Ces biens vous sont présentés par
Emmanuelle LÉGER
Retour

Votre conseillère en immobilier: Emmanuelle LÉGER

Photo Emmanuelle LÉGER

Emmanuelle LÉGER

LocalisationST GERMAIN LES CORBEIL

Présentation
Ouverture de citation
Professionnelle de l’immobilier, j’accompagne mes clients avec exigence et précision dans la réalisation de leurs projets, qu’il s’agisse de vendre, d’acquérir ou de valoriser un bien. Spécialisée en immobilier classique, je mets mon expertise du marché, mon sens de l’analyse et ma rigueur au service d’un accompagnement sur mesure, adapté aux attentes de chacun.

Au-delà des transactions, j’accorde une importance particulière à la qualité de la relation. Mon approche repose sur des valeurs fondamentales : la confiance, la transparence et une véritable bienveillance. Chaque projet mérite une écoute attentive, des conseils éclairés et un suivi irréprochable.

Dans cette démarche d’exigence, j’ai mis en place un processus différenciant : avant chaque visite, je transmets aux acquéreurs un dossier d’investissement complet. Celui-ci comprend des informations détaillées, des visuels enrichis ainsi qu’une vidéo du bien, afin de leur permettre d’appréhender pleinement le projet en amont. Ainsi, chaque visite est qualifiée, pertinente et en parfaite adéquation avec leurs attentes.

En complément de mon activité, j’interviens également en viager, une spécialisation qui demande une compréhension fine des enjeux humains et patrimoniaux. Cette double expertise me permet d’offrir à mes clients une vision globale et des solutions adaptées, même dans les situations les plus spécifiques.

Exercer ce métier, c’est avant tout s’engager aux côtés de mes clients avec intégrité, discrétion et professionnalisme, pour transformer chaque projet immobilier en une réussite durable.

Parce qu'un projet immobilier mérite plus qu'une simple vente.

Emmanuelle
Fermeture de citation

1 bien disponible

Biens résidentiels

Appartement Paris 1 pièce(s) 36.45 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 443852EMML

Localisation PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

299 000 €

8 305 €/m²

Secteur Pont-de-Flandre - Bassin de la Villette, à deux pas du Parc de la Villette (55 ha, Cité des sciences, Philharmonie, Zénith). Cadre vivant, culturel et très demandé l'été (quais, activités nautiques). 

Transports :

Métro : Corentin-Cariou et Ourcq / Laumière à courte marche selon la portion de rue.  
Tram T3b : arrêts Porte de la Villette / Porte de Pantin, Parc de la Villette.  
RER E. Rosa Parks à quelques minutes en bus/vélo, pratique pour Magenta/Haussmann, St-Lazare.  

Cadre de vie : animations et équipements le long des canaux (balades, sports nautiques l'été), grands espaces verts, offre culturelle dense. 

19e : arrondissement jeune et familial, dynamique en rénovations. 

Prix de vente : 299 000,00 euros honoraires agence à charges vendeur.

Immeuble 1990 : 6 étages l'appartement se trouve au 2e étage avec ascenseur.
Agencement : Belle entrée, placard, grande pièce principale, cuisine aménagée, grande salle d'eau avec WC.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle LÉGER, au 0686157729 ou, par courriel à e.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LÉGER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 123 lots - dont 5096 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Emmanuelle LÉGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385029681 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

36 m²

Pièces

1 p

Mes biens vendus

Photo Emmanuelle LÉGER

Emmanuelle LÉGER

Me contacter

Témoignages