Votre conseillère en immobilier: Elsa SUTTER

Appartement

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Famille recherchant un grand appartement bien situé à Villeneuve d'Ascq? Investisseur cherchant un bien de rapport locatif? Les 2?
Propriétés Privées , vous propose en exclusivité ce bel et grand appartement de 100 m2 avec 3 chambres à proximité du lac du héron de Villeneuve d'Ascq
Extrêmement bien situé à 8 minutes en bus du Campus Universitaire Lille 3 et à proximité de tout à pieds ( commerces et loisirs ) , il offre 2 grandes chambres de plus de 15m 2 ainsi qu'une troisième de 9,5 m2.
Au Deuxième étage d'une petite résidence avec Ascenseur, cet Appartement T4 ; en plus de ses 3 Chambres est composé d'une Entrée avec Dressing, d'un Espace Rangement, d'une Salle de Bain Rénovée avec Vasque et Baignoire, d'un WC séparé, et d'un espace de vie ( cuisine équipée ouverte et séjour) de 35 m2, ainsi que d'un petit balcon
On note: PVC double vitrage partout
Chaudière 2015
Taxe foncière 830 e
Fibre Optique.
Parking au pieds de la résidence
Charge de copropriétés : 170 e
Performances énergétiques remarquables!
DEP: C / GES: C
Logement très peu énergivore!
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 917 et .1241euros
L'envie d'habiter près du lac n'attend plus que vous!
195 000 euros Honoraires : 3.99 TTC inclus charge acquéreur soit 187 600 euros hors honoraires
Frais de dossier et d'accompagnement compris.
On visite?
Me contacter au 06 41 99 64 12 ou à e.sutter@proprietes-privees.com
Elsa. Sutter
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :33 39 42 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
www.georisques.gouv
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 190 euros.
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 WATTRELOS (59150)

Famille cherchant le Charme et le Cachet d'un Corps de Ferme avec des Revenus Locatifs et Beau Jardin plein SUD de 220 m2 , très grand potentiel pour ce beau corps de ferme offrant un double garage/ espace de stockage de 85 m2, de quoi laisser libre cours à vos envies, vos besoins ou vos idées.
Ce bel ensemble d'un seul lot, situé à proximité de la frontière belge, et de 215 m2 habitable se compose:
- D'un T2 de 37 m2 loué ( bail meublé allant jusqu'en décembre 2023 ) ,avec une Cour privative de 35 m2 et une Place de Parking Privée.
- D'un Studio de 23m2 , Libre d'occupation, Entièrement Rénové avec possibilité d'y créer un espace parentale
L'habitation principale est composée comme comme suit:
Une Entrée, un Grand et Lumineux Salon /Séjour de 44 m2 avec Cheminée, une Cuisine Equipée, une Salle de Bain récente avec Baignoire, un WC, séparé, 2 Chambres et une surface de plus de 50 m2 sous Combles à aménager pour plus d'espace
On retient:
Des Simples Vitrages, la présence d'une Petite Cave Saine, la Fibre Optique , des Décompteurs en Eau et en Electricité, une Chaudière Récente et un Ballon Neuf , le Tout à l'égout très Facilement Réalisable car à Proximité, Une Taxe Foncière Faible pour la Superficie: 1400 e, Quelques travaux d'isolation à prévoir pour faire grimper le DPE en D, Pas d'amiante, Pas de plomb , une partie de l'installation électrique à revoir, des Revenus locatifs possibles, 2 jardins, 1 cour, 3 places de parking.
Le tout sur une parcelle de 850 m2
420 000 FAI dont 3,45% charge acquéreur
Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com
Elsa. Sutter
www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 et 5220 pour l'ensemble de l'immeuble
DPE: E / GES D
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .

Maison

 LESQUIN (59810)

