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Eric EMERY
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Votre conseiller en immobilier: Eric EMERY

Photo Eric EMERY

Eric EMERY

LocalisationCROZON / CAMARET SUR MER

Barème d'honoraires
Présentation
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Située à l’Ouest du Finistère, au sein du parc naturel régional d’Armorique, la presqu’île de Crozon est une région de Bretagne authentique où il fait bon vivre.
Elle est surplombée par le Ménez-Hom, bordée par la rade de Brest au Nord et par la baie de Douarnenez au sud, et débouche sur la mer d’Iroise et l’océan Atlantique. Cette belle région bretonne est chargée d’histoire et de traditions, riche de ses forêts, de ses pointes qui semblent défier l’océan, et de ses espaces naturels préservés.
A mi-chemin de Brest et Quimper, chacun peut profiter des berges de l’Aulne maritime, de ses plages, des activités nautiques, de la pêche, des nombreux sentiers de randonnée, de ses sites remarquables, de son patrimoine historique et maritime, et de l’attractivité des villes de Crozon, Camaret, Telgruc-sur-mer ou Roscanvel…

L’immobilier s’y est développé, et le nombre de logements a plus que doublé en 50 ans.
Aujourd’hui, le parc immobilier est composé de 62 % de résidences principales et de 38 % de résidences secondaires.
Environ 1/3 des résidences principales ont été construites après 1990.

Le territoire propose de nombreuses infrastructures médicales, éducatives (crèches, écoles maternelles et primaires, collège), touristiques, commerciales, sportives et culturelles qui conviendront à tous : familles avec enfants qui souhaitent s’y installer, les actifs qui veulent y développer leur activité et travailler, ou les retraités qui privilégient la qualité de vie et qui accueillent tous les membres de la famille dans leur résidence en bord de mer.
Les restaurants, les crêperies et les cafés aux ambiances toujours chaleureuses raviront les gourmands.

Le secteur est très prisé par les personnes qui souhaitent acquérir une résidence principale ou une maison de vacances pour se ressourcer, se reposer, profiter de ses proches en partageant avec eux des moments heureux.

La mise en vente de sa maison ou l'achat d'une nouvelle résidence sont des moments importants dans la vie, qui ne peuvent pas s'improviser.
Je vous propose un accompagnement personnalisé complet et une disponibilité totale pour vendre votre maison rapidement et au bon prix, ou pour vous proposer la maison de vos rêves en bord de mer.
Passionné d’immobilier, connaissant bien le Finistère et la presqu’ile de Crozon où je réside, je mets mes compétences à votre service pour estimer la valeur de votre maison, gérer la promotion, la location et toutes les étapes de la vente de votre bien aux meilleures conditions.

Alors, n’hésitez plus, contactez-moi et parlons de votre projet immobilier !
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8 biens disponibles

Maison avec vue exceptionnelle - LANDEVENNEC (29 560) - Presqu'ile de Crozon

Maison

Ref. 384008EEME

Localisation LANDEVENNEC (29560)

624 000 €

3 781 €/m²

A Landévennec (29560), sur la presqu'ile de Crozon, cette magnifique et vaste maison vous propose une vue ABSOLUMENT INCROYABLE !!!
Vous serez immédiatement séduit par cette grande demeure de 3 niveaux avec une grande entrée, dont le vaste et lumineux séjour équipé d'un poêle à pellets vous offre une vue magnifique sur l'estuaire de l'Aulne dont vous pourrez profiter depuis l'immense balcon ou derrière les baies vitrées. Elle possède 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, un dressing, une salle de bain avec baignoire, 2 WC, une cuisine aménagée et équipée, de multiples placards. Le très grand sous-sol avec accès sur une terrasse en pierre et le jardin présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté technique, des radiateurs électriques modernes permettent de chauffer les pièces en plus du poêle ; les fenêtres et la baie vitrée du séjour sont en double-vitrage ; chauffe-eau électrique de 300 litres ; Installation électrique refaite à neuf
Prix : 624 000 euros TTC honoraires de 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 600 057 euros hors honoraires.
Saisissez cette chance unique de devenir le propriétaire d'une maison exceptionnelle dont la vue vous comblera chaque jour.
Indice DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 et 4220 euros
Mandat de vente référence 384008EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

