Votre animatrice et conseillère en immobilier: Elodie RAYNAUD

Maison

 LA BOISSE (01120)

Au coeur d'un lotissement à seulement 25 kilomètres de la ville de Lyon, découvrez cette maison familiale à rafraichir au style "beaujolais" datant de 1994.
A proximité des commerces, de la gare TER de Montluel ou de Beynost qui relie La Part Dieu, de la ligne de bus (Lyon -Montluel), des axes autoroutiers et des écoles.
La maison, d'une surface habitable d'environ 123 m² et d'une surface utile d'environ 54 m², repose sur une parcelle clôturée et arborée de 722 m² environ. L'extérieur se dévoile avec deux terrasses et un espace de stationnement pouvant accommoder 3 à 4 voitures.
Dans l'entrée, un hall accueillant doté de placards intelligemment conçus pour maximiser le rangement.
En rez-de-chaussée, un vaste garage carrelé pour un espace fonctionnel, complété par une chaufferie.
1 chambre équipée d'un WC avec un lavabo, une buanderie et un coin salon.
A l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec la possibilité d'une ouverture sur le salon-salle à manger.
Le côté nuit dessert 3 chambres équipées de placards muraux, dont une suite parentale, assurant un confort optimal.
La salle de bain, offre la possibilité d'une personnalisation selon vos besoins, avec la capacité d'installer aisément un meuble double vasque et une douche en remplacement de la baignoire.
L'atout majeur de ce bien réside dans la flexibilité d'aménagement au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un petit appartement indépendant, adapté aux besoins spécifiques de chacun ( télétravail, activité libérale, location,...)
Cette maison offre ainsi une opportunité unique de personnaliser et de moderniser votre futur chez-vous, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une localisation idéale à proximité de Lyon. Beaucoup de potentiel.
Le système de chauffage : GAZ plancher chauffant sur toute la superficie de l'étage
Adoucisseur
Portail et porte de garage électrique
Chaudière à condensation de 2015
Toit nettoyé en 2016
Isolation des combles refaite en 2021
Conduit de cheminée existant pour éventuellement rajouter un poêle.
Contactez-nous pour organiser une visite!
DPE : D GES : D -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480 euros et 2040 euros
Prix : 335 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 40 lots ().
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 THIL (01120)

En EXCLUSIVITE sur la commune de Thil (01120) à seulement 3km de Beynost, à proximité de la gare TER (ligne LYON-AMBERIEU-EN-AMBUGEY).
Maison mitoyenne, d'environ 97m² habitable rénovée avec goût sur un terrain piscinable d'environ 269m².
Ce bien se compose au RDC :
D'une belle pièce de vie salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un coin buanderie et d'un WC.
A l'étage un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec double douche et un WC.
Le jardin dispose d'un cabanon et de deux terrasses carrelées, un four à bois et un terrain de pétanque
Stationnement possible devant la maison pour 2 véhicules.
Le système de chauffage est électrique avec radiateurs et poêle à granules.
Fibre, Tout-à-l'égout.
Maison coup de coeur avec du charme !
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850 euros et 1230 euros
Prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NIEVROZ (01120)

En exclusivité sur la commune de Niévroz (01120) à seulement 20km de Lyon, dans un petit lotissement calme, à proximité des commerces, de la gare TER de Montluel qui relie La Part Dieu, des axes autoroutiers et des écoles.
Jolie maison de 1995 rénovée avec gout en 2016 de 130m² carrez et 39 m² de surface utile; agrémenté d'un terrain paysagé et d'une cour le tout sur une parcelle de 800m².
Ce très bel extérieur, toujours entretenu et surtout sans vis-à-vis, saura vous combler par l'atmosphère de bien-être qui y règne grâce à sa grande piscine atypique.
L'entrée lumineuse de cette maison de plain-pied avec mezzanine s'ouvre sur la pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée (schmidt)
Sur le même niveau une buanderie, un petit garage pour 2 roues avec un espace grenier au-dessus.
La mezzanine peut servir de bureau d'espace de jeux.
Le côté nuit dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC
Ce superbe bien accumule les bons points et dispose d'un atelier/pool house.
Stationnement possible pour 2/3 voitures dans l'allée.
Le système de chauffage est électrique
DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1689 et 2285 euros
Prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
OU
Kevin PILLET au 06 75 24 31 59 ou par courriel à k.pillet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :316569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 13 lots ().
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .

Maison

 BALAN (01360)

Sur la commune de BALAN (01360) à seulement 25km de Lyon, à proximité de la gare TER de LA VALBONNE .
Dans un lotissement résidentiel, maison de plain pied construite en 1971, de 93m² habitable à finir de rénover sur un terrain piscinable de 680m².
Ce bien se compose:
D'un hall d'entrée avec rangements et un WC.
Une belle pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Un espace pour les parents avec une chambre, une salle d'e bain et une buanderie.
Côté nuit un couloir dessert deux chambres et une salle de bain.
Le jardin dispose d'une terrasse avec une pergola et un cabanon de jardin.
Stationnement possible pour une voiture dans la cour.
Le système de chauffage est au gaz de ville avec radiateurs et poêle à bois
Fibre, Tout-à-l'égout.
DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1230 euros et 1730 euros
Prix : 279 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :325685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .

Maison

 DAGNEUX (01120)

En exclusivité sur la commune de Dagneux (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des commerces, de la gare TER de Montluel qui relie La Part Dieu, des axes autoroutiers et des écoles.
Grande maison semi-plain-pied de 1980 à rénover d'une superficie de 154m², sur un terrain de 1093m².
Ce charmant bien se compose d'une entrée avec une cuisine indépendante, une salle à manger, un WC, une salle d'eau, une buanderie et une chambre
Le demi-niveau à l'étage, dessert trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC
Ce bien très fonctionnel s'accompagne d'un atelier, d'une cave et d'un double garage.
Le système de chauffage est électrique ainsi qu'avec une cheminée.
DPE : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2510 et 3440euros
Beaucoup de charme et de potentiel
Prix : 419 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
OU
Kevin PILLET au 06 75 24 31 59 ou par courriel à k.pillet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :316428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .

Maison

 BELIGNEUX (01360)

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Maison

 AMBRONAY (01500)

MAISON

Appartement

 BRON (69500)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de BRON (69500), quartier des Essarts
Joli T3 de 55 m² avec un extérieur de 22m² au premier étage d'un petit immeuble de 4 copropriétés.
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
Ce bel appartement se compose d'un charmant séjour avec une cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres , un toilette avec un lave-main et une salle d'eau.
Il dispose également de deux caves ainsi que d'une place de stationnement.
Chauffage électrique
PRIX 190 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289666.
Consommation énergétique G -
Obligation de
parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Elodie RAYNAUD Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .

Terrain

 MONTLUEL (01120)

EN EXCLUSIVITE sur Montluel (01120), avec notre collaborateur constructeur "MAISONS VALENTINE"
Proche des commerces et des transports, dans un secteur recherché de la côtière.
Vente d'un terrain constructible de 352m².
Hors lotissement, clôturé sur 4 côtés, piscinable, plat.
Non viabilisé mais les viabilités passent juste en bordure.
Il n'y a pas de CES sur la commune, donc pas de superficie règlementaire pour la construction de la maison.
PRIX 185 000euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie RAYNAUD Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .

Maison

 DAGNEUX (01120)

EN EXCLUSIVITÉ sur Dagneux 01120.
Cette charmante maison de 82 m² (appartement rez de jardin)
avec un agréable jardin de 148 m² est situé proche des commodités, commerces et des transports.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un WC avec buanderie, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un bel extérieur.
Le jardin dispose d'une terrasse avec pergolas, d'une piscine et d'un coin potager.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et 1 vasque.
Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privative.
Pas de travaux à prévoir
Coup de coeur assuré!
A venir visiter sans tarder!!
PRIX 306 000euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique C - Emissions de GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 278994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.

Terrain

 NIEVROZ (01120)

EN EXCLUSIVITE sur Niévroz (01120)
Dans un secteur calme et résidentiel recherché de la côtière, vente d'un terrain constructible de 477m².
CES 0.15 = 72m² d'emprise au sol
Hors lotissement, clôturé sur 4 côtés, piscinable, plat.
Non viabilisé mais les viabilités passent juste en bordure.
PRIX 210 000euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 AMBRONAY (01500)

EN EXCLUSIVITÉ sur Ambronay, hameau de Merland 01500.
Cette charmante maison de ville de 116 m² avec un agréable jardin de 55 m² est située proche des bois pour de jolies balades en forêt.
Ce bien se compose d'une terrasse, d'une cuisine équipée et meublée et d'un salon.
Au premier étage, 1WC, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire.
Au sous-sol,1 buanderie, un garage avec accès au jardin.
Cette maison dispose également d'une cave.
Beaux volumes avec beaucoup de cachet : pierres et poutres apparentes.
Pas de travaux à prévoir, libre de suite !
PRIX 233 000euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique D - Emissions de GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-DENIS-EN-BUGEY (01500)

EN EXCLUSIVITÉ sur Saint-Denis-En-Bugey 01500. Cette charmante maison de ville de 170 m² est située en plein centre du village, proche des commerces, des commodités et des espaces verts.
Ce bien se compose d'une cuisine équipée et meublée, d'un salon, d'un WC avec lave-main, d'une salle d'eau.
Au premier étage, 2 grandes chambres et une salle de bain combinant douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage, 2 grandes chambres et un bureau avec mezzanine.
Beaux volumes avec beaucoup de cachet : pierres et poutres apparentes et de nombreux rangements.
Cette maison dispose également d'un garage, remise pour stockage.
Pas de travaux à prévoir, libre de suite !
PRIX 197 000euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique C - Emissions de GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez ELODIE RAYNAUD au 07.69.72.48.66 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELODIE RAYNAUD agissant sous la statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 519 215 180
Mandat réf 257571 - Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777