Esprit libre et nature à Saint-Caradec-TrégomelActuellement sous offreEnvie d'un coin de paradis où la nature danse au rythme du rock'n'roll?Parce qu'on n'a qu'une vie, autant l'habiter ici!Ce qui vous attend :Dès l'entrée, on ressent une vraie harmonie. Chaque espace a sa fonction, chaque recoin respire la douceur de vivre.Un dégagement qui desserte les pièces de la maisonPuis vient la cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur la salle a manger et la majestueuse vérandaCette dernière est équipé de spots encastrés et climatisation réversible offrant un confort avec une vue à 180° sur le jardin fleuriUn lieu parfait pour savourer une boisson chaude au lever du soleil ou pour vos soirées cinéma. A vous de choisir d'inviter Jack ...de Titanic ou bien celui des Pirates des caraïbesA l'étageLa montée vers l'espace repos avec l'escalier en boisLa chambre principale spacieuse et apaisante, invite au calmeUne double porte à galandage permet d'imaginer un dressing sur mesure ou même une deuxième chambreOn trouve également un WC indépendant équipé d'un sanibroyeur, différent de celui du rez-de-chaussée qui est suspendu apporte une touche de modernitéSalle de bain fonctionnelle équipée d'un vasque et d'une baignoire pour prolonger les moments détente.Au niveau -1Une chambre cocooning orientée plein sud, assez lumineuse. Parfaite pour recevoir, travailler ou se ressourcer au calme.A l'extérieurDeux abris de jardin pour que vos outils de jardinage ne soient jamais caressés par la douce pluie bretonne.Un espace piscinable prêt à accueillir une piscine hors-solDeux grands carports et une pièce annexe polyvalente (Cellier, atelier d'artiste, jardin d'hiver, bureau ou même une chambre d'adolescent... a vous d'écrire la suite)Sur le terrain arboré de 6300m², la nature est reine : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, figuier, noisetier, noyer? Un vrai festival de saveurs et de couleurs !Les amoureux des grands espaces pourront y cultiver leur potager ou y voir gambader leurs animauxLes atouts qui font la différenceClimatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires, fibre optique : ici, le confort moderne s'accorde parfaitement avec l'esprit écolo et un brin rebelle des lieuxIsolation extérieure finition bois + isolation intérieure complète (murs, sol et plafond)Pignon de la maison est habillé d'ardoise, tout comme le sommet de la cheminée qui arbore son manteau d'ardoiseQuand le soleil perce les vitres, C'est pas Versailles ici? c'est mieux!Surtout avec le petit plus... EDF vous reverse de l'argent chaque année grâce à la production solaire.EnvironnementCommerces de proximité à 4 minutes juste le temps de laisser Elvis fredonner un couplet avant d'arriver à la boulangerie!D'autres commodités : Agence communale La Poste, Proxi, bar tabac, restaurant..).Située à seulement 15 minutes de Plouay et à moins de 30 minutes de Lorient et les plages de l'Atlantique,Cette demeure vous offre un cadre de vie authentique, baigné de lumière et d'énergie solaire au sens propre comme au figuréA retenirWarning : Risque élevé de coup de foudre immobilier!Pas besoin d'attendre le Père Noël car cette maison est déjà un cadeauMaison raccordée, équipée, inspirée prête à faire vibrer votre quotidien!A VISITER SANS MODÉRATION ! ATTENTION... DÉPENDANCE AFFECTIVE ASSURÉE!!!Prix: 169 000 euros FAI dont 4.97% (soit 8000 euros ) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426446-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
3 ch