165 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Terrain constructible avec garage déjà bâti à Morgat - 29 160 CROZON
Exclusivité

Terrain

Ref. 382434EEME

Localisation CROZON (29160)

155 690 €

87 €/m²

En exclusivité, A Morgat (29 160 CROZON), à proximité des commerces, des services et de la plage, saisissez cette opportunité rare d'acquérir ce terrain constructible avec garage sur sous-sol construit en 2021 .
Accessible depuis une allée, le terrain se décompose en 2 parties : la partie constructible (zone UHc) de 505 m² sur laquelle se trouve le garage, prolongée par un grand terrain de 1 261 m² (zone 2AUH).
Le garage de 41 m² de surface de plancher en ossature bois sur sous-sol en parpaings, a été construit en 2021 sur une dalle béton. Il est équipé d'une large porte sectionnelle et de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol est équipé d'une porte à ouverture électrique et présente un vaste espace de rangement et de stockage.
Il pourra servir de base pour votre future maison.
Plan détaillé sur demande.
Opportunité RARE sur la presqu'ile de Crozon ! A saisir si vous avez un projet de construction !
Prix : 155 690 euros TTC honoraires de 4.49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 149 000 euros hors honoraires.
Mandat de vente référence 382434
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

1776 m²

Maison moderne Type 4 avec véranda  sur terrain de 1 200 m² proche du centre-bourg et de la plage à Telgruc-sur-Mer (29 560)

Maison

Ref. 357070EEME

Localisation TELGRUC-SUR-MER (29560)

339 590 €

3 087 €/m²

A Telgruc-sur-Mer (29 560) sur la presqu'ile de Crozon, cette belle maison Type 4 bien isolée avec une véranda et garage. Elle est entourée d'un vaste et beau jardin, d'une grande allée goudronnée et d'un carport. Elle est située à 2 pas des commerces, des écoles et des services, et à proximité de la plage de Trez Bellec.
Prix : 339 590 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur 4,49 %, soit 325 000 euros nets vendeur.

Une fois passé le portail automatique, une grande allée entièrement bitumée bordée de rosiers vous permet d'accéder à cette résidence construite en 1994 sur un terrain d'environ 1 200 m², rénovée par les actuels propriétaires qui en ont fait un espace de vie familial, moderne et très confortable.
Le grand séjour comprenant une cheminée à foyer fermé est prolongé par une véranda isolée avec chauffage, qui donne sur le jardin.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée : évier 2 bacs avec robinetterie GROHE, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four électrique et micro-ondes?
La buanderie possède une porte permettant d'accéder directement vers l'extérieur, et est équipée d'une grande douche très pratique quand on rentre du jardin.
Le garage entièrement carrelé et isolé est accessible depuis l'intérieur de la maison. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique. Un car-port permet de stationner un 2ème véhicule en toute sécurité.
A l'étage se trouvent 3 chambres avec placards sur mesure, dont une grande chambre parentale comprenant un grand espace de rangement fermé, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes.
Un bungalow de jardin indépendant d'environ 15 m² situé au fond du jardin permet de stocker le bois de chauffage, le matériel de jardinage, et le mobilier d'extérieur.
Côté technique, la maison est raccordée au réseau sanitaire collectif (tout à l'égout). Elle est entièrement équipée de velux, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Volets électriques programmables. En complément de la cheminée à foyer fermé très performante, radiateurs électriques programmables de marque ATERNO avec coeur de chauffe, garantissant une diffusion constante et homogène de la chaleur. Isolation des combles en laine de roche soufflée. Installation électrique entièrement révisée , contrôle technique électrique confirmant une conformité totale.
Vous pourrez vous installer immédiatement dans cette belle et confortable maison qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche de son futur foyer en bord de mer.

Indice DPE : D GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 660 euros par an.
Mandat de vente référence 357070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

110 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison indépendante 5 chambres avec garage indépendant à Telgruc (29 560)
Exclusivité

Maison

Ref. 365917EEME

Localisation TELGRUC-SUR-MER (29560)

245 550 €

1 818 €/m²

En exclusivité, à Telgruc-sur-mer (29 560), sur la presqu'île de Crozon, à 2 pas des commerces et de l'école, à proximité de la plage de Trez Bellec, cette grande maison traditionnelle de 135 m² habitables avec 5 chambres et combles aménageables dispose d'un beau jardin avec un garage indépendant.
Prix : 245 550 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.
Cette grande maison traditionnelle, très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, a été construite sur vide sanitaire. Elle comprend :
° au rez-de-chaussée : une grande entrée carrelée, un séjour double entièrement parqueté avec lumière traversante, une grande cuisine équipée, un WC, une grande buanderie avec un lavoir qui permet d'accéder sur le jardin à l'arrière de la maison,
° à l'étage : un palier distribuant sur 5 chambres entièrement parquetées de 10 à 14 m² environ avec grands placards, une salle de bain comprenant une baignoire, un bidet et un lavabo, un WC indépendant,
° grands combles aménageables
Cette grande et lumineuse maison peut accueillir une famille qui pourra y résider en permanence, ou devenir la maison de vacances dans laquelle parents, enfants et petits-enfants pourront se retrouver. Les combles aménageables de plus de 80 m² de surface au sol offrent des possibilités d'agrandissement très intéressantes.
Côté technique, la maison dispose d'un vide sanitaire, la couverture est en ardoises traditionnelles posées sur voliges, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul installée en 2008 (pose d'une nouvelle cuve nécessaire). L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

Indice DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 et 5510 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Mandat de vente référence 365917EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

135 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Terrain constructible à bâtir de 1 200 m² à Telgruc sur mer (29 560) - presqu'ile de Crozon

Terrain

Ref. 342321EEME

Localisation TELGRUC-SUR-MER (29560)

116 000 €

96 €/m²

A TELGRUC sur MER 29560, sur la presqu'île de Crozon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-bourg et des commerces accessibles à pieds ou en vélo, non loin de la belle plage de Trez-Bellec, ce terrain constructible de 1 200 m² déjà raccordé au réseau d'eau est le lieu idéal pour l'implantation de votre future résidence. Le terrain présente un accès direct depuis la rue.
Dimensions : 27.8 m X 42.7 m X 28.3 m X 45.7 m.
Les arbres et les haies végétales déjà en place contribuent au charme de ce terrain, et vous permettront d'en profiter sans réaliser de gros travaux paysagers.
Prix : 116 000 euros TTC honoraires de 5 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 110 010 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité rare qui vous permettra de faire bâtir votre maison neuve à 2 pas de la mer sur la presqu'ile de Crozon !
Mandat de vente référence 342321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1200 m²

Maison Crozon 7 pièce(s) 130 m2 à 2 pas de la plage de Morgat

Maison

Ref. 380696EEME

Localisation CROZON (29160)

447 000 €

3 438 €/m²

A Crozon (29 160) Maison de style moderne comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, situation exceptionnelle à 100 mètres de la plage de Morgat, à 2 pas des commerces et des services.
Prix : 447 000 euros TTC - honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires.
Vous serez immédiatement séduits par les volumes de cette maison entièrement rénovée. L'agréable séjour bénéficie de la lumière de la baie vitrée qui permet d'accéder directement sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine. Elle est ouverte sur le grand salon où l'on trouve une cheminée à bois à foyer fermé. La suite parentale est composée d'une grande chambre avec placard, et d'une très belle salle de bain moderne avec une grande baignoire d'angle, une grande douche à l'italienne et lavabos. Un espace bureau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue sur 2 grandes chambres mansardées avec placards et sur la salle de douche avec WC.
L'allée extérieure est entièrement bitumée et plusieurs véhicules peuvent y stationner. Une grande terrasse s'étend sur le côté et l'arrière de la maison, où se trouve le chalet de jardin.
Côté technique, toutes les huisseries sont équipées du double vitrage. Le chauffage est assuré par les radiateurs électriques et la cheminée à bois à foyer fermé. Deux ballons électriques de 150 litres assurent la production d'eau chaude.
Cette maison idéalement située, chaleureuse et confortable, idéale pour le télétravail, conviendra à une famille à la recherche de sa résidence principale, ou à des personnes à la recherche d'une résidence secondaire idéale pour passer des vacances entre amis ou en famille, à 2 pas de la plage.
Indice DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560 et 3530 euros
Mandat de vente référence 380696EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

