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Déborah BRETON
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Votre conseillère en immobilier: Déborah BRETON

Photo Déborah BRETON

Déborah BRETON

LocalisationOUZOUER LE MARCHE

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue sur le secteur de Beauce La Romaine !

Cette commune est centrale entre Blois et Orléans, Chateaudun et Beaugency / Meung Sur Loire.
Les accès autoroutiers et les premiers pôles industriels et commerciaux sont à seulement 20 minutes.

Ce village dynamique vous charmera par son quotidien paisible, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au collège, ses établissements sportifs et ses nombreuses associations qui permettent aux petits et aux grands de s'épanouir localement.
Les villages alentours vous offrent de véritables havres de paix, dans un environnement naturel. D'un côté la forêt, de l'autre la plaine, où vous aurez plaisir à contempler la faune et la flore.

C'est avec plaisir que je réaliserai tous vos projets dans ce secteur dont je suis native.

Le réseau Propriétés-privées.com nous apporte, à vous, à moi, de nombreux outils pour que nous puissions personnaliser ensemble votre projet de vente ou d'achat, et avancer sereinement dans sa réalisation.
Dans l'immobilier depuis plus de 12 ans, c'est une parfaite connaissance du marché que je souhaite vous offrir, ce marché en constante évolution dans lequel il faut savoir s'adapter.
Ces années d'expérience m'ont permises de m'entourer de partenaires sérieux dans le domaine bancaire et dans la gestion de vos démarches administratives, gage d'une meilleure efficacité et de plus de fluidité dans l'avancement de votre projet.
Vous l'aurez compris, c'est un véritable accompagnement que je vous propose, basé avant tout sur une relation de confiance commune.

Ainsi, quelque soit votre besoin, immédiat ou futur, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger ensemble sur vos attentes.

Bien à vous.

Déborah BRETON
06 61 88 47 49

Conseiller en immobilier pour Proprietes-privees.com.

ACHAT / VENTE / ESTIMATION

41240 BEAUCE LA ROMAINE (41240 OUZOUER LE MARCHE - 41240 PRENOUVELLON - 41240 TRIPLEVILLE - 41240 VERDES - 41240 MEMBROLLES - 41160 SEMERVILLE - 41160 LA COLOMBE)
41240 BINAS - 41240 VILLERMAIN - 41240 SAINT LAURENT DES BOIS - 41240 AUTAINVILLE
41370 LORGES - 41370 MARCHENOIR - 41370 SAINT LEONARD EN BEAUCE
45130 CHARSONVILLE - 45130 COULMIERS - 45130 BACCON
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3 biens disponibles

Maison 150.37 m2 + nombreuses dépendances

Maison

Ref. 363407DHT

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

150 000 €

1 000 €/m²

41370 - BRIOU
Déborah BRETON vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne en très bon état et de nombreuses dépendances (370m² au sol), sur la commune de BRIOU, située à 10mn d'Ouzouer le Marché et 15mn de Beaugency.
Particuliers, investisseurs, artisans, collectionneurs, ce bien est une belle opportunité!
La maison a été entièrement rénovée dans les années 1970 mais son bon entretien lui confère un état impeccable! Vous apprécierez également sa belle luminosité, sa fonctionnalité et son agencement comme suit :
- au RDC : entrée, cuisine familiale avec accès à une véranda (cuisine d'été), séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, dégagement et rangements
- à l'étage: un palier dessert deux chambres, salle d'eau et wc.
Un grenier de 53m² reste à exploiter !
Des dépendances complètent ce bien : grange de 86m² au sol, appentis 33m², porche 66m² (avec une magnifique charpente), seconde grange de 47m² et maison ancienne à réhabiliter de 120 m² au sol, garage et studio au dessus, cave.
La contenance du terrain est de 1166m².
La configuration et les différents accès au bien vous permettrons d'envisager divers projet, voire une division.
Vous l'aurez compris, ce bien a un potentiel incroyable ! Une visite s'impose !
***
Budget : 150 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
***
Consommation énergétique : CLASSE D : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE +D : 38 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3470 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison avec potentiel

