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Emmanuel LECLESVE
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Votre conseiller en immobilier: Emmanuel LECLESVE

Photo Emmanuel LECLESVE

Emmanuel LECLESVE

LocalisationCHANTENAY/STE ANNE

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Situé à l’ouest de la ville de Nantes la Butte Sainte-Anne offre un cadre de vie d'esprit village avec de nombreuses maisons, ses commerces entourant l'église, ses espaces verts, ses écoles …
C’est aussi un quartier d’artistes avec ses boutiques, ses œuvres en plein air, le Planétarium, son musée Jules Vernes, l’Atlantide…
Le lieu se prête à l’évasion dans le Jardin Extraordinaire ou encore lors d’une ballade par le square Maurice-Schwob qui surplombe la Loire pour rejoindre le magnifique parc des Oblates. Ses 3 hectares lui assure une diversité d’aménagements entre les allées de pins parasols, de cèdres et de chênes centenaires, ses prairies ou paissent les moutons ou bien ses vergers.
Le quartier Mellinet / Sainte Anne permet d’accéder très rapidement au centre-ville de Nantes par le tramway depuis la Chambre de Commerce et d’Industries (ligne 1 – gare maritime), le bus ou le vélo (stations Bicloo à Mairie de Chantenay, Saint Aignan ou Mellinet).
Le chronobus C1 au départ de la Gare de Chantenay traverse la place Lechat et rejoint le cours des 50 otages (place du Cirque) en passant par la célèbre place Mellinet bordée de ses huit hôtels particuliers inscrits aux monuments historiques et la place Canclaux.
Un quartier très agréable à vivre.
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2 biens disponibles

Parking / Garage / box Nantes 15m2

Parking

Ref. 354248LVU

Localisation NANTES (44100)

33 990 €

2 266 €/m²

Au pied de la station de Tramway « Du Chaffault » Tram Ligne 1.
Garage boxé d'environ 15 m² en sous-sol dans une copropriété bien entretenue.
Fermeture par porte basculante individuelle
Accès sécurisé au sous-sol avec portail électrique commandé par Bip / télécommande
Idéal pour entreposer votre véhicule ou pour investir.
Bien rare sur le secteur !
Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation
Charges de copropriété : 62 euros/an
Prix 33 990 TTC honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 62 euros.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Superficie

15 m²

Maison Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 130 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 301250LVU

Localisation SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860)

364 000 €

2 800 €/m²

Fort potentiel pour cette maison de 130m2 dans une propriété d'environ 5000 m2.
Arrêt de bus à 200 m, commerces à 500 m
Idéal pour l'exploitation d'une activité professionnelle ou de loisir.
Aménagement de piscine possible sur le terrain.
Grand parc de chênes vert, chênes liège, arbres fruitiers et sapins principalement étendu au sud-est de la maison. Etang en fond de parcelle. Puits avec station de pompage.
Sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes. Elle est composée d'une grande entrée, d'un couloir, d'un grand séjour très lumineux en triple exposition sud-est, sud-ouest, nord-ouest, d'une cuisine exposée sud est, d'un bureau, de WC et d'un coin nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale et d'une salle de bains.
Un grand sous-sol d'environ 160 m2 avec double garage, chaufferie-buanderie, cave et 2 ateliers.
Chaudière au fioul.
DPE F (276 KWh/m2/an) - GES F (86 kgCo2/m2/an)
diagnostic réalisé en juillet 2022. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 364 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel LECLESVE agissant en tant que Conseiller Immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 525 007 134. Référence annonce : 301250LVU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Appartement  3 pièce(s) 71 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NANTES (44000)

Appartement 3 pièce(s) 71 m2
En exclusivité, dans une résidence de 2004 sur l'Ile de Nantes, un appartement T3 de 71,33m² sans vis-à-vis, au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée équipée d'un placard desservant une pièce de vie d'environ 35m² avec sa cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité en s'ouvrant sur un balcon d'environ 11m² exposé à l'Ouest avec vue sur un grand parc. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres équipées d'un placard, une salle de bain, et un wc. Un grand emplacement de parking de 18m² au sous-sol sécurisé et une cave viennent agrémenter ce logement. Toutes commodités à pieds : commerces de proximité, transports busway 5 (gare sud - hangar à bananes), accès rapide périphérique est et sud, A83. Aucun travaux à prévoir sur ce bel appartement bien distribué.
DPE : C - GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2015
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 492 euros
Prix 296 400euros TTC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 291870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 1904 euros.
Emmanuel LECLESVE Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

T4 90 m2 NANTES CENTRE
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NANTES (44000)

Entre CANCLAUX et GUIST'HAU, appartement type 4 d'environ 90 m2 calme et lumineux.
Dans un immeuble de standing, sa proximité de la Chézine permet d'accéder au parc de Procé par un chemin à travers bois.
Commerces, Transports et Ecoles à moins de 300 m
Au 3ème étage avec ascenseur.
Sans vis-à-vis direct, son grand séjour traversant d'environ 40m2 offre une très grande luminosité. Son balcon prolonge le séjour côté sud.
Entrée avec placard, un couloir distribue les 2 chambres dont une avec placard, le séjour, la cuisine avec sa véranda / loggia de 4,5 m2, la salle de bains avec baignoire et les WC séparés.
Parquets en marqueterie dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Possibilité de créer une chambre ou un bureau de 16 m2 en divisant le séjour de 40 m2.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Emplacement de parking privatif couvert. Cave de 7,5 m2
Résidence sécurisée : accès par digicode, vigik et télécommande pour le portail automatique.
Parc arboré et clôturé.
Copropriété de 24 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 2310 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel LECLESVE agissant en tant que Conseiller Immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 525 007 134. Référence annonce : 274968LVU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624.
PRIX de vente 430 000 euros.
Prix hors honoraires : 413 500 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 2310 euros.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison très récente 4 pièce(s) 3 chambres à investir
Vendu

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

Saint Jean de Boiseau 44640 - Maison récente 3 chambres pour investir. Prix : 177 300 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 500 euros hors honoraires.
Pour un investissement durable à proximité de Nantes. Maison de 78 m2 très récente et fonctionnelle, recherchée en location avec sa terrasse exposée plein sud et son jardin clôturé. Au RDC : Salon séjour cuisine ouverte, WC avec lave main, garage. A l?étage : 3 Chambres, dégagement, SDB avec WC. Garage attenant + parking privatif. Accès au jardin depuis la rue. Loyer 8880 euros HC/an. Rentabilité brute de 5%. Garantie Dommage Ouvrage. Charges de lotissement env. 30 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuel LECLESVE au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : 235979LVU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Emmanuel LECLESVE

Emmanuel LECLESVE

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