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Eric EMERY
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Votre conseiller en immobilier: Eric EMERY

Photo Eric EMERY

Eric EMERY

LocalisationCROZON / CAMARET SUR MER

Barème d'honoraires
Présentation
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Située à l’Ouest du Finistère, au sein du parc naturel régional d’Armorique, la presqu’île de Crozon est une région de Bretagne authentique où il fait bon vivre.
Elle est surplombée par le Ménez-Hom, bordée par la rade de Brest au Nord et par la baie de Douarnenez au sud, et débouche sur la mer d’Iroise et l’océan Atlantique. Cette belle région bretonne est chargée d’histoire et de traditions, riche de ses forêts, de ses pointes qui semblent défier l’océan, et de ses espaces naturels préservés.
A mi-chemin de Brest et Quimper, chacun peut profiter des berges de l’Aulne maritime, de ses plages, des activités nautiques, de la pêche, des nombreux sentiers de randonnée, de ses sites remarquables, de son patrimoine historique et maritime, et de l’attractivité des villes de Crozon, Camaret, Telgruc-sur-mer ou Roscanvel…

L’immobilier s’y est développé, et le nombre de logements a plus que doublé en 50 ans.
Aujourd’hui, le parc immobilier est composé de 62 % de résidences principales et de 38 % de résidences secondaires.
Environ 1/3 des résidences principales ont été construites après 1990.

Le territoire propose de nombreuses infrastructures médicales, éducatives (crèches, écoles maternelles et primaires, collège), touristiques, commerciales, sportives et culturelles qui conviendront à tous : familles avec enfants qui souhaitent s’y installer, les actifs qui veulent y développer leur activité et travailler, ou les retraités qui privilégient la qualité de vie et qui accueillent tous les membres de la famille dans leur résidence en bord de mer.
Les restaurants, les crêperies et les cafés aux ambiances toujours chaleureuses raviront les gourmands.

Le secteur est très prisé par les personnes qui souhaitent acquérir une résidence principale ou une maison de vacances pour se ressourcer, se reposer, profiter de ses proches en partageant avec eux des moments heureux.

La mise en vente de sa maison ou l'achat d'une nouvelle résidence sont des moments importants dans la vie, qui ne peuvent pas s'improviser.
Je vous propose un accompagnement personnalisé complet et une disponibilité totale pour vendre votre maison rapidement et au bon prix, ou pour vous proposer la maison de vos rêves en bord de mer.
Passionné d’immobilier, connaissant bien le Finistère et la presqu’ile de Crozon où je réside, je mets mes compétences à votre service pour estimer la valeur de votre maison, gérer la promotion, la location et toutes les étapes de la vente de votre bien aux meilleures conditions.

Alors, n’hésitez plus, contactez-moi et parlons de votre projet immobilier !
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11 biens disponibles

Appartement T2 - 2ème étage - de 54 m² à Paris 15ème arrondissement Métro  Javel ou Charles Michel

Appartement

Ref. 345394EEME

Localisation PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

478 500 €

8 861 €/m²

A Paris, dans un agréable quartier résidentiel et calme du XVème arrondissement, à 2 pas des commerces, des écoles et des services, dans une copropriété avec gardienne, appartement T2 de 54.6 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une cave. Stations de métro les plus proches : Javel-André Citroën et Charles Michel (Ligne 10) Prix : 478 500 euros TTC honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 460 140 euros hors honoraires.
Ce confortable et lumineux appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-linge ELECTROLUX, lave-vaisselle BOSCH, réfrigérateur LEGRE) avec placards, d'un grand séjour avec porte-fenêtre permettant l'accès au balcon, d'un dégagement avec placards distribuant sur la salle de douche avec grand lavabo, les WC indépendants, et la chambre avec placards. Le balcon de 7 m² donne sur un grand espace vert arboré, est équipé de stores électriques. Une cave est située au sous-sol.
Côté technique, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au sol et d'un interphone. Les charges en 2022 étaient de 595 euros par trimestre. Ce bel appartement dans lequel vous pouvez emménager immédiatement vous séduira lors de la visite. N'attendez pas !..
Indice DPE : E - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1 310 euros
Mandat de vente référence 345394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 628 lots ().
Charges annuelles : 2380 euros.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

54 m²

Pièces

4 p

Chambres

1 ch

Terrain constructible - COULAINES 72 190 - secteur le Mans

Terrain

Ref. 351886EEME

Localisation COULAINES (72190)

151 500 €

138 €/m²

A Coulaines, en périphérie du Mans, proche du centre et de l'accès à la D 313, dans le secteur du parc des 3 vallées, dans un agréable secteur résidentiel entouré de nature, ce terrain constructible de 1 095m² environ à viabiliser, situé en zone U Mixte 1, sera prochainement créé pour accueillir votre future maison.
Il sera accessible grâce à une allée privée.
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif sont à proximité, et permet le raccordement.
Une étude de sol a été réalisée, et sera à disposition des acheteurs.
Prix : 151 500 euros TTC, honoraires de 6 500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
mandat ref 351886EEME (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1095 m²

Maison 6 chambres 2 salles de bain sur terrain de 1 800 m² à Crozon - 29 560

Maison

Ref. 342879EEME

Localisation CROZON (29160)

250 900 €

1 650 €/m²

A Crozon (29 560), à proximité du centre-bourg et des commerces et des services, venez découvrir cette grande maison de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, avec 2 salles de bain, une véranda, construite sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 800 m².
Prix : 250 900 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 118 euros hors honoraires.
La maison de 3 niveaux comprend :
° Au rez-de-jardin : une véranda avec double-vitrage débouchant sur un couloir qui permet l'accès à une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, baignoire et 2 lavabos, 1 WC indépendant, un grand cellier de 33 m² environ avec 2 pièces,
° Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée parquetée distribuant sur le séjour/salon ouvert, 2 chambres de 13 et 14 m²,
° A l'étage entièrement parqueté : 4 chambres de 13 à 14 m² avec placards, 1 salle de douche, 1 WC indépendant
° A l'extérieur : allée et grande cour bitumées permettant le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, un espace de stationnement permet d'accueillir un camping-car ou une remorque à bateau. On trouve une grande tonnelle couverte sur le côté.
Un premier jardin se trouve à l'avant de la maison, et le grand jardin situé à l'arrière est très agréable et contient différentes variétés d'arbres . Il est entièrement clos et sécurisé, et sera un espace idéal de jeu et de détente pour toute la famille et pour vos compagnons à quatre pattes. Un puit avec pompe permet d'avoir de l'eau en permanence.
Cette grande maison, idéalement placée à 2 pas du centre-bourg de Crozon, pouvant convenir à une grande famille, attend ses futurs propriétaires qui pourront la transformer en belle demeure après des travaux, et profiter des commerces et des services accessibles en quelques minutes à pieds ou en vélo. Pourquoi pas vous ?...
Indice DPE : F - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3257 euros et 4407 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

152 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison contemporaine de grand standing à Crozon - Bois du Kador de Morgat

Maison

Ref. 329273EEME

Localisation CROZON (29160)