130 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison avec 2 dépendances  et hangar à Landévennec (29560) Presqu'ile de Crozon
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 371952EEME

Localisation LANDEVENNEC (29560)

167 000 €

2 197 €/m²

En exclusivité, à Landévennec (29 560), sur la presqu'île de Crozon, dans un hameau entouré de verdure, vous tomberez sous le charme de cette maison traditionnelle bretonne en pierres, exposée au sud, complétée par 2 dépendances et 1 grand hangar, le tout sur un terrain de 6 900 m².
Prix : 167 000 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 159 824 euros hors honoraires.
Cet ensemble immobilier comprend :
° La maison avec un couloir d'entrée distribuant sur le séjour avec cheminée, la cuisine complétée par 2 pièces en enfilade à usage de celliers, deux chambres. A l'étage des combles aménageables,
° Un puit alimenté en eau, situé à l'avant la maison,
° Une écurie mitoyenne d'environ 40 m², avec sol pierres, charpente et couverture entièrement refaites,
° Une grange indépendante en pierre d'environ 40 m² avec un étage sur toute la surface,
° Un grand hangar de type agricole de plus de 300 m², situé à l'arrière de la grange.
Grand potentiel pour cette maison et ses dépendances, qui pourra être transformée en résidence de caractère et convenir à des primo-accédants, un entrepreneur à la recherche d'une maison avec locaux professionnels indépendants, une famille à la recherche d'une résidence de vacances en bord de mer, ou un investisseur.
Prévoir travaux.
Indice DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 et 4240 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat de vente référence 371952EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° mandat 371952
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Terrain constructible - COULAINES 72 190 - secteur le Mans
Sous compromis

Terrain

Ref. 351886EEME

Localisation COULAINES (72190)

151 500 €

138 €/m²

A Coulaines, en périphérie du Mans, proche du centre et de l'accès à la D 313, dans le secteur du parc des 3 vallées, dans un agréable secteur résidentiel entouré de nature, ce terrain constructible de 1 095m² environ à viabiliser, situé en zone U Mixte 1, sera prochainement créé pour accueillir votre future maison.
Il sera accessible grâce à une allée privée.
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif sont à proximité, et permet le raccordement.
Une étude de sol a été réalisée, et sera à disposition des acheteurs.
Prix : 151 500 euros TTC, honoraires de 6 500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
mandat ref 351886EEME (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1095 m²

Mes biens vendus

A Crozon, sur les hauteurs de Morgat- bois du Kador - Maison T 7 de 108 m² avec jardin de 912 m²
Vendu

Maison

Localisation CROZON (29160)

A Crozon (29160), idéalement placée dans les bois du Kador sur les hauteurs de Morgat, proche des commerces et de la plage, cette grande maison néo-bretonne construite sur vide sanitaire, propose un grand jardin clos, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain, ainsi qu'un un studio avec pièce à vivre et cabinet de toilette au-dessus du garage attenant.
Prix : 395 000 euros TTC honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 379 844 euros hors honoraires.
La maison comprend :
° au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec cheminée à foyer fermé et porte-fenêtre donnant sur le jardin, un couloir avec placards, une chambre, une salle de douche avec lavabo, une cuisine aménagée et équipée, un WC,
° A l'étage : 3 chambres avec placards, une pièce à usage de bureau ou de chambre d'appoint, un placard-penderie dans le couloir, une grande salle de bain avec baignoire et 2 lavabos, un WC,
° Un garage attenant à la maison avec 2 pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio avec une pièce de vie et un cabinet de toilette à l'étage,
° Un grand jardin de plus de 900 m² avec portique pour les enfants et un arbre majestueux,,
Côté technique, la maison est reliée au réseau sanitaire collectif. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique en complément de la cheminée, et de double-vitrage.
Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison conviendra à une famille souhaitant s'installer dans une confortable demeure idéalement placée, à toute personne à la recherche d'une résidence secondaire , ou à un investisseur souhaitant proposer un bien immobilier à la location.
Indice DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2450 euros
Mandat de vente référence 348843EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