Maison

Ref. 342435DHT

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

115 000 €

839 €/m²

41370 - BRIOU
Déborah BRETON vous présente cette maison de campagne au fort potentiel.
A10mn d'Ouzouer le Marché, aux abords de la forêts de Marchenoir, venez découvrir cette maison à rénover offrant actuellement 137m² habitables, aménagés comme ceci :
- au RDC une entrée dessert deux chambres d'un côté, une cuisine et le séjour de l'autre côté. Au fond se trouvent la salle d'eau et les WC. Vous retrouverez sur ce niveau la chaufferie/buanderie ayant un accès sur l'extérieur.
- à l'étage (accès par un escalier extérieur), vous trouverez un appartement composé d'une cuisine, une pièce de vie, salle de bain avec wc, chambre indépendante.
Une grange indépendante d'une surface de 60m² au sol complète ce bien.
Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de près de 1800m², close et agrémentée d'arbres fruitiers. Le calme et la vue sur la plaine vous promettent de beaux moments de détente.
Une rénovation est à prévoir. C'est l'opportunité de réaménager selon vos envies et vos besoins ! Le potentiel est grand, et la dépendance située côté rue vous offrira de belles possibilités.
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Budget : 115000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
***
Consommation énergétique : CLASSE D : 226 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 7 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2460 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

137 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison ancienne

Maison

Ref. 338618DHT

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

159 000 €

859 €/m²

41370 - BRIOU
Déborah BRETON vous propose cette belle maison ancienne alliant cachet et authenticité.
Briou est un village paisible situé à deux pas de la forêt de Marchenoir, à 12mn de Beaugency et d'Ouzouer le Marché.
Cette commune bénéficie d'un regroupement scolaire ainsi que du ramassage scolaire.
Venez découvrir cette longère intégralement rénovée à la fin des années 1970. La qualité de la rénovation et le bon entretien de cette maison vous offrent une base saine pour la remettre petit à petit au goût du jour.
Vous y trouverez de beaux volumes : un séjour de 48m², cuisine indépendante de 24m², des chambres de plus de 20m², des volumes annexes...
Son aménagement intérieur n'est pas commun et ses deux toitures terrasses renforcent ce côté atypique.
Un garage, un appentis, une cave et un puits complètent ce bien.
Son terrain de 1500m² environ vous apportera l'espace et la tranquillité dont vous aurez besoin.
Vous l'aurez compris, cette maison coup de coeur vaut le coup d'oeil, alors n'attendez pas pour une visite.
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Budget : 159000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
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Consommation énergétique : CLASSE D : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE D : 47 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600 euros et 3570 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

185 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Maison récente en excellent état
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - BEAUCE LA ROMAINE
41240 - OUZOUER LE MARCHE
Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce pavillon en excellent état idéalement situé dans le bourg d'Ouzouer le Marché.
Si vous recherchez un pavillon familial, sans travaux, situé à deux pas des écoles et des commerces, cette maison est faite pour vous !
Elle offre de plain pied un agréable séjour grâce à sa cheminée insert pour les douces soirées d'hiver et sa terrasse carrelée exposée sud-est pour profiter des beaux jours.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, des wc indépendants, un dégagement avec placard complètent le RDC.
A l'étage un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Le garage double est un vrai plus, avec une plateforme aménagée pour plus de rangements. Une buanderie est également présente, avec un accès direct sur l'extérieur.
Le terrain d'une surface de 1100m² est entièrement clos.
Cette maison est une vraie opportunité sur le secteur, ne tardez pas à me contacter pour la découvrir.
***
Budget : 230 000 euros Frais d'agence inclus (dont 8825 euros honoraires charge acquéreurs)
***
Consommation énergétique : CLASSE C : 171 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE A : 5 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 euros et 1580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

112 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain Beauce La Romaine 719 m2
Vendu

Terrain

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer à la vente ce terrain constructible idéalement situé proche du bourg d'Ouzouer le Marché.
Terrain en premier rang.
Non viabilisé.
Libre constructeur.
Rare !
Budget 52 500 euros honoraires d'agence inclus de 4500 euros à la charge de l'acquéreur , soit 48 000 euros hors honoraires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