617 000 €

2 924 €/m²

A Crozon (29 160), nichée dans les bois du Kador, sur les hauteurs de Crozon, à 2 pas de la plage de Morgat et de la baie de Douarnenez, magnifique maison de 211 m² , lumineuse et très bien isolée (intérieur et extérieur) de conception nord-américaine, comprenant 4 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée, et 2 salles de bain, construite en 2006 sur un terrain de 1 500 m² environ, dans un environnement naturel forestier,
Prix : 617 00 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Vous serez immédiatement séduits et impressionnés en découvrant les incroyables volumes de cette maison de grand standing.
Un hall d'entrée constitue l'accès principal à la maison, mais il est également possible d'utiliser « mud-room », une entrée secondaire très pratique pour vous déchausser et ranger vos vêtements d'extérieur.
Vous accédez alors dans l'immense espace salle à manger salon baigné de lumière, équipé d'une cheminée monumentale (STÛV) très performante avec réserve à bûches intégrée, dont le foyer fermé est visible des 2 côtés.
La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement aménagée et équipée en matériel électroménager performant. Cet espace convivial et moderne possède un grand îlot central avec comptoir de bar permettant d'y prendre ses repas.
Vous apprécierez le grand bureau très lumineux avec vue sur le jardin, au-dessus duquel se trouve une mezzanine qui surplombe ces différents espaces.
Un couloir permet d'accéder à la buanderie, à la 1ère grande salle de bain, aux 3 confortables chambres dont 1 suite parentale avec dressing et la 2ème salle de bain privative.
A l'étage, vous trouverez un espace de détente et une vaste chambre pouvant accueillir plusieurs lits.
Le garage double avec porte sectionnelle à ouverture automatique est accessible depuis la maison.
Deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison permettent de profiter pleinement du vaste jardin parsemé de massifs floraux et d'arbres, pour partager de bons moments en famille et entre amis.
Côté technique, la maison à ossature bois est conçue pour résister à tous les aléas climatiques, et son isolation intérieure et extérieure ainsi que le double vitrage garantissent un grand confort de vie été comme hiver. Elle est raccordée au réseau sanitaire collectif, équipée de 2 chauffe-eaux de 200 et 300 litres pouvant fonctionner indépendamment ou simultanément, et le chauffage est assuré par la cheminée et les radiateurs électriques en appoint.
Cette superbe demeure conviendra à toute personne qui recherche un bien immobilier d'exception en Bretagne, situé dans un environnement naturel préservé, à proximité de la mer, des commerces et des services. Son état exceptionnel vous permettra d'emménager sans attendre.
Possibilité de racheter le mobilier et certains équipements présents pour pouvoir profiter de cette belle demeure, ou la proposer immédiatement à la location.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2560 euros
Mandat de vente réf 329273
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

211 m²

Chambres

4 ch

Terrain 5 300 m²  pour activités professionnelles - Zone Ty Névez Pouillot à CHATEAULIN 29 150
Exclusivité

Terrain

Ref. 331423EEME

Localisation CHATEAULIN (29150)

99 500 €

18 €/m²

Vous recherchez un grand terrain pour votre future activité industrielle, artisanale ou commerciale sur le secteur de Châteaulin ?...
En exclusivité, sur la zone d'activités Ty Névez Pouillot à Châteaulin (29 150), en connexion directe avec l'échangeur des RN 164 et RN 165, à 5 minutes du centre-ville de Châteaulin, terrain de 5 299 m² dont 2 300 m² constructibles pouvant accueillir des activités industrielles, artisanales, de négoce ou de services s'adressant à une clientèle professionnelle (BtoB), ou des commerces rattachés à une activité principale de production/artisanale (ex magasin d'usine, showroom).
La partie constructible du terrain est située en zone 1AUi (A urbaniser à court ou moyen terme - à vocation d'activités économiques) - le reste du terrain est situé n zone agricole - cadastré ZE 279
Le terrain est situé à côté des bâtiments de la DIROuest.
Prix : 99 500 euros honoraires de 5 990 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 93 510 euros hors honoraires,
Mandat de vente réf 331423
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

5299 m²

Maison Guiscriff 6 pièce(s) à rénover sur terrain de 1 000 m²

A rénover

Ref. 340962EEME

Localisation GUISCRIFF (56560)

61 000 €

677 €/m²

A Guiscriff (56 560) dans un environnement calme et entouré de verdure, cette ancienne maison à rénover, construite sur un terrain de 1 000 m².
Prix : 61000 euros TTC honoraires de 5 990 TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 55 010 euros hors honoraires.
Cette ancienne maison mitoyenne sur 1 côté, de 72 m² environ de surface au sol comprend 4 pièces au rez-de-chaussée dont une avec une grande cheminée, et des combles aménageables de 48 m² environ de surface de plancher (30 m² à plus d'1.80 m de hauteur) avec 3 vélux. Un puit, un grand garage et un appentis complètent ce bien immobilier.
L'absence de système de chauffage explique l'absence de DPE.
Beau potentiel pour cette maison dans laquelle des travaux de rénovation sont nécessaires.
Indice DPE : vierge
Mandat de vente référence 340962
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Terrain constructible à bâtir de 1 200 m² à Telgruc sur mer (29 560) - presqu'ile de Crozon

Terrain

Ref. 342321EEME

Localisation TELGRUC-SUR-MER (29560)

136 000 €

113 €/m²

A TELGRUC sur MER 29560, sur la presqu'île de Crozon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-bourg et de ses commerces, non loin de la belle plage de Trez-Bellec, ce terrain constructible de 1 200 m² déjà raccordé au réseau d'eau est le lieu idéal pour l'implantation de votre future résidence. Le terrain présente un accès direct depuis la rue.
Dimensions : 27.8 m X 42.7 m X 28.3 m X 45.7 m.
Les arbres et les haies végétales déjà en place contribuent au charme de ce terrain, et vous permettront d'en profiter sans attendre.
Prix : 136 000 euros TTC honoraires de 5 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 010 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité rare qui vous permettra de faire bâtir votre maison neuve sur la presqu'ile de Crozon !
Mandat de vente référence 342321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1200 m²

Appartement Type F2 à Camaret Sur Mer (29 570) dans le quartier des  artistes
Exclusivité

Appartement

Ref. 338439EEME

Localisation CAMARET-SUR-MER (29570)

99 000 €

3 093 €/m²

En exclusivité, dans le quartier des artistes de Camaret sur Mer, avec ses galeries et ses rues pleines de charme, à 2 pas du port, des commerces, et des restaurants, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'une petite copropriété très tranquille, et comprenant :
- un séjour, avec placard et coin cuisine,
- une chambre double,
- une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Côté technique, l'appartement ne dispose pas de système de chauffage fixe, ce qui explique l'absence de Diagnostic Performance Energétique. L'alimentation en eau de cette copropriété de 4 appartements est collective, et la pose d'un compteur individuel pourra être réalisée. Il conviendra de remplacer le l'actuel chauffe-eau à gaz.
Prix : 99 000 euros TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 93 010 euros hors honoraires.
Mandat de référence : 338439EEME
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

32 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

A Crozon, sur les hauteurs de Morgat- bois du Kador - Maison T 7 de 108 m² avec jardin de 912 m²
Sous compromis

Maison

Ref. 348843EEME

Localisation CROZON (29160)

395 000 €

3 657 €/m²

A Crozon (29160), idéalement placée dans les bois du Kador sur les hauteurs de Morgat, proche des commerces et de la plage, cette grande maison néo-bretonne construite sur vide sanitaire, propose un grand jardin clos, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain, ainsi qu'un un studio avec pièce à vivre et cabinet de toilette au-dessus du garage attenant.
Prix : 395 000 euros TTC honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 379 844 euros hors honoraires.
La maison comprend :
° au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec cheminée à foyer fermé et porte-fenêtre donnant sur le jardin, un couloir avec placards, une chambre, une salle de douche avec lavabo, une cuisine aménagée et équipée, un WC,
° A l'étage : 3 chambres avec placards, une pièce à usage de bureau ou de chambre d'appoint, un placard-penderie dans le couloir, une grande salle de bain avec baignoire et 2 lavabos, un WC,
° Un garage attenant à la maison avec 2 pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio avec une pièce de vie et un cabinet de toilette à l'étage,
° Un grand jardin de plus de 900 m² avec portique pour les enfants et un arbre majestueux,,
Côté technique, la maison est reliée au réseau sanitaire collectif. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique en complément de la cheminée, et de double-vitrage.
Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison conviendra à une famille souhaitant s'installer dans une confortable demeure idéalement placée, à toute personne à la recherche d'une résidence secondaire , ou à un investisseur souhaitant proposer un bien immobilier à la location.
Indice DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2450 euros
Mandat de vente référence 348843EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

