Ces biens vous sont présentés par
Elisabeth AKÉ
Retour

Votre conseillère en immobilier: Elisabeth AKÉ

Photo Elisabeth AKÉ

Elisabeth AKÉ

Chasseur immobilier

LocalisationSAINT SULPICE ET CAMEYRAC et environs

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Situé entre Dordogne et Garonne, le village de Saint Sulpice et Cameyrac offre un cadre de vie apaisant dans un environnement privilégié.
Il est situé à 20 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Libourne et est situé sur la ligne de chemin de fer Paris-Bordeaux et permet de se rendre en train à la gare Saint-Jean.

Cette commune de l'Entre Deux mers dispose pour ses habitants d'une école maternelle et d'une école élémentaire, d'un accueil de loisirs, de nombreux clubs sportifs et associations culturelles avec la présence d'un centre équestre et du golf de Bordeaux Cameyrac.

Le patrimoine bâti du village compte les châteaux Badine, Quantin et Beauval.

De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année : brocantes, festivals, concerts, théâtres et randonnées.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

N'hésitez pas à me contacter au 06 25 04 35 90 ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.

Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

A très bientôt et bonne visite du site.
Fermeture de citation

1 bien disponible

Maison à Yvrac  de 5 pièces de 99 m²  - Sous-sol - Terrain de 1453 m²

Maison

Ref. 402445EAKE

Localisation YVRAC (33370)

320 000 €

3 232 €/m²

Idéalement situé à 10 minutes de Bordeaux, venez découvrir sur le secteur recherché d'Yvrac, cette propriété à rafraîchir de 5 pièces d'une superficie de 99 m², un sous-sol avec un jardin charmant et arboré de 1450 m² ayant un petit ruisseau qui se prolonge sur une nature préservée.
Vous serez séduit par sa situation au calme, son environnement verdoyant et résidentiel.
La maison construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et une nature verdoyante préservée.
Au premier niveau, vous franchirez l'entrée principale où vous serez accueillis par un couloir qui dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un salon salle à manger lumineux grâce à sa conception traversante donnant accès à deux balcons dont l'un deux offre une magnifique vue sur un écrin de verdure. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au rez-de-jardin, ce bien dispose d'un sous-sol accessible grâce un escalier intérieur et extérieur faisant la totalité de la surface habitable du premier niveau comprenant une salle d'eau et un toilette, deux pièces à vivre et un garage ayant une ouverture extérieure allant dans le jardin.
Celle-ci offre la possibilité d'aménager ce sous-sol pour divers projets : projet de création d'un logement, agrandir votre espace de vie, stockage de matériels ou travailler sur des projets personnels.
Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Le dynamisme d'Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants .
Une opportunité rare dans un secteur recherché à ne pas manquer !

DPE Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre
5 000 euros et 6 820 euros.
Prix: 320 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 402445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 320 000 Euros - Honoraires à charge vendeur

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison  9 pièces  - 275 m2  - 12000 m2 de terrain - Piscine
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC (33450)

Belle propriété à Saint Sulpice et Cameyrac - 9 pièces - 275 m2 - 12000 m2 de terrain - Piscine
Prix 520 800 euros Honoraires charge vendeur
Venez découvrir sur le secteur recherché de Saint Sulpice et Cameyrac, cette propriété à rafraîchir de 9 pièces sur 275 m2 et 12000 m2 de terrain boisé.
La maison au cadre exceptionnel construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et la piscine exposée au sud.
Au premier niveau, ce bien se compose d'une grande véranda donnant accès à l'entrée principale dans un couloir desservant sur un vaste séjour salle à manger avec une cheminée, d'une cuisine équipée et indépendante, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un toilette séparé.
Au sous-sol, ce bien dispose d'une grande cuisine, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé donnant sur une ouverture extérieure allant dans le jardin.
Possibilité de faire deux appartements.
A proximité du golf et d'un centre équestre, l'environnement ne pourra que vous séduire !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKE, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325226EAKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
* honoraires :
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Elisabeth AKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

275 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Photo Elisabeth AKÉ

Elisabeth AKÉ

Me contacter

Témoignages