108 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison T4 - 2 salles de douche, avec chalet de jardin  indépendant sur terrain de 1 775 m²  avec vue, à Landévennec (29 560) sur la presqu'ile de Crozon
Vendu

Maison

Localisation LANDEVENNEC (29560)

à Landévennec 29 560, sur la presqu'île de Crozon, sur un terrain de 1 775 m² arboré, avec belle vue sur l'estuaire de l'Aulne, maison de 2 niveaux avec garage comptant 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, et un chalet de jardin.
Prix : 168 000 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 780 euros hors honoraires.
La maison comprend :
° au rez-de-chaussée : 3 pièces à usage de chaufferie et de buanderie, 1 chambre, 1 salle de douche avec lavabo et WC,
° A l'étage : 1 entrée « type véranda » permettant au séjour avec cheminée en marbre gris, ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée installée en 2015 avec gazinière 4 feux, four électrique FAURE, hotte aspirante BOSCH, lave-vaisselle BOSCH, 2 chambres, 1 salle de douche avec 1 lavabo et 1 WC,
° Un garage attenant à la maison avec porte sectionnelle à l'avant et porte donnant sur le jardin à l'arrière.
° A l'extérieur : 1 chalet de jardin de 15 m² environ sur dalle béton, alimenté en électricité, à usage de local de rangement et d'atelier,
La toiture en ardoises a été entièrement refaite en 2017. Un bardage PVC avec isolation de 6 cm d'épaisseur et une toile anti-pluie est installé sur le mur Ouest. Un puit situé devant la maison vous permet une alimentation autonome en eau pour le jardin et le rinçage des équipements de pêche et de navigation !
Cette maison chaleureuse et confortable sur les hauteurs de Landévennec et son grand jardin arboré et fleuri conviendra à toute personne à la recherche d'un bien immobilier en bord de mer.
Indice DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2270 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Mandat de vente référence 345519EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

66 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison moderne de plain-pied F5 sur grand terrain arboré et fleuri à Telgruc-sur-mer (29 560)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TELGRUC-SUR-MER (29560)

En exclusivité à Telgruc-sur-mer (29560), sur la presqu'île de Crozon, dans un environnement résidentiel , magnifique maison de plain-pied de 138 m² habitables, accessible P.M.R. , avec 4 chambres, construite en 2007 sur un terrain clos de 2 589 m² au bout d'une allée privative .
Prix : 468 000 euros TTC honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
A l'avant de la maison se trouve une grande grande cour entièrement bitumée, entourée d'hortensias. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez le hall d'entrée qui débouche sur le séjour de 38 m² environ avec 2 grandes baies-vitrées, équipé d'un poële à bois à foyer fermé. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour est prolongée par un grand cellier très pratique. Des toilettes avec lave-mains sont situées à côté de l'entrée. Le couloir permet d'accéder aux 4 chambres avec placards, et à la grande salle de bain qui comprend une douche, 2 lavabos et un WC. La salle de bain est également accessible directement depuis la chambre parentale.
Le garage double de 49 m² environ, entièrement carrelé, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Il comprend 2 portes sectionnelles dont l'une à ouverture électrique, un grand évier, de robustes étagères métalliques. La terrasse avec pergola, accessible depuis le séjour, est située sur l'arrière de la maison où se trouve le très beau jardin. Un chalet indépendant de 20 m² environ permet de ranger matériel de jardinage et mobilier extérieur.
Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, et d'un chauffe-eau électrique de 300 litres. Les fenêtres et les baies vitrées sont en double-vitrage avec volets électriques aluminium. Pas besoin d'aspirateur grâce à la centrale d'aspiration avec 3 points de branchement (2 dans la maison et 1 dans le garage). Une réserve d'eau pluviale de 4 000 litres vous permettra de faire des économies d'eau et d'entretenir le magnifique jardin.
Vous pourrez vous installer directement et vivre dans cette belle et confortable maison, accessible aux personnes à mobilité réduite, idéale pour une famille avec des compagnons à 4 pattes...
Indice DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1 300 euros
Mandat de vente référence 338217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

138 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

En exclusivité, Maison indépendante T5 style moderne avec terrain et annexes, à Pont De Buis Les Quimerch - 29 590
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PONT-DE-BUIS-LES-QUIMERCH (29590)

Située à PONT DE BUIS LES QUIMERCH 29 590, sur l'axe Brest/Quimper par la N165, Maison indépendante sur 3 niveaux avec 4 chambres, annexes et terrasses, sur grand terrain de 2 500 m² agréablement aménagé et au calme, surplombant la ville,
Prix : 219 500 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 068 euros hors honoraires
Cette maison très bien isolée et aménagée dans un style moderne comprend :
° au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, gazinière 4 feux, four électrique, hotte) ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à granulés programmable , ainsi qu'une grande pièce de rangement ,
° au 1er étage : un palier distribuant sur 2 chambres de 9.75 m² et 16 m² environ : celle-ci communique sur une pièce annexe mansardée (à aménager), une salle de bain moderne avec douche, sèche serviettes et grande vasque double, 1 WC indépendant avec lave-mains,
° au 2ème étage : 2 grandes chambres mansardées avec vélux,
° à l'extérieur : 1 espace de stationnement situé en haut du terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules , 3 terrasses, 1 chalet de jardin en bois, 1 atelier indépendant, 1 barbecue fixe en pierres,1 portique avec balançoires et 1 cabane perchée avec toboggan construite dans l'un des arbres du jardin, qui fera le bonheur des enfants.
Cette maison, très bien isolée, est équipée de panneaux photovoltaïques : contrat en cours pendant encore 8 ans avec revente de l'énergie produite à ENEDIS (revenus d'environ 1 400 euros par an). Sa situation en hauteur dans un environnement calme et naturel très agréable, à 2 pas d'une crèche pour enfants et des écoles, ainsi que des commerces et des équipements sportifs, conviendra parfaitement à une famille avec enfants et animaux. Maison vendue avec tout le matériel d'entretien du jardin (tondeuse, taille-haie, coupe-bordure, souffleuse, brouette, outils) ainsi qu'un salon de jardin.
Indice DPE : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 986 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, au 0786125556 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 318473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

140 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Plage de Saint-Nic Pentrez 29 550 Terrain de loisirs à 2 pas de la plage
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation SAINT-NIC (29550)

En exclusivité à quelques dizaines de mètres de la magnifique plage de sable de Saint Nic Pentrez, terrain de loisirs de 1 033 m² situé en zone A dans un environnement calme et naturel , avec accès direct depuis la route.
Ce terrain est déjà équipé d'un compteur d'eau.
Devenez propriétaire en Bretagne d'un terrain idéalement placé, à 2 pas de la mer. Les commerces et les restaurants à proximité sont accessibles à pied ou en vélo.
Opportunité à ne pas laisser passer : les terrains en bord de mer sont de plus en plus rares !!!
Prix : 29 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mandat de vente réf 331421
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1033 m²

A Landévennec 29 560 - Presqu'ile de Crozon - Maison familiale avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, sur terrain de 3000 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LANDEVENNEC (29560)