Famille en quête de grands espaces ?
Investisseur en quête de revenus locatifs? Les Deux?
C'est ici à Lesquin près du centre et de l'église !
Je vous invite à découvrir cette grande maison atypique de 170 m2 construite en 1900 sous porche.
-Une grande pièce de 25 m2 au rez de chaussée vous séduira par son potentiel, un grand salon? Une salle de vidéo projection? Une grande chambre pour en faire un semi-plein-pieds ? Un jaccuzi ?C'est au choix!
-Beaucoup de cachet pour la pièce à vivre salon/ séjour de 30 m2 avec ses poutres apparentes et son mur en briquettes.
-Un cuisine à l'ancienne entièrement équipée semi-ouverte à moderniser ou pas, sous arche permet de prendre tous vos repas.
-Une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés viennent parfaire le rez de chaussée.
Ah non j'oubliais! Une cour arborée de 20 m2 vous permettra de prendre votre café en terrasse et de rejoindre votre très grand garage de presque 50 m2.
Trop grand le garage? Aménagez le en loft privé oui mais pour qui? Un de vos grands enfants étudiants ou pour vous en espace parental. Trop petit le jardin? Ok on démolit le mur du fond, un peu d'herbe et le tour est joué!
Tout ça? oui tout ça! Non, non pas encore!
A l'étage, 4 grandes chambres avec rangements/dressing
à moderniser, respectivement de 30, 21 18 et 16 m2 . c'est grand! Non c'est idéal pour 5 étudiants , car il y aussi une jolie salle de douche et des Wc à l'étage . potentiel locatif 2 200 euros/ mois
C'est tout? Non il y aussi un local technique et une cave, le tout sur 25 m2 et un grenier!
Et le prix? 269 900 e FAI, dont 9 900 e de frais d'agence pour tout ça c'est donné! Oui mais il y a quelques travaux à prévoir donc on peut peut-être un peu négocier
Taxe foncière : 1140 e
DEP : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3000 Euros
On visite? contactez moi au 06 41 99 64 12 ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com
Elsa.Sutter
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Sutter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .

Appartement

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Beau T3 en plein centre du quartier Cousinerie à Villeneuve d' Ascq
Dans ce bel appartement lumineux situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur vous trouverez:
- Un grande Entrée avec dressing
- 2 Belles Chambres de 10 m2
- Une salle de bain avec Vasque et Baignoire
- Un Espace de rangement très pratique
- Un vaste Salon/ Séjour de 30 m2 triple exposition
- Une cuisine équipée récente et ouverte
- Enfin un agréable petit balcon orienté Ouest
Huisseries et chaudière neuves
Parquet neuf
Prix 179 900 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 173 000 euros hors honoraires.
Faîtes tout à pieds, petits commerces, supermarchés, banque et assurance et à quelques minutes à pieds du grand et magnifique lac du Héron.
Cadre de vie idéal pour jeune actif ou couple en première acquisition.
DEP: D / GES : E ( diagnostics réalisés avant les nouvelles huisseries et la chaudière neuve, gain actuel évident )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1237 euros
Taxe foncière peu élevée pour le quartier : 650 euros
Charges de copropriété 100 e / Mois
Pour des renseignements, une visite et un accompagnement complet dans votre parcours d'achat, je suis joignable au 06 41 99 64 12 ou par email à : e.sutter@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 30 44 16- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .

Maison

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Venez découvrir cette grande maison de années 1970, située dans un quartier très prisé de Villeneuve d'Ascq et à proximité de tout, notamment de l'immense et magnifique parc du Héron où vous attendent de belles promenades autour du lac
Dans cette grande de 100m2 sur 4 demis niveaux vous trouverez:
- Une Entrée, un Garage et une Grande Cave aménageable en salle de jeux, de sport ou de boudoir.
- La Lumineuse pièce de vie, salon/séjour de 23 m2 donne sur une terrasse de 15 m2 et un jardin plein Sud.
- Une Grande cuisine, à moderniser, s'ouvre sur bel espace repas familial.
- Un Cellier transformable en Buanderie ou Salle de bain ainsi qu'un WC.
- 3 chambres dont une mansardée de 14m2 et une salle de bain avec un second WC, possibilité de crée une suite parentale.
Enfin, un Plateau de 20 m2 sous combles, aménageable en chambre, pour encore plus d'espace.
Equipée en fibre, et chauffage tout électrique.
Beau potentiel, pour cette grande maison avec jardin plein Sud.
Idéale en première acquisition pour une famille en quête d'espace et d'emménager dans un quartier recherché de Villeneuve d'Ascq
Taxe foncière 1100 euros/an
DPE : D /GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie l'année 2021 : 1216 e et 1644 e/an
Prix: 275 494 euros,
honoraires: 3,96 % TTC inclus, charge acquéreur soit 265 000 euros.
Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez moi au:
06 41 99 64 12 ou par courriel à : e.sutter@proprietes-privees.com
Elsa. S
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Elsa SUTTER Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .