Votre conseiller en immobilier: David GUYOT

Appartement

Ref. 358349DGUY

 MONTREUIL (93100)

Montreuil -Secteur : Mairie .
Appartement calme de 40,07 m2 loi Carrez au 1 er étage en bon état général . Composé d'une entrée , une cuisine aménagée , un séjour traversant offrant une pièce de vie chaleureuse exposée sud-ouest , une chambre , une salle d 'eau avec wc complète ce bien .
Possibilité d'agencement.
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Quartier dynamique avec de nombreux commerces , cinéma , service de santé , médiathèque , sans oublier un espace détente avec le parc des Guilands...
Ce bien présente de nombreuses commodités au niveau des transports :
-bus à 2 min a pied
-métro à 500 mètres
-autoroute et voie express à 1 km
Prix :239200 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit230000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1300 euros .
Nombre de lots : 66 lots dont 7 lots d'habitation .
Aucune procédure dans l'immeuble .
Consommation énergétique : F 374 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 kg CO2/m2/an
Estimation des couts annuels : entre 940 euros et 1300 euros par an .
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GUYOT, au 0658940228 ou par courriel à d.guyot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 818259004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par BEAZLEY n° de police AACI/29056/38892
Mandat réf : 358349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 1035 euros.
David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362294DGUY

 SANNOIS (95110)

SANNOIS - PLACE DU POIRIER BARON - appartement de 2 pièces de 49.5m2 au 4ème étage. Aucun travaux à prévoir! Le logement se compose d'une entée avec un cellier, d'un placard avec rangement, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains refaite à neuf, un WC indépendant, une chambre avec buanderie.
La copropriété est verdoyante, et gardien est présent dans cette dernière.
Une cave et une place de parking complètent le tout.
Situation géographique:
Commerces de proximité à moins de 5 min a pied (boulangerie, épicerie, pharmacie?).
Ecole et Collège à 5 minutes.
Accès rapide, à moins de 5 minutes en voiture de la A15 et A115
Gare de Cernay ligne H et RER C à 15 minutes à pieds.
Gare de Sannois ligne J à 20 minutes à pieds et 8 minutes en bus.
Prix153290 euros dont 7290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 146000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété .
Charges annuelles 2230 euros.
Nombre de lots :161 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE G GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GUYOT, au 0658940228 ou par courriel à d.guyot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 818259004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 161 lots ().
Charges annuelles : 2230 euros.
David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr