Maison
TOURCOING (59200)En exclusivité!!Très belle maison des années 30, lumineuse aux grands volumes situé dans le quartier de l'Epidéme à Tourcoing. La rue est calme à proximité des écoles, commerces.Vous y stationnerez votre véhicule sur un emplacement privé devant le logement, rare sur le secteur.L'ensemble du RDC est composé de pièces aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,95 m en moyenne)A votre entrée dans le logement, un hall accueillant, un bureau donnant sur la façade principale permettent une transition idéale vers les pièces de vie.Le salon fait liaison entre l'entrée et le séjour/cuisine. Cet espace chaleureux vous offre également une belle cheminée en fonction (ramonage 2022).L'espace séjour/cuisine est situé dans la partie extension de la maison, comprenant une cuisine neuve, moderne et bien équipée. Cette pièce lumineuse vous donne une vue directe et un accès vers le jardin/terrasse.Pour compléter cette extension, un espace nuit composé d'une chambre avec dressing, d'un wc, et d'une SDB attenante à la chambre. Quoi de mieux!!!L'ensemble de ces espaces donnent un accès direct au grand jardin clôturé et arboré avec dépendances. La terrasse neuve, vous permettra d'en profiter pleinement.A l'étage, un escalier au charme de l'ancien dessert un palier qui distribue 2 belles chambres .Une SDB aménagée et une pièce de rangement viennent compléter l'étage.Locaux annexes:La maison dispose d'un grand garage, à ce jour exploité en salle d'attente avec WC pour une activité libérale. Possibilité de le réaménager pour accueillir un véhicule, une moto et rayonnage de rangement..A noter également, la présence d'une cave, saine, aérée qui pourra vous servir de stockage.Vous serez séduit par cette maison qui offre des prestations de qualité, restaurée avec gout. Coup de coeur garanti!!Prix de vente: 249 100 eurosHonoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honorairesInformations complémentaires:- chaudière neuve, Année 2018- Toiture principale en tuile. Révision faite en 2023- Toiture extension en zinc (accord mairie sur déclaration préalable en 2018)- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants manuels et électrique sur baies et châssis côté jardin .- Cuisine équipée neuve et moderne- SDB modernes et équipées.- Diagnostic DPE - Classement D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2080 Euros- Taxe foncière: 600 euros/an"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 337985 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
115 m²
6 p
3 ch