108 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison T4 - 2 salles de douche, avec chalet de jardin  indépendant sur terrain de 1 775 m²  avec vue, à Landévennec (29 560) sur la presqu'ile de Crozon
Sous compromis

Maison

Ref. 345519EEME

Localisation LANDEVENNEC (29560)

168 000 €

2 545 €/m²

à Landévennec 29 560, sur la presqu'île de Crozon, sur un terrain de 1 775 m² arboré, avec belle vue sur l'estuaire de l'Aulne, maison de 2 niveaux avec garage comptant 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, et un chalet de jardin.
Prix : 168 000 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 780 euros hors honoraires.
La maison comprend :
° au rez-de-chaussée : 3 pièces à usage de chaufferie et de buanderie, 1 chambre, 1 salle de douche avec lavabo et WC,
° A l'étage : 1 entrée « type véranda » permettant au séjour avec cheminée en marbre gris, ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée installée en 2015 avec gazinière 4 feux, four électrique FAURE, hotte aspirante BOSCH, lave-vaisselle BOSCH, 2 chambres, 1 salle de douche avec 1 lavabo et 1 WC,
° Un garage attenant à la maison avec porte sectionnelle à l'avant et porte donnant sur le jardin à l'arrière.
° A l'extérieur : 1 chalet de jardin de 15 m² environ sur dalle béton, alimenté en électricité, à usage de local de rangement et d'atelier,
La toiture en ardoises a été entièrement refaite en 2017. Un bardage PVC avec isolation de 6 cm d'épaisseur et une toile anti-pluie est installé sur le mur Ouest. Un puit situé devant la maison vous permet une alimentation autonome en eau pour le jardin et le rinçage des équipements de pêche et de navigation !
Cette maison chaleureuse et confortable sur les hauteurs de Landévennec et son grand jardin arboré et fleuri conviendra à toute personne à la recherche d'un bien immobilier en bord de mer.
Indice DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2270 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Mandat de vente référence 345519EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

66 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison moderne de plain-pied F5 sur grand terrain arboré et fleuri à Telgruc-sur-mer (29 560)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TELGRUC-SUR-MER (29560)

En exclusivité à Telgruc-sur-mer (29560), sur la presqu'île de Crozon, dans un environnement résidentiel , magnifique maison de plain-pied de 138 m² habitables, accessible P.M.R. , avec 4 chambres, construite en 2007 sur un terrain clos de 2 589 m² au bout d'une allée privative .
Prix : 468 000 euros TTC honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
A l'avant de la maison se trouve une grande grande cour entièrement bitumée, entourée d'hortensias. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez le hall d'entrée qui débouche sur le séjour de 38 m² environ avec 2 grandes baies-vitrées, équipé d'un poële à bois à foyer fermé. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour est prolongée par un grand cellier très pratique. Des toilettes avec lave-mains sont situées à côté de l'entrée. Le couloir permet d'accéder aux 4 chambres avec placards, et à la grande salle de bain qui comprend une douche, 2 lavabos et un WC. La salle de bain est également accessible directement depuis la chambre parentale.
Le garage double de 49 m² environ, entièrement carrelé, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Il comprend 2 portes sectionnelles dont l'une à ouverture électrique, un grand évier, de robustes étagères métalliques. La terrasse avec pergola, accessible depuis le séjour, est située sur l'arrière de la maison où se trouve le très beau jardin. Un chalet indépendant de 20 m² environ permet de ranger matériel de jardinage et mobilier extérieur.
Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, et d'un chauffe-eau électrique de 300 litres. Les fenêtres et les baies vitrées sont en double-vitrage avec volets électriques aluminium. Pas besoin d'aspirateur grâce à la centrale d'aspiration avec 3 points de branchement (2 dans la maison et 1 dans le garage). Une réserve d'eau pluviale de 4 000 litres vous permettra de faire des économies d'eau et d'entretenir le magnifique jardin.
Vous pourrez vous installer directement et vivre dans cette belle et confortable maison, accessible aux personnes à mobilité réduite, idéale pour une famille avec des compagnons à 4 pattes...
Indice DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1 300 euros
Mandat de vente référence 338217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

