Ces biens vous sont présentés par
Dimitri COENE
Retour

Votre conseiller en immobilier: Dimitri COENE

Photo Dimitri COENE

Dimitri COENE

LocalisationLys lez Lannoy

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de vous accompagner.

💡Fort d'une expérience de plus de 20 ans en tant que maitre d'oeuvre, je pourrai également vous apporter une expertise avisée en vue de l'achat ou vente de votre bien.

A très bientôt et bonne visite du site.
Fermeture de citation

2 biens disponibles

Maison Lomme  4 pièce(s) - 2 Chambres -  Bureaux  - 2 terrasses
Exclusivité

Maison

Ref. 340161DCOE

Localisation LOMME (59160)

234 043 €

3 391 €/m²

Nouveauté en exclusivité
Secteur LOMME, le Marais
Tout renseignement au 06 27 68 15 10
Vous êtes à la recherche d'une maison des années 30, bien desservie, située dans le secteur "Marais", à deux pas d'Euratechnologie, métro et commerces, ce bien pourrait vous intéresser.
Je vous propose cette maison typique des années 30 avec une belle façade completement rénovée, d'une surface habitable d'environ 70 m2, avec une cour extérieure d''environ11 m2 et une terrasse suspendue à l'étage de 13 m2
Ce bien est composé au RDC d'une entrée avec rangement, qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouverte sur une belle cuisine équipée. Un WC, et espace buanderie complète l'espace.
Au 1 er étage, un palier dessert une belle salle de bain équipée d'une douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'une chambre avec rangements integrés. Le palier donne accès à une terrasse suspendue aménagée.
Le 2ème étage propose 2 belles pièces composées d'une chambre et d'un espace détente/bureau qui pourra être aménagé selon vos envies. Le cachet de l'ancien a été préservé avec notamment un ancien plancher bois vitrifié.
Autres atouts: Cave, pompes à chaleur, excellente isolation du bien, couverture en très bon état, façade refaite à neuf
DEPECHEZ VOUS!!!
Prix: 234 043 Euros, honoraires à charge du vendeur.
DPE: B 88 kWh/m2 par an
GES: A 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de l

Superficie

69 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Roncq, 91 m2, 4 pièce(s), 3 chambres, jardin, terrasse

Maison

Ref. 343279DCOE

Localisation RONCQ (59223)

248 850 €

2 734 €/m²

Très belle maison des années 30, entièrement rénovée.
Secteur calme et très recherché.
A votre entrée dans le logement, un long couloir "typique des maisons des années 30", dessert la pièce principale, l'espace salon/séjour. Cette pièce de vie, très chaleureuse au charme de l'ancien, avec rosaces moulurées au plafond et portes serigraphiées conservées.
Sur la partie extension de la maison, un grand espace avec cuisine moderne équipée donne un accès direct au jardin. Cet espace convivial permet de nombreux aménagements.
Pour compléter cette extension, sur l'arriere, un espace buanderie/wc, fait la transition vers une belle salle de bain entièrement équipée avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque.
Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du grand jardin, clôturé et arboré.
L'accès au premier étage, se fera par un escalier au charme de l'ancien pour distribuer 2 belles chambres.
Le second étage, vous offrira un bel espace sous les combles avec de nombreuses possibilités d'aménagements (chambre, bureau, salle de jeux, par exemple..)
Vous serez séduit par cette maison qui offre des prestations de qualités, restaurée avec gout. Coup de coeur garanti!!
Prix de vente: 248 850 euros
Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 237 000 euros hors honoraires
Informations complémentaires:
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Toiture principale en tuile. Excellent état
- Toiture extension en zinc, bon état
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants manuels et électrique sur baies et châssis côté jardin .
- Cuisine équipée neuve et moderne
- SDB modernes et équipées.
- Diagnostic DPE - Classement C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 343279: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Tourcoing (115 m2), de type semi plein pied, 3 chambres, jardin, stationnement
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TOURCOING (59200)

En exclusivité!!
Très belle maison des années 30, lumineuse aux grands volumes situé dans le quartier de l'Epidéme à Tourcoing. La rue est calme à proximité des écoles, commerces.
Vous y stationnerez votre véhicule sur un emplacement privé devant le logement, rare sur le secteur.
L'ensemble du RDC est composé de pièces aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,95 m en moyenne)
A votre entrée dans le logement, un hall accueillant, un bureau donnant sur la façade principale permettent une transition idéale vers les pièces de vie.
Le salon fait liaison entre l'entrée et le séjour/cuisine. Cet espace chaleureux vous offre également une belle cheminée en fonction (ramonage 2022).
L'espace séjour/cuisine est situé dans la partie extension de la maison, comprenant une cuisine neuve, moderne et bien équipée. Cette pièce lumineuse vous donne une vue directe et un accès vers le jardin/terrasse.
Pour compléter cette extension, un espace nuit composé d'une chambre avec dressing, d'un wc, et d'une SDB attenante à la chambre. Quoi de mieux!!!
L'ensemble de ces espaces donnent un accès direct au grand jardin clôturé et arboré avec dépendances. La terrasse neuve, vous permettra d'en profiter pleinement.
A l'étage, un escalier au charme de l'ancien dessert un palier qui distribue 2 belles chambres .
Une SDB aménagée et une pièce de rangement viennent compléter l'étage.
Locaux annexes:
La maison dispose d'un grand garage, à ce jour exploité en salle d'attente avec WC pour une activité libérale. Possibilité de le réaménager pour accueillir un véhicule, une moto et rayonnage de rangement..
A noter également, la présence d'une cave, saine, aérée qui pourra vous servir de stockage.
Vous serez séduit par cette maison qui offre des prestations de qualité, restaurée avec gout. Coup de coeur garanti!!
Prix de vente: 249 100 euros
Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires
Informations complémentaires:
- chaudière neuve, Année 2018
- Toiture principale en tuile. Révision faite en 2023
- Toiture extension en zinc (accord mairie sur déclaration préalable en 2018)
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants manuels et électrique sur baies et châssis côté jardin .
- Cuisine équipée neuve et moderne
- SDB modernes et équipées.
- Diagnostic DPE - Classement D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2080 Euros
- Taxe foncière: 600 euros/an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 337985 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

115 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Photo Dimitri COENE

Dimitri COENE

Me contacter

Témoignages