En exclusivité, à Landévennec - 29 560, sur la Presqu'ile de Crozon
Dans un environnement calme entouré de nature, grande maison familiale de 135 m² environ située sur un terrain de plus de 3 000 m² sur les hauteurs de Landévennec,
Prix : 235 000 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 224 902 euros hors honoraires (hors frais de notaire).
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée distribuant sur une cuisine aménagée et équipée (1 gazinière 6 feux avec 2 fours électriques + 1 réfrigérateur armoire + 1 congélateur armoire), un séjour avec cheminée à foyer fermé, 1 grande chambre de 16 m² à aménager (lit électrique 160X200, armoire et dressing fournis - à installer), une salle de bain avec baignoire et 1 lavabo, un WC, placards,
- à l'étage : couloir avec de grands placards, distribuant sur les 3 grandes chambres avec placards, parquet au sol, une salle de douche avec WC à aménager (carrelage, cabine de douche et lavabo neufs fournis - à installer) .
Toiture rénovée en début d'année 2022. système d'assainissement individuel installé en 2011 et conforme aux normes.
- Garage de 28 m² environ attenant à la maison
- à l'extérieur : "Garage à bateau" de 19 m² environ ; portique 2 balançoires dans le jardin.
- Allée et terrasse bitumées
- Grand jardin arboré de 3000 m² qui conviendra aux propriétaires ainsi qu'à leurs animaux de compagnie, qu'ils soient petits ou grands !
Cette grande maison conviendra à une famille ainsi qu'à toute personne qui recherche un bien immobilier au calme avec de grands espaces de verdure à 2 pas de la mer.
Mandat de vente réf 299 444
indice D.P.E. : F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

135 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison vue mer 8 pièces 145 m² avec dépendances à Argol (29 560) sur la presqu'île de Crozon
Vendu

Maison

Localisation ARGOL (29560)

A Argol - 29 560 sur la presqu'île de Crozon, à proximité de la plage de Saint-Nic Pentrez et du centre-bourg avec ses commerces et ses services, sur un terrain de près de 3 500 m², grande maison, avec dépendances et vue mer comprenant :
° au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le salon, le séjour, la cuisine ayant un accès direct vers la grange attenante,
° au 1er étage : un palier distribuant sur 2 grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bain avec 1 douche, 1 lavabo, 1 WC,
° au 2ème étage : un grand palier aménageable donnant sur 2 grandes chambres,
° A l'extérieur : une grange de 2 niveaux d'environ 70 m² chacun, attenante à la maison , une ancienne étable de 60 m² environ, un hangar de plus de160 m² , et un garage indépendant de 36 m² environ situé à l'arrière de la maison.
Cette grande maison et ses dépendances, située à proximité du bord de mer, conviendra aux familles qui recherchent une résidence principale, ou une grande maison de vacance pour s'y retrouver en famille et entre amis. Des travaux permettront de transformer cet ensemble immobilier au potentiel énorme en une magnifique propriété tout confort au charme irrésistible.
Prix : 261 225 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Indice DPE : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 600 et 4 920 euros
Mandat de vente réf 320085
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

145 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison avec jardin + bâtiment indépendant avec garage et studio indépendant à LANDEVENNEC 29560
Vendu

Maison

Localisation LANDEVENNEC (29560)

A Landévennec 29560, sur la presqu'ile de Crozon, dans un environnement calme et naturel, maison de 3 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée avec jardin clos et terrasse, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant un grand garage double en rez-de-chaussée et un studio à l'étage.
Prix : 199 576 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 191 000 euros hors honoraires.
Cette maison mitoyenne sur 1 mur comprend :
° au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ("piano" 5 feux à gaz et four électrique, hotte aspirante, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur), un séjour avec baie vitrée, un bureau, une salle d'eau avec douche lavabo et WC, une grande buanderie aménageable,
° A l'étage entièrement parqueté : 3 chambres mansardées dont 2 avec Vélux, et couloir avec espaces de rangement
° A l'extérieur : un jardin ensoleillé en permanence avec belle terrasse permettant d'accéder à un bâtiment indépendant avec un espace extérieur couvert, comprenant en rez-de-chaussée un grand garage double de 50 m² avec grande porte électrique ,et un studio à l'étage comprenant 1 séjour, 1 salle d'eau avec douche et lavabo, 1 WC indépendant, 1 chambre double. Travaux d'aménagement en cours, à finaliser.
L'appartement indépendant vous permettra de loger un membre de la famille ou des amis, ou bien de générer des revenus locatifs car la demande locative est forte sur la presqu'ile de Crozon.
° système de chauffage par pompe à chaleur neuve et performante (installée en janvier 2022).
Indice DPE : D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274 et 1724 euros
Mandat de vente réf 306816
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