138 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

En exclusivité, Maison indépendante T5 style moderne avec terrain et annexes, à Pont De Buis Les Quimerch - 29 590
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PONT-DE-BUIS-LES-QUIMERCH (29590)

Située à PONT DE BUIS LES QUIMERCH 29 590, sur l'axe Brest/Quimper par la N165, Maison indépendante sur 3 niveaux avec 4 chambres, annexes et terrasses, sur grand terrain de 2 500 m² agréablement aménagé et au calme, surplombant la ville,
Prix : 219 500 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 068 euros hors honoraires
Cette maison très bien isolée et aménagée dans un style moderne comprend :
° au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, gazinière 4 feux, four électrique, hotte) ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à granulés programmable , ainsi qu'une grande pièce de rangement ,
° au 1er étage : un palier distribuant sur 2 chambres de 9.75 m² et 16 m² environ : celle-ci communique sur une pièce annexe mansardée (à aménager), une salle de bain moderne avec douche, sèche serviettes et grande vasque double, 1 WC indépendant avec lave-mains,
° au 2ème étage : 2 grandes chambres mansardées avec vélux,
° à l'extérieur : 1 espace de stationnement situé en haut du terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules , 3 terrasses, 1 chalet de jardin en bois, 1 atelier indépendant, 1 barbecue fixe en pierres,1 portique avec balançoires et 1 cabane perchée avec toboggan construite dans l'un des arbres du jardin, qui fera le bonheur des enfants.
Cette maison, très bien isolée, est équipée de panneaux photovoltaïques : contrat en cours pendant encore 8 ans avec revente de l'énergie produite à ENEDIS (revenus d'environ 1 400 euros par an). Sa situation en hauteur dans un environnement calme et naturel très agréable, à 2 pas d'une crèche pour enfants et des écoles, ainsi que des commerces et des équipements sportifs, conviendra parfaitement à une famille avec enfants et animaux. Maison vendue avec tout le matériel d'entretien du jardin (tondeuse, taille-haie, coupe-bordure, souffleuse, brouette, outils) ainsi qu'un salon de jardin.
Indice DPE : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 986 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, au 0786125556 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 318473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

140 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Plage de Saint-Nic Pentrez 29 550 Terrain de loisirs à 2 pas de la plage
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation SAINT-NIC (29550)

En exclusivité à quelques dizaines de mètres de la magnifique plage de sable de Saint Nic Pentrez, terrain de loisirs de 1 033 m² situé en zone A dans un environnement calme et naturel , avec accès direct depuis la route.
Ce terrain est déjà équipé d'un compteur d'eau.
Devenez propriétaire en Bretagne d'un terrain idéalement placé, à 2 pas de la mer. Les commerces et les restaurants à proximité sont accessibles à pied ou en vélo.
Opportunité à ne pas laisser passer : les terrains en bord de mer sont de plus en plus rares !!!
Prix : 29 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mandat de vente réf 331421
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1033 m²

A Landévennec 29 560 - Presqu'ile de Crozon - Maison familiale avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, sur terrain de 3000 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LANDEVENNEC (29560)

