Maison
SOUILLAC (46200)Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités.Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût.La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres très lumineuses.Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)L'étage inférieur (Rez-de-jardin) pourrait convenir à une activité commerciale ou à l'aménagement de bureaux ou d'une étude. Mais aussi faire partie intégrante de l'habitation pour une famille , ou être loué (location à l'année ou saisonnière). Il comprend une vaste pièce de vie de 31 m² avec grandes ouvertures, mais aussi une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin avec une salle d'eau récente, des WC indépendants.. (Accès indépendant possible.)De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé, chauffé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert (carport) pour éventuellement protéger un second véhicule.Toiture entretenue en parfait état.Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.Accès autoroute et gare à quelques minutes.Cette maison n'attend que votre visite.Prix de vente: 183 000 euros Honoraires charge vendeur.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5193 eurosDPE: E/E (nouvelle norme)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
3 ch
Maison
LE VIGAN (46300)A dix minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités, entre Sarlat et Rocamadour, c''est une belle et vaste maison, très bien entretenue et confortable que l'on découvre nichée dans la campagne quercynoise.Le terrain de 7561 m² est entièrement clôturé et donne sur un horizon dégagé de prairies et de collines.Au rez-de-chaussée de la maison, un hall dessert un grand salon avec âtre ouvert (conduit à tuber), une salle à manger très lumineuse, une grande cuisine aménagée et bien équipée, une première chambre de belle taille avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, contigüe à une salle d'eau et de bain, des wc séparés et un bureau.De la cuisine, une porte mène à une buanderie ou arrière cuisine et permet l'accès intérieur à un vaste garage.A l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions (dont une chambre parentale avec penderie, salle d'eau et wc), une autre salle de bain et des wc séparés.La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres et à l'étage, les radiateurs électriques sont récents (basse consommation).La configuration des lieux permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou l'espace nécessaire pour le bien-vivre d'une grande famille.A l'arrière de la maison, une grande terrasse carrelée entoure une belle piscine aux formes arrondies (6x4 m), toujours attentivement entretenue.A gauche de la maison une terrasse couverte peut faire office de carport ou de cuisine d'été.La maison est saine, sans travaux, entretenue par des artisans soucieux du travail bien fait et de la qualité des matériaux.Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant avec thermostat.Les huisseries sont équipées double-vitrage, les volets sont en bois.La toiture est en parfait état avec gouttières en zinc.Il est à noter que la maison recèle de très beaux meubles qui pourraient être laissés aux acquéreurs selon un accord financier avec la propriétaire. La maison pourrait donc être achetée meublée et ainsi être prête à recevoir sans qu'il n'y manque rien.Amoureux de calme et de nature, si vous optez pour vivre sereinement dans notre beau département du Lot, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle propriété où il n'y aura qu'à poser vos valises.Prix de vente: 388 500 euros, honoraires charge vendeur .DPE: D-BMontant moyen estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, production d'eau chaude et consommation courante) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1600 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
167 m²
8 p
4 ch
Maison
GOURDON (46300)46300. A 5 minutes de Gourdon, corps de ferme composé d'une maison de 6 pièces, 4 chambres, d'une surface habitable de près de 110 m² sur un terrain entièrement constructible d'environ 8800 m².Vous rêvez d'espace, de calme, de nombreuses dépendances authentiques - granges, pigeonnier- dans lesquelles vous pourriez tout envisager (gîtes, ateliers, chambres d'hôtes).Entre Périgord et Quercy, à 20 kms de la belle Sarlat-la-Canéda, près des commodités de Gourdon :Je vous propose de venir vous projeter dans ce magnifique corps de ferme début du siècle dernier, tout en pierre blonde du pays.Il est composé d'une maison d'habitation très confortable puisque récemment restaurée avec beaucoup de soin.On accède à l'entrée par quelques marches qui mènent à une terrasse couverte exposée au sud.Un long couloir lumineux, où subsiste, en référence au passé, un magnifique évier de pierre, dessert à droite, une cuisine aménagée fonctionnelle de 20m², puis un salon.Se succèdent ensuite de part et d'autre du couloir, quatre jolies chambres (14m²/13m²/13m² et 11m²).Le sol est un beau parquet ancien très récemment poncé et vitrifié qui donne chaleur et douceur à toutes les pièces.Une salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés,...aucuns travaux à prévoir.Chauffage au fuel (une pompe à chaleur est envisageable).On trouve la climatisation réversible dans les pièces à vivre.Les combles sont isolés, mais facilement accessibles par un escalier, et sous une magnifique charpente, ils représentent une surface de plus de 100m² parfaitement aménageable.En rez-de-jardin, vous disposerez également de la même surface où vous pourrez, à votre choix, transformer en garage, remise, laverie, salle de jeux, spa.A l'extérieur, deux belles granges de plus de 60m² au sol chacune (2 niveaux possibles), une petite construction de pierre (anciens clapiers) , un puits alimenté par les eaux pluviales des bâtiments, une petite tour très surprenante...Dans l'une des granges, un immense four à pain authentique et fonctionnel !L'ensemble sera laissé avec les meubles, l'électroménager, les outils d'antan soigneusement restaurés (sauf volonté contraire de votre part).Et le tout sur un très beau terrain plat de 8803m², entièrement constructible !(Ce qui permettrait même d'imaginer en revendre une partie)Si vous avez un projet qui nécessite confort, espace, cachet ancien et charme, n'hésitez pas à m'en demander la visite.Prix de vente: 363 000 eurosDPE E/EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2515 et 3403 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 331855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
110 m²
6 p
4 ch
Terrain
GOURDON (46300)Dans le département privilégié du Lot, à seulement quelques kilomètres de la jolie ville de Gourdon, terrain de 2322 m2 avec C.U.Déjà borné, eau et électricité sur place.Sur les hauteurs d'un beau village, bordé d'un petit bois, dans un joli cadre très calme, cette parcelle pourrait devenir l'écrin de votre future maison.Nature, soleil, loin des nuisances urbaines, mais proche des commerces de Gourdon et de ses centres médicaux.Vous ne pouvez que vous y projeter...Prix 28 990 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 300762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Eliette BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
2322 m²