719 m²

Maison ancienne
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHARSONVILLE (45130)

45130 - CHARSONVILLE
Charsonville est un village situé à 5mn d'OUZOUER LE MARCHE et 15mn d'ORMES. Il bénéficie de quelques commerces sur place et d'une école.
Déborah BRETON vous présente cette maison ancienne rénovée bénéficiant d'une classification énergétique en C.
Au RDC vous trouverez une entrée, un séjour - salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'un vaste placard.
Une remise, une chaufferie, un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le jardin, sur l'arrière, d'une surface d'environ 350m², est entièrement clos et à l'abri des regards.
Concernant les points techniques, vous bénéficierez de menuiseries récentes, de volets roulants électriques, une porte de garage sectionnelle, une pompe à chaleur installée fin 2020 couvrant l'ensemble de la maison, une cuisine de 2018 avec tout son équipement, une création de plancher à l'étage en 2017...
Cette maison est reliée au tout à l'égout.
Vous l'aurez compris, si ce bien vous intéresse, ne tardez pas pour le visiter.
Prix 180 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique : C 161 kwhep / m² /an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2 / m²/ an
Estimation du coût annuel des énergies : entre 1227 euros et 1661 euros (année de référence 2021).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison ancienne
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - BEAUCE LA ROMAINE
41240 - OUZOUER LE MARCHE
Déborah BRETON vous présente en exclusivité cette maison ancienne au coeur d'Ouzouer le Marché.
Composée actuellement au rez-de-chaussée : entrée par une véranda, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des wc indépendants.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un petit espace grenier.
Une dépendance attenante de 13.5m² vous apportera un espace supplémentaire.
Avis aux amateurs de bricolage, de mécanique, aux collectionneurs... un beau garage de plus de 42m² complète ce bien. Une mezzanine a également été aménagée, ainsi qu'une partie cave.
Cette maison pleine de charme sera à rafraichir mais elle est parfaitement habitable !
Son terrain de 1300 m² environ, constructible, comblera vos attentes d'espace et pourra vous ouvrir les portes de futurs projets, qui sait ?
N'attendez pas pour une visite !
***
Budget : 120 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
***
Consommation énergétique : CLASSE + kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE + CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre euros et euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 79 m² à fort potentiel
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - VILLERMAIN
Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer cette maison ancienne parfaitement habitable au fort potentiel !
Villermain est une commune située à 5 mn d'Ouzouer le Marché et 1/4h de Beaugency et Meung sur Loire.
Une école primaire est présente sur place pour 4 niveaux, le reste de la scolarité s'effectuant à Ouzouer le Marché.
Cette maison est actuellement composée d'une véranda, cuisine aménagée, séjour/salon, 2 chambres, cabinet de toilette et salle d'eau.
Toute la surface de grenier est aménageable !
Des dépendances attenantes augmentent le fort potentiel de ce bien et vous trouverez également un garage indépendant ainsi qu'une cave.
Le terrain de plus de 1700m² finira de convaincre les amateurs d'espace et de tranquillité.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout.
***
Budget : 127500 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
***
Consommation énergétique : CLASSE F : 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE F : 84 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1930 euros et 2650 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333232. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

79 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Coulmiers 4 pièce(s) 96 m2
Vendu

Maison

Localisation COULMIERS (45130)

45130 - COULMIERS
Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon en très bon état sur la commune de Coulmiers.
Coulmiers est un village situé à 10mn de ORMES et 15mn de MEUNG SUR LOIRE. Vous y retrouverez une partie de la scolarité ainsi qu'un commerce de proximité.
Edifié sur un sous-sol total, ce pavillon des années 1970 vous propose de plain pied une entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon de 35 m² avec cheminée insert, trois chambres, salle d'eau, dégagement et WC indépendants.
Le terrain de plus de 1200m² est entièrement clos. Vous apprécierez le calme environnant et la vue dégagée.
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Budget : 150 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
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Consommation énergétique : CLASSE F : 337 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 10 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 euros et 2370 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