En exclusivité, à Landévennec - 29 560, sur la Presqu'ile de Crozon
Dans un environnement calme entouré de nature, grande maison familiale de 135 m² environ située sur un terrain de plus de 3 000 m² sur les hauteurs de Landévennec,
Prix : 235 000 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 224 902 euros hors honoraires (hors frais de notaire).
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée distribuant sur une cuisine aménagée et équipée (1 gazinière 6 feux avec 2 fours électriques + 1 réfrigérateur armoire + 1 congélateur armoire), un séjour avec cheminée à foyer fermé, 1 grande chambre de 16 m² à aménager (lit électrique 160X200, armoire et dressing fournis - à installer), une salle de bain avec baignoire et 1 lavabo, un WC, placards,
- à l'étage : couloir avec de grands placards, distribuant sur les 3 grandes chambres avec placards, parquet au sol, une salle de douche avec WC à aménager (carrelage, cabine de douche et lavabo neufs fournis - à installer) .
Toiture rénovée en début d'année 2022. système d'assainissement individuel installé en 2011 et conforme aux normes.
- Garage de 28 m² environ attenant à la maison
- à l'extérieur : "Garage à bateau" de 19 m² environ ; portique 2 balançoires dans le jardin.
- Allée et terrasse bitumées
- Grand jardin arboré de 3000 m² qui conviendra aux propriétaires ainsi qu'à leurs animaux de compagnie, qu'ils soient petits ou grands !
Cette grande maison conviendra à une famille ainsi qu'à toute personne qui recherche un bien immobilier au calme avec de grands espaces de verdure à 2 pas de la mer.
Mandat de vente réf 299 444
indice D.P.E. : F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

135 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison vue mer 8 pièces 145 m² avec dépendances à Argol (29 560) sur la presqu'île de Crozon
Vendu

Maison

Localisation ARGOL (29560)

A Argol - 29 560 sur la presqu'île de Crozon, à proximité de la plage de Saint-Nic Pentrez et du centre-bourg avec ses commerces et ses services, sur un terrain de près de 3 500 m², grande maison, avec dépendances et vue mer comprenant :
° au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le salon, le séjour, la cuisine ayant un accès direct vers la grange attenante,
° au 1er étage : un palier distribuant sur 2 grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bain avec 1 douche, 1 lavabo, 1 WC,
° au 2ème étage : un grand palier aménageable donnant sur 2 grandes chambres,
° A l'extérieur : une grange de 2 niveaux d'environ 70 m² chacun, attenante à la maison , une ancienne étable de 60 m² environ, un hangar de plus de160 m² , et un garage indépendant de 36 m² environ situé à l'arrière de la maison.
Cette grande maison et ses dépendances, située à proximité du bord de mer, conviendra aux familles qui recherchent une résidence principale, ou une grande maison de vacance pour s'y retrouver en famille et entre amis. Des travaux permettront de transformer cet ensemble immobilier au potentiel énorme en une magnifique propriété tout confort au charme irrésistible.
Prix : 261 225 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Indice DPE : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 600 et 4 920 euros
Mandat de vente réf 320085
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

145 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison avec jardin + bâtiment indépendant avec garage et studio indépendant à LANDEVENNEC 29560
Vendu

Maison

Localisation LANDEVENNEC (29560)

A Landévennec 29560, sur la presqu'ile de Crozon, dans un environnement calme et naturel, maison de 3 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée avec jardin clos et terrasse, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant un grand garage double en rez-de-chaussée et un studio à l'étage.
Prix : 199 576 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 191 000 euros hors honoraires.
Cette maison mitoyenne sur 1 mur comprend :
° au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ("piano" 5 feux à gaz et four électrique, hotte aspirante, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur), un séjour avec baie vitrée, un bureau, une salle d'eau avec douche lavabo et WC, une grande buanderie aménageable,
° A l'étage entièrement parqueté : 3 chambres mansardées dont 2 avec Vélux, et couloir avec espaces de rangement
° A l'extérieur : un jardin ensoleillé en permanence avec belle terrasse permettant d'accéder à un bâtiment indépendant avec un espace extérieur couvert, comprenant en rez-de-chaussée un grand garage double de 50 m² avec grande porte électrique ,et un studio à l'étage comprenant 1 séjour, 1 salle d'eau avec douche et lavabo, 1 WC indépendant, 1 chambre double. Travaux d'aménagement en cours, à finaliser.
L'appartement indépendant vous permettra de loger un membre de la famille ou des amis, ou bien de générer des revenus locatifs car la demande locative est forte sur la presqu'ile de Crozon.
° système de chauffage par pompe à chaleur neuve et performante (installée en janvier 2022).
Indice DPE : D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274 et 1724 euros
Mandat de vente réf 306816
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

