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Eric LEFEVRE
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Votre conseiller en immobilier: Eric LEFEVRE

Photo Eric LEFEVRE

Eric LEFEVRE

LocalisationLA FERTE-BERNARD

Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement.

Bienvenue dans le perche Sarthois.
La Ferté Bernard est intimement liée à l'Huisne. Cette rivière, axe de passage ancien entre le bassin parisien à l'ouest, est le point d'ancrage de la ville au XI siècle.
Située à cinq minutes de l'axe Paris, Le Mans, Angers, Nantes, au nord-ouest de la Sarthe, dans cette belle et douce région du Perche, il existe un endroit qui associe terre et industrie, richesse architecturales et nature protégée.
Le Perche Émeraude combine les infrastructures modernes de la ville, la communauté à taille humaine, et l'environnent préservé de la campagne.
Des aouts pour la jeunesse, crèche, halte garderie, écoles élémentaires et primaires (public et privé) collèges (public et privé) lycée,
relais d'assistante maternelle, accueils de loisir, club omnisports. Très dynamique.
La Ferté Bernard, un bastion industriel en milieu rural, situation géographique, fiscalité, ultra spécialisation, équipement industriel… tels sont les ingrédients de la résistance industrielle de cette petite ville sarthoise.
Desservis par une gare, des bus régionaux et l'autoroute A11.

Contactez-moi ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Ce sera un plaisir de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. À très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison individuelle sur 2 niveau, à VIBRAYE 72320

Maison

Ref. 433417FRV

Localisation VIBRAYE (72320)

162 750 €

1 334 €/m²

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes, idéals pour une famille.
Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, au
1er niveau : salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
2 eme  niveau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, bureau ou espace de loisirs.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 155 000 euros, hors honoraires, avec des honoraires acquéreur de 7 750 euros, portant le prix total à 162 750 euros.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 550 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une bonne situation.
Ce bien est à remettre au goût du jour, proposant un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, au 0689570074 ou, par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Charmante maison de 136 m² , 6 pièces  à Vibraye (72320)

Maison

Ref. 435532FRV

Localisation VIBRAYE (72320)

255 000 €

1 888 €/m²

Charmante maison de 136 m², six pièces ; terrain de 4 500 m², située à VIBRAYE 72320

Découvrez cette charmante maison de 136 m² proposant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de six pièces et séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimée par une superbe cheminée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale modulable disposant d'un espace WC et lavabo.

Ce bien est complété par un garage et une grande dépendance de 130 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou familial).
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 500 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Prix : 267 750 euros HAI (les honoraires sont à la charge du vendeur), soit 255 000 euros net vendeur.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320? euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, au 0689570074 ou, par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

pavillon
Vendu

Maison

Localisation PREVAL (72400)

PREVAL : Charmant pavillon dans un lotissement agréable au calme et sans vis à vis.
À 5 minutes de la Ferté Bernard, à 17km du Perche et à 45 km du Mans. Ainsi qu'a 20 km de l'autoroute A11 et 10 mn de la gare de la Ferté Bernard.
Une entrée avec des placards de rangement à droite salon salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale avec son placard mural et une chambre enfant, salle bain avec douche, WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre de 14m² en cours d'aménagement. Sur un terrain de 490m² arboré avec 2 cabanons pour du rangement et un car port pour la voiture, ce charmant village à différents commerces de proximité et son école jusqu'au CM2 et un arrêt de bus scolaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, au 0689570074 ou par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 143000 Euros HAI (honoraires inclus de 8000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,4% soit 135000 Euros hors honoraires).
dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eric LEFEVRE Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Photo Eric LEFEVRE

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