96 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Ensemble immobilier au coeur d'Ouzouer le Marché
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - BEAUCE LA ROMAINE
41240 - OUZOUER LE MARCHE
Déborah BRETON vous présente cet ensemble immobilier situé au coeur d'Ouzouer le Marché.
Ce bien rare sur le secteur est composé d'une maison d'habitation et d'une grange de 200 m² au sol, le tout sur un terrain de 5600 m² environ.
Dans la maison vous entrerez de plain pied dans un espace buanderie / cuisine d'été. Vous trouverez également des espaces nuit / bureau ainsi que le garage.
A l'étage un dégagement dessert la cuisine aménagée, le séjour, les trois chambres ainsi que la salle d'eau et les WC.
Cette maison est parfaitement habitable en l'état.
La grange, en pierre, est composée de deux espaces de 100 m² chacun au sol. De quoi ravir les artisans, les investisseurs, les bricoleurs, ou les rêveurs de beaux espaces et d'aménagement de style Loft...
Le terrain, en grande partie constructible, est situé autour de la maison et derrière la grange.
Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder.
Prix 183 500euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique : F 402 kwhep / m² /an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2 / m²/ an
Estimation du coût annuel des énergies : entre 1771euros et 2395euros (année de référence 2021).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 3 chambres, Ouzouer le Marché
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - OUZOUER LE MARCHE
41240 - BEAUCE LA ROMAINE
Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce pavillon de plain pied rénové situé au coeur d'Ouzouer le Marché.
Cette maison est idéalement située à 5mn à pieds du bourg du village, des commerces et des écoles !
Composée d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon avec accès à une terrasse exposée sud-ouest, cuisine indépendante aménagée récemment, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendants.
Un garage attenant et communicant complète ce bien.
L'extérieur est entièrement clos et aménagé.
Pour plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter !
***
Budget : 165000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
***
Consommation énergétique : CLASSE D : 234 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 7 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1710 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Beauce La Romaine 5 pièce(s) 104.32 m2
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - BEAUCE LA ROMAINE
41240 - OUZOUER LE MARCHE
Déborah BRETON vous présente ce pavillon en très bon état situé dans un hameau d'Ouzouer le Marché.
De plain-pied, il est composé d'une entrée, d'un séjour-salon avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec espace repas, 4 chambres, salle de bain, wc indépendants, placards.
Vous apprécierez les nombreuses portes-fenêtres qui offrent une belle luminosité dans les espaces de vie, et qui permettent de profiter pleinement de la terrasse exposée sud-ouest.
Un vaste garage de plus de 70 m² non attenant à la maison fait également partie de la propriété. Une cave a été créée en dessous.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 2000m², en grande partie clôturée. Son aménagement et sa végétalisation vous offrent un bel espace de jeux et de détente pour vous et vos enfants.
Ouzouer le Marché est une commune dynamique où vous trouverez de nombreux commerces, des professionnels de santé, les établissements scolaires de la maternelle au collège (ramassage scolaire pour le lycée), de nombreuses infrastructures de loisirs etc...
Prix 130 000euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique : D 195 kwhep / m² /an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2 / m²/ an
Estimation du coût annuel des énergies : entre 1258euros et 1702euros (année de référence 2021).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Autainville 6 pièce(s) 110.83 m2
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - AUTAINVILLE
41240 - BEAUCE LA ROMAINE
Déborah BRETON vous présente ce pavillon en très bon état sur la commune d'AUTAINVILLE.
Ce pavillon construit en 2004 est composé d'un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc indépendants.
A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse , d'un jardin entièrement clos et aménagé d'une surface de plus de 1000m².
Les combles ont bénéficié d'une nouvelle isolation en 2017 et un poêle à pellets a été installé en 2022, en complément des radiateurs récents en place.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout.
Vous l'aurez compris, si vous recherchez un bien sans travaux, ce bien est fait pour vous !
Prix 173 000euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique : D 207 kwhep / m² /an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2 / m²/ an
Estimation du coût annuel des énergies : entre 1452euros et 1964euros (année de référence 2021).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Longère 5 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 - BEAUCE LA ROMAINE
41240 - OUZOUER LE MARCHE
Déborah BRETON vous présente cette longère rénovée, située dans un hameau d'Ouzouer le Marché.
Bénéficiant de volumes généreux, elle se compose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, de 5 chambres, une salle de bain (et une salle d'eau à terminer) et une buanderie.
A l'extérieur vous retrouverez une grange de plus de 100 m² au sol ainsi qu'une remise.
Une cour sur l'avant et un jardin sur l'arrière agrémentent également ce bien.
L'ensemble est entièrement clôturé, et l'assainissement individuel est conforme.
Prix 215 000euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique : E 324.6 kwhep / m² /an
Emission de gaz à effet de serre : B 9.1 CO2 / m²/ an
Estimation du coût annuel des énergies : 2 954euros.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

175 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Beauce La Romaine 5 pièce(s) 120 m2
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 BEAUCE LA ROMAINE - Ouzouer le Marché
Ouzouer le Marché est un village dynamique, très bien desservi par ses établissements scolaires de la maternelle au collège, ses commerces et ses infrastructures culturelles et sportives notamment.
Cette maison en excellent état saura vous séduire par sa jolie prestation aux finitions soignées.
Au RDC vous retrouverez une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le garage attenant et communicant offre également un espace de stockage sur toute la hauteur.
L'extérieur, entièrement clos, est aménagé de façon à être pleinement chez soi, sans vis à vis.
Un havre de paix en plein coeur du village...
Consommation énergétique : C :164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A : 5 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1191 et 1611euros/an
année de référence des prix de l'énergie 2021.
Prix 230 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Beauce La Romaine 5 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

Entre Ouzouer le Marché et Chateaudun, dans un secteur calme, cette maison ancienne vous offrira un quotidien confortable.
Partis de 4 murs, les propriétaires ont entrepris une rénovation complète récemment, avec des matériaux de qualité (menuiseries alu, chauffage au sol par une pompe à chaleur, portail automatisé...).
Vous serez charmés par son aménagement et ses volumes généreux !
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier et un débarras, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des wc indépendants.
A l'étage vous bénéficierez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau. Un accès grenier indépendant a également été aménagé pour du stockage.
Des dépendances viennent agrémenter ce bien, dont un garage de 34m².
Le tout est édifié sur une parcelle de 420m².
Pour les amoureux de déco, vous pourrez vite rendre ce bien exceptionnel !
Prix 196 500euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

203 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison ancienne
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

Sur le secteur de Beauce la Romaine, dans une commune déléguée située à 10 mn d'Ouzouer le Marché, nous vous proposons cette maison ancienne à rénover dans laquelle vous pourrez vous projeter sur le long terme grâce à son fort potentiel.
Aujourd'hui d'une superficie de 75m², elle vous offre une grande cuisine, un séjour et une chambre attenante d'une surface totale de 31m², une chambre de 14.50m², une salle d'eau et des wc indépendants.
Grace à ses dépendances attenantes (chaufferie, garage et grange), mais aussi son grenier, vous pourrez étendre la surface habitable et créer de beaux volumes pour votre famille !
Son terrain de 1220 m² est constitué d'un joli jardin arboré, clos de murs et intimiste dans lequel vous pourrez vous ressourcer au calme et à l'abri des regards.
Un porche agrémente également ce bel espace extérieur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Prix 77 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Longère rénovée et studio indépendant
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

41240 BINAS - AUTAINVILLE
Déborah BRETON vous présente cette jolie longère rénovée située dans un hameau à seulement 7 km d'OUZOUER LE MARCHE. 
Au RDC elle est composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 21 m², d'un vaste cellier, séjour- salon avec poêle à granulés, chambre, salle de bain avec wc, dégagement avec espaces bureau et dressing.
A l'étage le palier dessert trois grandes chambres, un dressing et des wc (possibilité création salle d'eau).
La grange attenante et communicante vous offre un potentiel supplémentaire au sol de 51 m², ou un espace garage, atelier, stockage etc...
Le plus de cette maison ? Son studio indépendant composé d'un salon, une salle d'eau avec wc, et une grande chambre en mezzanine.
Vous aurez également accès à une cave voûtée.
La parcelle de presque 1500m² est entièrement close et aménagée.
Elle est entièrement viabilisée et raccordée au tout à l'égout, rare sur le secteur!
Inutile d'en dire plus, nous vous attendons pour une visite !
Prix 240 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

185 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Baccon 3 pièce(s) 73 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BACCON (45130)

Baccon est une jolie commune idéalement située à 10 mn de l'accès autoroutier de Meung sur Loire et 15 mn de Ormes.
Ce pavillon de plain pied est à rafraîchir, mais il est en excellent état et vous permettra ainsi de poser vos valises immédiatement.
Vous accéderez à l'entrée par une véranda de 11m².
Ensuite, son agencement vous offre une cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc indépendants, dégagement, nombreux rangements.
Le terrain de 970 m² est entièrement clos et aménagé.
Deux garages vous offrent la possibilité de stationner vos véhicules, de bricoler ou de stocker toutes vos affaires !
Ce bien est rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer ensemble une visite.
Prix 130 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Longère rénovée
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

Cette longère restaurée est située à Beauce la Romaine, dans un village à 10 mn d'Ouzouer le Marché. Le ramassage scolaire emmène les enfants à l'école d'Ouzouer le marché. Un commerce sur place vous rendra service pour toutes les premières nécessités !
Cette longère a été rénovée avec beaucoup de goût et de belles idées.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce intermédiaire desservant d'un côté un beau séjour avec son poêle à bois et son accès terrasse (et piscine hors sol) et de l'autre côté une suite parentale avec dressing.
De plain pied vous bénéficierez également d'une seconde chambre , d'un bureau, un cellier équipé, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendants.
A l'étage, plus atypique, c'est une association de mezzanines sur deux niveaux qui ont été créées. Deux très grandes peuvent parfaitement être fermées et devenir des chambres isolées (actuellement une salle de sport et une salle de billard). Au deuxième étage ont été aménagés une chambre et un bureau.
Une partie de grenier laisse encore un potentiel de 45 m² à aménager.
Attenant vous trouverez un garage fermé. Un porche a également été conçu pour abriter vos véhicules (ou faire d'agréables repas à l'abri!).
La parcelle de terrain est entièrement close et agréablement aménagée.
Vous l'aurez compris, cette maison sera un réel coup de coeur alors n'attendez pas pour la visiter !
Prix 210 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros
Déborah BRETON Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Superficie

167 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Beauce La Romaine 4 pièce(s) 140 m2
Vendu

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

Ouzouer le Marché est un village dynamique situé entré Blois et Orléans, à 20min du Pôle 45 et de son accès autoroutier. Vous y trouverez les écoles de la maternelle au collège et les enfants bénéficieront du ramassage scolaire pour le lycée de Beaugency. Son marché le vendredi matin et ses nombreux commerces vous offriront un certain confort de vie.
Cette longère est située au calme, dans un hameau à seulement 3 kms d'Ouzouer le marché.
Elle est composée au RDC d'une cuisine, de deux pièces de vie de chacune 31m², salle d'eau, wc, dégagement.
A l'étage un vaste palier dessert deux autres chambres spacieuses et pleines de charme, ainsi que des sanitaires.
Une grange côté rue et deux ateliers sur l'arrière agrémentent également la parcelle de 1224 m². Une cave voûtée sera accessible de l'extérieur.
Le jardin, très agréable, est arboré notamment d'arbres fruitiers. Vous pourrez y passer de bons moments de détente...
Nous sommes à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
mandat 268064
Prix 168500euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 10 pièce(s) 240 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHARSONVILLE (45130)

A 15 mn de Ormes, sur la commune de Charsonville, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons vous offrira cette possibilité d'enfin vous retrouver et passer de beaux moments en famille, entre amis !
Pour vous, ou pour investir, le cadre se prête à de beaux moments de convivialité !
La première maison vous offre au RDC une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuses.
La seconde maison vous offre un séjour avec sa cuisine ouverte, chambre / bureau, salle d'eau, dégagement menant à une salle à l'étage joliment aménagée pour des soirées jeux par exemple. Un escalier dans le séjour dessert deux autres chambres et une pièce prévue pour une future salle d'eau.
La troisième maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau.
Un garage, un atelier et une cave agrémentent cet ensemble.
La parcelle est entièrement close, avec une partie joliment aménagée et intimiste.
Prix 220 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros

Superficie

240 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison Coulmiers 4 pièce(s) 89 m2
Vendu

Maison

Localisation COULMIERS (45130)

COULMIERS est un village idéalement situé à 10 mn de l'accès autoroutier de ORMES et 15 mn de la base aérienne de BRICY. Faisant parti d'un regroupement scolaire, il bénéficie d'une école sur place et du ramassage scolaire.
Ce pavillon en très bon état général est composé au RDC d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un wc.
A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc et un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Un garage attenant et communiquant complète ce bien.
Le jardin, entièrement clos et végétalisé sera pour vous un véritable havre de paix, sans vis à vis...
A visiter sans tarder.
Prix 179000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Marchenoir 2 pièce(s) 40 m2
Vendu

Maison

Localisation BLOIS (41000)

Marchenoir est un village dynamique situé à 25 mn de Blois, dans notre jolie région au coeur des chateaux de la Loire. Chambord est situé à 30mn seulement.
Sur place vous bénéficierez des écoles et des commerces.
Les espaces naturels alentours, notamment ceux de la forêt de Marchenoir ainsi que la forêt domaniale de Citeaux vous offriront la possibilité de faire de belles ballades énergisantes.
Cette maison est composée d'un séjour, d'une cuisine avec espace repas, d'une salle d'eau et de wc indépendants.
Sa dépendance sur l'arrière et son grenier aménageable vous permettront de créer des volumes supplémentaires.
Son jardin clos et intimiste sera apprécié pour les repas extérieurs et autres moments de détente.
A visiter sans tarder.
Prix 45000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros

Superficie

40 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Coulmiers 4 pièce(s) 107 m2
Vendu

Maison

Localisation COULMIERS (45130)

Coulmiers, village à seulement 1/4h de ORMES et de l'accès autoroutier.
Cette maison de bourg rénovée récemment n'attend que vous !
Composée au RDC d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc à terminer, et d'un cellier avec accès sur l'extérieur.
A l'étage un vaste palier pourra faire office de chambre ou de bureau.
La suite parentale de 26 m² vous séduira sans nul doute, avec son espace nuit, son dressing aménagé et sa salle de bain.
Un grenier au troisième niveau vous offre la possibilité d'une autre chambre, dont le projet a déjà été avancé.
Des dépendances viennent compléter ce bien grâce à son atelier et sa grange offrant de belles possibilités.
Jardin intimiste où vous pourrez profiter pleinement des belles journées printanières...
A visiter sans tarder !
Prix 160 000euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Beauce La Romaine 5 pièce(s) 128 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation OUZOUER-LE-MARCHE (41240)

Nous vous invitons à découvrir au plus vite cette belle maison ancienne entièrement rénovée avec trois chambres située dans un hameau d'Ouzouer le Marché, commune déléguée de Beauce la Romaine.
Ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement et vous offrira encore de belles possibilités pour l'avenir !
Composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendants.
Attenants et communicants, vous retrouverez la chaufferie et un garage pour une surface de 65 m². L'accès directement de la maison à une jolie cave voûtée sera également apprécié pour les amateurs de vin...
Le potentiel de cette maison continue avec le grenier entièrement aménageable, dont l'accès est déjà créé.
Ce bien est niché sur une parcelle de plus de 1600 m², entièrement close et aménagée pour y passer de beaux moments de détente. La végétation, le bassin, la terrasse et la jolie façade vous feront oublier les tracas quotidiens.
Le gros plus de ce bien ? Son garage de 210 m², rare sur le secteur !
Vous l'aurez compris, cette maison aux nombreux atouts mérite vraiment le coup d'oeil...
Prix 200 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON au 06.61.88.47.49 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON, agissant sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Blois sous le numéro 519 391 387.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI NANTES- SAINT-NAZAIRES RCS NANTES 487 624 777
Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Déborah BRETON

Déborah BRETON

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