135 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison bretonne T5 entièrement rénovée, 4 chambres, avec vue mer à LANVEOC
Vendu

Maison

Localisation LANVEOC (29160)

A Lanvéoc 29160, sur la presqu'ile de Crozon, maison de 4 chambres typiquement bretonne entièrement rénovée avec goût, avec très belle vue mer, jardin fleuri et arboré, sur un terrain de 320 m² , ainsi que 2 grands garages indépendants aménageables.
Prix : 335 000 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 605 euros hors honoraires.
Cette maison comprend :
° au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée à insert , cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin avec très belle vue mer, une salle de douche, 2 chambres avec placards, un WC.
° à l'étage : un palier distribuant sur 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
° à l'extérieur : une terrasse et un beau jardin fleuri et arboré avec bungalow indépendant, Orientation nord-sud.
° Deux grands garages indépendants de grande hauteur dont l'un avec mezzanine, situés en face de la maison, de l'autre côté de la rue. Possibilité de les transformer en habitations.
Cette maison chaleureuse décorée avec goût est vendue meublée et équipée.
Indice DPE : E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros
Mandat de vente réf 306267
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

94 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Terrain d'agrément boisé de 1 835 m² à Plomodiern (29 550) à proximité des plages
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation PLOMODIERN (29550)

En exclusivité, à Kerréo - route de Meilh Kergustans à Plomodiern (29 550), à proximité des plages de Kervigen, de Lestrevet et de Saint-Nic Pentrez, terrain d'agrément de 1 835 m² arboré à vendre.
Prix : 14 990 euros TTC honoraires à la charge du vendeur (hors frais de notaire)
Mandat de vente réf 320404
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1835 m²

Pièces

1 p

Appartement Crozon 4 pièce(s) 84 m2 avec terrasse
Vendu

Appartement

Localisation CROZON (29160)

A Crozon - 29 160 - Appartement récent type 4 de 84 m² environ , construit en 2007, entièrement rénové, accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, à proximité des commerces et des services, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Prix : 151 510 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.
Ce bel appartement très lumineux comprend :
- une entrée distribuant sur toutes les pièces,
- un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée refaite en 2014 comprenant une plaque vitrocéramique 4 feux, une hotte aspirante, un four électrique, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, plusieurs éléments de cuisine,
- trois chambres de 9,4 m² à 11,4 m² dont une avec un grand placard,
- une salle de bain avec lavabo, baignoire et sèche-serviette,
- un WC indépendant,
- une terrasse exposée sud accessible depuis le séjour..
Une cave indépendante est rattachée à cet appartement.
Ce bien immobilier conviendra à toute personne qui souhaite résider en bord de mer ou à des investisseurs qui pourront très rapidement le louer.
Indice DPE : D
Mandat de vente réf 303 254
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1356 euros.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

84 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

A LANDEVENNEC 29 560 - Presqu'ile de Crozon - Maison  avec bâtiment annexe
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LANDEVENNEC (29560)

En exclusivité à Landévennec :
Idéal pour un projet de rénovation, cette ancienne maison indépendante avec garage attenant et bâtiment annexe situé sur le jardin comprenant :
° au rez-de-chaussée : une entrée avec placard distribuant sur 2 pièces d'environ 13 m² et 15 m² possédant chacune une cheminée ; un évier dans l'une d'elle,
° A l'étage accessible depuis l'une des chambres : combles mansardé d'environ 30 m²
° Un garage attenant pouvant être transformé pour agrandir la maison,
° A l'extérieur : une ancienne dépendance à rénover située sur le jardin clos de 140 m² environ.
Environnement calme et naturel
Prix : 46 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur (hors frais de notaire)
Mandat de vente réf 301330
DPE sans objet.
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Eric EMERY

Eric EMERY

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