Votre conseiller en immobilier: Cyrille DEPONT

Maison

Ref. 433257CYRD

 SAINT-GEORGES-DE-MONS (63780)

Gros Potentiel à Saint-Georges-de-Mons.
Envie d'espace, de verdure, d'un projet à votre image ?
Venez découvrir cette grande maison d'environ 153 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1868 m².
Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille. Il se compose de 5 pièces principales, dont :
- Un grand hall d'entrée d'environ 13 M² vous accueil.
- Un bel espace de vie d'environ 35M² à réinventer.
- Une cuisine indépendante à réaménager.
- Deux chambres de 13M².
- Une chambre spacieuse de 19 M².
- Un espace évolutif déjà configuré en 4ème chambre.
- Une salle d'eau/de bain et 1 WC.
- Un garage de 27M² + une dépendance d'environ 20M².
Les extérieurs :
Un véritable atout, son grand terrain de plus de 1800 m². Un espace rare qui vous permettra de profiter du calme, de créer un potager et de laisser jouer les enfants en toute liberté.
La maison est à rafraîchir (décoration, sols, peintures) ce qui vous laisse carte blanche pour la moderniser et la mettre à votre goût. Une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine.
Chauffage central au gaz naturel
Bricoleurs ou familles en quête d'espace, cette maison n'attend que votre touche personnelle !

Prix 245 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E (243 kWh/m²/an) et GES E (52 kgco2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille DEPONT, au 0777224075 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille DEPONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.