135 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison bretonne T5 entièrement rénovée, 4 chambres, avec vue mer à LANVEOC
Vendu

Maison

Localisation LANVEOC (29160)

A Lanvéoc 29160, sur la presqu'ile de Crozon, maison de 4 chambres typiquement bretonne entièrement rénovée avec goût, avec très belle vue mer, jardin fleuri et arboré, sur un terrain de 320 m² , ainsi que 2 grands garages indépendants aménageables.
Prix : 335 000 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 605 euros hors honoraires.
Cette maison comprend :
° au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée à insert , cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin avec très belle vue mer, une salle de douche, 2 chambres avec placards, un WC.
° à l'étage : un palier distribuant sur 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
° à l'extérieur : une terrasse et un beau jardin fleuri et arboré avec bungalow indépendant, Orientation nord-sud.
° Deux grands garages indépendants de grande hauteur dont l'un avec mezzanine, situés en face de la maison, de l'autre côté de la rue. Possibilité de les transformer en habitations.
Cette maison chaleureuse décorée avec goût est vendue meublée et équipée.
Indice DPE : E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros
Mandat de vente réf 306267
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com - tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

94 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Terrain d'agrément boisé de 1 835 m² à Plomodiern (29 550) à proximité des plages
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation PLOMODIERN (29550)

En exclusivité, à Kerréo - route de Meilh Kergustans à Plomodiern (29 550), à proximité des plages de Kervigen, de Lestrevet et de Saint-Nic Pentrez, terrain d'agrément de 1 835 m² arboré à vendre.
Prix : 14 990 euros TTC honoraires à la charge du vendeur (hors frais de notaire)
Mandat de vente réf 320404
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

1835 m²

Pièces

1 p

Appartement Crozon 4 pièce(s) 84 m2 avec terrasse
Vendu

Appartement

Localisation CROZON (29160)

A Crozon - 29 160 - Appartement récent type 4 de 84 m² environ , construit en 2007, entièrement rénové, accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, à proximité des commerces et des services, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Prix : 151 510 euros TTC honoraires de 4,49 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.
Ce bel appartement très lumineux comprend :
- une entrée distribuant sur toutes les pièces,
- un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée refaite en 2014 comprenant une plaque vitrocéramique 4 feux, une hotte aspirante, un four électrique, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, plusieurs éléments de cuisine,
- trois chambres de 9,4 m² à 11,4 m² dont une avec un grand placard,
- une salle de bain avec lavabo, baignoire et sèche-serviette,
- un WC indépendant,
- une terrasse exposée sud accessible depuis le séjour..
Une cave indépendante est rattachée à cet appartement.
Ce bien immobilier conviendra à toute personne qui souhaite résider en bord de mer ou à des investisseurs qui pourront très rapidement le louer.
Indice DPE : D
Mandat de vente réf 303 254
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1356 euros.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

84 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

A LANDEVENNEC 29 560 - Presqu'ile de Crozon - Maison  avec bâtiment annexe
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LANDEVENNEC (29560)

En exclusivité à Landévennec :
Idéal pour un projet de rénovation, cette ancienne maison indépendante avec garage attenant et bâtiment annexe situé sur le jardin comprenant :
° au rez-de-chaussée : une entrée avec placard distribuant sur 2 pièces d'environ 13 m² et 15 m² possédant chacune une cheminée ; un évier dans l'une d'elle,
° A l'étage accessible depuis l'une des chambres : combles mansardé d'environ 30 m²
° Un garage attenant pouvant être transformé pour agrandir la maison,
° A l'extérieur : une ancienne dépendance à rénover située sur le jardin clos de 140 m² environ.
Environnement calme et naturel
Prix : 46 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur (hors frais de notaire)
Mandat de vente réf 301330
DPE sans objet.
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Eric EMERY

Eric EMERY

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