Ces biens vous sont présentés par
Eliette BATAILLE
Retour

Votre conseillère en immobilier: Eliette BATAILLE

Photo Eliette BATAILLE

Eliette BATAILLE

LocalisationMASCLAT ET LES ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
J’ai une réelle passion pour ce métier: quoi de plus beau que de vous aider à prendre un nouveau chemin?
*VOUS SOUHAITEZ VENDRE pour envisager de nouveaux horizons. Vous désirez évidemment que
cela se fasse dans les meilleures conditions et dans les délais les plus courts.
ou...
*VOUS SOUHAITEZ ACHETER et vous imaginez déjà la maison qui vous correspondra, celle où vous
pourrez enfin vous sentir à la bonne place, pour vous projeter dans un futur serein.
Laissez-moi vous y aider. J’y mettrai toute mon énergie et ma détermination. Je prendrai en
charge toutes les démarches, les formalités, les courriers, les rendez-vous, le planning, les
visites...épaulée par ma société , le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens, qui allie compétences, outils de pointe, service juridique et notoriété qui n’est plus à démontrer puisqu’agrée FNAIM.
Appelez-moi, et je vous présenterai également tous les avantages que nous pouvons vous offrir.
A très bientôt et bonne visite du site.
Fermeture de citation

3 biens disponibles

Maison de ville 170m², avec jardin clos 1140m², 7 pièces, 3 chambres, garage

Maison

Ref. 362031EBAT

Localisation SOUILLAC (46200)

199 500 €

1 173 €/m²

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités.
Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût
La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin.
Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin.
S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ .
Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses.
Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)
L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.)
De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.
Toiture entretenue en parfait état.
Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)
Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.
Accès autoroute et gare à quelques minutes.
Cette maison n'attend que votre visite.
Prix de vente: 215 000 euros Honoraires charge vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2066 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Aux portes de Souillac,(46200): Maison 192 m², 8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m²

Maison

Ref. 343271EBAT

Localisation SOUILLAC (46200)

328 000 €

1 708 €/m²

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend.
Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).
Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.
Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2.
Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.
L'isolation est de bonne qualité.
Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.
Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.
La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20.
Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).
Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
DPE: E/ GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros
Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Superficie

192 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison Payrac 548 m2, 18 pièces, 10 chambres, gîte indépendant, piscine de 60m², terrain d'environ 1 hectare

Maison

Ref. 360663EBAT

Localisation PAYRAC (46350)

725 000 €

1 322 €/m²

Dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout).
L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.
Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).
Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie "appartement" possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².
Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage.
Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées.
Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.
La partie "appartement privé" se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.
L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.
Le second étage est doté d'un chauffage au sol.
Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie "gîte" qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.
La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.
Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.
La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.
Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude.
Le terrain s'étend au sud devant les terrasses et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.
Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .
La machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.
Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre.
Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.
Contactez-moi!
Prix de vente: 725 000 euros charge vendeur
DPE: B- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

548 m²

Pièces

18 p

Chambres

10 ch

Mes biens vendus

CORPS DE FERME: Maison et dépendances pierre
Vendu

Maison

Localisation GOURDON (46300)

46300. A 5 minutes de Gourdon, corps de ferme composé d'une maison de 6 pièces, 4 chambres, d'une surface habitable de près de 110 m² sur un terrain entièrement constructible d'environ 8800 m².
Vous rêvez d'espace, de calme, de nombreuses dépendances authentiques - granges, pigeonnier- dans lesquelles vous pourriez tout envisager (gîtes, ateliers, chambres d'hôtes).
Entre Périgord et Quercy, à 20 kms de la belle Sarlat-la-Canéda, près des commodités de Gourdon :
Je vous propose de venir vous projeter dans ce magnifique corps de ferme début du siècle dernier, tout en pierre blonde du pays.
Il est composé d'une maison d'habitation très confortable puisque récemment restaurée avec beaucoup de soin.
On accède à l'entrée par quelques marches qui mènent à une terrasse couverte exposée au sud.
Un long couloir lumineux, où subsiste, en référence au passé, un magnifique évier de pierre, dessert à droite, une cuisine aménagée fonctionnelle de 20m², puis un salon.
Se succèdent ensuite de part et d'autre du couloir, quatre jolies chambres (14m²/13m²/13m² et 11m²).
Le sol est un beau parquet ancien très récemment poncé et vitrifié qui donne chaleur et douceur à toutes les pièces.
Une salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés,...aucuns travaux à prévoir.
Chauffage au fuel (une pompe à chaleur est envisageable).
On trouve la climatisation réversible dans les pièces à vivre.
Les combles sont isolés, mais facilement accessibles par un escalier, et sous une magnifique charpente, ils représentent une surface de plus de 100m² parfaitement aménageable.
En rez-de-jardin, vous disposerez également de la même surface où vous pourrez, à votre choix, transformer en garage, remise, laverie, salle de jeux, spa.
A l'extérieur, deux belles granges de plus de 60m² au sol chacune (2 niveaux possibles), une petite construction de pierre (anciens clapiers) , un puits alimenté par les eaux pluviales des bâtiments, une petite tour très surprenante...
Dans l'une des granges, un immense four à pain authentique et fonctionnel !
L'ensemble sera laissé avec les meubles, l'électroménager, les outils d'antan soigneusement restaurés (sauf volonté contraire de votre part).
Et le tout sur un très beau terrain plat de 8803m², entièrement constructible !
(Ce qui permettrait même d'imaginer en revendre une partie)
Si vous avez un projet qui nécessite confort, espace, cachet ancien et charme, n'hésitez pas à m'en demander la visite.
Prix de vente: 363 000 euros
DPE E/E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2515 et 3403 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Jolie parcelle constructible  de 2322m² près de Gourdon (46300)
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation GOURDON (46300)

Dans le département privilégié du Lot, à seulement quelques kilomètres de la jolie ville de Gourdon, terrain de 2322 m2 avec C.U.
Déjà borné, eau et électricité sur place.
Sur les hauteurs d'un beau village, bordé d'un petit bois, dans un joli cadre très calme, cette parcelle pourrait devenir l'écrin de votre future maison.
Nature, soleil, loin des nuisances urbaines, mais proche des commerces de Gourdon et de ses centres médicaux.
Vous ne pouvez que vous y projeter...
Prix 28 990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eliette BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Superficie

2322 m²

Photo Eliette BATAILLE

Eliette BATAILLE

Me contacter

Témoignages