Maison
LEERS (59115)Faites vite pour cette maison coup de coeur assuré !!!!Superbe maison semi flamandes de 94 m2, 2 chambres., 1 SDB, garage et une place de parking.Dans un secteur calme et recherché, en plein centre-ville, très belle maison semi flamande avec beaucoup de cachet.Au RDC, un hall d'entrée qui dessert un WC et une sdb donne sur une belle pièce à vivre très lumineuse, composé d'un salon/séjour avec vue direct sur le jardin. Les baies vitrées s'ouvrent complètement sur la terrasse, ce qui donne un espace aéré et cosy.La cuisine ouverte équipée vient compléter cet espace à vivre très chaleureux.La SDB est composée d'une double vasque avec douche à l'italienne.L'étage est composé de 2 chambres d'environ 15 m2 mansardées avec charpente apparente et nombreux rangements. Le petit plus, la chambre enfant offre une petite mezzanine esprit cabane qui enchantera les enfants. Elles sont équipées de clim réversible.L'espace extérieur propose un magnifique jardin clôturé avec terrasse exposé Sud Est.Informations complémentaires :- Chauffage au gaz (chaudière récente)- Toiture principale en tuile. Excellent état- Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant électrique sur les châssis des chambres- SDB moderne et équipée.- Panneaux solaires- Clim réversible dans les 2 chambres- Diagnostic DPE - Classement C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990 à 1400 eurosPrix: 312 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 300 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
94 m²
4 p
2 ch
Maison
LOMME (59160)Secteur LOMME, le MaraisDEPECHEZ VOUS!!!Tout renseignement au 06 27 68 15 10Vous êtes à la recherche d'une maison des années 30, bien desservie, située dans le secteur "Marais", à deux pas d'Euratechnologie, métro et commerces, ce bien pourrait vous intéresser.Je vous propose cette maison typique des années 30 avec une belle façade completement rénovée, d'une surface habitable d'environ 70 m2, avec une cour extérieure d''environ11 m2 et une terrasse suspendue à l'étage de 13 m2Ce bien est composé au RDC d'une entrée avec rangement, qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouverte sur une belle cuisine équipée. Un WC, et espace buanderie complète l'espace.Au 1 er étage, un palier dessert une belle salle de bain équipée d'une douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'une chambre avec rangements integrés. Le palier donne accès à une terrasse suspendue aménagée.Le 2ème étage propose 2 belles pièces composées d'une chambre et d'un espace détente/bureau qui pourra être aménagé selon vos envies. Le cachet de l'ancien a été préservé avec notamment un ancien plancher bois vitrifié.Autres atouts: Cave, pompes à chaleur, excellente isolation du bien, couverture en très bon état, façade refaite à neufPrix: 224 000 Euros, honoraires à charge du vendeur.DPE: B 88 kWh/m2 par anGES: A 2 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 630 euros« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 355857 : . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
4 p
2 ch
Maison
TOURCOING (59200)En exclusivité!!Très belle maison des années 30, lumineuse aux grands volumes situé dans le quartier de l'Epidéme à Tourcoing. La rue est calme à proximité des écoles, commerces.Vous y stationnerez votre véhicule sur un emplacement privé devant le logement, rare sur le secteur.L'ensemble du RDC est composé de pièces aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,95 m en moyenne)A votre entrée dans le logement, un hall accueillant, un bureau donnant sur la façade principale permettent une transition idéale vers les pièces de vie.Le salon fait liaison entre l'entrée et le séjour/cuisine. Cet espace chaleureux vous offre également une belle cheminée en fonction (ramonage 2022).L'espace séjour/cuisine est situé dans la partie extension de la maison, comprenant une cuisine neuve, moderne et bien équipée. Cette pièce lumineuse vous donne une vue directe et un accès vers le jardin/terrasse.Pour compléter cette extension, un espace nuit composé d'une chambre avec dressing, d'un wc, et d'une SDB attenante à la chambre. Quoi de mieux!!!L'ensemble de ces espaces donnent un accès direct au grand jardin clôturé et arboré avec dépendances. La terrasse neuve, vous permettra d'en profiter pleinement.A l'étage, un escalier au charme de l'ancien dessert un palier qui distribue 2 belles chambres .Une SDB aménagée et une pièce de rangement viennent compléter l'étage.Locaux annexes:La maison dispose d'un grand garage, à ce jour exploité en salle d'attente avec WC pour une activité libérale. Possibilité de le réaménager pour accueillir un véhicule, une moto et rayonnage de rangement..A noter également, la présence d'une cave, saine, aérée qui pourra vous servir de stockage.Vous serez séduit par cette maison qui offre des prestations de qualité, restaurée avec gout. Coup de coeur garanti!!Prix de vente: 249 100 eurosHonoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honorairesInformations complémentaires:- chaudière neuve, Année 2018- Toiture principale en tuile. Révision faite en 2023- Toiture extension en zinc (accord mairie sur déclaration préalable en 2018)- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants manuels et électrique sur baies et châssis côté jardin .- Cuisine équipée neuve et moderne- SDB modernes et équipées.- Diagnostic DPE - Classement D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2080 Euros- Taxe foncière: 600 euros/an"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 337985 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
115 m²
6 p
3 ch