Votre conseillère en immobilier: Elodie TEIXEIRA

Maison

 CHAOURCE (10210)

A 5 km de Chaource, 27 km de Troyes et 1h30 de Paris venez découvrir cette maison entièrement rénovée et ses dépendances, idéale pour une famille en quête de calme et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un toilette et d'un cellier.
L'étage dispose d'une mezzanine, 3 chambres et d'une salle de bain avec toilette et baignoire.

Son vaste terrain de 2600m² est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.
L'ancienne écurie et la grange offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Possibilité de créer un logement locatif.
La maison a été ré-isolée par l'extérieur et dispose de panneaux solaires.

DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1240euros.
Prix: 179 900 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

A découvrir sur la commune d'Arcis-sur-Aube, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied à rénover vous offre un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts.

Elle se compose d'une entrée spacieuse qui dessert un grand séjour lumineux de plus de 46 m², équipé d'une cheminée au gaz , idéal pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle, attenante à un grand cellier/buanderie, vous permettra de profiter de tout le confort nécessaire au quotidien.

La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités en toute sérénité. La salle de douche, associée à des toilettes séparées, apporte un confort supplémentaire.

Vous apprécierez également le garage de 18 m² qui permet l'accès à une cave pratique pour le rangement. A l'extérieur, un joli jardin clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et de laisser vos enfants jouer en toute sécurité.

Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas des commerces et à seulement 2 minutes de l'autoroute, avec Reims à 1 heure de route.
Un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos envies !

Prix FAI : 165 000 euros - honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 et 3480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 TROYES (10000)

Lot de 2 studios de 17,6m2 et de 16m2 carrez, idéalement situé secteur des halles à Troyes.
Les deux studios sont meublés et loués.
Loyer actuel : 390 euros CC l'un et le 2nd 400 euros CC
Faibles charges de copropriété
Rentabilité brute : 9%
A proximité de toutes les commodités : écoles, bus, commerces, gare, restaurants, ces logements sont idéaux pour les étudiants.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges payées par le
vendeur : 450 euros.
« Pas de procédure en cours »
DPE : Classe D - GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 540 euros.
Prix de vente honoraires charge vendeur 90 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LES GRANDES-CHAPELLES (10170)

SOUS COMPROMIS Maison de 86m2 sur sous sol total composée d'une entrée, salon séjour lumineux avec double exposition, cuisine ouverte équipée et aménagée.
3 chambres, salle de bain et toilettes séparés.
Le sous sol total dessert une buanderie, une cave et un grand garage.
Terrain totalement clos et arboré sans aucun vis à vis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 0636206482 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378753ELT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHARMONT-SOUS-BARBUISE (10150)

Cette maison champenoise, soigneusement rénovée, vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de l'agglomération troyenne.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée et partiellement ouverte, avec un cellier attenant pour plus de commodité.
Un vaste espace de vie de 70m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture.
Une buanderie fonctionnelle.
Des toilettes séparées.
Une salle de bain avec une baignoire, parfaite pour vos moments de détente.
A l'étage :
3 chambres, dont une avec une douche privative.
Une mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de détente.
Des toilettes supplémentaires pour plus de confort.
Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et des infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines.
DPE : Classe D - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280 euros.
Prix: 249 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VILLEMAUR-SUR-VANNE (10190)

Charmante maison de 138m² sans aucun travaux à prévoir, à proximité d'Aix-en-Othe.
Vous recherchez un foyer accueillant, spacieux et prêt à accueillir votre famille sans les tracas des rénovations ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison de 138m², située à seulement 5 minutes d'Aix-en-Othe, offre tout ce que vous pourriez désirer.
Points Forts :
- Aucun travaux à prévoir : Cette maison a été soigneusement entretenue et est prête à vous accueillir dès votre emménagement. Profitez de la tranquillité d'esprit en sachant que tout est en parfait état.
- Espace de vie spacieux : Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
- Chambre parentale au rez-de-chaussée : Vous apprécierez la suite parentale bien aménagée avec son dressing intégré, offrant intimité et confort.
- Chambres supplémentaires à l'étage : A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un bureau, offrant amplement d'espace pour accueillir les membres de votre famille ou pour créer des espaces de travail confortables.
- Grande salle de bain : La salle de bain principale est équipée d'une douche et d'une baignoire.
- Localisation idéale : Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités d'Aix-en-Othe.
Ne ratez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
DPE : Classe C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1680 euros.
Prix de vente honoraires charge vendeur 195 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363921- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr